Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2244

[gulmira14]

Новые пулы для участников группы 2. Это молодая семья?

[shmuntik]

Здравствуйте такой вопрос.Хотим с мужем купить 3-х комнатную квартиру.Стоимостью в 15000000.У нас уже есть однокомнатная кв.Сбережений в ЖССБ нет.Одобрят ли нам ипотеку под залог нашей ?однокомнатноц?

Оценять квартиру через оценщиков,Но, кажется, учитывают только 70%от стоимости недвижимости. Это Вам лучше спросить в банке

[Tanya29]

Здравствуйте! Подскажите, кто знает, есть ли какая-то минимальная разница между накопленной суммой и договорной суммой. Чтобы набрать 32 балла максимум, необходимо накопить почти всю договорную сумму. Если накопленная сумма будет незначительно отличаться от договорной суммы, не заставят ли перезаключать договор на бОльшую сумму?

[shmuntik]

Думаю никто заставлять не будет. Банку хорошо когда Вы копите большие суммы, ведь пока копите, Банк крутит ваши деньги, отдает в виде займа. В то же время Вам нужно как можно больше собрать капитализацию в виде 2% от накоплении. ОП=2%/(ДС/1000)

[H_M]

Здравствуйте! Подскажите, кто знает, есть ли какая-то минимальная разница между накопленной суммой и договорной суммой. Чтобы набрать 32 балла максимум, необходимо накопить почти всю договорную сумму. Если накопленная сумма будет незначительно отличаться от договорной суммы, не заставят ли перезаключать договор на бОльшую сумму?

оп в 32  вы наберете, если:

1. по графику будете копить 3 года + 16 мес = 52 мес

2. 50% положите сразу = 32 мес.

 

то есть за 32-52 мес...по вашим возможностям. НО! это уже вчерашний день. Сейчас главное чтобы у вас не было жилья в теч 5 лет, 2 года прописки и наибольшая (насколько возможно) капитализация ввиде 2% годовых на ваши накопленные деньги. тот же самый ОП, только в денежном выражении.

 

сейчас сложно спрогнозировать каковы шансы пройти. можно сказать невозможно. желательно чтобы ваш балл по новому подсчету был 6-значным

[shmuntik]

Мини статистика ЖССБ за год (данные взяты с оф.сайта) 

 

Сообщение отредактировал shmuntik: 14.12.2014, 22:27:24

[Алмат]

Чет ошибка в табличке что ли. В графе Е должно быть количество договоров а не мильярды

[Sladkaya voda]

Народ, как вы думаете стоимость жилья по ДЖ-2020 не увеличится в следующем году.

[Nakosya]

так много хороших новостей за эти выходные, теперь бы дождаться пулов. Скорее бы уже.

[H_M]

Письмо отвезли 3.12.2014;

Еще раз с вопросом. можете сказать куда именно вы отнесли письмо? какой отдел или кабинет или просто в канцелярию? можете вспомнить? мы 18-го поедем отвозить...

чтобы наверняка дошло. мало ли. 

[The best from the West]

в программе доступного не отменили еще поправку на то чтобы не было лругого  жилья при подаче?

[H_M]

в программе доступного не отменили еще поправку на то чтобы не было лругого  жилья при подаче?

так поправка свежая. нет, не отменили. и вряд ли отменят.

[The best from the West]

понятно..а новая программа я так понимаю то же с этой поправкой

[Tanya29]

 

Здравствуйте! Подскажите, кто знает, есть ли какая-то минимальная разница между накопленной суммой и договорной суммой. Чтобы набрать 32 балла максимум, необходимо накопить почти всю договорную сумму. Если накопленная сумма будет незначительно отличаться от договорной суммы, не заставят ли перезаключать договор на бОльшую сумму?

оп в 32  вы наберете, если:

1. по графику будете копить 3 года + 16 мес = 52 мес

2. 50% положите сразу = 32 мес.

 

то есть за 32-52 мес...по вашим возможностям. НО! это уже вчерашний день. Сейчас главное чтобы у вас не было жилья в теч 5 лет, 2 года прописки и наибольшая (насколько возможно) капитализация ввиде 2% годовых на ваши накопленные деньги. тот же самый ОП, только в денежном выражении.

 

сейчас сложно спрогнозировать каковы шансы пройти. можно сказать невозможно. желательно чтобы ваш балл по новому подсчету был 6-значным

Спасибо! А что за новый подсчет? 

[shmuntik]

Спасибо! А что за новый подсчет?

В ЖССБ новый порядок расчета баллов для участия в пуле:
ОБ = ОП * МРС/1000 + СН*10
где:
ОБ - общий балл;
ОП – оценочный показатель, принимается равным фактическому значению оценочного показателя на дату расчета баллов;
МРС – накопление минимально необходимого размера сбережений, принимается равным установленному значению минимально необходимого размера накопленных денег по участвующему в Программе Договору о ЖСС;
СН - срок фактического накопления по договору о ЖСС в полных месяцах.

[Kapel@ka]

 

Письмо отвезли 3.12.2014;

Еще раз с вопросом. можете сказать куда именно вы отнесли письмо? какой отдел или кабинет или просто в канцелярию? можете вспомнить? мы 18-го поедем отвозить...

чтобы наверняка дошло. мало ли. 

 

отдали через канцелярию, иначе никто не примет.

[Pelleon]

как думаете, стоит ли держать депозит в жилстрое с учетом девальвационных ожиданий?

[Baxa]

как думаете, стоит ли держать депозит в жилстрое с учетом девальвационных ожиданий?

Думаю ставки по ипотечным кредитам вырастут, а в Жилстрое так и останется (надеюсь)
Оценивайте ваши суммы и срок, когда хотите покупать жилье

[shmuntik]

как думаете, стоит ли держать депозит в жилстрое с учетом девальвационных ожиданий?

 

А есть выбор? Думаю в ЖССБ, даже при плохом сценарии, % будут низкими чем в БВУ(хотелось бы чтоб остались такими же). Так что лучше оставить

[akazakevich]

Дайте, пожалуйста, совет, как быть:

Есть депозит Бастау, успешно ежемесячно накапливается в течении 1,5 года. Все бы ничего, но новые Правила свели все мои радужные мечты о новом недорогом жилье на нет(

Сам в г. Астана не прописан (прописан в пос. Косшы), плюс к тому же есть хоть и маленькая, но недвижимость во владении... По обоим пунктам Правил я не прохожу на участие в пуле.

Возникла мысль переписать депозит на супругу, т.к. у нее прописка городская, и у нее нет недвижимости. Т.е. она как бы проходит эти дурацкие ограничения.

Но я вот сомневаюсь, при участии в пуле как будет проходить доказательство доходов владельца депозита. Она у меня домохозяйка безработная, с ребенком сидит, и соответственно у нее дохода нет никакого...

Или мне уже насчет пула ничего не светит, т.к. осталось 1,5 года, а нужны быть прописаным как минимум 2 года, и не париться и забить на пул?