Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

Следовательно , на свободном рынке количество покупателей уменьшится на 290 000 шт . Меньше покупателей - ниже цена .

Простите за незнание. А что жилье по госпрограмме у нас раздают бесплатно?

Само собой нет , - "В ходе реализации Программы государством будут созданы условия для обеспечения граждан жильем посредством строительства недорогого и доступного жилья средней стоимостью, не превышающей 56 515 тенге за один квадратный метр ". Около 450 за кв . Но - это ж новое , по качеству - типа как Аксай или микры . Правда , в Алматы будет применяться повышающий коэффициент 1,27 .По аналогии с машинами - если новая 570 за кв , то б\у - допустим 300 или 333 ( согласно ультралевой программе ) .

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ау, левые, где крушение цен ???
Вторые сутки в столице, печень уже не выдерживает, а цены так и не упали.
Мне что, второй офис по текущим ценам покупать ???

Мне сегодня два звонка было по объявлению 2-х недельной давности. До этого была тишина. Один из звонивших удивился, что я уже сдал в аренду ком.помещение(наверное из левых был), и спросил: " а нет ли еще чего в запасниках"?

Это легко объяснимо.

У меня один-в-один, две недели все стояло, и вдруг пошло.
Народ ждал, что будет? Сейчас понял - ничего страшного нет, кризис прошел стороной.
Денег нет, сделок мало, но они пошли.

И это радует уже тем, что ожидание, спячка, безвременье на рынке заканчивается.
Первые цветочки распускаются.

***Я не пняла у вас пошли сделки? или звонки? или гудки?) телефон точно до этого работал?
может всему виной объява с фотой на 1 странице электронной крыши?

Я сдал по объявлению в аренду помещение 2 недели назад по хорошей почти мах цене. После этого не было звонков-народ выжидал... Но вчера опять пошли звонки по старому объявлению.Люди, ожидавшие, что за полмесяца цена должна была рухнуть(как уверяли их Калинины и прочие левые "медведи"), были очень удивлены, что прохлопали свое "счастье"...

[dalila]

на 20.09.07
Медведь: -1.24%
Далила - 1,5%
Unique.: -1.7%
den10: -5%

[Калистрат Калиныч]

***Неужели вы не скинете 2-3%?)))
Вчера подруга рассказала - наша общая знакомая снимает дом за 8000 баксов в месяц (не очень хороший дом, продавался в прошлом году за 300 000 за бобеком)

А зачем скидывать? Если дают почти, значит дадут и то что хочу.
И так купят.
Более того, на один коттедж я уже поднял цену на 200 тыс, так как он лучше расположен, и все хотят именно его.

[!-java-!]

на 20.09.07
!-java-!: -1.00%
Медведь: -1.24%
Далила - 1,5%
Unique.: -1.7%
den10: -5%

Сообщение отредактировал !-java-!: 13.09.2007, 12:24:54

[Лэндкрузер Тойотыч]

***Неужели вы не скинете 2-3%?)))
Вчера подруга рассказала - наша общая знакомая снимает дом за 8000 баксов в месяц (не очень хороший дом, продавался в прошлом году за 300 000 за бобеком)

А зачем скидывать? Если дают почти, значит дадут и то что хочу.
И так купят.
Более того, на один коттедж я уже поднял цену на 200 тыс, так как он лучше расположен, и все хотят именно его.

Наверное вы тоже "жадина-говядина твердолобый олигарх"

[elfiyka]

и у левых все равно не будет денег купить жилье

***эльфийка, деление по партиям происходит не потому что у левых нет денег на покупку квартиры, а потому что левые считают, что цены снизятся.
Хотя...чего это я отвечаю на "левые" высказывания? Очередные тупые перлы...

очень признательна за вашу бестактность и хамство
это не очередные перлы, левыми я назвала тех,кто кричит о сокрушительном падении цен в надежде получить от этого какое-либо удовлетворение
недвижимость не упала в цене,снизили цены только те кому нужно срочно продать,остальные решили сдать в аренду или просто переждать
по строительным компаниям-некоторые из-за проблем с финансированием не берутся за новые объекты и просто вытаскивают вложенное чуть умерив аппетит
а завтра просто будет меньше новостроек,а это повлияет на цену
и эти бабки просто потекут за границы

[IGORP]

11.09.07 : Позолоченные метры.
Хорошие новости для потребителей и плохие для риэлтеров и девелоперов. Бешеный рост цен на московские квартиры, побивший все рекорды в прошлом году, уходит в историю. Спекулятивный, перегретый рынок продавца, на котором за несколько месяцев можно было заработать десятки процентов прибыли, начинает превращаться в рынок покупателя.
http://www.irn.ru/articles/12363.html

[Лэндкрузер Тойотыч]

35 чел. читают эту тему (с)

Все-таки тема недвижимости актуальна для очень многих людей. И как в таких условиях сильно снижать цены?

[Медведь]

35 - это мало. Тут как то 97 было.

Радуйтесь левые. На не вашу лужайку солнце временно светит
От пикового значения
Панель: -10.37%
Кирпич: -5.45%
Монолит: -6.43%
Общий индекс: -7.85%
Паникеры блин
Предложения стабильны, пока
Цена в тенге - сильно снижается.
Для полной картины не хватает взлета предложений.

