Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2257

[vazerdim]

 

 

 

Здравствуйте! Есть такой вопрос, открыл два счета в ЖССБ(на себя и жену), каждый договор на сумму 1 млн. тг.
В 2015 году подходит срок.

Откладывал по 65000 тг. т.е. в общем 130 000 тг. С прицелом на сумму общую 10 млн. тг. т.е. за 3 года собираю 5 млн. тг.

Но теперь, хочу взять кредит на 14 млн. тг. могу я в последнии месяцы внести 2 млн. тг.? 5 млн. + 2 млн. и взять квартиру за 14 млн. тг.

Жилье я планирую взять не то, которое распределяет ЖССБ, а у другого застройщика.

Можно ли так сделать?

Или мне надо взять 10 млн. у ЖССБ и 4 млн. собрать самому?

По платежеспособности, офицальный доход позволяет взять и 14 млн. тг.

Сколько у вас начислено вознаграждения? Для того что бы оценочный показатель ( ОП) был равен 16, у вас должно быть начислено вознаграждения на 224 000 тенге.
Моделируйте, сколько вам нужно докинуть для достижения ОП.
Можно взять сейчас промежуточный займ, до тех пор пока не созреет ОП, но нужно платить 9,5% на все 14 миллионов до достижения ОП

Спасибо за ответ.

Я если честно не как не могу понять, как расчитать этот ОП, если зайти в личный кабинет, то у меня сейчас такие данные по одному договору:
Ваши взносы 1 650 000,00
Вознаграждение 38 105,49
Премия государства 125 456,56

ОП показывает 40,05

собирать мне ещё 11 месяцев. 3.3 года.

Предварительный кредит я не планирую брать, хочу взять жилищный займ. Но вот понять не могу расчет этого показателя 40,05, чтобы пересчитать на 14 млн.

В данный момент у вас ОП расчитан от суммы 1 миллион, вознаграждения 76 000 это мало, нужно закидывать сейчас большими суммами
Доберусь до компьютера, по стараюсь смоделировать вашу ситуацию в Excel )))

 

Спасибо за помощь, я вот сейчас выбрал все свои пополнения депозита с датами, но вот понять как они считают вознаграждение не понял. Вроде ставка годовая 2%. Но выйти не смог на сумму, которые есть в выписке.

[Baxa]

vazerdim , в старом кабинете был хороший файл excel в котором было видно как вычисляется оп, можно по нему смоделировать

Я позже отправлю в личку такой файл, заполните сами и увидите какой оп будет в будущем на нужную вам дату

Сообщение отредактировал Baxa: 21.12.2014, 16:27:58

[La la la]

Здраствуйте! ситуация вот в чем ДС 6млн накоплено 4,5млн ОП 25,на сколько упадет ОП если я увеличу ДС на 9млн чтоб потом подать на 2ку,заранее спасибо

[La la la]

Здраствуйте! ситуация вот в чем ДС 6млн накоплено 4,5млн ОП 25,на сколько упадет ОП если я увеличу ДС на 9млн чтоб потом подать на 2ку,заранее спасибо

[shmuntik]

Думаю, если так: 150/6=25. То 150/9=16,6. Тут зависит от капитализации в виде 2% от ЖССБ (поправьте, если ошибся)

Сообщение отредактировал shmuntik: 22.12.2014, 00:14:55

[H_M]

Здраствуйте! ситуация вот в чем ДС 6млн накоплено 4,5млн ОП 25,на сколько упадет ОП если я увеличу ДС на 9млн чтоб потом подать на 2ку,заранее спасибо

 

Думаю, если так: 150/6=25. То 150/9=16,6. Тут зависит от капитализации в виде 2% от ЖССБ (поправьте, если ошибся)

Верно. 

 

п.с. эх, модельеры модельеры...

Сообщение отредактировал H_M: 22.12.2014, 10:57:20

[gulmira14]

Ваха, дд! Скиньте пож мне тоже этот файл.

[Baxa]

Ваха, дд! Скиньте пож мне тоже этот файл.

Для всех кому нужен файл Excel с расчетом ОП, вот ссылка на файл в dropbox

расчет оценочного показателя ЖССБ_.xls

Может модератор прикрепит пост?

Сообщение отредактировал Baxa: 22.12.2014, 14:18:58

[jas_k]

хотел узнать, при рассмотрении займа (на мне ип) смотрят на пенсионные отчисления или на доход ип?

один менеджер говорит одно, второй - другое

[RR]

хотел узнать, при рассмотрении займа (на мне ип) смотрят на пенсионные отчисления или на доход ип?

один менеджер говорит одно, второй - другое

И то и другое.

[H_M]

хотел узнать, при рассмотрении займа (на мне ип) смотрят на пенсионные отчисления или на доход ип?

один менеджер говорит одно, второй - другое

 

Если вы ИП, то смотрят чисто на доход. я не раз брала кредит.

[Елена Скок]

Кроме жас канат в алмате будет пул? Ничего не слышно?

пока нет, ничего больше не слышно. Говорят, что по доступному жилью по новым программмам, если что и будет, то за городом. Так что и на новые программы не стоит рассчитывать. 

[астана2012]

всем добрый вечер! 

 

кто знает сколько надо в этому году закинуть деньги на депозит, чтоб получить вознаграждение?

[покупатель]

всем добрый вечер! 

 

кто знает сколько надо в этому году закинуть деньги на депозит, чтоб получить вознаграждение?

 

200 МРП *1852=370400

[Sagic]

Ахтунг! Жесткие меры по поводу прописки/регистрации: http://www.31.kz/video/show/id/5492

[shmuntik]

Ахтунг! Жесткие меры по поводу прописки/регистрации: http://www.31.kz/video/show/id/5492

Вот еще http://tengrinews.kz...ropiske-267285/ обратите внимание на коментарии

Сообщение отредактировал shmuntik: 23.12.2014, 10:57:22

[H_M]

 

Ахтунг! Жесткие меры по поводу прописки/регистрации: http://www.31.kz/video/show/id/5492

Вот еще http://tengrinews.kz...ropiske-267285/ обратите внимание на коментарии

 

Какие коментарии привлекли ваше внимание?

[shmuntik]

Как минимум 80% там не согласны с этим, но людям деватся некуда и в конечном итоге может привести к коррупции...

По теме, как вы считаете свои прогнозные расчеты в личном кабинете ЖССБ?

Сообщение отредактировал shmuntik: 23.12.2014, 11:32:30

[Nakosya]

по программе ДЖ-2020. Допустим, у меня договорная сумма 10 млн, т.е. накопить я должна 5 млн., но накопила "с запасом" - 6 млн. Могу ли я участвовать в пуле, может быть там есть какие-то ограничения, что вот не более 50% от ДС? Или какой то предел - т.е. не более, чем 70% от ДС? Кто-нибудь знает?

Может быть это уже и обсуждалось, но найти не могу.

[2MALi]

Вчера разговаривала с прорабом Айнаколя Куатом по телефону, упорно твердит, что до конца года собираются сдать дом, блок Д все работы завершены говорит, блок Е - линолеум достилают. На мой уточняющий вопрос будет ли сдан дом через 8 дней-он ответил, что да