Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[рапсодия]

Ну и тогда уже и про неустойку и паркинги скажем.

И еще о дороге на Премьеру, обязательно!

Без этого ну никак! 

[Ярый]

еще про тарифы надо готовить данные
отопительный сезон то близок, а вот потом уже поздно будет спрашивать. Либо плати, либо мерзни...

[Индиго]

а вот по этому плану я хочу кое что переделать. можно ли так сделать до вызова техника, чтоб потом не перерисовывать Тех.паспорт? зеленую в кладовке г/к стенку убрать. а зеленую стенку в ванной сдвинуть, тем самым уменьшить площадь ванны, но зато увеличить проход на кухню.

повторюсь, тех.план 1-ной квартиры с 27 пятна. возможно в других домах иная планировка.

Прикреплённые изображения:

• 

[ggg87]

   В ЖЖК сегодня было весело. Дольщики нервно смеялись от осознания, что их ЖЖК 3 года за дураков держат, представителям ЖЖК было весело от осознания того, что они неподвластны никому. Было также весело отказано в предоставлении  официальных ответов на письма .

  Читая ветку мне вот это понравилось:

 

 

 

... на штабе в субботу, Такенов (а он ведь весомый чиновник) наорал на зам. ген. дир. Геостройсервиса, тот как школьник глазками хлопал, чуть ли не клялся, что все сделает до 1-го сентября, потом мы по совету Такенова и Галии применили "ручное управление" , начали с ним разбираться, взяли его номер сотового, при разговоре с ним, он плакался, что заложил свою квартиру и машину, лишь нам достроить...

 

 

Настоящая комедия положений. Где деньги на Премьеру? Предлагаю официально обратиться в Счетный Комитет РК во исполнение контроля за использованием двнным субъектом квазигосударственного сектора, коим является ТОО ЖЖК, выделенных ему средств республиканского бюджета на соответствие финансово-экономическому обоснованию. Чтоб им было не так весело.

[Ярый]

проверку уже провели
отбились они от счетного комитета
проверяли по серьезному, все шито крыто

кстати про 108 вчера на МВК, Такенов, а он зампред МВК, сказал, чтопо 108 несколько дольщиков воду мутят, а остальные счастливы от 108.

Ну ниче, автопробег в сентябре покажет кто и как счастлив.

[Десперадо]

Ну что же уважаемые братья по несчастью, сегодня все кажется поняли, что наши призывы к совести и порядочности никакого резонанса у ЖЖК не имеют. Пора переходить к решительным мерам, как авторобег, суд и т.д. Я лично готов даже к "киргизскому варианту" как митинг, перекрытие улицы, публичная экзекуция руководства ЖЖК. Кто кого готов побить ? Я лично хотел бы Такенова и впридачу Жакаева...

 

А по серьезному хотелось бы обратить внимание вот на что. То что с нами произошло, произошло не только с нами. И до нас дольщики имели проблемы со стройкой в виде срыва сроков, некачественного строительства. Были суды, обращения к органам и т.д., но в БОЛЬШИНСТВЕ случаев эти акции ни к чему не привели. Особенно это касается судов. Поэтому хорошо было бы найти эти судебные решения, узнать почему дольщики проиграли по искам о срыве сроков, как вообще суды рассматривают такие случаи. Как говорится- предупрежден значит вооружен.

[Семён Семёныч!!!]

......

кстати про 108 вчера на МВК, Такенов, а он зампред МВК, сказал, чтопо 108 несколько дольщиков воду мутят, а остальные счастливы от 108.
....

Даже если это будет 1 недовольный человек, но этот человек будет прав и по закону и по совести.

Тоже самое и по коэффициенту, я лично рад что площадь увеличилась, но если это балкон или лоджия то я и буду платить как за балкон или лоджию.

Тоже самое и по срокам, и по штрафам и по активам. За ними нет правды, и прикрыться им нечем.

[Lektor]

http://www.zakon.kz/...rokuratura.html

Это не про нас случайно?

