Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Ярый]

Если, да то для Премьеры или ЕП?

 

штаб всегда по субботам

сначала для Премьеры, следом для ЕП.

в этот раз никого от Правления на штабе вроде как не будет.

Ей Богу, пусть сначала наладят работу штаба, говорильня какая-то.

[шамп]

Сегодня сказали какая то комиссия приехала, в 15 доме все квартиры нараспашку по открывали. Как узнаю что за комиссия напишу.

[Триумф]

Финпол Уважаемые, финпол. 

Близиться 10 февраля 2014 г. Ровно до 10.02.2014 отмерили ЖЖК и остальным причастным к их деяниям.

[Триумф]

Надо дождаться результатов проверок мужей Финпола и прокуратуры. По результатам их, проверок потом можно будет, ну или попытаться повесить все затраты за съем квартиры на Такенова и Жолжанова, а также подрядные организации за период когда они должны были закончить стройку и по ... 

Это надо делать, почему? ПАТАМУШТА, ПАТАМУШТА они опять вогнали в кабалу всех дольщиков, пустили по второму кругу, после ЦОЯ, Бектаева, Оразбаева и т.д.,  загнав или загоняя повторно в долг, увеличив площади. Видите ли для рентабельности проекта. За счёт кого? Пусть платят сами за счёт откатов 25 %. Не хило? 17 млрд х 0,25 = 4,25 млрд, и это первоначальный откат. Плюс откаты по ходу строительства, там типа зам Диру и конечно же главбуха, после поведения тендеров это самое главное действующее лицо в распределении "Кому чё, а кому ни чё". В итоге имеем, Особняк на Рублёвке в трех уровнях, Огромный коттедж в Баганашыле, Не плохой джип - самый безопасный в мире, ну и счета в банках на родственников мужа и т.д. Вот где деньги которые могли быть использованы для Премьеры. Эти деньги должны были пойти на выплату заработной платы простым работягам, с которыми до сих не рассчитались. Ну и кто после этого будет работать на Премьере? Работяги мстят, или как-то восполняют свои затраты рабочего времени, путем воровства, и мародёрства.

[Триумф]

Поправлю, Воровство это за возмещение, а мародёрство это за обиду и унижение.

В итоге имеем, то что имеем. 

При получении 3-х стороннего Договора на оставшихся экземплярах ставьте дату получения в руки. Или же пишите отправляйте по почте письма с требованием вручения ТСД, заказным с уведомлением. Надо застолбить этот факт. Пригодится.

Сообщение отредактировал Триумф: 03.02.2014, 10:00:26

[Liliya Boiko]

Триумф дата на договоре стоит, какого числа получаешь его, НО нету в договоре штрафов за просрочку по строительству,....

За не выплату ежемесячной суммы со ДНЯ ПОДПИСАНИЯ акта о принятии квартиры идет пеня, ..... а они типа не кому ни чего не должны!

[Ярый]

Это верно

7 дней до завершения Премьеры

И что они скажут на 8-й день?

Что скажет Комитет?

Что скажет Аким?

Но мы заранее их спросим - 8 февраля на митинге. Помните?

Дадим им шанс еще раз нам публично наврать. Что им остается сказать 8 февраля на площади? Установлен срок -10 феврали объект будет сдан? )))))))))))

Сообщение отредактировал Ярый: 03.02.2014, 10:56:02

[Liliya Boiko]

Чингис добрый день,

вот хотела спросить по поводу доплат по Премьере, вообще законно ли то что деньги перечисляются на счет Жолжанова а не государству? или они (деньги) все таки потом со счета Жолжанова уходят в казну .......... но интересно в том же эквиваленте в котором перечисляем мы дольщики?

[Ярый]

это точно выяснит прокуратура, но чуть позже

смысла нет в упреждающем контроле, пусть они (ЖЖК) сначала сделают выбор между "законно либо желаемо"

 

вообще история по вопросу такая.

