Сообщений в теме: 5001

[Ruslan M]

Ну кто запостит новость про кризис ипотеки))?которая была на мэйле на главной.

Это не новость о кризисе ипотеки, а невнятное бормотание: вот как бы ипотека есть, а значит и кризис может быть в ней, вот как бы темпы снизились, но как бы это может и ничего не значит, а может и значит. Аналитики млин. Тьфу!!

Все как на этой ветке)): падение будет, но не знает когда, на сколько; будет расцвет недвиги вместе с новой дыркой в земле, но когда из этой дырки чего начнет выделяться и чего от этих выделений ждать, тоже как-то непонятно.

[Danissima]

причем по темпам ипотеки в РК лидирует Астана (на днях читала в СМИ, вроде в Форбсе местном)

[Danissima]

посмотрела эту новость. Согласна с Русланом. Товарища Худайбергенова после провальной статьи в форбсе про декретные не могу воспринимать серьезно))) дискредитировал себя в моих глазах надолго

 

ну и смотрите -темпы роста ипотечных кредитов зависят арифметически от суммы выданных кредитов, которые привязаны к стоимости жилья

 

Если в 2007 году банки выдали 100 кредитов для приобретения 100 однушек по 100 000 долларов каждая =  1  млрд долларов США

 

то в 2011 году эти же 100 кредитов для таких же 100 однушек с учетом цены 50 тыс долларов и взноса не менее10% =  450 млн долл США

[goto]

Не надо пытаться читать то, против чего наши деды кровь свою проливали. Это надо просто уяснить, как "не убий ближнего своего".

 

если "надо просто уяснить", то это не ко мне. 

на это есть: церковь, мечеть, синагона, секты различные, наконец. 

там как раз от адептов надо "просто уяснить", не расуждая и не вдаваясь в смысл. 

для формирования собственного мнения как раз желательно знать проблему со всех сторон, и врага в том числе. 

конечно, если человек настолько неуверен в себе, что набор букв на 300 страниц кардинально может поменять его мнение, воздержаться, наверное, стоит. 

а прочитать надо как раз таки потому, чтобы знать против ЧЕГО наши деды воевали. 

 

пысы: кстати, к фразе "не убий" я тоже отношусь несколько по иному, чем вы ))

[Ruslan M]

тобы знать против ЧЕГО наши деды воевали

я спросил у деда своего. и мне хватило этого.

я спросил  людей, которые жили во время войны в тылу. и мне хватило.

могу манкуртам много чего от очевидцев рассказать. только вот новомодные книжонки нынешнему поколению больше по нраву.

[Ruslan M]

+ 1-2% цен на жилье в Алматы, + 10-15% на аренду жилья.

Таков прогноз специалистов на осенний период >>> смотреть ЧАВО там

 

ЗЫ По прогнозам в-общем по продаже согласен. В начале лета некоторые мои клиенты откладывали на осень реализацию. Но пытался их убедить, что большого скачка не будет, а максимум на 2-3%. Таким образом, если сейчас (май-июнь) предлагают более или менее реальную цену, то лучше эти деньги получить, отложив на депозит, получив дополнительную гарантированную прибыль, чем ждать неизвестно чего осенью. Но они прогнозировали скачок на 10-15%. Кто не прислушался, тот прогадал.

[hatra]

Алматы. 27 августа. КазТАГ - Чистая прибыль АО “НК “КазМунайГаз” (КМГ) в январе-июне 2013 года составила Т242,07 млрд, что на 14,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, указывается в промежуточной консолидированной финансовой отчетности компании.

[hatra]

Вот нихрена не пойму,с какого перепугу цены будут расти,если у всех наших валютодобытчиков падают доходы,начиная от металлургов, кончая нефтедобытчиков .

