Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2244

[Sagic]

"ОП напрямую зависит от капитализации. Капитализация исчисляется в тенге. Это средства, которые Вы получили от банка в виде 2% от своих вложений"

"от своих вложений" на "от поступлений на счет", что включает в себя:

- взносы вкладчика;

- премию государства;

- капитализацию вознаграждения (осуществляется в последних числах декабря).

[Sagic]

... При расчете ОП учитывается именно вознаграждение. В этом смысле премия государства учитывается как вознаграждение или нет...

 

 

 

Не учитывается.

учитывается. ибо посмотрела выписку по оп до начисления премии и после. и на определенную (одну и ту же) дату опшки разные. с Гос премией выше получается. 
так что учитвается. опшка будет больше.
 
п.с. мне стыдно за тебя) мы старенькие же.. все должны знать.

Суть вопроса, учитывается ли премия как вознаграждение банка которое берется для расчета ОП, повторю свой ответ еще раз - НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ.
P.S. Это мне за Вас стыдно.
P.P.S. Мы знакомы?)

 

BodyMaker, сумма премии государства не учитывается (Dilda* +5), т.е. не может быть включена в ту сумму, которую вы делите на ДС/1000, чтобы рассчитать значение ОП.

А вот сумма вознаграждения Банка, начисляемого к премии государства (к взносам вкладчика, к годовой капитализации вознаграждения) из расчета 0,000056 % в день, учитывается.

[Sagic]

вообще ОП можно посчитать на перед, и определить необходимую сумму для достижения нужной капитализации. Допустим если положить на депозит 100 тыс тенге , то капитализация за 1 день составит =  100000 Х 2% / 360 = 5,5556 тенге в день. соответственно можно прикинуть через какое время пул и знать собственную капитализацию (ОП) на это время.

 

Не проще ли в личном кабинете при выписывании справки по ОП ввести нужную дату?   

[BodyMaker]

е проще ли в личном кабинете при выписывании справки по ОП ввести нужную дату?   

 

Гениально +1000000. ОП вполне считается :-) 

[NurbolatK]

Не проще ли в личном кабинете при выписывании справки по ОП ввести нужную дату?   

вы говорите о текущей дате, про личный кабинет все знают вроде. Я говорю о прогнозе на будущий период, можно прикинуть на сколько баллов претендовать вообще и сколько положить минимум денег для достижения нужных баллов. Надеюсь меня поняли.

[H_M]

P.S. Это мне за Вас стыдно. P.P.S. Мы знакомы?)

эх вы) отбваете желание постить здесь. ну и ладно. дорогу молодым, борзым. пусть отвечают таким же новеньким. ухожу на красный навсегда  

 

по сабжу Кто - нибудь будет участвовать на доп набор 4-комн Айгерим-2?) никому не нужно бюджетное жилье в 134 квадрата?   

[Sagic]

вы говорите о текущей дате

Нужная дата - я как раз имею ввиду будущую дату.
Условно:
Пул начнется 1 сентября и закончится 1 декабря. Дата подсчета - 2 декабря.
Позавчера упала премия. 50 % у вас уже есть.
Теперь в личном кабинете при выписывании справки по ОП в календаре выбираете не текущую дату, а 2 декабря. Тогда и выписка будет с рассчетом дней до 2 декабря.
А если вы хотите посчитать ОП с будущими взносами (независимо от того, есть 50% или нет) до начала пула, то дальше работаете с той же выпиской (Excell файл).
Добавляете новую строку (сколько надо), копируете туда данные из любой заполненной строки, в нужных столбцах меняете цифры: сумма взноса и количество дней (сами посчитаете, сколько дней от предполагаемой даты внесения до 2 декабря).

Я не знаток, лишь поделился своей практикой.

[Dilda*]

P.S. Это мне за Вас стыдно. P.P.S. Мы знакомы?)

эх вы) отбваете желание постить здесь. ну и ладно. дорогу молодым, борзым. пусть отвечают таким же новеньким. ухожу на красный навсегда  
 
по сабжу Кто - нибудь будет участвовать на доп набор 4-комн Айгерим-2?) никому не нужно бюджетное жилье в 134 квадрата?

Да ладно тебе ) Не покидай нас...мы исправимся )

Пентхаус в 134 квадрата по ДЖ-2020 это конечно явно перебор, могли бы обеспечить вместо этого по 2-3 семьи реально нуждающихся в жилье(((

[NurbolatK]

Я не знаток, лишь поделился своей практикой.

Мой расклад - допустим по последним пулам в Астане след.  

квартира общая площадь цена за 1 м2 цена квартиры 50% цены квартиры 1-комнатная 43,03 142500 6131775 3065888 2-комнатная 50,2 142500 7153500 3576750 3-комнатная 68,85 142500 9811125 4905563 4-комнатная 87,83 142500 12515775 6257888

 

дальше при условии что депозиту есть 3 года и на счете лежит (или будет лежать) 50% от цены квартиры (кто на сколько комнат претендует) минимально необходимая капитализация (тенге) из таблицы ниже:

 

  100 баллов 110 баллов 120 баллов 130 баллов 1-комнатная 122636 147163 171690 196217 2-комнатная 143070 171684 200298 228912 3-комнатная 196223 235467 274712 313956 4-комнатная 250316 300379 350442 400505

 

дальше зная текущую капитализацию (и коэфф. прироста) и возможности дальнейшего пополнения депозита (увелич. коэфф. прироста) можно видеть свои шансы на следующий пул.

