Сообщений в теме: 5000

[ТДС]

Скорая помощь 727-74-5-72-47, 727-74-5-73-77 (бесплатно)
Вызов дежурного электрика с 18.00 до 9.00 утра а также в праздничные дни - 3170739
Медпункт - +7 7478977258 фельдшер Молдыр
При пожаре - 3049377, гульдалинская пожарная часть 8 72752 - 20722 или 101
Участковый полиции 87073242037 Нурболат, дежурная часть Талгарского РОВД 2956105
3049393 - офис ТК, 3043976 и 3049382 - офис ТДС.

Сообщение отредактировал Elty: 15.09.2016, 11:45:57

[batista_88]

Господа, доброй ночи.

Подскажите, стоит ли покупать дом в ГК Жана Куат?

Кто живет в домах, построенных Там Курылыс - как они со временем, не рушатся?

 

Еще просьба, можете в вкратце указать основные проблемы коттеджного  городка?

 

Заранее спасибо!

[xoxol.xoxol]

Послушав некоторых пользователей форума, складывается впечатление что мы ТК еще благодарны должны быть что они нам "позволили" тут дом/участок купить, а мы такие неблагодарные еще и требуем что то.

[xoxol.xoxol]

По поводу исков можно в личку подробности.

[xoxol.xoxol]

По поводу оплаты эксплутационных, если бы ТК согласно договору исполняли бы свои обязательства, я думаю все бы платили эти деньги, а так фигушки...

[Камул]

 а можно свое мнение вставить 

 

ТОО Там Курылыс

Обращаем внимание с сайта

Вид деятельности: инвестиционно-строительная компания.

Цель компании - стать безоговорочно лучшим застройщиком коттеджных городков комфорт-класса.

Замысел: создать компанию, которая постоянно ищет пути и эффективно действует, осуществляя желание людей иметь собственное жилье по доступной цене.

Концепция строительства доступного жилья, которую осуществляет ТОО «ТАМ Курылыс», направлена на удовлетворение повышенного спроса населения на доступное жилье, где предусмотрены применение современных технологий строительства, комфортность, а самое главное, доступные цены при покупке. Данная концепция предлагает, совместно с соответствующими департаментами местного исполнительного органа обеспечить решение вопросов транспорта, связи, телекоммуникаций, здравоохранения, благоустройства и озеленения, а также мероприятий по обеспечению правопорядка будущих поселков.

Расшифровываем виде деятельности

Строительство относится к числу ключевых, фондообразующих отраслей, во многом определяющих темпы развития экономики страны, решение важнейших социально-экономических задач.  Выясняем у самой Компании отсутствует лицензия на строительство Там-Курылыс, на подряде есть строительная компания которая и осуществляет строительств объектов Жаныс-Строй (лицензия ГСЛ-КР № 00511 сайт кампании один из них http://too-zhanys-stroy.satu.kz/)

Далее основное ключевое немаловажное слово
Инвестиции – это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

ТОО Там-Курылыс занимается деятельностью: понятие -
Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Объектами капитальных вложений являются различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, находящегося в частной, государственной и иных формах собственности устанавливаемыми законами.
Субъектами инвестиционно-строительной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица (банковские, страховые и посреднические организации, проектные и проектно-изыскательские организации, поставщики стройматериалов и оборудования, пользователи объектов инвестиционной деятельности).

Теперь правовая основа
Основным правовым документом, регулирующим производственно - хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними. Участники инвестиционной деятельности, выполняющие определенные договором виды деятельности, должны иметь лицензию или сертификат на право осуществления данного вида деятельности.

В договоре прямо не сказано о том, что мы обязаны вкладывать денежные средства (инвестиции) в проект Там-Курылыс.

Поэтому кто выше писал о том что жители обязаны проводить коммуникации за свой счет – мнение ошибочное.

Инвесторы – юридические или физические лица, осуществляющие капитальные вложения собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством. Инвесторами также могут быть объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные субъекты предпринимательской деятельности (иностранные инвесторы).
Инвестор имеет юридические права на полное распоряжение результатами капитальных вложений. Инвестор самостоятельно определяет объемы, направления и эффективность инвестиций и по своему усмотрению привлекает на договорной, как правило, конкурсной основе юридических или физических лиц для реализации инвестиций.