[Ярый]

Лектор, не про нас )))

Десперадо, насчет суда по неустойке за срыв сроков по вводу Премьеры.
Для всех напоминаю - срыв сроков это уже доказанное обстоятельство, см. письмо прокуратуры области, подготовленное по заданию Генерального прокурора в ответ на наше обращение.
Затем, сегодн Жакаев Абдрахим сказал, что подписание доп.соглашений о переносе сроков - будет добровольным действом. Т.е. дольщик хочет подписывает, хочет не подписывает.
Исходя из этого только начнем готовить проект иска для обсуждения на ветке. Когда еще не решили, есть много тоже важных вопросов, но они более срочные. В любом случае иск подавать лучше рядом с датой получения квартиры.

[Ярый]

На ветке ак-аула увидел сообщение насчет 2-х квартирников.

Тут имейте в виду, что этот вопрос в полномочиях Акима области и будет решен постановлением Акима. Все попытки сделать это через Правительство преследовали иные цели, а именно прикрываясь проблемой многоквартирников, они пытались пронести в 1039 изменения, позволяющие им завладть активами дольщиков. Сейчас последняя попытка уже с помощью дольщиков создать повод для повторного обращения в Правительство.

А минфину и минэкономике это вообще не важно, им важны дисциплина и закон. Потому они так и сказали - эти вопросы в полномочиях акимата.

Но т.к. наших друзей интересует не решение вопросов по 2 и более, а активы, они будут нашими руками поднимать бессмысленный шум в погоне за двумя зайцами. И проблему решить и активы прибрать.

Но давайте не будем торопиться с выводами. Просто осторожнее.

А еще лучше требовать адресно с Акимата решение этой проблемы за счет свободных квартир в Премьере. Они имеются. Соответствующие разъяснения Акимат получил, а именно письмо минфина и даже письмо из АДС, но все равно пытается сделать это через 1039. Почему они это делают - я объяснил.

 

зы
Ну понятно, что не Акимат сам. А наш общий друг Такенов Б.Д. продавливает такой сценарий )))

еще бы понять, ему то это зачем.... Я вполне уверен, что после завершения Премьеры и выделения денег на G4 (города спутники) его с АО Алатау попросят.

Сообщение отредактировал Ярый: 27.08.2013, 19:37:54

[Ярый]

 

......

кстати про 108 вчера на МВК, Такенов, а он зампред МВК, сказал, чтопо 108 несколько дольщиков воду мутят, а остальные счастливы от 108.
....

Даже если это будет 1 недовольный человек, но этот человек будет прав и по закону и по совести.
Тоже самое и по коэффициенту, я лично рад что площадь увеличилась, но если это балкон или лоджия то я и буду платить как за балкон или лоджию.
Тоже самое и по срокам, и по штрафам и по активам. За ними нет правды, и прикрыться им нечем.

оно понятно
просто важно знать навыки, привычки и инструменты оппонентов.
В данном случае обычное вранье и наговоры.

Поэтому я ни разу не был на МВК после самых важных первых заседаний, когда решался принцип.

А потом все скатилось в обычный клуб по интересам, где молча кивают, молча утверждают.

МВК пару раз приняли решение, ЖСК Елим-ай то это должен отдать в ЖЖК, то еще что-то. И плевать им на то, что это что-то принадлежит вообще-то кому то, а не их имущество, коим они имеют право распоряжаться...

Устроили ширму для действий ЖЖК и Алатау.
Спрашиваем у МВК - почему 108? - Потому что так подал цифру ЖЖК...
Спрашиваем у ЖЖК - почему 108? - Потому что так утвердил МВК...
)))))

вот и нет концов....

Ниче, найдем их.

Сообщение отредактировал Ярый: 27.08.2013, 19:24:33

[svetlana4]

А 14 или 15 тысяч за квадратный метр за чистовую отделку с шыгысовцев справедливо?

[Ярый]

потому и говорил несколько раз вашим лидерам

прежде чем отдавать активы, надо бы расставить точки над И

а компенсация оставшегося ущерба, нанесенного вам СН (пени, штрафы и т.п.)?
а та же чистовая отделка?

Мало того, что цена странная и врят ли соответствует смете, т.е. заложили по 100, а реально куплено по 20. Просто наварились за счет снижения качества. Так ведь еще и нельзя отказаться от этих навязываемых услуг слабого качества.

Сплошная добровольность и никакого понуждения...