[Komandante Che]

посмотрела эту новость. Согласна с Русланом. Товарища Худайбергенова после провальной статьи в форбсе про декретные не могу воспринимать серьезно))) дискредитировал себя в моих глазах надолго

 

ну и смотрите -темпы роста ипотечных кредитов зависят арифметически от суммы выданных кредитов, которые привязаны к стоимости жилья

 

Если в 2007 году банки выдали 100 кредитов для приобретения 100 однушек по 100 000 долларов каждая =  1  млрд долларов США

 

то в 2011 году эти же 100 кредитов для таких же 100 однушек с учетом цены 50 тыс долларов и взноса не менее10% =  450 млн долл США

100 однушек по 100 000 не дадут миллиард.Цифры не бьются.Я их обыкновенно на автомате просчитываю

[NiX-373]

Я их обыкновенно на автомате просчитываю

ну что за человек!? Ему сказали " миллиард" - значит миллиард... может центов, например...

Сообщение отредактировал NiX-373: 27.08.2013, 16:15:30

[Danissima]

 

100 однушек по 100 000 не дадут миллиард.Цифры не бьются.Я их обыкновенно на автомате просчитываю

 

 

ок) принято)) но смысл остался прежним

[Danissima]

 

Я их обыкновенно на автомате просчитываю

ну что за человек!? Ему сказали " миллиард" - значит миллиард... может центов, например...

 

 

вот! именно что центов!

 

ну не в центах  будет 10 млн против  4,5 млн -  все равно в 2 раза меньше!!!!

 

и вообще, я женщина, так что встреча с динозавром 50 на 50))))

Сообщение отредактировал Danissima: 27.08.2013, 16:17:37

[NiX-373]

вот! именно что центов!

я угадал? Вот что значит возраст - с полуслова понимаю женщин! 

к сожалению - и мужчин тоже слишком хорошо понимаю...

Сообщение отредактировал NiX-373: 27.08.2013, 16:49:41

[Danissima]

 

вот! именно что центов!

я угадал? Вот что значит возраст - с полуслова понимаю женщин! 

к сожалению - и мужчин тоже слишком хорошо понимаю...

 

 

честно говоря, чуть запарилась, умножив на лишнюю сотню, но на конечном результате это же не сказалось))) а это главное

 

ну и еще по ипотеке - многие банки для рефинансирования ипотеки клиенту с наработанной кредитной историей дают условия лучше, чем для выдачи ипотеки

[mda]

предпосылок для роста недвиги нет - именно поэтому (в тренде дешевеющих денег) она стоит на месте с 2009 года и начала явное падение в этом году.

появления причин для ее роста - тоже не предвидится

факт переоценки - налицо, тренд очевиден... один вопрос - только угол наклона кривой: криво и не долго или мягко и долго... 

 

пс: кредитное бремя в пересчете на каждого жителя РК растет быстрее темпов роста зп... не надо быть аналитиком, чтобы понять - что бесконечно это продолжаться не будет

всем удачи!

[Ruslan M]

именно поэтому (в тренде дешевеющих денег) она стоит на месте с 2009

КИ июль 2009 года  1496, КИ июль 2013 года  1858.

Доллар  1 июля 2009 150,33, доллар 1 июля 2013 151,76.

[NiX-373]

КИ июль 2009 года  1496, КИ июль 2013 года  1858.

правильно будет так

КИ июль 2009 года  1518, КИ июль 2013 года  1871

У вас какой-то другой КИ....

Кстати - в июле 2009 был абсолютный минимум КИ за период 2006-2013 (1518)

 

Про правильность данных по доллару не буду. Наверно так и было....

Сообщение отредактировал NiX-373: 28.08.2013, 10:54:48

[Danissima]

Кстати - в июле 2009 был абсолютный минимум КИ за период 2006-2013 (1518)

 

Про правильность данных по доллару не буду. Наверно так и было....

 

 

только доллар был уже после девальвации)))

[Артемий]

Похоже, Сирия отложит ожидаемый многими цикл Катастрофического падения цен..

[Danissima]

Похоже, Сирия отложит ожидаемый многими цикл Катастрофического падения цен..

 

в смысле, наша нефть будет в цене, Кашаган, ценам вверх?

 

или после Сирии через Иран доберутся до нас, и тут уже ценам вниз? или вверх?