1. сначала планировалось что эти поступления пойдут на пополнение уставного капитала, т.е. доход ЖЖК. На самом деле НЕ СУЩЕСТВУЕТ НИКАКОГО МЕХАНИЗМА ВОЗВРАТНОСТИ. Это все байки ЖЖК. Они под прикрытием этих слов, просто хотели бизнеса. Забрать активы, пополнить уставной капитал с доплат, потом все приказом передать в АО Алатау. Ровно так же как они хотели передать коммуникации с баланса ЖЖК в Алатау.

2. Потом мы им объяснили, что ЖЖК и тем более АО Алатау - это не есть Государство и они вообще не имеют никакого отношения в возвратности. И если они не хотят встретить пенсию по ту сторону, то им надо в срочном порядке вернуть все активы в ЖСК для передачи в ДИСА. А доплаты они должны передавать на спец счет Правительства.

3. Теперь они не знают что делать.

4. А доплаты они пока просто откладывают на спец счете ЖЖК ))))))))))))

5. Но учитывая, что они уже не имеют средств для существования офиса, ранее они питались с ранее полученных % от депозита, которые проели, то уже как полгода они должны были залезть в Уставной капитал... а это совсем другие деньги и совсем для других целей.

6. Поэтому они наплевав на все, разместили на депозите 5.288 для ЕП и будут жить с %. А доплаты переселенцев пока откладывают на спец счет, но настанет день они и их проедят. 

7. И никто их об это мне спросит, как не спросили "а куда делись 400 млн тенге, полученных в виде вознаграждения с размещения 11 или 17 млрд тенге, это то что было выделено на коммуникации (не путать с деньгами Премьеры - это другие деньги)

8. Ну и главное - ЭТО МОИ ЛИЧНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ.

9. А еще - ваши доплаты это то, на что рассчитывалось достроить Премьеру. ЖЖК то весь бюджет на стройку Премьеры уже давно выплатил подрядчикам. Подрядчики их уже давно освоили. А дальше как? Пока были на плаву, видимо этим подрядчиками выдали новые СМР на других объектах типа города спутники, те оттуда запитались. Но теперь ведь там образовалась дыра... Латать её будут с ваших доплат.

10. Поэтому для них так трагичен вопрос 108 тыс, балконы, и потому вопрос не решается. Но ЭТО ПОКА! Давайте просто дождемся 10 февраля, будет повод спросить еще раз у Астаны - и что? Долго этот цирк будем мы наблюдать? Вы там чего ждете? Нас? Ну так мы приедем, человек 200 достаточно? Ну и заодно про 108 и т.п.

11. Всё по плану. Если мы молчим, значит так оно нужно. 

Сообщение отредактировал Ярый: 03.02.2014, 11:51:18

[Триумф]

Триумф дата на договоре стоит, какого числа получаешь его, НО нету в договоре штрафов за просрочку по строительству,....

За не выплату ежемесячной суммы со ДНЯ ПОДПИСАНИЯ акта о принятии квартиры идет пеня, ..... а они типа не кому ни чего не должны!

Для тех кто снимал квартиры, без различно есть штрафы или нет. Самое главное не сдали в срок. А уж от этого сроку начинается головные боли Такенова, Жолжанова, генподрядчиков. 

Пишите письма в ЖЖК каждый отдельно, кто не получил ТСД, чтобы выдали. Это и будет доказательством что Вам Договор не вручен, а стройка затянулась. Честно пригодится. Не хочу раскрывать секреты. Время наступит, всё узнаем в суде и прокуратуре. 

Сообщение отредактировал Триумф: 03.02.2014, 14:04:01

[Семён Семёныч!!!]

Уважаемые дольщики Премьеры!
1) не соглашайтесь ни на какие доплаты;
2) не соглашайтесь на оплату ком услуг, до тех пор пока вами не были подписаны акты приема квартиры (тем более в период когда дома не прошли гос комиссию);
3) у нас есть не решенные проблемы 108к, балконы, и прочее.
Если честно по мне так пусть еше с пол годика доки не дают, нет доков - нет оплат ком услуг, пусть за свой счет содержат комплекс.

