Сообщений в теме: 5001

[Артемий]

А кто ратует? Кому они нахрен интересны эти цены, когда есть где жить.. Констатируют факт.)
Ратуют-это другая категория. Пониженцы..
Который год все прогнозы в молоко..

Сообщение отредактировал Артемий: 31.08.2013, 21:54:12

[Ruslan M]

КИ за неделю +16 долл./+0,85% (1873/1889).

На прошлой неделе было снижение -12 долл. Так что снижение на прошлой неделе компенсировано полностью.

Курс доллара за неделю практически не изменился.

 

Наибольший рост показал Медеуский район (+23). И чего там такого хорошего?? )))

Подорожали однокомнатные в монолитках. Скорей всего продаваны ожидают, что мамаши с папашами для своих чад захотят прикупить апартаменты, чтобы чАды не болтались по общагам с антисанитарией и криминалом (по их мнению).

Единственное, что надо учитывать так это то, что родителей чад, которые могут позволить обучить молодого повеса (или "повесиху"),  а в придачу обеспечить жильем "для молодых" не так уж и много. Можно сказать, что очень мало.

[Komandante Che]

Вот в форбсе аналитика депозитов и выводы которые говорят что на самом деле мало таких людей как говорил РусланМ,что долговое бремя нарастает а доходы не растут,и самое основное что кредиты берут на тои,авто и смартфоны :

Депозиты открываются и расширяются за счет той небольшой доли населения, доходы которой намного превышают потребительские нужды. Излишки им приходится доверять банкам, поскольку других способов сбережения мало. Недвижимость потеряла свою былую привлекательность, ПИФы не блистают доходностью, фондовый рынок по-прежнему «спящий», да и «народное IPO» здесь мало чем помогло.

У большей части населения выбор стоит по-другому: либо отложить часть заработанного под небольшой процент и переживать за их сохранность, либо потратить на товары длительного пользования (то же своего рода вложение). Естественно, что чаще побеждает второй вариант.

Вот линк http://forbes.kz/fin...icheskogo_rosta

[Ruslan M]

Сайт нацбанка двое суток недоступен

[NiX-373]

Сайт нацбанка двое суток недоступен

возможны варианты, например

- началось   

- все на свадьбе 

- все обдумывают скачок КИ в Медеуском  

[NiX-373]

прочитал сегодня у Шендеровича

"Чтобы выйти победителем из заведомо проигранного спора, совершенно необходимо нахамить, выйти за черту!" 

Надо бы это в "шапку" повесить... чтобы жалающие покидаться какашками читали каждый раз при входе....

[Komandante Che]

http://forbes.kz/pro..._besposchadnyiy  хороший трезвый взгляд на ситуацию сложившуюся в обществе.

[Danissima]

http://forbes.kz/pro..._besposchadnyiy  хороший трезвый взгляд на ситуацию сложившуюся в обществе.

 

Да, Досым всегда хорошо пишет

 

а  я только сегодня узнала про этот погром, вот что значит выхи без ТВ и интернета вдали от того района

[Danissima]

а кто здесь часто пишет про это? то, что "зреют гроздья гнева"

 

вроде Ариус, да? или УМЦ?

[Danissima]

 Скорей всего продаваны ожидают, что мамаши с папашами для своих чад захотят прикупить апартаменты, чтобы чАды не болтались по общагам с антисанитарией и криминалом (по их мнению).

Единственное, что надо учитывать так это то, что родителей чад, которые могут позволить обучить молодого повеса (или "повесиху"),  а в придачу обеспечить жильем "для молодых" не так уж и много. Можно сказать, что очень мало.

