Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[immunitet]

по премьере, это тот же график, который они показывали нам во вторник.

не понятно, красным отмечено это введение в эксплуатацию или госкомиссия как они говорили нам...

[Семён Семёныч!!!]

Премьера, 13-14 пятна, по графику работы завершены в конце июля, ввод в эксплуатацию первая декада августа, т.е. через 2 дня они обязаны ввести оба пятна. По факту вот что было 4 августа

Из того что нужно сделать (на первый взгляд): - отмыть подъезды и квартиры чтобы было видно что еще нужно устранять; - установить лампочки в квартирах (в подъезде, на лестничных площадках освещение работает); - раковины на кухне (на первое время кому делать ремонт раковины нужны); - плиты (хоть и менять но все равно должны стоять); - доделать плинтуса в квартире; - установить ручки на межкомнытных дверях; Так как квартиры в строительном мусоре, эмульсии, пыле, да еще и нет света, есть ли еще косяки сказать сложно.

 

В ближайшую субботу я посещу стройку, составлю список по всем недоделкам: парадная, подъезд, лестничные площадки и главное по своей квартире. В следующий вторник приду с этими замечаниями в ЖЖК, и попрошу выделить мне от Мерича бригадира и рабочих по 13му пятну, для устранения всех замечаний.

[Ярый]

Следующий вторник

13 августа 2013 года

в 11:00 часов

в офисе Жетысу Жана Курылыс

 

готовьте свои вопросы, приходите

 

Сообщение отредактировал Ярый: 08.08.2013, 16:03:33

[Ярый]

Следующий вторник будет уже четвертый!

Результат - наконец то получили графики. Причем оба не утверждены, а так... И это мы говорим о строительстве, где графики должны ежедневно сверяться с фактом и вообще должны быть основным инструментом контроля... А мы МЕСЯЦ их выцарапывали. Не знаю что насчет Премьеры, но по ЕП они его только сделали... О КАКОЙ ДИСЦИПЛИНИРОВАННОЙ СТРОЙКЕ можно вообще говорить с таким подходом...

 

Ну ладно, тут и так всем всё понятно...

 

Далее, помните наше письмо в Нур-Отан.

Как и ожидалось его перенаправили в Областной Нур-Отан, несмотря на то, что мы специально написали - обращаются жители города Алматы! ))))))

Просто хотели посмотреть, как партия ратует за народ....

 

Думаю, к пятому или шестому  вторнику они придут ))))

 

Сообщение отредактировал Ярый: 08.08.2013, 16:46:54

[Ярый]

Далее более предметно про дополнительные площади.

 

Вот типовой план с печатью Реабилитации Ак-Аула. Т.е. то, что передали в ЖЖК. Красным там балконы отмечены. Начал их отмечать, а потом понял. что проблема то вовсе не в них...

 

 

 

 

 

 

А вот типовой план ЖК Премьера на сейчас, то есть уже на этапе ЖЖК.

Красной линией отметил примерные контуры Премьеры первоначально, то что за линией - появилось пока не понятно почему и как.

 

Сообщение отредактировал Ярый: 08.08.2013, 16:52:15

[skif2009]

По графику пятна 18 и 19  (ТОО"Таймас") введены в эксплуатацию в конце  мая.

Это  полнейшее  очковтирательство.

Только вчера был на обьекте.  До ввода в эксплуатацию там очень много, что надо сделать.

И главное нет никого кто бы этим занимался.  Вру, одного там видел, который по его словам  стелит линолеум.

Так вот он говорит, что все поуходили потому, что им никто не платит. Там никто не задерживается, все временщики-

 3-5 дней поработают и сваливают.  Ответственности за качество работ никто не несет. Одни, например, начинают какую -то

работу, а другие за них доделывают. Звонил одному мастеру. Он оказывается сейчас в Шымкенте, звоню другому, говорят болеет,

третий, руководитель проекта , вне зоны или отключен телефон.  С таким отношением к работе и темпом работ я даже затрудняюсь что-либо 

сказать по поводу окончания строительства.

[Ярый]

Скиф

раз написано, что 18 и 19 введены, значит они приняты Гос.комиссией

останется только в этот вторник свозить туда СМИ и похвалить всех причастных

у Вас есть ключи и время?

[skif2009]

Ключа у меня нет, но 13-го буду

[Ярый]

Вам же в середине июля ключи выдавали, вернее говорили.

[skif2009]

Да, 16-го июля вызывали, чтобы вручить ключи. Тогда  нас попросили написать заявление о вступлении в КСК, потом повели на обьект, чтобы посмотрели квартиры.

Посмотрели. НО квартиры абсолютно не готовы к проживанию: нет воды, нет света, нет линолеума, нет много чего, зато много было косяков. Мастеру,который нас сопровождал, 

указали на все эти недоделки, но, к сожалению, с тех пор мало, что изменилось. Ключи, естественно, тогда мы не взяли, даи не предлагали.   

[Ярый]

у нас замечательные люди, добрые, готовы понять всех, даже в ущерб себе и семье )))

[Ярый]

В скором времени будет круглый стол на областном уровне, будут представлены все причастные ведомства и органы.

