Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2260

[dinkovich]

2  Saken118

Почему на фотографии указано - без инженерных сетей?

[Velmar]

нет, ну Алатауский район я, например,  для жилья вообще не рассматриваю. Смотрела там квартиры в Ак-кент. Тоже еще тот колхоз. Турксиб определенно лучше, если сравнивать с Алатауским. Просто я думала, что будет сдача где-нибудь в городе, например район Тастака. А тут турксибский район и жилье 4-го класса комфортности, как-то грустно стало от этого. И почему я в мамыр не попала... эх...

 

 

Если работаешь в центре, то с турксибского быстрее до центра ехать раза в два, а с Мамыра все пробки насобираешь, хотя я тоже жалею что не прошла, на 9 квартир я 11-я была..

 

По программе Самрук-казына недвижимость в 2015 году должны открыть прием заявок на квартиры в ЖК "Современный" в районе Жубанова-Саина. посмотрите на сайте http://fnsk.kz/?p=st...?p=start&l=rus 

Если бы не прошел по Мамыру, обязательно бы попробовал. Правда там схема другая. 

[dinkovich]

Всем привет, у меня вопрос к уже проживающим - у кого какие мнения по поводу ремонта/усадки? Ждать усадку и жить как есть или можно сразу сделать ремонт хотя бы в ванной?

[Saken118]

2  Saken118

Почему на фотографии указано - без инженерных сетей?

Хороший вопрос. Сам задавал им вопрос, внятный ответ не получил.

[lyamur]

Если работаешь в центре, то с турксибского быстрее до центра ехать раза в два, а с Мамыра все пробки насобираешь, хотя я тоже жалею что не прошла, на 9 квартир я 11-я была..

Может пройдете еще. Есть же вероятность, что не все прошедшие участники соответствуют требованиям Программы.

[lyamur]

 

2  Saken118

Почему на фотографии указано - без инженерных сетей?

Хороший вопрос. Сам задавал им вопрос, внятный ответ не получил.

 

Потому что на проведение инженерных сетей проводится дополнительный тендер.

[lyamur]

Всем привет, у меня вопрос к уже проживающим - у кого какие мнения по поводу ремонта/усадки? Ждать усадку и жить как есть или можно сразу сделать ремонт хотя бы в ванной?

У нас примерно в течение года появлялись новые трещины, в том числе и в ванной комнате по углам. Месяца 3-4 как новых трещин не наблюдали. Может зимой еще новые появятся, посмотрим.

[Okty@brenok]

Добрый день, связывалась вчера с агентом банка, она сказала, что в Алматы в этом году уже не будет никакого распределения пулов, а будет на следующий год, примерно в апреле. Распределение будет идти на квартиры в районе Турксиба, Майлина-Хмельницкого, это где-то за Бипэк Авто. Кто слышал про это? Насколько правда все это?

Это 100% правдивое инфо. Ранее на официальном сайте задавали этот вопрос. См. здесь http://www.almaty.go...ang=1&id=128651
 
Стройка уже началась в конце лета. На паспорте объекта написано дата окончания как апрель 2015 года.

. Если сдача объекта, в апреле, то почему пул объявят только в марте. Я считал что набор в пул начинается до начала строительства.

[Ganji]

В Алмате если не ошибаюсь 4 го класса по 125000 тг строил жссб не так ?

[Ganji]

нет, ну Алатауский район я, например, для жилья вообще не рассматриваю. Смотрела там квартиры в Ак-кент. Тоже еще тот колхоз. Турксиб определенно лучше, если сравнивать с Алатауским. Просто я думала, что будет сдача где-нибудь в городе, например район Тастака. А тут турксибский район и жилье 4-го класса комфортности, как-то грустно стало от этого. И почему я в мамыр не попала... эх...

Если работаешь в центре, то с турксибского быстрее до центра ехать раза в два, а с Мамыра все пробки насобираешь, хотя я тоже жалею что не прошла, на 9 квартир я 11-я была..

По программе Самрук-казына недвижимость в 2015 году должны открыть прием заявок на квартиры в ЖК "Современный" в районе Жубанова-Саина. посмотрите на сайте http://fnsk.kz/?p=start&l=rus
Если бы не прошел по Мамыру, обязательно бы попробовал. Правда там схема другая.

Да там схема другая и дорого выходит чем в жссб , во первых сама квадратура дорогая по 180 000 тг и в течение 15 лет хорошо переплачиваешь.
Думаю лучший вариант это жас канат

[Polidevk]

теперь доп набор возможен только если все из списка нижеследующих закончились, или они аннулировали заявления не дождавшись (или сделали что то иное с депозитом, автоматом аннулируется заявление на пул). при второй платежке опять проверка платежки, если кто то не смог подтвердить платежеспособность его снимают со списка и приглашают ниже по списку человека. и только если внизу уже никого нет, то тогда и объявляют ДОП.НАБОР.

