Сообщений в теме: 640

[Ntaker]

http://www.btcom.kz/?page_id=590   ну вроде как тарифы сопоставимы с Казахтелеком.  

 

посмотрел тарифы на межнар - обалдел от стоимости. если интересно дешевле, то в лс. 

[aka-aha]

 

 

 

http://www.btcom.kz/?page_id=590   ну вроде как тарифы сопоставимы с Казахтелеком.  

 

Ну как же,

Если интересует именно безлимит на хорошей скорости то:

1. БазисТелеком - 7777т, до16mb/s (оптики нету!)

2. КазахТелеком - 3830т, 30mb/s (можно и выше скоростя, до 120Mb/s).

В пакете инет от Казахтелекома мне стоит 2890тенге (30mbs) - живу в этом же районе, недалеко от АФД.

 

Можно конечно поспорить, что у БТ все еще ADSL, а не оптика и поэтому такие расценки. Но непонятно, почему сразу оптику не провели в новом доме, когда по району она уже доступна как несколько лет. Да потому как они одни в этом доме.

 

4G - будет самый последний вариант, в связи с медленными "пингами" и слабой связью. В начале рассмотрю кабельный инет. Но спасибо, что предложили.

 

p.s. Похоже придется проложить все 3 варианта под интернет - медную (БТ), коакс (АлмаТВ) и оптику (в надежде на светлое будущее)

Сообщение отредактировал aka-aha: 24.10.2014, 21:30:37

[Kayranov]

 

Согласна подписаться по кондиционерам и по оплате. Ольга Слободенюк обещала 130 тг за кв.м. Во время заключения договора со службой эксплуатации, нас заревели, что сумма 220 тенге позднее будет пересмотрена. А если вообще на сегодняшний день, через три месяца после начала ремонта в своей квартире, мне стало очевидно следующее:

 

 

1. В обслуживающей компании слишком много никому ненужного персонала, который сидит от безделья и перемывает косточки каждому собственнику. Это, например, 3 женщины в диспетчерской, в каждой охранной будке со стороны Каратаева и Желтоксан когда бы ты не пришел- по 2-3 охранника чай пьют. Одно небольшое окно моют три уборщицы. Либо 2 уборщицы ездят вместе по этажам одна выходит, быстро протирает этаж, другая - держит лифт. Возле охранника-консьержа часто стоит и громко разговаривает какой-то мужчина (не знаю может это рабочий, но хотелось бы, чтобы все были на своих рабочих местах и консьержи были тихими и незаметными). 

2. Вся система ЖК построена на том, чтобы заставить нас кормить и быть зависимыми от целой цепочки таких бездельников. К примеру ты-собственник, хочешь подъехать к дому и что-то выгрузить, я согласна с тем, что надо заезжать только, если тебе действительно это необходимо и на непродолжительное время. Но здесь ты должен побежать к диспетчеру Галымжану и попросить его разрешения, диспетчер-Галымжан, который в любом случае отказать тебе не вправе, недовольно звонит охране шлагбаума. Я просила управляющего Диаса упростить этот вопрос: либо посадить Галымжана рядом с охранником со списком автономеров собственников либо дать охране этот список. Но Диас, видимо, ничего не решает и ни на что не влияет.

3. Галымжан и 3 его сотрудницы выдают пропуска рабочим собственников, при этом отпускают много лишних комментариев. Хотелось бы, чтобы каждый знал свое место и понимал, что они всего лишь сотрудники ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ КОМПАНИИ и подчиняются собственникам, а не наоборот.

4. О том, что управляющий Диас мало что решает в этой компании мне сказал один из охранников, очень полный седой мужчина (не знаю его имени). Он рассказал, что у них там творится такой беспорядок, а именно Диас, пытаясь "выслужится перед начальством" придумал и видоизменил, где-то ужесточил правила входа, въезда, пропускной системы, режима работы и т.п. для собственников (например, добавил эти ненужные цепочки с лишними сотрудниками, препятствовал работе строителей-иностранцев и т.д.). И этот "СВОД ЗАКОНОВ " Диас распечатал раздал всем сотрудникам для ознакомления, "охранники разрисовали этот документ". Диас от сотрудников требует, а если кто-то из собственников возмущается и скандалит, "Диас сразу в кусты".

