Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Если бы квартиры были по 35 000 за м кв, то я думаю, что мы с Вами были бы такие же угрюмые, как наши, уважаемые левые.

Если б так стало. Я б убился ап стенку от счастья...

Гы-гы-гыыыы!
Имелось в виду, что у нас бы не было квартир, как у большинства левой фракции, дядя Миша.

Но были бы деньги для покупки по 3500 и халявный Инторнет..

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 13.09.2007, 13:01:30

[den10]

недвижимость не упала в цене,снизили цены только те кому нужно срочно продать,

Тут ключевое слово - нужно , именно те , кому просто необходимо продать и будут диктовать цену на рынке , а кому не нужно - те не продавцы - те охотники на лохов . Поведение продавца на рынке не диктуется настроением , оно диктуется необходимостью продажи .

по строительным компаниям-некоторые из-за проблем с финансированием не берутся за новые объекты и просто вытаскивают вложенное чуть умерив аппетит
а завтра просто будет меньше новостроек,а это повлияет на цену
и эти бабки просто потекут за границы

А с чего вдруг будет меньше новостроек ? Так или иначе - стройкомпании будут строить - или разваливаться . Возможно , некоторые переключаться на строительство по госпрограмме за счет бюджета . Значит - кол-во новостроек все равно будет увеличиваться - а цена на них будет падать .

[MastX]

на 20.09.07
!-java-!: -1.00%
Медведь: -1.24%
Далила - 1,5%
Unique.: -1.7%
MastX: -2.3%
den10: -5%

[dalila]

***Калиныч, ну чтож стандартная модель поведения. Ждать покупателя, а потом, дождавшись, поднимать цену. Как ваш знакомый с тем магазином...

Это называется, "не заряжать", такой вариант мне больше нравиться.
В конце концов, есть разные методы проведения аукционов и все они оправдывают себя.
В данный момент мы играем на повышение ставок, так как в принципе, можем и не продавать.
Пусть постоят, год-два-три-четыре-пять в аренде, к Азиаде цены вырастут в любом случае.
Тогда и продадим.

***Если у вас есть выходы на депозиты под 15%, то ваш домик должен приносить Вам не менее 27 500 в месяц. Много жедающих арендовать по такой цене, причем, на долгосрочной основе?

ПС: а что с окна дома Азиаду будет видно?)

[Калистрат Калиныч]

на 20.09.07
КК: +0,3%
!-java-!: -1.00%
Медведь: -1.24%
Далила - 1,5%
Unique.: -1.7%
MastX: -2.3%
den10: -5%

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 13.09.2007, 13:15:24

[dalila]

Но были бы деньги для покупки по 3500 и халявный Инторнет..

***Неужели сейчас нет?) Ах да, я забыла, для того, чтобы купить что-нибудь ненужное, нужно сначала продать что-нибудь ненужное, а у нас (вас)- денег нету? (с) Простоквашино

[den10]

Den10 : -5% - бублик ну или пряник

Да ? Жаль , ну ни разу не выиграл призового места
"Я не люблю сладкого " (с) Мюллер из Штирлица

Важно , тенденция , что каждую неделю индекс устойчиво отрицателен и скорость нарастания индекса имеет динамику к увеличению . Т е две недели назад -1 , на этой -2 и т.д.. когда нибудь сойдется с моим .
Процесс обвала цен набирает обороты ?

[MastX]

на 20.09.07
КК: +0,3

КК похоже остался в гордом одиночестве

[dalila]

на 20.09.07
КК: +0,3

***Калиныч, вы прогнозируете 30 центов роста?))) Это уже не корректировка, а тщательная корректировка)

[dalila]

Den10 : -5% - бублик ну или пряник

Да ? Жаль , ну ни разу не выиграл призового места
"Я не люблю сладкого " (с) Мюллер из Штирлица

Важно , тенденция , что каждую неделю индекс устойчиво отрицателен и скорость нарастания индекса имеет динамику к увеличению . Т е две недели назад -1 , на этой -2 и т.д.. когда нибудь сойдется с моим .
Процесс обвала цен набирает обороты ?

