Сообщений в теме: 640

[Krutik]

Пролью свет на AFD PLZAZA. Застройщик берет с вас за квадратуру по осям. Что это значит, так вот когда вы будете получать документы с Бти, то ваша квартира чудесным образом окажется на 10 кв меньше.расчет  на 2-шку Так как квадратура, будет замерена по внутренним стенам,   застройщику же  вы платите за стены тоже, точнее за половину стен(ось)  по проекту. потом после получения тех паспорта на кв.. не удивляйтесь что цена за кв.м у вас выросла минимум на 30%

Сообщение отредактировал Krutik: 16.08.2013, 16:41:32

[Krutik]

И еще для тех кому интересно, начиная с улицы ленина вверх и потом  по альфараби идет тиктанический разлом как раз Эти самые дома там и стоят,  можете спросить у Фазылова.. главный архитектор нашего города. Такие высотки просто могут не выдержать.. так как расчеты на 9 балов, а  колебания земной коры на разломах   возрастают. получается если тряханят в 9 балов, то  на этом месте  где разлом будет 10.  . Плюс я могу сказать, что бетон набирает прочность в течении 30 дней, а строители не выдерживали эти снипы, надстраивали этажи  каждую неделю.  Но об этом  и о всех  других фактах умалчивают.. деньги решают все

Сообщение отредактировал Krutik: 16.08.2013, 16:52:14

[Lisss]

тиктанический разлом как раз Эти самые дома там и стоят,

тЕктонический разлом...у кого-то спросить?... карту разломов Алматы откройте и посмотрите..

колхоз-молхоз устроили

[Cascade]

ДД всем! Карту разломов можно посмотреть здесь http://almatyzher.kz...ma_ogranich.jpg

Если хорошо ориентироваться на местности, то на ней видно, что разлом (возможный) проходит не под AFD Plaza, а ближе к Тимирязева, кстати, возможно как раз под Горакиматом (хотя могу и ошибаться). 

[Krutik]

Уважаемая LISS, судя по вашим постам  в данной ветке, можно смело утверждать, что вы являетесь  заинтересованным лицом в данном  жилом комплексе AFD PLAZA. Пиарите его  как можете. Но не надо скрывать от людей истинны.  Квадратура не соответствует заявленной и продаваемой людям.!!! что про это молчите.  Но самое страшное для людей, что Дома построены на Тектоническом разломе..  разлом идет от парка горького верх по Ленина далее  через Самал  и уходит по Альфараби через afd plaza как раз до  нынешнего Esentai Tower...  а вы думаете почему Marriot Отказался от этого здания???? именно из за того что построено на разломе и есть опаска разрушения при землетрясении.   

Сообщение отредактировал Krutik: 19.08.2013, 12:09:28

[Krutik]

Все верно, что и требовалось доказать,   как раз видно что разлом, сейсмоопасная зона идет чуть ниже альфараби  от мира до сейфулина. как раз тот квартал где стоит  этот самый комплекс из 9 домов.

[Cascade]

Пролью свет на AFD PLZAZA. Застройщик берет с вас за квадратуру по осям. Что это значит, так вот когда вы будете получать документы с Бти, то ваша квартира чудесным образом окажется на 10 кв меньше.расчет  на 2-шку Так как квадратура, будет замерена по внутренним стенам,   застройщику же  вы платите за стены тоже, точнее за половину стен(ось)  по проекту. потом после получения тех паспорта на кв.. не удивляйтесь что цена за кв.м у вас выросла минимум на 30%

Уважаемый Krutik, пролейте также, пожалуйста, на свет при каких обстоятельствах Вы стали столь информированными касательно этого ЖК? Вы хотели приобрести там себе квартиру?

Касательно рисков с квадратами и стоимостью могу отметить следующее:

1. Стоимость квадратного метра зафиксирована условиями договора на дату его заключения, и изменению не подлежит;

2. Риск изменения квардратуры также оговорен в условиях договора, при этом разница подлежит возмещению сторонами, как в случае увеличения, так и в случае её уменьшения по документам БТИ.

На мой взгляд, такие условия сделки являются/должны быть стандартными и логичными. Без них я бы сам не решился на подписание договора купли-продажи "стройки".    

[Krutik]

Совершенно верно, звонил и приходил к ним в офис что на против данного ЖК. Застройщик продает кв.метры согласна проекту..  цена является фиксированной и не подлежит возмещению в случае  изменения в меньшую сторону  фактической квадратуры. В договоре застройщик себя полностью огородил от всех дальнейших возможных притязаний. Далее начал интересоваться  сейсмической зоной  данного ЖК и обнаружил что не все так  гладко. 

[Cascade]

В договоре застройщик себя полностью огородил от всех дальнейших возможных притязаний.