Поэтому в случае если жители будут вкладывать денежные средства то есть инвестиции распоряжение коммуникациями носит совсем другой правовой характер.

Мне показали документ на подключение воды и получение тех условия одна фраза за подключение – при этом устно пояснили, что сумма состоит из прокладки основной трассы воды и подключения дома.

Скрывается факт привлечении инвестиций жильцов.

С разъяснения представителей ТДС подключение за свет включает в себя плату за бетонный столб – опять же это только на словах.

Де-юре кап вложения жильцов не оформлены и в соответствии претензий предъявить не могут, а Де-факто все понимают что они там есть, но это только слова.

Далее договор с газом аналогично сумма 350 000 тенге. Со слов представителя фирмы газовой компании сумма состоит из вложений в основную магистраль и подключение дома к магистрали. В договоре только оговорено, что идет подключение к основной магистрали. (объяснение руководителей компании газовой они не могут разделить денежные средства поэтому написали так.)

Скрывается факт привлечение инвестиций жильцов.

Как называют Там курылыс - Застройщики – юридические лица, владеющие на правах собственности или аренды участком земли и принявшие решение о реализации программы строительства на нем комплекса объектов, определяющие методы финансового обеспечения строительства и осуществляющие координацию работ. Проект как тут писали по настоящее время не утвержден и уже сильно изменен.

Земля где основные коммуникации принадлежит Там Курылыс и почему жители обязаны вкладывать собственные денежные средства (инвестиции) в чужую собственность при этом ни как не регулируя данный вид капитального вложения.

Итог последующая реализация данного проекта за счет жильцов при этом в любом договоре отсутствует упоминание об привлеченных инвестициях и жители опять попадут  в кабалу, так как  вынуждены будут оплачивать услуги за свою же собственность.

Элементарный пример как тут писали про автомобиль. Кто захочет помочь соседу приобрести новый автомобиль и потом он чтоб Вас довозил за деньги до Саяхата. Примитивно но смысл такой. Если вложил денежные средства на покупку машину соседу то он должен Вас до Саяхата довозить бесплатно энное кол-во раз. Предварительно оговорив стоимость одной поездки.

[Сталь]

Для информации - в следующую среду выйдет статья о Жана Куате. Название газеты, тем кто не знает, сообщу за день выхода, дабы избежать противодействия со стороны ТК.. 

 

Камул, полезная информация озвучена Вами. Спасибо! Еще один повод для подачи исков. ПЖК, прокомментируйте и информацию Камула, а то все жалуетесь, что вопросов мало 

Сообщение отредактировал Сталь: 27.08.2013, 23:22:14

[Egesihora]

ДН соседи! Хотела бы рассказать о 22 улице, уже около месяца на нашей улице ведутся работы по канализации (Боже как же мы все обрадовались, что скоро увидим блага цивилизации - канализацию и хотя бы отсыпку дороги... НО нет тут то было, до середины улицы добрались еле-еле работали по пару часов если не меньше (такое чувство что ждут дождя чтобы можно было сказать извините осень, и вот несколько дней НИЧЕГО машины пропали... После первого же дождя у нас почти такие же дороги как и на Камчатке Ну сколько же можно???

Вопрос к ПЖК - что это было на 22 улице показательные работы для журналистов?

[White Fang]

Здравствуйте, форумчане,

Хоть справедливый гнев гораздо более уместен на этой ветке нежели чем большая часть псевдооптимизма, но вот возникла дилемма: сижу и думаю как бы написать, что мы покупаем дом в Жана Куате и скоро будем соседями, но так, чтобы не попасть под клеймо " ТК"
Мы пока что доки оформляем, дай Бог в первой половине сентября переедем.

Принимаете в ваши ряды добровольцев в борьбе за справедливость и лучшую жизнь? или сначала надо пройти проверку на вшивость неаффилированость ТК?

Столкнулся с узаконением дома построенного без разрешения на строительство.. процедура далеко не из приятных, зато появился полезный опыт. Если кого интересует буду рад поделиться. Пока только в личке и только с теми в ком уверен, что вы действительно мои будущие соседи

Сообщение отредактировал White Fang: 28.08.2013, 00:56:18

[Drey]

 а можно свое мнение вставить 

 

ТОО Там Курылыс

Обращаем внимание с сайта

Вид деятельности: инвестиционно-строительная компания.

Цель компании - стать безоговорочно лучшим застройщиком коттеджных городков комфорт-класса.