5. Он же, охранник рассказал мне какие квартиры ремонтируются, кто хозяева, где работают  и т.д. Мне это, если честно не понравилось, также мне очень не понравилось как он сказал про одну семью, маму с дочерью, которые  заехали первыми и живут в квартире "без ремонта", что их "видать припекло". После этого я старалась не разговаривать и даже не здороваться с этим охранником. Примерно через неделю я стояла, вызывая лифт, и услышала как он громко, таким отборным матом что-то говорит только вошедшим в подъезд рабочим (я не поняла смысл его слов, но он не ругался, а что-то рассказывал). Я была просто в шоке и попросила Диаса убрать его с территории ЖК, но Диас и это сделать не смог, он перевел его в 7-й дом. Так что жильцы 7-го дома будьте бдительны, особенно если у вас маленькие дети, закрывайте им уши, проходя мимо него и помните, что это очень шумный ходячий комок самых нехороших сплетен.

6. Кстати, до сих пор нет горячей воды и отопления, в квартирах холодно, левкас не сохнет, начинается сырость.

 

 

Уважаемый Rclever,

Благодарим Вас за оставленные комментарии.

В целях обеспечения требований пожарной безопасности, безопасного нахождения 

собственников Жилого комплекса «AFDPlaza» и их родных на территории комплекса, 

были подготовлены и включены в условия Договора на оказание эксплуатационных услуг - 

Правила проживания.

Действительно, система доступа в комплекс доставляет некоторые неудобства жильцам, но 

при этом она обеспечивает дополнительную безопасность и сохранность общего и личного 

имущества.

 

Сотрудник охранной службы, описанный Вами в Ваших комментариях, был установлен. 

В отношении него было принято решение о снятии данного сотрудника с объектов 

нашей компании. Мы благодарим Вас за предоставление данной информации и приносим 

глубочайшие извинения за доставленные неудобства.

 

По вопросам подключения коммуникаций, Вам необходимо обратиться в диспетчерскую 

службу и написать соответствующую заявку. Диспетчерская служба работает 

круглосуточно, без перерыва и выходных. Контактный телефон диспетчерской: +7 727 

393 62 05.

 

По Всем остальным Вашим комментариям, будут предприняты все необходимые меры, 

направленные на улучшения качества обслуживания.

Еще раз приносим Вам свои извинения и благодарим за критичное отношение, 

которое позволит нам целенаправленно работать над повышением уровня качества 

обслуживания.

 

Желаем Вам удачного завершения ремонта и счастливого новоселья.

[Qarakhan]

Интересно, кто оставил последний пост: Диас..., Галымжан...? Хотелось бы увидеть комментарии по поводу обещанных РСЖ 130 тенге, а наяву 220 тенге.
А также комментарии, почему лифты не везде обшиты?

[Ikukka]

Приятно, желание   господина  Kayranovа быть в курсе проблем, которые имеют место быть. Абсолютно поддерживаю ,  может показаться жесткую, но именно ,как говорится, с  первых  дней  устанавливаемую охранную дисциплину! Однако не доводить  ее до полного абсурда. Просто необходимо выдать пропуска собственникам квартир, где делается ремонт! На днях ,чтобы провезти на своей легковой машине  ведро краски поближе к дому в обеденный перерыв, мне предложили сходить к Диасу, выписать пропуск. А в другой день пришлось тащить обои по обе руки. Да-а-а, есть же страны, где продумывается каждая мелочь, связанная с удобством  граждан... Казахстану это не грозит, как видно – менталитет не тот

 

 

[Kayranov]

Уважаемые форумчане и жители жилых комплексов Шахристан, AFD Plaza, Алтын Булак 1,2, Жагалау, Каусар, Уш тобе и 29 квартал. Ниже высылаем для вашего внимания небольшие информационные листы, в которых вы найдете всю необходимую информацию по работе нашей сервисной службы: виды и формы обращение, контактные телефоны диспетчерских и менеджеров комплексов.

В случае возникновения комментариев и предложений, будем рады получить их в данной ветке.