[Семён Семёныч!!!]

Вернулся из командировки, иду пешком, на 5ом какой-то серун насрал на лестничной площадке, при чем так как будто у него в жопе взорвалась граната. Соседи заложили эти дела газетками и так культурно ходят. Говорят к деньгам, повезло жильцам 5го этажа, им там то срут, то сцут. Поймал бы - разрубил бы жопу до самых ушей. Вот терь надо нанять кого-то чтоб помыли, хоть живу выше, но так ходить не камильфо, чего не скажешь о тех кто живет на 5ом и остальных, будут ходить пока другие не сделают за них.

[победа за нами]

Семён Семёныч, вы реально подняли настроение   особенно фразой взорвалась граната или разрубил бы ..... до самых ушей,давно так не смеялся  .хотя понимаю что людям живущим там не до смеха,а проблему можно решить только установкой видеонаблюдения.

[Ярый]

это точно выяснит прокуратура, но чуть позже

смысла нет в упреждающем контроле, пусть они (ЖЖК) сначала сделают выбор между "законно либо желаемо"

 

вообще история по вопросу такая.

1. сначала планировалось что эти поступления пойдут на пополнение уставного капитала, т.е. доход ЖЖК. На самом деле НЕ СУЩЕСТВУЕТ НИКАКОГО МЕХАНИЗМА ВОЗВРАТНОСТИ. Это все байки ЖЖК. Они под прикрытием этих слов, просто хотели бизнеса. Забрать активы, пополнить уставной капитал с доплат, потом все приказом передать в АО Алатау. Ровно так же как они хотели передать коммуникации с баланса ЖЖК в Алатау.

2. Потом мы им объяснили, что ЖЖК и тем более АО Алатау - это не есть Государство и они вообще не имеют никакого отношения в возвратности. И если они не хотят встретить пенсию по ту сторону, то им надо в срочном порядке вернуть все активы в ЖСК для передачи в ДИСА. А доплаты они должны передавать на спец счет Правительства.

3. Теперь они не знают что делать.

4. А доплаты они пока просто откладывают на спец счете ЖЖК ))))))))))))

5. Но учитывая, что они уже не имеют средств для существования офиса, ранее они питались с ранее полученных % от депозита, которые проели, то уже как полгода они должны были залезть в Уставной капитал... а это совсем другие деньги и совсем для других целей.

6. Поэтому они наплевав на все, разместили на депозите 5.288 для ЕП и будут жить с %. А доплаты переселенцев пока откладывают на спец счет, но настанет день они и их проедят. 

7. И никто их об это мне спросит, как не спросили "а куда делись 400 млн тенге, полученных в виде вознаграждения с размещения 11 или 17 млрд тенге, это то что было выделено на коммуникации (не путать с деньгами Премьеры - это другие деньги)

8. Ну и главное - ЭТО МОИ ЛИЧНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ.

9. А еще - ваши доплаты это то, на что рассчитывалось достроить Премьеру. ЖЖК то весь бюджет на стройку Премьеры уже давно выплатил подрядчикам. Подрядчики их уже давно освоили. А дальше как? Пока были на плаву, видимо этим подрядчиками выдали новые СМР на других объектах типа города спутники, те оттуда запитались. Но теперь ведь там образовалась дыра... Латать её будут с ваших доплат.

10. Поэтому для них так трагичен вопрос 108 тыс, балконы, и потому вопрос не решается. Но ЭТО ПОКА! Давайте просто дождемся 10 февраля, будет повод спросить еще раз у Астаны - и что? Долго этот цирк будем мы наблюдать? Вы там чего ждете? Нас? Ну так мы приедем, человек 200 достаточно? Ну и заодно про 108 и т.п.

11. Всё по плану. Если мы молчим, значит так оно нужно. 

А вообще это бардак СИСТЕМНЫЙ

Я про то, что выделенные деньги в капитализацию ЖЖК, уже не считаются бюджетными средствами, Минфин про них забывает, отдал и отдал.