Замысел: создать компанию, которая постоянно ищет пути и эффективно действует, осуществляя желание людей иметь собственное жилье по доступной цене.

Концепция строительства доступного жилья, которую осуществляет ТОО «ТАМ Курылыс», направлена на удовлетворение повышенного спроса населения на доступное жилье, где предусмотрены применение современных технологий строительства, комфортность, а самое главное, доступные цены при покупке. Данная концепция предлагает, совместно с соответствующими департаментами местного исполнительного органа обеспечить решение вопросов транспорта, связи, телекоммуникаций, здравоохранения, благоустройства и озеленения, а также мероприятий по обеспечению правопорядка будущих поселков.

Расшифровываем виде деятельности

Строительство относится к числу ключевых, фондообразующих отраслей, во многом определяющих темпы развития экономики страны, решение важнейших социально-экономических задач.  Выясняем у самой Компании отсутствует лицензия на строительство Там-Курылыс, на подряде есть строительная компания которая и осуществляет строительств объектов Жаныс-Строй (лицензия ГСЛ-КР № 00511 сайт кампании один из них http://too-zhanys-stroy.satu.kz/)

Далее основное ключевое немаловажное слово
Инвестиции – это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

ТОО Там-Курылыс занимается деятельностью: понятие -
Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Объектами капитальных вложений являются различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, находящегося в частной, государственной и иных формах собственности устанавливаемыми законами.
Субъектами инвестиционно-строительной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица (банковские, страховые и посреднические организации, проектные и проектно-изыскательские организации, поставщики стройматериалов и оборудования, пользователи объектов инвестиционной деятельности).

Теперь правовая основа
Основным правовым документом, регулирующим производственно - хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними. Участники инвестиционной деятельности, выполняющие определенные договором виды деятельности, должны иметь лицензию или сертификат на право осуществления данного вида деятельности.

В договоре прямо не сказано о том, что мы обязаны вкладывать денежные средства (инвестиции) в проект Там-Курылыс.

Поэтому кто выше писал о том что жители обязаны проводить коммуникации за свой счет – мнение ошибочное.

Инвесторы – юридические или физические лица, осуществляющие капитальные вложения собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством. Инвесторами также могут быть объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные субъекты предпринимательской деятельности (иностранные инвесторы).
Инвестор имеет юридические права на полное распоряжение результатами капитальных вложений. Инвестор самостоятельно определяет объемы, направления и эффективность инвестиций и по своему усмотрению привлекает на договорной, как правило, конкурсной основе юридических или физических лиц для реализации инвестиций.

Поэтому в случае если жители будут вкладывать денежные средства то есть инвестиции распоряжение коммуникациями носит совсем другой правовой характер.

Мне показали документ на подключение воды и получение тех условия одна фраза за подключение – при этом устно пояснили, что сумма состоит из прокладки основной трассы воды и подключения дома.

Скрывается факт привлечении инвестиций жильцов.

С разъяснения представителей ТДС подключение за свет включает в себя плату за бетонный столб – опять же это только на словах.

Де-юре кап вложения жильцов не оформлены и в соответствии претензий предъявить не могут, а Де-факто все понимают что они там есть, но это только слова.

Далее договор с газом аналогично сумма 350 000 тенге. Со слов представителя фирмы газовой компании сумма состоит из вложений в основную магистраль и подключение дома к магистрали. В договоре только оговорено, что идет подключение к основной магистрали. (объяснение руководителей компании газовой они не могут разделить денежные средства поэтому написали так.)

Скрывается факт привлечение инвестиций жильцов.

Как называют Там курылыс - Застройщики – юридические лица, владеющие на правах собственности или аренды участком земли и принявшие решение о реализации программы строительства на нем комплекса объектов, определяющие методы финансового обеспечения строительства и осуществляющие координацию работ. Проект как тут писали по настоящее время не утвержден и уже сильно изменен.

Земля где основные коммуникации принадлежит Там Курылыс и почему жители обязаны вкладывать собственные денежные средства (инвестиции) в чужую собственность при этом ни как не регулируя данный вид капитального вложения.

Итог последующая реализация данного проекта за счет жильцов при этом в любом договоре отсутствует упоминание об привлеченных инвестициях и жители опять попадут  в кабалу, так как  вынуждены будут оплачивать услуги за свою же собственность.

