Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2257

[Baxa]

Подскажите пожалуйста.

 

Есть два договора на 3 000 000 (ДС) каждый, по каждому из них осталось копить еще 10 месяцев, платежи вносились своевременно.

 

Хочу купить квартиру за 18 000 000 тенге. Могу дополнительно к накопленной по обеим депозитам сумме (3 млн) добавить 6 миллионов. Т.е. будет половина суммы у меня , банк соответственно должен предоставить 9 000 000. Согласно менеджеру, если я сейчас положу на депозиты эти  имеющиеся у меня 6 миллионов , то спустя 16 месяцев смогу получить жилищный займ под пять процентов. Это вообще реально? Что то не верится совершенно. Ведь в данном случае мне придется увеличить договорную сумму до 18 000 000, и в таком случае, ОП у меня автоматически понизится (правда не знаю как его рассчитывать), неужели он сможет возрасти до необходимого размера всего лишь за 16 месяцев?

 

посчитал, менеджер прав, смотрите файл расчета по ссылке

расчет оценочного показателя

 

для суммы 18 миллионов нужно накопить 288 000 вознаграждения, ваши 6 миллионов хорошо поднимут оценочный показатель

возьмите файл, заполните свои данные в зеленые ячейки и увидите точные данные 

[2rAr]

поясните ваш расчет, в чем разница для вас, годовые и в год? при предварительному займу погашения основного долга не происходит, поэтому берется ставка 9,5% от всей суммы

 

 

Проценты в год и годовых по разному расчитываются. В первом случае речь идет о фиксированном проценте, уплачиваемом с первоначальной суммы в течение всего срока,Так посчитано в ваших примерах 9.5% в год от 8000000/100*9.5=760тыс.

 

Во втором же случае - проценты начисляются на остаток от долга после каждого платежа. В годовых общая сумма переплаты существенно меньше. Формула расчета % годовых на порядок сложнее, можете по гуглить. Забейте в любой кредитный калькулятор 8000000 на 12 мес под 9.5% годовых получите переплату 417617 тг.,

http://www.nurbank.k...edit_calculator

 

Т.е 9.5% в год примерно равно 5% годовым. Существенная разница я полагаю.

 

По этому меня ваши таблицы озадачили. То ли я чего то не понимаю, то ли реально % в год расчитываются, что не есть хорошо.

PS: Звонил на 300 сказали, что все проценты в Годовых.

[Baxa]

Вы не понимаете, при промежуточном займе погашения основного долга нет, сумма неизменна до тех пор, пока не перейдете на жилищный займ. Поэтому считаем от всей суммы в год.

[2rAr]

Так я о том же. Я понял, что вы имеете в ввиду. Просто смутили формулировки проценты в год и годовых. Хотел разобраться. Придется завтро в банк идти,Так как мне 8000000 мил и нужно.

[покупатель]

подал заявление через интернет на пул, теперь следующий шаг какой ? Дождаться окончания даты подачи заявлений и идти в банк?

[Сестренка]

В астане пулы открылись? Или это все алмата?

[Алина222]

 

Подскажите пожалуйста.

 

Есть два договора на 3 000 000 (ДС) каждый, по каждому из них осталось копить еще 10 месяцев, платежи вносились своевременно.

 

Хочу купить квартиру за 18 000 000 тенге. Могу дополнительно к накопленной по обеим депозитам сумме (3 млн) добавить 6 миллионов. Т.е. будет половина суммы у меня , банк соответственно должен предоставить 9 000 000. Согласно менеджеру, если я сейчас положу на депозиты эти  имеющиеся у меня 6 миллионов , то спустя 16 месяцев смогу получить жилищный займ под пять процентов. Это вообще реально? Что то не верится совершенно. Ведь в данном случае мне придется увеличить договорную сумму до 18 000 000, и в таком случае, ОП у меня автоматически понизится (правда не знаю как его рассчитывать), неужели он сможет возрасти до необходимого размера всего лишь за 16 месяцев?

 

посчитал, менеджер прав, смотрите файл расчета по ссылке

расчет оценочного показателя

 

для суммы 18 миллионов нужно накопить 288 000 вознаграждения, ваши 6 миллионов хорошо поднимут оценочный показатель

возьмите файл, заполните свои данные в зеленые ячейки и увидите точные данные 

 

Спасибо большое. Да, вроде все хорошо получается. Даже слишком хорошо )))). Не зря видимо копили, совсем не зря.