***Нет, просто пока что наметившийся тренд стал устойчивым)

[elfiyka]

den10,назовите ,пожалуйста,причины для появления таких продавцов,которым срочно нужно сбросить активы

Сообщение отредактировал elfiyka: 13.09.2007, 13:20:27

[Калистрат Калиныч]

на 20.09.07
КК: +0,3

КК похоже остался в гордом одиночестве

Хы-хы...
Меня в детстве, мой любимый папа так учил...
-"Никогда не ходи в толпе, затеряешься."

Вот и привык, всегда идти навстречу массам.

[Broncher]

на 20.09.07
КК: +0,3%
!-java-!: -1.00%
Медведь: -1.24%
Далила - 1,5%
Unique.: -1.7%
Broncher: -2%
MastX: -2.3%
den10: -5%

[So!]

***Калиныч, ну чтож стандартная модель поведения. Ждать покупателя, а потом, дождавшись, поднимать цену. Как ваш знакомый с тем магазином...

Это называется, "не заряжать", такой вариант мне больше нравиться.
В конце концов, есть разные методы проведения аукционов и все они оправдывают себя.
В данный момент мы играем на повышение ставок, так как в принципе, можем и не продавать.
Пусть постоят, год-два-три-четыре-пять в аренде, к Азиаде цены вырастут в любом случае.
Тогда и продадим.

Вообще стртегия нормальная. Держать цену. Ведь даже те же 2 миллиона долларов еще неделю назад - другие деньги, нежели сегодня по 121.8
Да и людей с налом - тоже можно понять. Они это тоже чувствуют и похоже, что интерес у ваших покупателей, возрос именно в этой связи.

[Broncher]

Причина опустить цену как уже писали выше: Деньги нужны, а за дорого только пальцем у виска крутят

Сообщение отредактировал Broncher: 13.09.2007, 13:22:14

[dalila]

den10,назовите ,пожалуйста,причины для появления таких продавцов,которым срочно нужно сбросить активы по броссовым ценам

***давайте, ден, дубль 94)

[Калистрат Калиныч]

den10,назовите ,пожалуйста,причины для появления таких продавцов,которым срочно нужно сбросить активы по броссовым ценам

Можно я? У Вас аватор симпатичный.
Первая поправка, - не активы, а пассивы.
Первая причина - отсутсвие рефинансирования.

[dalila]

den10,назовите ,пожалуйста,причины для появления таких продавцов,которым срочно нужно сбросить активы по броссовым ценам

Можно я? У Вас аватор симпатичный.
Первая поправка, - не активы, а пассивы.
Первая причина - отсутсвие рефинансирования.

***вообще то, активы, пассивы - это долги)
хотя... если долги превысят активы...и приемлемый уровень их ликвидности...

[dalila]

на 20.09.07
КК: +0,3

КК похоже остался в гордом одиночестве

Хы-хы...
Меня в детстве, мой любимый папа так учил...
-"Никогда не ходи в толпе, затеряешься."

Вот и привык, всегда идти навстречу массам.

***Ну тогда нужно выращивать гибрид персик-ананас. Очень, знаете, немассовое занятие. Эксклюзив.

[den10]

den10,назовите ,пожалуйста,причины для появления таких продавцов,которым срочно нужно сбросить активы

Запросто - нуждаются в продаже те , кто
а) переоценил свои возможности и не тянет более ипотеку
б) те кто рассчитывал быстро построиться и продать на кредитные средства . Продаж нет - проценты капают
в) Те кто рассчитывал на рефинанстрование - а его нет
г) те кто вложил чужие деньги в недвижимость - а теперь кредиторы наседают с возвратом

В общем случае - это те , у кого деньги были не свои на покупку недвижимости . У кого были свои - и впрямь могут подождать и пока что , видимо , снижать цен не будут до последней возможности . Хозяин - барин .