Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[USO]

 

Хотя я тоже продаю уже 3 месяц пошел

При осмотре опускали до 100000 и до 98000. Ну вот также вот объявление с февраля и ремонт не плохой и реклама супер и хозяин продает и начинал со 108000 опустил до 105000 и тож 5 месяцев http://krisha.kz/a/show/15839678 только планировка 2+1 и 1 этаж

 

Может ошибаюсь, продается она с прошлого года. Я не ездил ее смотреть потому-что незадолго до того как заприметил что-то похожее(её?), смотрел трешку на последнем этаже на Жарокова-Видоградова. Для себя сделал вывод что трамвай под окнами, да и вообще, любая оживленная улица- не мой вариант. 

[Skyword]

 

Тут купил, сдал в аренду, ездишь деньги берешь и на квартиру посматриваешь.

А в РФ поехать сдать, взять плату и так даже раз в квартал проблемно, к тому же могут и продать по фиктивным документам её за это время, потом судись там ходи.

 

И это только маленькая часть того, что может быть. Не забываем о нашем любимом Налоговом Кодексе!

[elevit]

 

 

Хотя я тоже продаю уже 3 месяц пошел

При осмотре опускали до 100000 и до 98000. Ну вот также вот объявление с февраля и ремонт не плохой и реклама супер и хозяин продает и начинал со 108000 опустил до 105000 и тож 5 месяцев http://krisha.kz/a/show/15839678 только планировка 2+1 и 1 этаж

 

Может ошибаюсь, продается она с прошлого года. Я не ездил ее смотреть потому-что незадолго до того как заприметил что-то похожее(её?), смотрел трешку на последнем этаже на Жарокова-Видоградова. Для себя сделал вывод что трамвай под окнами, да и вообще, любая оживленная улица- не мой вариант. 

 

Незнаю с прошлого или с этого я ее наблюдаю с февраля когда начала свою продавать

[elevit]

Вчера вечером разместила первый раз объявление на Slando, было 2 звонка на посмотреть в выходные, пожелайте удачи, и сами попробуйте разместить там, кто тоже продает. На сайте недвижимость без посредников тишина.

[giper07]

Не забываем о нашем любимом Налоговом Кодексе!

Кстати да, тем более хотят ввести законодательно, что граждане РК, продав недвижимость за рубежом, будут платить подоходный налог10% от суммы продажи (даже не прироста стоимости!)

Сообщение отредактировал giper07: 26.06.2015, 19:10:55

[Felix]

Разместил 2-шку в Астане (старый дом в микрах) на крыше, только несколько звонков, цену поставил пока среднюю с готовностью скинуть сразу 2-3 тыс.

[алекс я]

ЗАметила много звонков бывает когда скидываешь и несколько когда поднимаешь объявление а так глухо

[Gulmira_21]

ДВ! я перестала объявление о продаже квартиры в "крышу" скидывать,т.к кроме риэлтеров никто не звонит ну или звонят те кто мониторит рынок недвижимости по сути те же риэлтеры,очень много ложных объявлений в "крыше",фейков,хоть на самое дно скиньте цену позвонят только риэлтеры и еще будут по тел.торговаться)))) вот вот ихняя бабушка купит...))) вернулась к старому дедовскому способу,расклеила объявления на остановках,пошли сразу звонки от живых людей,год не могла продать на "крыше",а тут сразу покупатель нашелся))) с таким отношением агенства, люди перестанут в крышу давать объявления  имхо!

Сообщение отредактировал Gulmira_21: 27.06.2015, 19:30:41

[elevit]

ДВ! я перестала объявление о продаже квартиры в "крышу" скидывать,т.к кроме риэлтеров никто не звонит ну или звонят те кто мониторит рынок недвижимости по сути те же риэлтеры,очень много ложных объявлений в "крыше",фейков,хоть на самое дно скиньте цену позвонят только риэлтеры и еще будут по тел.торговаться)))) вот вот ихняя бабушка купит...))) вернулась к старому дедовскому способу,расклеила объявления на остановках,пошли сразу звонки от живых людей,год не могла продать на "крыше",а тут сразу покупатель нашелся))) с таким отношением агенства, люди перестанут в крышу давать объявления  имхо!