 

как говорила одна наша взрослая бухша лет 5 назад - в Алматы учатся бедные студенты, т.к. обеспеченные родители отправляют своих чад в Малайзию или Китай (там недорого), в Европе вообще можно учиться бесплатно ( в Праге на чешском) или недорого ( в Мадриде на испанском за 800 евро в год)

добавлю -  с грантами Назарбаевского университета умных, но не таких богатых студентов на себя оттягивает Астана. И то не всех, многие отказываются в пользу бюджетного отделения в ВУЗах  Москвы

 

таким образом, контингент едущих студентов в Алматы сейчас налицо)))

[NiX-373]

по студентам есть такая фишка - с переферии собираются 3-4 студента, к ним родственники "прикрепляют" одну тётушку, этот мини-аул снимает 3-4-комнатную хату и учится здесь "под присмотром". Получается бюджетно и безопасно. Таким образом начал формироваться дополнительный спрос на "формат больше 2-комнат"... 

Сообщение отредактировал NiX-373: 02.09.2013, 11:06:44

[Danissima]

кстати, студенты - выпускники КТЛ часто снимали 3шки, причем передавали их по наследству следующей абитуре, у родственников  соседи лет  10 так сдавали квартиру

 

но т.к. выпускники КТЛ  часто поступали на гранты, то если качество образования не упало, тогда они опять-таки едут в Астану на грант в Назарбаевский (там их много), а значит, отток чистоплотных студентов - арендаторов из Алматы (а они вполне чистоплотные, после муштры в интернате)

 

но формат, озвученный Никсом, тоже популярен. Только думаю, что в 3 комн квартире будет не 3 студента, а больше)))

 

Некоторые так вообще снимают квартиру-магазин т(обычно из ЮКО) - там отец таксует, мать торгует, дети студенты.

[Arius]

а кто здесь часто пишет про это? то, что "зреют гроздья гнева"

 

вроде Ариус, да?

Пишет, пишет.

[ylang]

Сайт нацбанка двое суток недоступен

 

пересчитывают курсы на мультивалютную корзину -)

[Komandante Che]

а мне интересно какая динамика будет по золото валютным резервам ))) И конкретно сколько по чистым валютным резервам,какие изменения за месяц в абсолютном значении и в процентном.

[F_O_X]

Вернемся к рынку недвиги, уважаемые.

 

Есть интересная задачка.

Было бы познавательно услышать мнение гуру-риэлторов и других знатоков рынка касательно следующего факта:

 

http://krisha.kz/a/show/8345704 номер раз

http://krisha.kz/a/show/7021506 номер два-з

 

Какие логические выводы можно сделать из этих двух фактов ? После выводов сведем в общее количество и сравним модели мышления.

Кто и что понял для себя из этих ссылок ?(2-3-4-...-n выводов о самих квартирах)

И сколько должен стоить 1 м.кв. в таком доме в этом районе ?

Считается ли этот район плохим(укажите сравнение, к чему приравнять) при относительной близости "центра" и почему?

Делимся, прошу..

Сообщение отредактировал F_O_X: 03.09.2013, 01:36:44

[Ruslan M]

Делимся, прошу..

Зачем вам этот дом, если уже более полугода ищете апартаменты в доме с двумя квартирами на этаже???

[Danissima]

 

Делимся, прошу..

Зачем вам этот дом, если уже более полугода ищете апартаменты в доме с двумя квартирами на этаже???

 

 

а там сколько квартир на этаже? может, две?

 

мне лично этот район не нравится - рядом Саяхат, зел Базар - шумно, грязно, контингент опять-таки

 

и последние события в Прайм-Плаза (в нижней части Ауэзовского района, которую я тоже не очень люблю) лишний раз меня убедили в важности выбора района, если ты там не живешь всем семейством с детства с определенным весом, авторитетом и широкой известностью в узких кругах

[NiX-373]

сравним модели мышления

это же больно... 

[Арчин]

меня убедили в важности выбора района, если ты там не живешь всем семейством с детства с определенным весом, авторитетом и широкой известностью в узких кругах

Как показала практика, достаточно иметь "широкую известность в узких кругах" и время проживания в районе особой важности иметь не будет.