А Вы не пробывали просить изменить этот пункт в договоре, чтобы его условия стали для Вас более комфортными? Это ведь нормальная практика при заключении любых договоров.    

[Lisss]

Уважаемый Krutik!

Пиар и недвижимость совсем не моя профессия- я творческая личность)) И Счастливая обладательница 3-комнатной квартиры в этом ЖК.

И все вопросы, что я тут обсуждаю, касаются только получения информации от, тех, кто ею владеет больше, чем я!

А таких, как вы, простите, мимопроходящихбесполезнопишущих, фильтрую и стараюсь не реагировать)

[Cascade]

Я понял, нужно хаить застройщика и их проект, тогда у меня будет абсолютно зеленая репутация. 

[Lisss]

бесполезно что-то писать и кому-то объяснять.

мыши, друг с другом переписывайтесь

[Ergo]

Лисссс.

 

Тут как я  понял  почти все представители  застройщика. 

 

в вам респект  за  информацию 

[Ergo]

Ergo, да нее Вы не правы я действительно работаю напротив AFD и в будущем буду искать недвижимость поближе к работе, толи пешком 5 минут, или на машине полтора часа утром и столько же вечером по пробкам. А так для меня мой родной Коктем-1, где я вырос, родней и милей всех новостроек и ЖК. А за эти деньги можно купить в Коктеме 3 комнатную, в кирпичном, начало 90ых годов постройки, 5 этажном доме, на втором этаже, с площадью 70-80м2, да еще и останется на ремонт и мебель. Каждому свое...

 

Да  каждому свое!  

 

Но рекламировать нужно что бы  "ушей" не видно было. 

[Альбионика]

ДД! получается, что АФД строится на месте разлома.......да уж...

[aigerim.umbetova]

Все верно, что и требовалось доказать,   как раз видно что разлом, сейсмоопасная зона идет чуть ниже альфараби  от мира до сейфулина. как раз тот квартал где стоит  этот самый комплекс из 9 домов.

Немного ниже Аль-Фараби?! да там же почти на целых два квартала ниже! 

[rybkina.maria]

Совершенно верно, звонил и приходил к ним в офис что на против данного ЖК. Застройщик продает кв.метры согласна проекту..  цена является фиксированной и не подлежит возмещению в случае  изменения в меньшую сторону  фактической квадратуры. В договоре застройщик себя полностью огородил от всех дальнейших возможных притязаний. Далее начал интересоваться  сейсмической зоной  данного ЖК и обнаружил что не все так  гладко. 

На самом деле не понятно, откуда столько негатива к компании? Причем, прочитав ваши коментарии, не могу сказать, что они все основаны на фактах. Повод задаться вопросом - быть может вы представитель конкурирующей компании? Или уволенный сотрудник? Посмотрев на карту разлома, так же могу утверждать, что разлом намного ниже площади застройки. Однако разве мое мнение может быть авторитетным? Я не специалист как и вы. Так что давайте оставим такие громкие заявления, как "сейсмоопасная зона идет чуть ниже альфараби  от мира до сейфулина. как раз тот квартал где стоит  этот самый комплекс из 9 домов" оставим экспертам.  не стоит попусту людей в заблуждение вводить. 

[Cascade]

ДД всем! По мне так чем смотреть какие там и где разломы (тут везде сейсмоопасная зона, 9 баллов или 10 баллов без разницы, если начнет трясти....) лучше обращать внимание на качество материалов и работ при строительстве дома. К тому же шанс попасть под машину на дороге или умереть от какой-нибудь болезни гораздо выше чем быть погребенным под завалом при возможном сильном землетрясении. Недавно ходил смотреть свою квартиру, всё довольно-таки прилично на взгляд обывателя, пустот в несущих стенах из бетона не нашел (стукал и визуально), межкомнатные стены сделаны из вполне крепких и бездырчатых блоков. Конечно, думаю, хороший специалист с опытом мог бы найти огрехи, но идеала не бывает, главное чтобы в целом всё соответствовало всяким там Гостам и Снипам, а это уж будет на совести Приемочной комиссии. Кстати, менеджер, которая нас водила в квартиру сказала, что дома, которые ближе к Аль-Фараби (5 штук) планируют сдать уже сразу после Новогодних праздников, кто-то отметит новоселье уже совсем скоро. Вот тогда, надеюсь, и услышим тут объективные (на сколько это возможно) отзывы от владельцев-потребителей и по качеству стройки и по обслуживающей компании.       

[rakish.karina]

Креатив у рекламщиков AFD Plaza бьет ключом!

[RBooze]

Вот мой пик)

Сообщение отредактировал RBooze: 21.10.2013, 12:03:44