Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[245000]

Понял.

Берем в работу.

Спасибо Правлению ЖСК за поддержку и работу с дольщиками, нужно двигаться дальше, и уже сейчас требовать от ЖЖК готовить документы к рассмотрению на межведомственной комиссии (МВК), чтобы затем у каждого из нас было право по договору требовать неустойку за срыв сроков по ЕП, чтобы не оказаться в ситуации как ЖЖК поступило с дольщиками Премьеры.

 

По теме безответственности ЖЖК, посмотрел сейчас Протокол собрания от 26.01.2013, на котором ответственные лица Акимата (г-н Такенов Б.Д.) и уполномоченной организации ЖЖК (г-н Жолжанов Б.И.) убедительно заявляли, что все дома Премьеры будут сданы к маю 2013 года, а по Елисейским в марте-апреле 2013 года будет подготовлена ПСД и после экспертизы в мае начнется строительство.

Кто теперь ответит за эти слова, которые запротоколированы и имеется видео?

Почему до сих пор ПСД по ЕП не готово, кто разрешил затянуть срок подготовки проектно-сметной документации на 4 месяца?

Почему стройка по ЕП теперь начнётся в декабре, а не в мае 2013 года?

Вот эти вопросы нужно адресовать Акиму области, а в случае игнорирования наших вопросов, соберем дольщиков на митинг! Не хотим больше ждать!

За пустые обещания пусть ответят!

Сообщение отредактировал 245000: 06.08.2013, 15:06:52

[Ярый]

Ну и еще скан письма, только вернулся из Астаны наш экземпляр. У нас так процесс налажен - туда письма уходят мгновенно, а вот оттуда как Умирбек Жарменыч соизволит )))

 

Это самое первое наше совместное письмо от имени всех дольщиков области. Его мы подписывали в первый вторник. Прочтите еще раз. Просто до сих пор, многие почему то думают, что эти важные вопросы не заданы. Еще как заданы и уже давно виновники думают как отвести удар от себя и обвинить в своих проблемах дольщиков.

 

 

 

Подписей было много. Но на нашем экземпляре не собирали.

 

Это базовое письмо в нем сказано по-сути обо всем что нужно. Ну разве что выпала тема про "вторые квартиры" - но это отдельный вопрос и его надо поднимать на уровне МИО. Астана тут не причем. Все это слышали сегодня. 

Сообщение отредактировал Ярый: 06.08.2013, 15:21:39

[Ярый]

Спасибо Правлению ЖСК за поддержку и работу с дольщиками, нужно двигаться дальше, и уже сейчас требовать от ЖЖК готовить документы к рассмотрению на межведомственной комиссии (МВК), чтобы затем у каждого из нас было право по договору требовать неустойку за срыв сроков по ЕП, чтобы не оказаться в ситуации как ЖЖК поступило с дольщиками Премьеры.

Неустойки предусмотрены в договоре между ЖСК и ЖЖК )))

Потом полученные пени - будем распределять между дольщикам.

Если не дай Бог будет повод.

Ладно схожу на ветку ККИ и принесу тот договор ))))

Сообщение отредактировал Ярый: 06.08.2013, 15:10:05

[Ярый]

ПО ЕП

 

Сам договор тут http://vse.kz/topic/...t-3/?p=24557474

к нему есть еще допсоглашение, тоже где то там

 

А вот страница про пени в отношении ЖЖК, если они сорвут сроки. См. 7.3.

 

 

В Договоре не хватает СРОКА ЗАВЕРШЕНИЯ он подменен НОРМАТИВНЫМ СРОКОМ, а вот его мы как раз и ждем от проектировщиков. Как только они выдадут 6 месяцев или сколько они там насчитают, ты мы высчитываем и закрепляем документально, как срок, при срыве которого включается счетчик.

 

Пени конечно ТАК СЕБЕ. Но тут выше головы не прыгнешь. Есть нормы.

 

зы

но в пользу Правления надо отметить - ПРОПИСАТЬ ПЕНИ В ОТНОШЕНИИ УПОЛНОМОЧЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЭТОГО НИКТО НИКОГДА НЕ СМОГ И ВРЯТ ЛИ СМОЖЕТ ))))

Сообщение отредактировал Ярый: 06.08.2013, 15:19:09

[Семён Семёныч!!!]

А где регламинтируются нормативные сроки? Они ведь могут и 24 месяца прописать...

Да речи нет, чтобы нагнуть на пени, да еще и гос контору - это дорогого стоит.

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 06.08.2013, 15:56:29

[Ярый]

найдем где )))
пусть сначала свое слово скажут

[Afroditte]

Спасибо всем, за информацию! В четверг рабочая встреча будет у Руслана с ЖЖК?

[Ярый]

Должна быть
каждый вторник и каждый четверг

[amateur_d_echecs]

Это новый вопрос, взятый в работу сегодня.

 

Вопрос по теме приема/сдачи квартир на фоне имеющихся недоделок и брака.

 

 

 

 

Сначала пишем на нижний уровень.

Если не будет быстрой и правильной реакции - письмо пойдет выше.

По сути это ДИСЦИПЛИНАРНЫЕ НАРУШЕНИЯ.

 

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОМИССИЯ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ТАК РАБОТАТЬ!

Надеюсь они это поймут БЫСТРЕЕ, чем мы сделаем следующий шаг.

 

Иначе получат ситуацию сложившуюся в Таусамалинском округе. Все они теперь ходят бледные и встревоженные. Речь идет о служебном несоответствии и увольнении ряда чиновников. А мы их 7 месяцев всяко разно убеждали работать нормально.... 

Не у всех есть возможность каждый вторник приезжать к ЖЖК, к сожалению. По сему есть предложение: После утверждения списка вопросов и составления обращения, подписывать письма непосредственно в Вашем офисе. Есть ли в этом необходимость?

