Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Меж тем, нефть "идет" уже по 80 зеленых.

http://www.newsru.co...007/record.html

Леворадикальный социалист, ни разу не центрист, Уго Чавес рулит?
Молодца! Он грозился до 100 поднять!

Свободу Социалистической Венесуэлле!

[Медведь]

Саунас по аренде
700 (696) 535
1347 (1273) 643
2117 (2019) 509
3181 (3233) 114
Лэндлорды тоже рулят

[МУП]

Меж тем, нефть "идет" уже по 80 зеленых.

http://www.newsru.co...007/record.html

Леворадикальный социалист, ни разу не центрист, Уго Чавес рулит?
Молодца! Он грозился до 100 поднять!

Свободу Социалистической Венесуэлле!

Мир все быстрее приближается к чему-то очень драматическому. К сожалению.
А пока, конечно, ржач.
Чавес - просто новая икона Латинской Америки.

[saunas]

Саунас по аренде
700 (696) 535
1347 (1273) 643
2117 (2019) 509
3181 (3233) 114
Лэндлорды тоже рулят

А продажи?

[Eric Cartman]

Кстати, о недвижимости...

Башни-близнецы в Нью-Йорке обрушились не из-за пожара
http://www.rambler.r...1/11160205.html

Свежо придание - эта информация (довольно подробно и аргументировано) была изложена в интернете в 2003 (и пока ни как не опровергнута)

http://www.serendipity.li/wtcr.html

В Гугле еще 3-х серийный документальный фильм был - очень интересно

[Медведь]

забыл
индекс 3311 -2.13%
панель 3136 -57
кирпич 3712 -52
монолит 3216 -123

[Najito]

Мир все быстрее приближается к чему-то очень драматическому. К сожалению.

Сходное ощущение. Апокалипсис (не в традиционном, конечно, смысле) приближается.

[Медведь]

По аренде
На этой неделе рост от 31 мая +20.13% из заявленных +50%
Торнадо, что скажете?

[den10]

Радуйтесь левые. На не вашу лужайку солнце временно светит

От пикового значения
Панель: -10.37%
Кирпич: -5.45%
Монолит: -6.43%
Общий индекс: -7.85%

Так это правда что-ли ? А кто выиграл по стрельбам ?

[Медведь]

Точно не Медведь... -2.13%
Заинтересованные сами найдут победителей

[Najito]

По аренде
На этой неделе рост от 31 мая +20.13% из заявленных +50%
Торнадо, что скажете?

А ваша версия? Что это, собственно, может значить, если аренда за 4 месяца поднялась минимум на стольник?

P.S.: Мне реально интересно. Честно говоря, не вижу никаких противоречий относительно того, что арендодатели не получают столь неумеренных бабок, как им хотелось бы

Сообщение отредактировал Najito: 13.09.2007, 11:06:06

[elfiyka]

от роста цен на недвижимость реальную выгоду в Казахстане получали все:
выше цена-выше аренда этой же недвижимость,зарабатывали арендодатели,зарабатывали агенства недвижимости,строители-следовательно со своими доходами они больше тратили,а значит зарабатывали все абсолютно и левые и правые
если же вдруг цены упадут до уровня 90 годов,то и вся экономика упадет ровно до того же уровня,в лучшем случае
и у левых все равно не будет денег купить жилье

Сообщение отредактировал elfiyka: 13.09.2007, 11:03:52

[saunas]

если же вдруг цены упадут до уровня 90 годов,то и вся экономика упадет ровно до того же уровня,в лучшем случае и у левых все равно не будет денег купить жилье

Несмотря на то что мысль была неоднократно озвучена, она - правильная

[Медведь]

Najito ответ ниже.

МУП, я не выставлял на показ. я отвечал на прямо заданный вопрос.
Если индекс опустится до 2.000 - это крушение - ПОЧЕМУ? Как много людей купили по цене выше 2.000? Скажите Ваше имхо.

Если на рынке по ценам происходит скачок в 40% как это обычно называют? Коррекцией штоль?