[покупатель]

В астане пулы открылись? Или это все алмата?

 

Не Алматы, и не Астана.

[Гермиона Гренджер]

Здравствуйте!

Сауран-24 даже не подключили теплоснабжение, соотвественно никого ламината и в помине нет. И когда будет большой вопрос. Скажите, пожалуйста, а премию банка и проценты нам за этот год начислят?

[BodyMaker]

Здесь один из форумчан выкладывал новость об отмене кредитных займов по схеме 25/75. Звонил сегодня в отделение ЖССБ и на номер 300. Указанную информацию не подтвердили, займы отменять не планируют.

Может кому интересно.

[Baxa]

Здесь один из форумчан выкладывал новость об отмене кредитных займов по схеме 25/75. Звонил сегодня в отделение ЖССБ и на номер 300. Указанную информацию не подтвердили, займы отменять не планируют.

Может кому интересно.

 

 

Вот новость от 25 декабря 2014 года Жилстройсбербанк активизировал выдачу займов в национальной валюте

 

Жилстройсбербанк готов поддержать всех казахстанцев, желающих купить жилье или воспользоваться другими услугами банка, получив заем в национальной валюте. Рахиля Балтабаева напомнила, что все активы Банка представлены в тенге, обслуживание обязательств также происходит в национальной валюте. Система жилстройсбережений стабильна и не подвержена валютным колебаниям. Банк и далее намерен увеличивать объемы кредитования. В конце 2014 года и в первом квартале 2015 года ЖССБК продолжит активную работу по выдаче займов в тенге. Несмотря на ожидания по корректировке курса, Банк и сейчас в полном объеме выполняет свою работу и предоставляет услуги, в том числе и по заключению договоров о жилстройсбережениях.

 

 

Где то еще была новость о том что банк может выкупить жилья на 120 миллиардов тенге, свободных денег у банка много

[Арстан]

добрый день! 

Где найти адреса терминалов ЖССБ? г.Актобе.

[shmuntik]

добрый день! 

Где найти адреса терминалов ЖССБ? г.Актобе.

на сайте написано:

Актобе

ЦО №1

АДРЕС

ул. Жанкожа-Батыра, 9

РЕЖИМ РАБОТЫ

ТЕЛЕФОН

300, 8-800-080-18-80

или по адресу

пр. А. Молдагуловой, 46 «Б»

 

[Baxa]

Звонили сегодня с Жилстроя, интересовались оценкой обслуживания. Спрашивали, рекомендую ли я банк знакомым ))) сказал да, не говорить же что занимаюсь их поддержкой на форуме vse.kz )))

[dinkovich]

Здравствуйте!

Сауран-24 даже не подключили теплоснабжение, соотвественно никого ламината и в помине нет. И когда будет большой вопрос. Скажите, пожалуйста, а премию банка и проценты нам за этот год начислят?

 

Начислят. Слабое утешение

[Арстан]

 

добрый день! 

Где найти адреса терминалов ЖССБ? г.Актобе.

на сайте написано:

Актобе

ЦО №1

АДРЕС

ул. Жанкожа-Батыра, 9

РЕЖИМ РАБОТЫ

ТЕЛЕФОН

300, 8-800-080-18-80

или по адресу

пр. А. Молдагуловой, 46 «Б»

 

 

Это их отделения. Кроме них, по городу разбросаны терминалы. Например, БЦ "Мир". 

Вот я и ищу адреса терминалов. 

[alisa 35]

Завтра 30 декабря люди кто был на Айнаколе блок Е что нибудь известно завершили или нет ?

[H_M]

Вот я и ищу адреса терминалов. 

 

на форуме вы не найдете такую информацию. звоните в свой филиал и допытывайте адреса у них. 

[Iasond]

добрый день!
Где найти адреса терминалов ЖССБ? г.Актобе.

[Арстан]

 

добрый день!
Где найти адреса терминалов ЖССБ? г.Актобе.

ImageUploadedByTapatalk1419881414.408328.jpg

 

Спасибо.