С уважением, строительная компания Global

 

Прикреплённые изображения:

• 
• 

Сообщение отредактировал Kayranov: 20.11.2014, 19:47:07

[Qarakhan]

чувак делает рекламу. А вот ответить на поблемные вопросы не хочет - полное игнорирование.
Это наводит на мысли - не так то все хорошо в этих ЖК. Будьте бдительны. Видимо продажи встали, теперь пытаются "впарить" остатки

Сообщение отредактировал LOBO-Master: 21.11.2014, 11:14:54

[RedLine]

По ситуации с расхождением площади. У меня такая же ситуация, квартира меньше, но Глобал ровно в эти 3% уложились.

 

Скорее всего у всех меньше, так как это и было изначально заложено в проекте. Фактически никакого уменьшения площади нет, это мы переплатили. В договоре лоджии по коэфф 1, хотя по закону это запрещено. Обратите внимание, что в чертеже планировки, в кружочке указаны две площади, одна где лоджия по коэф 1, вторая по БТИ. Изначально мы должны были платить за площадь где лоджия по коэф 0.5, а заплатили по 1. А сейчас Глобал исправляет и делает тех паспорта по закону, но ссылаясь на хитрый пунктик в договоре, переплаченных денег уже не вернет.

 

Вот один из четыреста сравнительно честных способов отьема денег))

[E2003]

Уважаемые форумчане и жители жилых комплексов Шахристан, AFD Plaza, Алтын Булак 1,2, Жагалау, Каусар, Уш тобе и 29 квартал. Ниже высылаем для вашего внимания небольшие информационные листы, в которых вы найдете всю необходимую информацию по работе нашей сервисной службы: виды и формы обращение, контактные телефоны диспетчерских и менеджеров комплексов.

В случае возникновения комментариев и предложений, будем рады получить их в данной ветке.

С уважением, строительная компания Global

Вы лучше сообщите, когда будут введены в эксплуатацию  2 -ая очередь. Уже первая декада декабря заканчивается, когда мы наконец получим ключи, обещанные в августе.

[Dinara Jai]

А что слышно по паркингу? Вроде обещали в ноябре????

[Qarakhan]

Хотелось бы предостеречь потенциальных покупателей квартир в этом комплексе. Ниже делюсь информацией из первых уст, а вы уж сами решайте, как поется в известной песне, "иметь или не иметь".
1) У компании Глобал видимо финансовые и может быть юридические проблемы. Слышал это от поставщиков паркета. Глобаловцы не могли рассчитаться с ними по старым объектам за ламинат или другой строительный материал.

На этот же факт указывает и то, что земля под комплексом AFD Plaza лежит в залоге у банка (вроде у Казкома) и когда это обременение будет снято, сам Аллах ведает.Это не смотря на то, что они выдают ключи жильцам.

2) Дочернее подразделение компании Глобала - Facility Management group ( управляющая компания или "КСК" если проще) сдирает с жильцов комплекса по 220 тенге за кв. метр целевых. Это помимо дежурного освещения и другой "электрики" всего комплекса.
Сервис не соответствует их ценам даже на половину. Для примера в Есентай тауэрс  такой же размер целевых. Но то объект ПРЕМИУМ класса.

На лицо, что они пытаются свести концы с концами и за счет своих жильцов. Для примера, если у вас квартира 100 кв. м, то только за целевые расходы вы заплатите 22 тыс тенге - это НЕ считая потом расходы по электроэнергии всего комплекса и коммунальных расходов на квартиру.

3) Расходы за содержание паркинга - 7 тыс тенге!!!
4) Кроме того, при подписании договора они обманули своих дольщиков как минимум на 3% - не возвратили за уменьшенную площадь.
5) Не продуманный дизайн - не разрешают устанавливать кондиционеры на фасад. Предложили своим жильцам сделать все через "Ж..ПУ". НЕ подумав о демонтаже (на случай аварии). А для жильцов с чистовой отделкой вообще сказали, что кондиционеры НЕ предусмотрены!! Это жилье БИЗНЕС класса!!?? И живите как хотите.

6) Первую очередь приняли с нарушением норм: подписаны акты о вводе в экслуатацию, но НЕ все системы работают! Проблемы с  отоплением, с полотенцесушителями, с вентиляцией, с паркингом и водой.
 