Н_М, если я не ошибаюсь согласно новых правил допнаборов не будет, то что не добрали отдадут очередникам, как-то так

Сообщение отредактировал Polidevk: 09.10.2014, 02:42:11

[Елена Скок]

Да там схема другая и дорого выходит чем в жссб , во первых сама квадратура дорогая по 180 000 тг и в течение 15 лет хорошо переплачиваешь.

извините, а можно поподробнее, человеческим языком объяснить что к чему, пожалуйста? 

[bagi.]

На днях открыла депозит, и по словам менеджера если есть нужная сумма, ну та что указана в договоре, то можно положить на депозит и сразу подовать заявление на оформление квартиры не дожидаясь срока, это правда?

[Елена Скок]

а какой именно квартиры? вы хотите просто взять квартиру  где-то с кредитом от ЖССБ или хотите участвовать в конкурсе  по распределению квартир? сейчас никакого распределения нет пока.

[atinec]

 

Да там схема другая и дорого выходит чем в жссб , во первых сама квадратура дорогая по 180 000 тг и в течение 15 лет хорошо переплачиваешь.Думаю лучший вариант это жас канат

 

 

почти в 2 раза.

как указанно у них, при себестоимости кв.м. 150 000 тг аренда на 5 лет будет стоить 3160 тг за 1 кв.м., на 7 - 2500 тг, на 15 - 1600 тг.

т.е. 5 лет - 60 мес х 3160 = 189600 тг. за кв.м.

15 лет - 180 мес х 1600 = 288000 тг. за кв.м.

 

но и копить 50% не надо. гарантийный взнос в размере аренды за 6 мес.

это удобно тем, кто деньги сам пользовать умеет, предпринимателям, а не сидящим на стабильной з.п. он эти 5 млн, которые у другого лежали бы под 2% на депозите, сможет кратно приумножить, снимая при этом арендное.

 

имхо для Алматы даже 180 000 тг за кв в чистовой в новом доме совсем не дорого.

[A.a.a.a.a]

Дд всем! Прочла про новую формулу расчета баллов, сначала обрадовалась, что срок, в принципе, не имеет теперь весомого значения, так как останется в десятой доле при расчете, а потом немного огорчилась, так как запуталась...
Оооочень хочу подать на след пул в Астане, и, конечно, пройти. Помогите, пжл, как мне "догнать" по баллам.
Напоминаю. Депозит Бастау на меня открыт 29.04.2013 ДС 5 000 000 , на сегодня накоплено 1'268'855 тг.
Депозит на дочь, вноситель я, открыт 26. 06.12 Оркен ДС 1 200 000, на сегодня накоплено 459'616.
Что мне с ними сделать? Я совсем уже запуталась.

[bagi.]

хочу участвовать в конкурсе  по распределению квартир, но не обезательно сейчас, получается вообще можно?

[4knoob]

баллы=((ОП*ДС/2)/1000+10*№месяцев)/1000

 

Все же эта формула все еще какая-та неокончательная, т.к. получается что баллы вообще не зависят от ДС:

                  n

                   Е (Bi + Пi + Гi) * % * Ti
                   i="1"
ОП =--------------------------------, 

                   ДС/1000

 

баллы=((ОП*ДС/2)/1000+10*№месяцев)/1000=

=((              n

                   Е (Bi + Пi + Гi) * % * Ti
                   i="1"
       -------------------------------- *ДС/2)/1000+10*№месяцев)/1000=(ДС-ки сокращаются)=(5/10000)* Е (Bi + Пi + Гi) * % * Ti+№месяцев/100

                  ДС/1000

 

Получается: 

 

                                            n

           баллы=  (5/10000) * Е (Bi + Пi + Гi) * % * Ti + №месяцев/100

                                            i="1"

 

 

Нет зависимости от ДС и накопленные месяцы влияют совсем незначительно..что-то тут не то, это же важные параметры для отбора.

 

А так получается баллы зависят только от того как ты "копил" свой депозит (и не важно большой это был депозит или маленький).

[uranium]

4knoob, правильно рассуждаешь.... Действительно зачем в новой формуле ОП на ДС умножать??? Если ОП обратно пропорционально ДС? Тут где-то скобка не на месте..=))

[uranium]

А еще эта новая формула не учитывает основную идею жилстройсбережения - 50% от СЖ(ДС)!

 

Пример:

ДС 5 000 000

ОП 16

Срок 36 мес

----------

баллы=(5млн*16/2000 + 10*36):1000=40,36

 

Исходя из новой формулы, владелец такого депозита смело может увеличить ДС сколько угодно, в независимисти сколько у него на счету, допустим увеличили до 10млн:

ДС 10 000 000

ОП 8

Срок 36 мес

----------

балы=(10млн*8/2000 + 10*36)=40,36

 

омг, баллы=const, то что следовало доказать=)))   увеличьте ДС до бесконечности!