Сообщений в теме: 640

[Nivadila]

Ниче се, какой проблемный комплекс получился.

[Ikukka]

да, если не снизят целевые 220тг/кв.м он не только проблемным будет, но и золотым

[Qarakhan]

да, если не снизят целевые 220тг/кв.м он не только проблемным будет, но и золотым

Если не снизят - то будет УБЫТОЧНЫМ для самой компании. Говорят продажи то встали. За что их управленцы деньги получают? Те, кто придумал такие целевые - настоящие вредители для компании. Не получилось бы, что "жадность фраера сгубила".

Зашли с родителями сегодня во внутрь комплекса. А там сплошной каток по круговой дорожке. До самого подъезда так и держали родителей под ручки, чтобы не подскользнулись. 

Их дворники работаю плохо. Видимо не убрали снег вовремя, он спресовался, обледенел и вся дорога покрыта как буд-то кармелью залили. Не дай бог, кто упадет и получит травму - я не завидую тому, кто за это там отвечает. И это за такие деньги !!!! На кол нужно руководителя их КСК!

[Друг Звука]

Если не снизят - то будет УБЫТОЧНЫМ для самой компании. Говорят продажи то встали. За что их управленцы деньги получают? Те, кто придумал такие целевые - настоящие вредители для компании. Не получилось бы, что "жадность фраера сгубила".

Зашли с родителями сегодня во внутрь комплекса. А там сплошной каток по круговой дорожке. До самого подъезда так и держали родителей под ручки, чтобы не подскользнулись. 

Их дворники работаю плохо. Видимо не убрали снег вовремя, он спресовался, обледенел и вся дорога покрыта как буд-то кармелью залили. Не дай бог, кто упадет и получит травму - я не завидую тому, кто за это там отвечает. И это за такие деньги !!!! На кол нужно руководителя их КСК!

 

 

Не думаю, что большие целевые много покупателей отпугнули. Скорее всего текущая цена и сложности с кредитованием. Тем более по целевым в отделе продаж, как правило, скромно умалчивают или не дают однозначного ответа.

Коркем тау когда рассматривал, они от ответа уходили, типа не знаем, но нормально будет. В итоге сейчас там примерно как и в АФД.

А 220 конечно грабеж, средняя квартира 20 штук только целевые, афигеть.

Для примера, в Солнечной долине, тоже бизнес-класс, около 100 тенге целевые. Но это что-то дешево :-). Для бизнес-класса ИМХО 120-130 тенге нормально.

Сообщение отредактировал Друг Звука: 15.12.2014, 09:13:31

[larakroft17]

Коркем тау целевые вообще-то 106 тг за квадрат, таких целевых как в афд плаза не то что в алмате нет, даже в астане с ее заоблачными ценами нет! Может в ессентае есть, но там ЖК премиум класса, то что афд построил с косяками (где окна -  голый гипсокартон, что надо все переделывать), не установили кондеры, кроме 1 пятна, бешеные целевые, да я всем друзьям буду говорить не покупать в этом ЖК, если руководство глобал не сменит тактику по целевым, просто жильцы не будут платить целевые. Кстати, еще и за освещение комплекса тоже включили в счета, поэтому выходит, что целевые 250 тг за квадрат!

[Друг Звука]

Насчет Коркем Тау - это не я придумал, а информация с форума, тема про проекты BI. Правда я это с полгода назад прочитал, но не думаю, что изменилось.

220 реально много. Кстати, В Мега Сайране что-то около 120 у Глобала, но там жилье комфорт-класса. И народ воюет во всю с Глобалом, можете переписку на форуме почитать.

 

П.С.

А вообще мало, кто доволен "кск". У нас и целевые 100, и цены на отопление очень дешево - мне вышло за ноябрь около 2,5 т.т. (107 кв.м.), но и у нас народ недовольный есть, т.к. конечно есть и косяки.

 

П.С. В Алматы есть еще выше, вроде бы в базизовском доме на Чайковского :-).

Сообщение отредактировал Друг Звука: 15.12.2014, 09:59:03

[Museke]

Глобал и Управляющая компания предлагают встретится 24 декабря и обсудить интересующие нас вопросы - уважаемые собственники,  давай будем активными и придем, 24.12.2014 в 19.00 в отделе продаж, что в здании Финансового центра по Аль Фараби

Прикреплённые изображения:

• 

[Альбионика]

   Вот, что пишет известный и уважаемый Айдан Карибжанов на своей странице в ФБ об АФД Плаза

... Надо быть бесконечно далеким от магистральных путей современного искусства, чтобы выдавать это за артефакт. 

Большинство бездарей тихо продают свои изделия неквалифицированным покупателям. Меня это забавляет, но не раздражает. У всех свой хлеб.

Здесь же, как в сказке про голого короля, наблюдается попытка массового оболванивания, которая к тому же влияет на архитектурный облик города.

[АХАХА]

   Вот, что пишет известный и уважаемый Айдан Карибжанов на своей странице в ФБ об АФД Плаза

... Надо быть бесконечно далеким от магистральных путей современного искусства, чтобы выдавать это за артефакт. 