Сообщение отредактировал LOBO-Master: 08.12.2014, 15:54:50

[giper07]

У компании Глобал видимо финансовые и может быть юридические проблемы. Слышал это от поставщиков паркета. Глобаловцы не могли рассчитаться с ними по старым объектам за ламинат или другой строительный материал. На этот же факт указывает и то, что земля под комплексом AFD Plaza лежит в залоге у банка (вроде у Казкома) и когда это обременение будет снято, сам Аллах ведает.Это не смотря на то, что они выдают ключи жильцам.

 

На сколько я помню - все активы Корпорации КУАТ за долги перешли к Казкому (стройтехника, стройбазы, недостроенные объекты, жил. и коммерч. площадь непроданная и т.д.). На основании этого всего была создана Стройкомпания "Глобал", являющаяся "дочкой" Казкома и им же финансируемая. Они строят/достраивают объекты на земле, которая в залоге у Казкома просто пылилась бы иначе. Базисовские замороженные объекты (ранее AFD Plaza звался "Янтарный" и его Базис строить начинал, но потом кризис и земля в залоге у Казкома вот они и решили этим воспользоваться).

Короче говоря - Глобал и Казком - это одно и тоже.

Сообщение отредактировал giper07: 08.12.2014, 20:10:27

[E2003]

Хотелось бы предостеречь потенциальных покупателей квартир в этом комплексе. Ниже делюсь информацией из первых уст, а вы уж сами решайте, как поется в известной песне, "иметь или не иметь".

 

Ну зачем же так пугать?!

Сравнивать Ессентай и АФД не правильно, то жилье дорогое, и по уровню другое.

Эти описанные проблемы они всегда будут и наверное с ними сталкивались все ЖК новые,  зачем так писать, мне кажется все это временное, все ведь в этом мире решаемое. Надо позитивно мыслить!!!

[Qarakhan]

 

Хотелось бы предостеречь потенциальных покупателей квартир в этом комплексе. Ниже делюсь информацией из первых уст, а вы уж сами решайте, как поется в известной песне, "иметь или не иметь".

 

Ну зачем же так пугать?!

Сравнивать Ессентай и АФД не правильно, то жилье дорогое, и по уровню другое.

Эти описанные проблемы они всегда будут и наверное с ними сталкивались все ЖК новые,  зачем так писать, мне кажется все это временное, все ведь в этом мире решаемое. Надо позитивно мыслить!!!

 

Вот именно - НЕЛЬЗЯ сравнивать

[Danik_I]

 

2) Дочернее подразделение компании Глобала - Facility Management group ( управляющая компания или "КСК" если проще) сдирает с жильцов комплекса по 220 тенге за кв. метр целевых. Это помимо дежурного освещения и другой "электрики" всего комплекса.
Сервис не соответствует их ценам даже на половину. Для примера в Есентай тауэрс  такой же размер целевых. Но то объект ПРЕМИУМ класса.

На лицо, что они пытаются свести концы с концами и за счет своих жильцов. Для примера, если у вас квартира 100 кв. м, то только за целевые расходы вы заплатите 22 тыс тенге - это НЕ считая потом расходы по электроэнергии всего комплекса и коммунальных расходов на квартиру.

3) Расходы за содержание паркинга - 7 тыс тенге!!!
4) Кроме того, при подписании договора они обманули своих дольщиков как минимум на 3% - не возвратили за уменьшенную площадь.

 

 

Как один из владельцев квартиры в АФД плазе согласен данным постом. Больше всего меня возмущает высокие целевые расходы, хотя при покупке нас уверяли что они не будут больше 130 тг/м2.  Также возмущает афера с 3%. Получается Глобал изначально задумали данную схему, чтобы за балкон покупатели заплатили по коэффициенты 1 тогда как по закону площадь балкона должна рассчитываться по коэффициенту 0.5. Также стоит упомянуть, что в 9 домах не разрешено устанавливать кондиционеры на внешнию стену здания, получается блоки кондиционеров находятся внутри квартир. Какие от этого последствия думайте сами!

[Qarakhan]

 

 

2) Дочернее подразделение компании Глобала - Facility Management group ( управляющая компания или "КСК" если проще) сдирает с жильцов комплекса по 220 тенге за кв. метр целевых. Это помимо дежурного освещения и другой "электрики" всего комплекса.
Сервис не соответствует их ценам даже на половину. Для примера в Есентай тауэрс  такой же размер целевых. Но то объект ПРЕМИУМ класса.