Речь идет не о корректировке цен, а о корректировке запросов продавцов. Как это назвать? КРУШЕНИЕМ ХОТЕЛОК ПРОДАВЦОВ? Что изменится на рынке? Купил чел 100 кв.м. за 50.000 в 2006 году. Продает с начала года за 500.000... Не продается. Выставил за 250.000.
1. О чем это говорит? О крушении цен в два раза? Или о снижении запросов продавца в два раза?
2. Где он теряет?
3. И самое ГЛАВНОЕ - кто купит? Тот, кто не купил это же самое за 50.000 полтора года назад?
4. Что делать? АРЕНДА! Почему? Считаем: 100 кв.м. пусть будет 3к квартира. Пусть будет ипотека. Платит он скажем 500 в месяц в банк. Сдает за 1.500. Штука навар.
5. Или лучше ему слить за 50.000??? Отбить свое и остаться без хаты?

Добавлю, что б ему было лучше, надо аренду повышать

[Najito]

от роста цен на недвижимость реальную выгоду в Казахстане получали все:
выше цена-выше аренда этой же недвижимость,зарабатывали арендодатели,зарабатывали агенства недвижимости,строители-следовательно со своими доходами они больше тратили,а значит зарабатывали все абсолютно и левые и правые
если же вдруг цены упадут до уровня 90 годов,то и вся экономика упадет ровно до того же уровня,в лучшем случае
и у левых все равно не будет денег купить жилье

Да это уже говорилось тыщу раз... Поэтому - не упадет. Только в случае реального кризиса экономики, как ее следствие. Корректировка - да, с постепенным ростом. Было бы здорово, конечно, если бы рост не превышал реальной инфляции.

[Калистрат Калиныч]

Между тем, никому не нужный, дешевый доллар, которого , кстати и нет в Казахстане полным ходом летит вниз.
/KASE, 13.09.07/ - На KASE состоялись очередные торги долларом США.
Средневзвешенный курс составил 121,82 тенге за единицу при объеме
сессии 148,710 млн USD.

Даешь 1:1 !!!
К Евро - 1,389

[attorney.kz]

По машинам - ну не знаю , по сравнению с 92 годом упали точно .

"Поздравляю соврамши" (С) - мастер и Маргарита

в 1996 году покупал новую камри-10 за 16 тыс.
в 1999 году покупал практически аналогичную новую камри 20 уже за 29
в 2003 в том же самом тойоте-центре с учетом адресных скидок предлагали новую камри-30 уже за 34.
сейчас там же новая камри-40 стоит 43.

в 2002 году покупал жене машину 2002 модельного года за 34.
три месяца назад за такую же точно, но 2007 модельного года просили 60.
Не купил, купил другую.

Можно еще бензин посмотреть, хлеб и электроэнергию.
Любопытные результаты получатся.
И все НЕ в пользу левых

Так почему по недвижимости все должно быть наоборот ???

потому что без камри-40 можно и обойтись, а угол свой нужен всем (и это не обязательно значит что на этом надо спекулировать). да и диапазон цен не сравнить: б/у-шная иномарка - 7К долларов, однокомнатная конура в микрах - 100К долларов (или сколько там?); лексус GX-470 - 100К долларов, домик Калиныча - 2,4 лима.

Сообщение отредактировал attorney.kz: 13.09.2007, 11:16:46

[dalila]

Ау, левые, где крушение цен ???
Вторые сутки в столице, печень уже не выдерживает, а цены так и не упали.
Мне что, второй офис по текущим ценам покупать ???

***Ау, вы случайно не Юрий Гагарин? У вас 2 дня за 1,5 года канают?
Предлагаю вам выйти из астрала и посмотреть, что дата прогноза левых прпвых и т. д. 31 ДЕКАБРЯ 2008 г.
Пожалейти печень - нестабльная ее работа может обеспечить и более глубокие провалы во времени.

[saunas]

Калиныч, несколько напрягла ваша фраза "крах возможен".
Что изменилось, почему он стал возможен?

[Медведь]

на 20.09.07
Медведь: -1.24%
den10: -5%

Сообщение отредактировал Медведь: 13.09.2007, 11:23:48