Будем рассматривать вопросы прав ЖЖК на активы дольщиков ЖСК Елим-ай

Это уже нормальный подход, а не обычное шапкозакидательство "вам помогли, вы должны"

Тут мы говорим - возвратность должна быть, но только после полной компенсации законных требований дольщиков, как в части жилья, вкл. два и более квартиры/дома, так и в части оставшегося ущерба (пени, штрафы, прочие издержки).

Мнение оппонентов - мы дожны по примеру других ЖСК отдать все взамен жилья, а про оставшийся ущерб забыть.

Тема ВАЖНАЯ!

От результатов будет зависить и оценка ЖЖК по уже совершенным действиям в отношении активов всех ЖСК области. Причем права они заявили, где то закрепили, а что дальше с этим делать НЕ ЗНАЮТ. А все потому что влезли не в свое дело, они должны принять объект и строить его, а если есть свободные площади, то направить их на возвратность.

Все остальные активы дольщиков - это темя для ДИСА, с них они должны через судебную реализацию формировать компенсационную массу для дольщиков и / или Государства. И все это прописано в поручениях Главы Государства. Что им не понятно в написанном, бум разбираться на этом "круглом столе".

На нашей стороне только ПРАВДА, на стороне оппонентов все ресурсы системы )))

Момент истины близок.

Сообщение отредактировал Ярый: 08.08.2013, 19:51:45

[багланчик]

Мне вот интересно, что лишние квартиры продаются на сторону по 720-750$: во-первых, за дополнительную площадь с нас хотят получить по такой же стоимости; во-вторых, почему бы эти лишние квартиры не отдать тем, у кого заплачено за две и более квартиры? Если решение вопросов по вторым квартирам возложено на МИО, значит, эти вопросы намеренно не решаются, чтобы получить прибыль. Хорошо, если эта прибыль возвращается государству, поскольку это - деньги государства. А если не возвращаются? Количество квартир, дольщиков и лишних квартир можно вычислить. Здесь еще есть такой момент, затрудняющий подсчет количества квартир: изначально трехкомнатные квартиры делились на одно- и двухкомнатные.

[КФЛУ]

Видимо правда, что у Келешека денег нет, по графику самый последний идет. Учитывая, что весной 26, 27, 28 пятна были одни из первых среди остальных...

[Hafiza]

Мне вот интересно, что лишние квартиры продаются на сторону по 720-750$

Это действительно правда,что лишние квартиры продают ЖЖК?  Я уже однажды слышала,но подумала что просто слухи.

Если только это правда -  то всем дольщикам которые ждут  свои вторые квартиры надо стройными рядами в суд,прокуратуру и другие  инстанции   идти.

Я заходила на сайт  ЖЖК ,у них есть интересная таблица по дольщикам ,в которой  указано  количество построеных квартир согласно  количеству дольщиков в том числе и переуступщиков !  Но настойчиво Работягов  говорит что это неправильно понимают дольщики ,данные устарели  ит.д.

А еше  -  может это уже  мои подозрения или теперь уже и нет -  несколько раз  слышала разговор молодых сотрудников ЖЖК, которые откровенно обсуждали  покупку квартиры в Премьере,  планировку  квартиры. 

[Ярый]

я посмотрю, что можно из данных найти. Сколько квартир, сколько дольщиков, сколько прошли мвк и т.п.

[багланчик]

То, что квартиры продаются в ЖЖК (занимается этим Галия) - это факт, но как это доказать? Что есть лишние квартиры - это факт. А вы думали, что квартиры построили тютелька в тютельку? Что из одних трешек сделали одно- и двухкомнатные - это факт. Другой вопрос: 1. Ваше право на получение второй квартиры, построенной на бюджетные деньги - как решен этот вопрос?
2. Куда уходят средства, вырученные от продажи квартир? Если государству, то понятно. Если нет…

[Семён Семёныч!!!]

А у ЖЖК разве есть сайт? Пошарил в гугле кроме Все, ЦТ и контактов ничего не нашел.

[Hafiza]

http://jjk-oblakimat.kz/   -это  сайт ЖЖК!

Конечно,продажу квартир ЖЖК  в Премьере как доказать? Наверно можно будет ,ведь не иголку продать! Я бы с удовольствием  поучаствовала  в поиске! 

[Ярый]

Далее более предметно про дополнительные площади.

 

Вот типовой план с печатью Реабилитации Ак-Аула. Т.е. то, что передали в ЖЖК. Красным там балконы отмечены. Начал их отмечать, а потом понял. что проблема то вовсе не в них...

 

 

 

 

 

 

А вот типовой план ЖК Премьера на сейчас, то есть уже на этапе ЖЖК.

Красной линией отметил примерные контуры Премьеры первоначально, то что за линией - появилось пока не понятно почему и как.

 

получается пока так

 

1. по верхнему плану в ЖК Премьера 3 дома построено

2. по нижнему плану - остальные.

 

Вывод - изменили планы на стадии вхождения либо после вхождения на стройку ТОО ЖЖК.

 

Кроме того, раз строят по двум РАЗНЫМ планам, значится обо они должны иметь гос.экспертизу.

 

Причем те 3 дома по 12 этажей, хотя по плану на них 14.

 

Вспоминайте ак-аульцы, когда и кто вам на собрании говорил про супер офигительные НОВЫЕ планировки?