ЖЖК их приходует в пополнение уставного капитала, осваивает, нечто осязаемое из этого получается - типа котельной или самой Премьеры.

Потом ЖЖК это списывает (передает) с баланса, уменьшает уставной капитал приказом Акимата и все...

А где контроль?

Да какой может быть контроль, если в целом по государству нет единого баланса? Я про бухгалтерский баланс, где должен быть ноль к контрольной точке?

У нас ведь практика по бюджету какая - план и факт по расходам, план и факт по доходам. По сути бухгалтерия в столбик плюс и минус. Ни тебе двоичной записи и т.п.

[Lektor]

Ну у нас как, выделили\отчитались - освоили\отчитались. А что получили в результате никого не волнует. Т.е. практическая польза не от результата, а от процесса. 

Стройка наше все. 

Вернее результат есть в виде джипов и коттеджей на Кок-Тюбе и в Баганашиле.

[Эрнандо]

Ну у нас как, выделили\отчитались - освоили\отчитались. А что получили в результате никого не волнует. Т.е. практическая польза не от результата, а от процесса. 

Стройка наше все. 

Вернее результат есть в виде джипов и коттеджей на Кок-Тюбе и в Баганашиле.

Но......, иногда, чисто случайно, рвутся тормозные шланги и самовозгораются коттеджи. Бывают чудеса. На все воля Создателя. Что пришло легко, то и уходит так же. В мир иной это не забрать с собой. Но надо думать о своих детях. С этим награбленным добром они счастливыми не будут.

Не обмани, не воруй, не лицемерь. 

[Ярый]

ну наши то друзья более эффективны )))))))))

коттеджи на Рублевке в Москве, какое там Кок-тюбе

 

И еще при этом типа красафчики - экономия у них была по сетям.

У нас же как было до последнего времени, не освоил бюджет, бодро отрапортовал об экономии, получил плюсик

А если смотреть на это правильно? Если не освоил бюджет, значит не выполнил задачу. А это очень плохо. Не только потому что задачу не выполнил, а потому что этих денег возможно не хватило (не дали) на школу в селе и поликлинику.

 

Короче выправляют и тут

http://kapital.kz/go...e-sredstva.html

Акимов будут увольнять за неосвоенные средства

Премьер Ахметов распорядился об этом

 

НУ а нас это касается по теме "Доступного жилья" в рамках совместного проекта ЖСК Елим-Ай и МИО по строительству МЖК Елим-Ай, посредством чего будет создана инфраструктура нашего общего района проживания ЖК Елисейские поля, ЖК Премьера и МЖК Елим-Ай, а это школы, садики, магазины, аптеки, дороги, парковки, поликлиники. химчистки и т.п. Ну и будут решены вопросы по компенсации оставшегося ущерба дольщиков ЖСК Елим-Ай. А еще и вопросы государственной важности будут решены.

 

Все по плану.

[Семён Семёныч!!!]

Чет никто срач не хочет убирать, даже за бабки
Хорошо хоть мороз, а то б сцуко еще мухи летали.
Тик так, осталось 7 дней... я тут слышал что 12-14 пятна гос комиссия приняла... никто не в курсе?

[Эрнандо]

Чет никто срач не хочет убирать, даже за бабки
Хорошо хоть мороз, а то б сцуко еще мухи летали.
Тик так, осталось 7 дней... я тут слышал что 12-14 пятна гос комиссия приняла... никто не в курсе?

Тик - так. тик-так. Ждём понедельника. ответов не дождемся. начнется тук-тук. Причем, тук-тук на самый верх. Думаю, что в Талдыке  будет и  тук-тук ночью кому-то в дверь с фразой:- "Это финпол.У нас ордер. Откройте"

[Simona_2008]

Чет никто срач не хочет убирать, даже за бабки
Хорошо хоть мороз, а то б сцуко еще мухи летали.
Тик так, осталось 7 дней... я тут слышал что 12-14 пятна гос комиссия приняла... никто не в курсе?

13, 14 гос. комиссию прошли, 12 пятно нет еще