На лицо, что они пытаются свести концы с концами и за счет своих жильцов. Для примера, если у вас квартира 100 кв. м, то только за целевые расходы вы заплатите 22 тыс тенге - это НЕ считая потом расходы по электроэнергии всего комплекса и коммунальных расходов на квартиру.

3) Расходы за содержание паркинга - 7 тыс тенге!!!
4) Кроме того, при подписании договора они обманули своих дольщиков как минимум на 3% - не возвратили за уменьшенную площадь.

 

 

Как один из владельцев квартиры в АФД плазе согласен данным постом. Больше всего меня возмущает высокие целевые расходы, хотя при покупке нас уверяли что они не будут больше 130 тг/м2.  Также возмущает афера с 3%. Получается Глобал изначально задумали данную схему, чтобы за балкон покупатели заплатили по коэффициенты 1 тогда как по закону площадь балкона должна рассчитываться по коэффициенту 0.5. Также стоит упомянуть, что в 9 домах не разрешено устанавливать кондиционеры на внешнию стену здания, получается блоки кондиционеров находятся внутри квартир. Какие от этого последствия думайте сами!

 

Да, это правда. Интересно, они вообще умеют считать деньги или нет
Например, вот это пост выше : http://vse.kz/topic/...aza/?p=31006971
рекламирует "информационную лист". А отпечатана он на лащеной бумаге толстой и в цвете очень отличного качества. Но вопрос: нафига так дорого?
Ее себестоимость  по сравнению листовки отпечатанной просто на лазерном ч/б принтере, очевидно, отличается в разы. По сути - это визитка товарищей Диаса и Галымжана!!
Теперь подумайте за чей счет они ее печатают? Правильно за счет жильцов. Спрашивается, зачем такой менеджент фасилити нужен?
вот таки и получается сумма 220 тенге, если покопаться дальше (количество дворников -которые даже снег не убирают, охранников и т.д.)

Сообщение отредактировал Back-in-USSR: 09.12.2014, 17:24:06

[aka-aha]

Проблемка высоких целевых не так уж и Не-решаемая:
1. Ломать цены УК в судебном порядке (хороший юрист вам в помощь),
2. Голосованием 51% собственников сносить к черту УК и учреждайте свой КСК.
В обоих случаях важна слаженность действий собственников и довести все до конца. Но обычно это дело пускается по ветру по вине самих жильцов, по принципу - шаруа, как часто у нас бывает - "шукур-шукур", или "толеп кой, уят болмасын".

Сообщение отредактировал aka-aha: 09.12.2014, 18:25:24

[Qarakhan]

Aka-ha, Вы правы. Нечего добавить, очень лаконично и точно.

P.S. Судя по постам господин, скрывающийся под ником "Kayranov" является представителем Global.

Обращаюсь к вам: донесите эту мысль до вашего руководства: в мирном порядке самому Global рассмотреть уменьшение цены целевых. Хотя бы до  130-150 тенге за кв.м.

В результате будут только одни плюсы:

1) вы настроете на мирный лад всех существующих жильцов и отношение к вам поменяется в полжительную сторону.

2) Вы привлечете будущих потенциальных жильцов.

3) быстрее продадите не проданные квартиры и помещения. А то ведь паркинги стоят, кладовки, не говоря уже о квартирах.

Сообщение отредактировал Back-in-USSR: 09.12.2014, 18:51:02

[Альбионика]

Статья в накануне напечатана в июле:
Пойдет ли Есимов на поводу у «Казкома»?
ИЮЛ 2 • ОБЩЕСТВО, ПОЛИТИКА, ЭКОНОМИКА •

После публикации репортажа «Волшебная «сказка» про «Шахристан», в котором мы показали, насколько реальная картина застройки жилого комплекса «Шахристан» не соответствует его рекламной кампании, оказалось, что проблема гораздо глобальнее. Сроки строительства просрочены, и теперь на карту поставлена судьба «Казкоммерцбанка», который финансирует возведение этого объекта.

Как пишут в «Фейсбуке», сейчас от акима Алматы зависит судьба крупнейшего банка республики — «Казкома». Оказывается, банку крайне необходимо, чтобы акимат принял жилые комплексы «AFD Plaza» и «Шахристан», построенные, по утверждению автора, с нарушениями. С чем, кстати, не поспоришь — даже по нашему фоторепортажу это видно.