Сообщение отредактировал Ярый: 27.08.2013, 21:26:12

[Десперадо]

Лектор, не про нас )))

Десперадо, насчет суда по неустойке за срыв сроков по вводу Премьеры.
Для всех напоминаю - срыв сроков это уже доказанное обстоятельство, см. письмо прокуратуры области, подготовленное по заданию Генерального прокурора в ответ на наше обращение.
Затем, сегодн Жакаев Абдрахим сказал, что подписание доп.соглашений о переносе сроков - будет добровольным действом. Т.е. дольщик хочет подписывает, хочет не подписывает.
Исходя из этого только начнем готовить проект иска для обсуждения на ветке. Когда еще не решили, есть много тоже важных вопросов, но они более срочные. В любом случае иск подавать лучше рядом с датой получения квартиры.

Срыв сроков завершения Премьеры - это уже факт даже без письма Прокуратуры, но с письмом это признание властей в этом. Но я имел в виду, что срыв сроков был у других дольщиков до нас как факт, но тем не менее они не смогли получить неустойку. Навскидку пример дома в Жетысу, когда дольщики вселились гораздо позже оговоренных в договорах сроков, делали ремонт в не сданном в эксплуатацию доме (черновая отделка), но проиграли суд по неустойке. Эпопея с Куатом тоже как пример, тот же Акселькент где был тоже срыв сроков. Но никто не получил неустойку за просрочку. Вообще были ли те, кто получил неустойку ?

[багланчик]

сегодня моя 5-летняя дочь спросила "когда мы переедим в нашу  квартиру я уже буду взрослая?" , я не знала, что мне ответить...
сегодня в ЖСК сказали, что 15 пятно, будет сдаваться ближе к октябрю...
неужели этому нет конца и края?
хочу попасть на прием к Такенову, как это сделать? весь день сегодня звонила в Алатау, там трубку никто не берет...

Не теряйте время на Такенова. Поменьше бы таких людей - лучше было бы человечеству!

[Ярый]

Десперадо
я понял о чем Вы говорите, и тоже хотел бы знать.

Я просто уточнил, что срыв сроков, хоть и очевиден, все равно должен быть доказан.

Без этой бумаги, нам было бы еще сложнее.
Потому как ЖЖК, кроме ссылок на отсутствие раздела про неустойки, смог бы ссылаться на то, что расселение и договора должны были быть ПОСЛЕ завершения строительства, но они для спокойствия дольщиков нарушили этот порядок, и теперь им же это боком выходит... Вот какие дольщики НЕБЛАГОДАРНЫЕ. Государство предприняло существенные меры, мы, ЖЖК ночами не спали, пахали как проклятые.... А они.... Какие еще пени, мы им жилье дали, решили их беду...
После такого спича, суд на нас будет косо смотреть )))

Но теперь, с мнением прокуратуры и четким разделением, где Государство и Президент, проявившие социальную инициативу в целях поддержания авторитета Власти и Государства, и выделившие огромные средства на устранение последствий попустительства и халатности причастных гос.органов....

А где ТОО с признаками недобросовестного застройщика...

Будет как-будто легче восстановить наши права на справедливость.

Сообщение отредактировал Ярый: 27.08.2013, 23:34:43

[Ярый]

хотел дать выводы по вторникам, но наверно завтра.

[багланчик]

Может нам пора подавть в суд по доплатам 108 000; по балконам, называемым лоджиями; по балконам, включенным 100% в жилую площадь; по договорам, где ущемлены наши права и которые мы вынуждены были подписать под давлением? И таким образом по прихоти отдельных личностей нас лишили законных прав, предоставленных нам Президентом, на возмещение материального и морального ущерба…

Сообщение отредактировал багланчик: 28.08.2013, 00:55:40

[Ярый]

еще не пора
прежде суда, нужно набрать досудебные разбирательства и попытки договориться
если не получится, то обращения в суд будут уже более чем оправданы, обоснованы и самое главное выверенны.

[Felicita_999]

еще не пора
прежде суда, нужно набрать досудебные разбирательства и попытки договориться
если не получится, то обращения в суд будут уже более чем оправданы, обоснованы и самое главное выверенны.

время потеряем только! Они ухом не шевелят, сторонние наблюдатели.