[Ярый]

К сожалению наш офис еще менее удобен, чем офис ЖЖК )))
Далеко от центра, 5-й этаж, лифта нет.

А если серьезно, нам сейчас важнее скорость.

Например по теме Гос.комиссии и сдаче домов.
В погоне за сроками, в виду отсутсвия достаточного финансирования, пошел откровенный брак. Принимать так? Или как правильно? Будем собирать подписи 2-3 недели, они за это время нашлепают актов ввода домов, а люди потом будут страдать. Потому, проблема, обсуждение, обращение, отправка - на все 2-3 дня и следующий вопрос.

Нет времени на раскачку, к сожалению вся тема по Премьере крайне запущена. Что бы изменить ситуацию надо очень быстро и очень эффективно ДЕЙСТВОВАТЬ.

Сообщение отредактировал Ярый: 06.08.2013, 21:11:59

[Ярый]

да и кто строит то? Слышали же - Бахтур Исагулович говорил по Хабару - рабочие требуют еженедельного расчета... Так делают только временные рабочие с улицы. Недельку поработал, недельку пьет, потом нарисовывается, помазал левксас, как умеет, получил расчет и опять в загул. А при нехватке денег и на таких рабочих молятся.

Такое лечится только строгой приемкой, расчет с подрядчиком только после устранения замечаний, тогда подрядчик будет следить за тем кто работает и как. Иначе столько убытков хапнет, что вообще уйдет из строительного бизнеса и будет шарахаться от него, как черт от ладана.

Но дольщикам от этого не легче.
Потому проявите настойчивость и твердость.

Сообщение отредактировал Ярый: 06.08.2013, 19:03:02

[слава.кз]

Была  на обьекте в прошлую субботу-ВНИМАНИЕ!!!Проверяйте  полы под леноллеумом -не должно быть  хруста- т.к  заливали полы бетоном, сейчас он весь  потрескался  на кусочки  и они прямо  на неё  накладывают  линоллиум!!! Ужас что я увидела в 25 пятне -это что-то!!! окна все перекошены, в ванне  дыры на стенах на перегородках с гипсокартона..., полы  во  всех  квартирах  потресканы!!Я предупредила бригадира этого дома,что  буду  поднимать  линоллеум и проверять!!  Азамат не  нужно просто  фотографировать с наружи  - надо показать что твориться внутри...Я не думаю что ВЫ будете  прикрывать недоделки  ЖЖК, проверьте эти недоделки в 25  пятне и я уверена  такой беспредел  везде!!!!!Там  ходят  молодые  (дети) с рабочим инструментом в руках, в ушах  наушники и слушают  музыку и "балдеют"- им нас...ь  на  качество!!!! Сам бригадир  сказал что не получают  зарплату  уже 3 месяца, но возмутиться  бояться, потому что у них нет никакого Договора с ЖЖК или с подрядчиком  и бояться что им и эти  3 месяца  не выплатят  и просто  выгонят с работы! Работы  в этом  доме  ещё  на  полгода, какой  август!!!Короче  надо  подавать  в  суд!!!

[Ярый]

Есть ли необходимость пригласить СМИ на объект и заснять подобные моменты?
Вчера по Рахату показали, но не акцентировали.
Ролик вчерашний выложу, как найду.

[слава.кз]

Хорошо было бы! Я хотела на телефон записать речь бригадира про зарплату и  что  строителей  нет, но он попросил не писать.боится что уволят.Поеду в это воскресенье  и посмотрю что изменилось, если нет -сама приглашу телевидение ХАБАР,и проведу по квартирам. Хватит  терпеть их  пофигизм  по отношению к дольщику! Кто то должен  ответить за это! Баталов, Токенов,Жолжанов или  сам Аким!Дольщики  с 25 пятна , даже  не мечтайте  об августе, конец года ,в лучшем  случае! Приходите во вторник 13 августа  ВСЕ с 25 пятна- всех оповестите- надо срочно принимать  меры!

[immunitet]

Хорошо было бы! Я хотела на телефон записать речь бригадира про зарплату и  что  строителей  нет, но он попросил не писать.боится что уволят.Поеду в это воскресенье  и посмотрю что изменилось, если нет -сама приглашу телевидение ХАБАР,и проведу по квартирам. Хватит  терпеть их  пофигизм  по отношению к дольщику! Кто то должен  ответить за это! Баталов, Токенов,Жолжанов или  сам Аким!Дольщики  с 25 пятна , даже  не мечтайте  об августе, конец года ,в лучшем  случае! Приходите во вторник 13 августа  ВСЕ с 25 пятна- всех оповестите- надо срочно принимать  меры!

информация здесь на форуме не поможет, сама лично знаю пару человек с Вашего пятна, они вроде продвинутые, но про этот форум знать не знают... так что только смс рассылка или звонки дольщикам помогут, а так процентов 10-5 читают этот форум. поэтому никто и не думают, что все так плохо.

[Ярый]

Но газеты и тв они то смотрят
Про Премьеру и Елисейские поля каждую неделю по всем новостям и по всем газетам

[immunitet]

но они то не знают про вторники

[Ярый]

придумаем что-нибудь

[Felicita_999]

Если бы мне дали ключи от квартиры, то я бы показала все недоделки и искусственно придуманную площадь для телевидения.

[слава.кз]

Если бы мне дали ключи от квартиры, то я бы показала все недоделки и искусственно придуманную площадь для телевидения.

Феличита,там на каждом этаже есть ключница-у неё берите и смотрите свою квартиру- вызывайте телевидение  и действуйте !приходите в субботу-будем снимать..,пригласим телевидение!Чтобы ко  вторнику Жолжанов дал ответ по качеству стройки.