А судя по серии публикаций про банк, опубликованных на разных ресурсах, у «Казкома» сейчас на счету каждый доллар. Даже выплата дивидендов на привилегированные акции по итогам 2013 года была отложена чуть ли не на год. А тут зависшая стройка, да еще в таких масштабах!

Так что сегодня «Казкоммерцбанк» может спасти только чудо, пишут в «Фейсбуке». А поскольку шансов на появление зарубежного инвестора — волшебника, который, закрыв глаза, даст банку беспроцентный кредит в 2—3 миллиарда единиц американской или европейской валюты, нет, нынешнему топ-менеджменту приходится рассчитывать только на самого себя.

Ну и еще «Казком» явно рассчитывает на акима Алматы Ахметжана Есимова. Его судьба зависит от того, будут ли приняты в эксплуатацию строящиеся жилые комплексы. Точнее, рискнет ли аким их принять, ведь объекты реально не достроены.

Если акимат южной столицы начнет проявлять принципиальность и приверженность букве закона, то начало массовой реализация квартир в этих комплексах задержится на неизвестно сколько месяцев. И каждый месяц отсрочки будет незаметно для внешнего наблюдателя стягивать петли на шее инвестора и кредитующего его банка.

«Неудивительно, что на одном из недавних общественных мероприятий (Открытие музея скульптур под открытым небом – ред.) председатель правления «Казкоммерцбанка» Нина Жусупова как приклеенная следовала по пятам за акимом Алматы, видимо, пытаясь своим магнетическим полем обаять его и через него заставить надзорные и контрольные органы не замечать грубейших нарушений, допущенных компанией «Global Building Contract» при строительстве той же «AFD Plaza», — пишут в «Фейсбуке».

Несмотря на то, что акимат принял уже много объектов от компании, аффилированной с банком — Global Building Contract, по словам пользователя «Фейсбука», «объекты «AFD Plaza» и «Шахристан» для «Казкома» ключевые: «Пан или пропал! И хотя в них нарушено все, что можно нарушить, банку необходимы «живые», а не замороженные активы!»

Ситуацию усугубляет тот факт, что сам Ахметжан Есимов не в том положении, чтобы подставляться ради Нуржана Субханбердина и «Казкоммерцбанка». Говорят, что ему только что с трудом удалось удержаться в своем кресле, когда он, пробалансировав некоторое время на грани отставки, в итоге отделался всего лишь взбучкой от главы государства. Поэтому вряд ли Ахметжан Смагулович рискнет приказывать госкомиссиям закрывать глаза на недоделки, нарушения и отклонения.

Ведь если Есимов примет эти дома, то завтра может так случиться, что и ему придется паковать чемоданы и смываться в Швейцарию подобно его предшественнику.

Члены же госкомиссий, не получив высочайшего целеуказания, точно не станут рисковать своей шкурой и должностями ради инвестора и «Казкоммерцбанка», даже если им предложат целое стадо «барашков в бумажке».

В общем, мы будем внимательно следить за тем, какая судьба ждет жилые комплексы «Шахристан» и «AFD Plaza», и удастся ли Нуржану Салькеновичу и Нине Ароновне обаять Ахметжана Смагуловича, а «Global Building Contract» обойти на кривой госкомиссии и получит акты о вводе в эксплуатацию.

[Qarakhan]

Да, уж.. я думал у меня просто аналитические выкладки...
А тут даже факты неоспоримые на лицо!
Присоединяюсь к мнению Back in USSR что управлению Глобала нужно срочно ПЕРЕСМОТРЕТЬ свою политику для жильцов АФД плаза  - необходимо снизить целевые и будет вам щастье!!!! Аллилуйя! Прислушайтесь к гласу народа! А то не далек тот час, что и по телевидению пройдут репортажи.

И тогда уже будет поздно и трудно что-то изменить.

 

Ведь Глобалу в такой ситуации не нужна шумиха. Но если она поднимется, то отмываться придется долго, если вообще будет возможно отмыться.
Не пришлось бы им потом смываться. А они еще ЭЛИТ комплекс где-то на Достыке замутили.

Сообщение отредактировал LOBO-Master: 10.12.2014, 08:48:26