Большинство бездарей тихо продают свои изделия неквалифицированным покупателям. Меня это забавляет, но не раздражает. У всех свой хлеб.

Здесь же, как в сказке про голого короля, наблюдается попытка массового оболванивания, которая к тому же влияет на архитектурный облик города.

 

Весьма интересно, 

У каждого свои взгляды на искусство и свои архитектурные предпочтения.

 

Кому что, но мне лично очень нравиться архитектурный облик данного жилого комплекса, да и расположение радует. 

Особенно то, что данный комплекс очень близко расположен с моим офисом, и мне не придется тратить много времени на дорогу.

 

В ближайшем времени рассматриваю переезд, хотелось бы купить квартиру именно в АФД плазе. 

Заезжал на комплекс, вроде красиво, чисто, и охраны много. Это моё личное мнение, но у нас очень много комплексов, состояние которых намного хуже. Что бы найти подводные камни, перечитал форум, и пришел к выводу, что основные проблемы заключаются в стоимости РСЖ (220 тенге).

 

Из сообщений следует, что управляющая компания и глобал приглашали жителей на встречу. Кто был, отпишитесь, пожалуйста, к какой стоимости РСЖ пришли. В отделе продаж сообщили, что сейчас стоимость РСЖ 220, но цена в ближайшее время снизиться. Для меня этот вопрос не сильно принципиальный, но всё таки, хотелось бы знать какое бремя на содержание я понесу.

 

И еще, не подскажите реально ли заполучить скидку в отделе продаж?

 

Sorry, в целях достоверной информации, вынужден немного Вас помучить вопросам.

 

Заранее благодарю!

 

 

 

[aka-aha]

Из сообщений следует, что управляющая компания и глобал приглашали жителей на встречу. Кто был, отпишитесь, пожалуйста, к какой стоимости РСЖ пришли. В отделе продаж сообщили, что сейчас стоимость РСЖ 220, но цена в ближайшее время снизиться. Для меня этот вопрос не сильно принципиальный, но всё таки, хотелось бы знать какое бремя на содержание я понесу.   И еще, не подскажите реально ли заполучить скидку в отделе продаж?   Sorry, в целях достоверной информации, вынужден немного Вас помучить вопросам.

 

 

Уважаемый Ахаха,

Комплекс отличный, берите. Будем рады нешумным, добрым, хорошим соседям :-).

Из встречи поняли, что основная проблема этого комплекса - это большие аппетиты менеджмента этого УК. Уверен, это решаемо. С этой УК или уже со своей, но до своих 130 тенге/квм собственники добьются (соседи у нас ухх боевые)

[Альбионика]

 

   Вот, что пишет известный и уважаемый Айдан Карибжанов на своей странице в ФБ об АФД Плаза

... Надо быть бесконечно далеким от магистральных путей современного искусства, чтобы выдавать это за артефакт. 

Большинство бездарей тихо продают свои изделия неквалифицированным покупателям. Меня это забавляет, но не раздражает. У всех свой хлеб.

Здесь же, как в сказке про голого короля, наблюдается попытка массового оболванивания, которая к тому же влияет на архитектурный облик города.

 

Весьма интересно, 

У каждого свои взгляды на искусство и свои архитектурные предпочтения.

 

Кому что, но мне лично очень нравиться архитектурный облик данного жилого комплекса, да и расположение радует. 

Особенно то, что данный комплекс очень близко расположен с моим офисом, и мне не придется тратить много времени на дорогу.

 

В ближайшем времени рассматриваю переезд, хотелось бы купить квартиру именно в АФД плазе. 

Заезжал на комплекс, вроде красиво, чисто, и охраны много. Это моё личное мнение, но у нас очень много комплексов, состояние которых намного хуже. Что бы найти подводные камни, перечитал форум, и пришел к выводу, что основные проблемы заключаются в стоимости РСЖ (220 тенге).

 

Из сообщений следует, что управляющая компания и глобал приглашали жителей на встречу. Кто был, отпишитесь, пожалуйста, к какой стоимости РСЖ пришли. В отделе продаж сообщили, что сейчас стоимость РСЖ 220, но цена в ближайшее время снизиться. Для меня этот вопрос не сильно принципиальный, но всё таки, хотелось бы знать какое бремя на содержание я понесу.

 

И еще, не подскажите реально ли заполучить скидку в отделе продаж?

 

Sorry, в целях достоверной информации, вынужден немного Вас помучить вопросам.

 

Заранее благодарю!