Спасибо, подсказали еще один способ продажи.

[Magnifique16]

ДВ! я перестала объявление о продаже квартиры в "крышу" скидывать,т.к кроме риэлтеров никто не звонит ну или звонят те кто мониторит рынок недвижимости по сути те же риэлтеры,очень много ложных объявлений в "крыше",фейков,хоть на самое дно скиньте цену позвонят только риэлтеры и еще будут по тел.торговаться)))) вот вот ихняя бабушка купит...))) вернулась к старому дедовскому способу,расклеила объявления на остановках,пошли сразу звонки от живых людей,год не могла продать на "крыше",а тут сразу покупатель нашелся))) с таким отношением агенства, люди перестанут в крышу давать объявления  имхо!

У мужа была идея развешать обьявления в тех районах, где хотим купить квартиру, значит это работает)

[Timur Akhmetzhanov]

Вчера вечером разместила первый раз объявление на Slando, было 2 звонка на посмотреть в выходные, пожелайте удачи, и сами попробуйте разместить там, кто тоже продает. На сайте недвижимость без посредников тишина.

это КN.kz ?

[elevit]

 

Вчера вечером разместила первый раз объявление на Slando, было 2 звонка на посмотреть в выходные, пожелайте удачи, и сами попробуйте разместить там, кто тоже продает. На сайте недвижимость без посредников тишина.

это КN.kz ?

 

Да

[алекс я]

У меня и кn И krn и без посредников и из рук в руки и олх и сландо.кз и slando.kz во всех стоит

[Timur Akhmetzhanov]

У меня и кn И krn и без посредников и из рук в руки и олх и сландо.кз и slando.kz во всех стоит

что за сайт?

[алекс я]

Недвижимость без посредников

[Timur Akhmetzhanov]

Недвижимость без посредников

ссылку в студию

[elevit]

 

Недвижимость без посредников

ссылку в студию

 

http://www.kn.kz/alm...CFcHbcgodGqcLpQ

http://www.krn.kz/Al...bez_posrednikov

[алекс я]

Спасибо с планшета не могу чет вставить

[Ruslan M]

kn и krn это чисто риэлторские сайты. Собственники там тоже есть. Их даже специально привлекают с КРЫША.

Фильтрация от "собственник" и "риэлтор" там гораздо хуже, чем в КРЫША. Так как нет никакого практически наказания за неверно предоставленную информацию, что ввела КРЫША полтора года назад.

По krn есть вообще подозрение, что нагоняется посещение ботами. Так как у меня там например стоит объявление с несколькими сотнями просмотров и ни одного звонка с этого сайта.

Kn - представительство находится в Караганде. Оно хорошо работает по северным регионам. По Южным как-то менее активно. Предложений по продаже квартир на текущую дату в Алматы 1,125, а по Астана 5.419

КРЫША тоже не подарок)))

Поэтому "арсенал" продвижения рекламы определяю от нескольких факторов: вид недвижимости, местоположение, ценовая категория, сроки реализации.

Где-то и расклейка работает, а где-то это просто пустая трата времени и денег.

[Ruslan M]

Словарь...

Торг возможен

Скрытый текст

Торг возможен – это прямо на некоторых оказывает магическое действие, и это притягивает покупателей. Продавец об этом прекрасно знает. Но, как всегда, есть два понимания величины возможной скидки: для кого-то и 1000 долларов ой-ой, а для кого и 10.000 долларов не скидка. Кроме того, надо ведь обращать ведь на «стартовую цену». Излюбленный прием некоторых продавцов завысить цену на 20-30%, а потом предоставлять «баснословные скидки». В итоге окончательная цена оказывается либо на среднерыночном уровне, либо даже дороже. Известный трюк от организаторов всевозможных акций с небывалым «ценопадом».

 

Полная версия здесь