тоже всего лишь делюсь своей практикой, для себя все давно посчитал)

Сообщение отредактировал NurbolatK: 02.02.2014, 15:09:25

[NurbolatK]

 

Я не знаток, лишь поделился своей практикой.

Мой расклад - допустим по последним пулам в Астане след.  

квартира общая площадь цена за 1 м2 цена квартиры 50% цены квартиры 1-комнатная 43,03 142500 6131775 3065888 2-комнатная 50,2 142500 7153500 3576750 3-комнатная 68,85 142500 9811125 4905563 4-комнатная 87,83 142500 12515775 6257888

 

дальше при условии что депозиту есть 3 года и на счете лежит (или будет лежать) 50% от цены квартиры (кто на сколько комнат претендует) минимально необходимая капитализация (тенге) из таблицы ниже:

 

  100 баллов 110 баллов 120 баллов 130 баллов 1-комнатная 122636 147163 171690 196217 2-комнатная 143070 171684 200298 228912 3-комнатная 196223 235467 274712 313956 4-комнатная 250316 300379 350442 400505

 

дальше зная текущую капитализацию (и коэфф. прироста) и возможности дальнейшего пополнения депозита (увелич. коэфф. прироста) можно видеть свои шансы на следующий пул.

тоже всего лишь делюсь своей практикой, для себя все давно посчитал)

 

таблицы не ставятся тута как талица в эксель

[Айамира]

а есть тут те кто получил квартиру по этой программе, от жилстройсбербанка? есть знакомые которые получили, они говорят, хоть и квартиры достались не дорого, зато за коммунальные услуги платят оченъ много. это правда?

[Айамира]

а есть тут те кто получил квартиру по этой программе, от жилстройсбербанка? есть знакомые которые получили, они говорят, хоть и квартиры достались не дорого, зато за коммунальные услуги платят оченъ много. это правда?

[покупатель]

P.S. Это мне за Вас стыдно. P.P.S. Мы знакомы?)

эх вы) отбваете желание постить здесь. ну и ладно. дорогу молодым, борзым. пусть отвечают таким же новеньким. ухожу на красный навсегда

по сабжу Кто - нибудь будет участвовать на доп набор 4-комн Айгерим-2?) никому не нужно бюджетное жилье в 134 квадрата?

Да ладно тебе ) Не покидай нас...мы исправимся )

Пентхаус в 134 квадрата по ДЖ-2020 это конечно явно перебор, могли бы обеспечить вместо этого по 2-3 семьи реально нуждающихся в жилье(((

Эх я бы хотел да 50% нет на депозите

[H_M]

Эх я бы хотел да 50% нет на депозите

это необязательно. просто балл будет меньше) ну и платежку по предварительному займу надо будет подтверждать. а это такие выплаты 

[Lyusi]

-

Сообщение отредактировал Lyusi: 03.02.2014, 15:10:55

[покупатель]

Эх я бы хотел да 50% нет на депозите

это необязательно. просто балл будет меньше) ну и платежку по предварительному займу надо будет подтверждать. а это такие выплаты :ninja:

Предварительный вот и не хочу))) поэтому и написал, жаль нет 50%

[Виктория Назарчук]

а есть тут те кто получил квартиру по этой программе, от жилстройсбербанка? есть знакомые которые получили, они говорят, хоть и квартиры достались не дорого, зато за коммунальные услуги платят оченъ много. это правда?

Вроде от этого не должно зависеть, сама не брала, но такое не слышала.

[H_M]

 

а есть тут те кто получил квартиру по этой программе, от жилстройсбербанка? есть знакомые которые получили, они говорят, хоть и квартиры достались не дорого, зато за коммунальные услуги платят оченъ много. это правда?

Вроде от этого не должно зависеть, сама не брала, но такое не слышала.

 

пройдите на красный форум по дому в астане. или здесь ветка Айгерим 1 по алматы. в караганде только кск дороже 25 тг вместо стандартных 15ти. и еще дополнительно 6 тг за подъем. как вверх так и вниз за новые лифты.  кск в новом доме всегда дороже будет

[Айамира]

в новых домах автономные а в старых домах не автономные. поэтому в новых домах идет дороже. и слышала что с 2015го года начнут строить дома уже не автономные. только не знаю насколько правдивы эти слухи

Сообщение отредактировал Айамира: 03.02.2014, 15:41:34

[Farmer]

это говорят из за того что кск в новых домах автономные

Автономные КСК????? Я чего то пропустил в этой жизни???

 

ЗЫ. Может быть вы имели в виду отопление а не КСК???

Сообщение отредактировал Farmer: 03.02.2014, 15:20:31