Трудно назвать вторую такую страну, которая так богата природными ресусами, как Казахстан (возможно ЮАР), причем ресусры эти деферсифицированы.. нефть, уголь, металлы, уран, посевные, земля, ... если, например, нефть падает, то можно пережить за счет других ресурсов...
Проблема - главный ресурс человеческий... не знаю почему, но в итоге у нас не очень трудолюбивое население... ввозим узбеков и таджиков, которые у нас от нищих и воров до строителей и программистов, как бы на всех фронтах работают - это потому что есть ниши, которые люди не хотят занимать...
Но в отличие от Запада, где это тоже наблюдается, там это происходит из-за излишнего достатка, а у нас из-за хронического недостатка, т.е. массы привыкли быть нищими и находят в этом свои преимущества... как бы свобода от всего... да и порать и повинить власть и тех, кто горбатит за себя и за тех, кто не хочет работать...
Реально вопрос стоит так по недвижимости: БУДУТ ЛИ У НАС ДОСТАТОЧНО ЛЮДЕЙ, которые не впали в нищету и готовы ПАХАТЬ ПО ЧЕРНОМУ, чтобы купить себе прежде всего крышу, а затем все что в нем... Все остальные вопросы типа БВУ обанкротятся - вторичные... что БВУ упадут это было известно с момента их возникновения а потому с ними связываться ну просто кретинизм...
Кроме того доверие ко всяким прожектам (девелоперам) свелось к нулю... Теперь деньги посредством прямого сбора (отбора) более не собрать, как впрочем и в других странах мира, типа США, ОАЭ, Россия и т.п. Поэтому в будущем основной вес строительства будет индивидуальным или малоэтажных проектов.. когда финансирование будет происходить непосредственно от ивестора к подрядчику, минуя лишние передаточные звенья типа банки, девелоперы, риэлторы и прочих дармоедов.. Государство будет заниматься социальным и Астанинским строительством... ну и инфраструктурой. Проведите водопровод, дороги, электричество, газ и телефоны... а остальное люди сами строить по-тихоньку из года в год... Только может быть спекуляция в области инфраструктуры, которая и сейчас процветает по черному...
А то что государство и банки сбросят цены... НЕ ВЕРЬТЕ В ЭТО... ибо они не такие кретины. Лучше залоговые квартиры уничтожить, поджечь, разобрать, раздать своим, в аренду сдать, бардель сделать, но даром не будут отдавать... ибо халява хуже войны, раз побробавав наше население более горбатиться не будет (это точно-с было в США, когда нигеры решили более не работать получив халявные кредиты Клинтона)... а тогда точно КАПУТ-с... Просто остановят новое строительство, а старые государство по-тихоньку достроит - на это есть деньги..
Покупайте участки: они сейчас сильно подешевели, а завтра будут востребованы
Сообщение отредактировал Anwar_khan: 17.07.2009, 19:31:00