Элементарный пример как тут писали про автомобиль. Кто захочет помочь соседу приобрести новый автомобиль и потом он чтоб Вас довозил за деньги до Саяхата. Примитивно но смысл такой. Если вложил денежные средства на покупку машину соседу то он должен Вас до Саяхата довозить бесплатно энное кол-во раз. Предварительно оговорив стоимость одной поездки.

Комрады, я вроде не юрист (технарь я в смысле), но у меня есть вопросы - Если мы, не являясь собственниками земель (не получив документы на землю), вкладываемся в "Жана-Куат", т.е. в приобретение участка на время пока мы невойдем в полное собственичество данного участка,  мы являемся ИНВЕСТОРАМИ (компаньонами), данного проекта. А так как мы являемся инвесторами данного проекта, то мы имеем право на процент от получаемой прибыли, соразмерный с внесенной суммой на инвестицию - соответственно ТК или там еще кто, должно выплачивать всем инвесторам процент, от сделанных сделок?

[Марина и Павел]

Привет Дрей) Как я поняла мы становимся инвесторами когда выкладываемся в коммуникации , а ты хозяи своего участка по договору купли продажи с ТК, а мы им не раз говорили давайте составлять договор что мы за свой счет будем делать дороги а они не соглашаются.

[Drushka]

Как сказала ПМЖ в прошлой теме, то согласно пункту 2.1.4 договора каждый должен заключить допсоглашение для подключения точки доступа. Думаю мы в праве потребовать данных допиков.

[andy_kz]

Прошу прощения у модераторов, поскольку не по теме.

Друзья мои, при цитированиии не нажимайте кнопку "Цитата" под цитируемым топиком. Просто пометьте мышкой начало цитаты и жмакните по появившейся кнопочке "Цитировать". А то такие порянки получаются, что читать невозможно.

сувж.

Андрей.

[vturekhanov]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от vturekhanov)

Пользователю aaltair вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.2 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.2. Заведомо ложную, оскорбляющую, вульгарную, непристойную информацию в любом из элементов сообщения. Администрация имеет право удалить любое сообщение по своему усмотрению.

[Павелентий]

не было пару дней уже стоько написали, так скоро откроется 4 часть.

[vturekhanov]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от vturekhanov)

Пользователю Nika Akin вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.2 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.2. Заведомо ложную, оскорбляющую, вульгарную, непристойную информацию в любом из элементов сообщения. Администрация имеет право удалить любое сообщение по своему усмотрению.

[Australiana]

Соседи, у нас улетел попугай. Опять...

Открыл клювом клетку уличного вольера и был таков.

Тоже бунтарь. А дети расстроились, скучают. Боимся, что замёрзнет или с голоду того..

Прошу, пожалуйста, если кто-то увидит это чудо в перьях, сообщите по тел 8 701 752 0503 или если вдруг поймаете - ТХ 219.

Вознаграждение обещаю.

 

Фото беглеца ниже, только сейчас у него ещё ожерелье появилось на шейке: чёрное с розовым.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал Australiana: 28.08.2013, 10:37:52

[vturekhanov]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от vturekhanov)

Пользователю Land. вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.2 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.2. Заведомо ложную, оскорбляющую, вульгарную, непристойную информацию в любом из элементов сообщения. Администрация имеет право удалить любое сообщение по своему усмотрению.

[Bastetdeva]

Господа, доброй ночи.

Подскажите, стоит ли покупать дом в ГК Жана Куат?

Кто живет в домах, построенных Там Курылыс - как они со временем, не рушатся?

 

Еще просьба, можете в вкратце указать основные проблемы коттеджного  городка?

 

Заранее спасибо!

как просили ответ в вкратце - возьмите в соседнем ауле дом/участок, и не будет у Вас проблем.

а лучше к нам приезжайте в городок и пообщайтесь с жителями и на первой очереди и на камчатке  )

Сообщение отредактировал Bastetdeva: 28.08.2013, 11:47:28

[Bastetdeva]

Соседи, у нас улетел попугай. Опять...

сетки на окнах не спасают ? 

[Australiana]

 

Соседи, у нас улетел попугай. Опять...

 

 

 

Он днём в уличном вольере гуляет, дышит, пока тепло.

Там сетка рабица железная, а он её открыл как-то.

Сообщение отредактировал Australiana: 28.08.2013, 12:05:00