***Медведь, много букв, индекс то на 13 какой?

Как это много букв. Не полезно что ли?

[Калистрат Калиныч]

и у левых все равно не будет денег купить жилье

***эльфийка, деление по партиям происходит не потому что у левых нет денег на покупку квартиры, а потому что левые считают, что цены снизятся.
Хотя...чего это я отвечаю на "левые" высказывания? Очередные тупые перлы...

очень признательна за вашу бестактность и хамство
это не очередные перлы, левыми я назвала тех,кто кричит о сокрушительном падении цен в надежде получить от этого какое-либо удовлетворение
недвижимость не упала в цене,снизили цены только те кому нужно срочно продать,остальные решили сдать в аренду или просто переждать
по строительным компаниям-некоторые из-за проблем с финансированием не берутся за новые объекты и просто вытаскивают вложенное чуть умерив аппетит
а завтра просто будет меньше новостроек,а это повлияет на цену
и эти бабки просто потекут за границы

Эльфийка, не сердитесь на Далилу, она имела в виду, то что Вы не правы. И выразила это экспрессивно.

У левых действительно деньги есть.
Просто их не хватает на квартиры по 3500 но вполне хватает на другую цену - 333$\ м кв.
Таких цен в ближайшем будущем не предвидиться, поэтому они и злющие такие.
Если бы квартиры были по 35 000 за м кв, то я думаю, что мы с Вами были бы такие же угрюмые, как наши, уважаемые левые.

[VonDorn]

Как я рад, что по большому счету, идёт уже аж 1023 страница "воды"...

[dalila]

***Неужели вы не скинете 2-3%?)))
Вчера подруга рассказала - наша общая знакомая снимает дом за 8000 баксов в месяц (не очень хороший дом, продавался в прошлом году за 300 000 за бобеком)

А зачем скидывать? Если дают почти, значит дадут и то что хочу.
И так купят.
Более того, на один коттедж я уже поднял цену на 200 тыс, так как он лучше расположен, и все хотят именно его.

***Калиныч, ну чтож стандартная модель поведения. Ждать покупателя, а потом, дождавшись, поднимать цену. Как ваш знакомый с тем магазином...

[Медведь]

Если бы квартиры были по 35 000 за м кв, то я думаю, что мы с Вами были бы такие же угрюмые, как наши, уважаемые левые.

Если б так стало. Я б убился ап стенку от счастья...

[Византиец]

От пика в середине мая прошло 4 месяца и индекс упал на 7.8%. При этом за последние 4 недели индекс потерял 5.4%, скорость падения увеличилась. А центристы так надеялись на возвращение агашек с курортов. Интересно, где центристы-правые будут искать новых инвесторов готовых вложиться в инструмент дающий убыток 5% в месяц.

[Медведь]

От пика в середине мая прошло 4 месяца и индекс упал на 7.8%. При этом за последние 4 недели индекс потерял 5.4%, скорость падения увеличилась. А центристы так надеялись на возвращение агашек с курортов. Интересно, где центристы-правые будут искать новых инвесторов готовых вложиться в инструмент дающий убыток 5% в месяц.

Так мы Вам все секреты и скажем...

[Калистрат Калиныч]

***Калиныч, ну чтож стандартная модель поведения. Ждать покупателя, а потом, дождавшись, поднимать цену. Как ваш знакомый с тем магазином...

Это называется, "не заряжать", такой вариант мне больше нравиться.
В конце концов, есть разные методы проведения аукционов и все они оправдывают себя.
В данный момент мы играем на повышение ставок, так как в принципе, можем и не продавать.
Пусть постоят, год-два-три-четыре-пять в аренде, к Азиаде цены вырастут в любом случае.
Тогда и продадим.

[dalila]

От пика в середине мая прошло 4 месяца и индекс упал на 7.8%. При этом за последние 4 недели индекс потерял 5.4%, скорость падения увеличилась. А центристы так надеялись на возвращение агашек с курортов. Интересно, где центристы-правые будут искать новых инвесторов готовых вложиться в инструмент дающий убыток 5% в месяц.

***Щас вам ответят, что в этом году сезон отпусков продлен до бабьего лета,,,))

[MastX]

***О, победитель Ден?)

Я ж говорил - и на нашей улице перевернется грузовик с пряниками

если индекс -2.13
то не много поторопились
согласно ставкам прошлой недели:
на 13.09.07
Unique: -1.3% - бронза
Denim Tornado: -1.7% - серебро
Сольвёр: -1.99% - золото
Den10 : -5% - бублик ну или пряник

[Лэндкрузер Тойотыч]

Если бы квартиры были по 35 000 за м кв, то я думаю, что мы с Вами были бы такие же угрюмые, как наши, уважаемые левые.

Если б так стало. Я б убился ап стенку от счастья...

Да... Жизнь расцвела бы всеми цветами радуги!

П.С. По-моему Вы, Медведь, спрашивали, когда я наконец определюсь с партиями? Я еще не до конца разобрался во всех хитросплетениях и местной специфике...