 

 

 

 

На самом деле очень много проблем! не все так радужно как вам кажется. Да, идея была неплохая, но сделано все топорно, даже сами строители говорят, что везде сплошные нарушения... разводят руками - говорят, что руководство такое - никакое... Начиная с установки кондиционеров - по проекту не продумали его установку как надлежит согласно технической спецификации, комплекс больше походит на эконом класс, а не на бизнес класс, в санузлах не продумана установка умывальника, полотенцесушителя, ванны, унитаза... также не были предусмотрено место для электрических сетей - они не утоплены, а стоит коробка из гипсокартона, занимает площадь и уродливо стоит посередине коридора, возле оконных рам - гипсокартон...и так далее... Кроме того, сильно завышены целевые в размере 220 тенге без НДС, самые высокие по городу, да и в стране в целом..при этом Вы еще должны будете платить отдельно 20 тенге за 1 кв метр за общедомовой свет, за паркинг - 7000 тенге ежемесячно.. Многие жильцы жалуются, что в квартирах холодно, на площадках - грязь, детскую площадку не убирают вовремя...Молчу уже о том, что это самый густонаселенный комплекс, т.е. муравейник. Кроме того, Глобал постоянно выдумывает дополнительные поборы - складывается такое ощущение, что постоянно дурят и морочат голову. Представители отдела продаж бессовестно обманывают и дезинформируют клиентов. В общем, можно до бесконечности перечислять проблемы, уже устали!

[АХАХА]

Аka-aha, 

Большое спасибо, за информацию, если возьму здесь квартиру, то буду стараться не тревожить шумом    

 

Альбионика,

Спасибо большое за данную информацию.

Видимо я пришел не в то время и не в тот час. Когда я был на комплексе, везде был порядок, или там где я живу не убираются, или моё понимание о порядке другое 

Кстати, детская площадка очень понравилась, особенно обустройство.

Пока своими глазами не увидел больших минусов. Даже немного завидую Вам, конечно, белой завистью. 

 

Что касается санузлов, нету точек подключения или в чем-то другом проблема?

А какая проблема в кондиционерах? насколько я понял, для его установке - предусмотрено место на балконах. 

 

Заранее спасибо за Ваши ответы!

[Альбионика]

Аka-aha, 

Большое спасибо, за информацию, если возьму здесь квартиру, то буду стараться не тревожить шумом    

 

Альбионика,

Спасибо большое за данную информацию.

Видимо я пришел не в то время и не в тот час. Когда я был на комплексе, везде был порядок, или там где я живу не убираются, или моё понимание о порядке другое 

Кстати, детская площадка очень понравилась, особенно обустройство.

Пока своими глазами не увидел больших минусов. Даже немного завидую Вам, конечно, белой завистью. 

 

Что касается санузлов, нету точек подключения или в чем-то другом проблема?

А какая проблема в кондиционерах? насколько я понял, для его установке - предусмотрено место на балконах. 

 

Заранее спасибо за Ваши ответы!

В общем, очень много проблем... Вы же просто пришли один раз, посмотрели беглым взглядом, никаких отношений с Глобалом у Вас еще не было, поэтому показалось, что все хорошо, не увидели подводных камней...Тем более, Вы - не архитектор и не строитель либо технарь, который бы разбирался в этом деле...просто писать долго, и я уже устала от всего негатива, который получаешь от Глобала! никакого позитива...

[Dinara Jai]

Зачем пугать народ? Все нормально, все хорошо, установили без проблем кондиционер, по квартире и по паркингу особых претензии нет, все очень хорошо сделано, окна видно что качественные, незнаю мы как будто о разных жк ведем разговор, насчет целевых конечно соберемся еще, и будем обсуждать этот вопрос

[Qarakhan]

Зачем пугать народ? Все нормально, все хорошо, установили без проблем кондиционер, по квартире и по паркингу особых претензии нет, все очень хорошо сделано, окна видно что качественные, незнаю мы как будто о разных жк ведем разговор, насчет целевых конечно соберемся еще, и будем обсуждать этот вопрос

позвольте спросить с какого вы пятна?? у всех есть проблемы, а у вас нет 
"установили без проблем" кондиционер - это вообще фантастика!! очень плохой уровень сервиса по всему AFD.

[Dinara Jai]

9 пятно, и отопление хорошее, не холодно, помню дробили стену одну, так строителям тааааак пришлось поработать....конечно, слишком много народу и охраны, но это решаемо, коллективно конечно

[Dinara Jai]

у всех есть проблемы, а у вас нет
Это видимо кто как смотрит на проблему....для меня " стакан всегда наполовину полон")))

[АХАХА]

Альбионика,

Да, я не архитектор, не технарь и не строитель.

Поэтому, возможно, где-то, что-то не разглядел, но в целом впечатлений больше положительных. По крайней мере из тех комплексов, что я видел, мне больше нравиться этот.

Видели бы Вы то, что я видел  , я не буду афишировать архитектурные творения других застройщиков, да бы не рекламировать их творения 

 

Действительно ли есть НЕРЕШАЕМАЯ проблема с подключением сантехники? Есть и смысл на следующий просмотр квартиры с собой брать сантехника?

 

DinaraArtorova,

А в каком месте Вы установили кондиционер? На балконе?

 

Qarakhan,

Можете по подробней отписаться по поводу кондеров?

 

 

Всем спасибо за ответы!

[АХАХА]

Кстати, что много охраны, это отдельный плюс в сторону данного комплекса! 

[Dinara Jai]

Да, на балконе, а сам кондер только в зал, так как особо кондиционером не пользуемся, и дома маленькие дети, дабы не заболеть.... А место на балконе немного увеличили чтобы поставить кондер