Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Skyword]

 Ведь не зря еще в сказке Пушкина "Оработнике Балде" говориться "Не гонялся бы ты поп за дешевизной". За этой дешевизной как писал кто-то выше иногда такие сюрпризы скрываются.   

Доброго времени суток! Вы знаете, не всегда это срабатывает. Можно и за "дешево" взять очень даже  "не плохое", и за "дорого"......  ну в общем, что попало купить. Т.к. это рынок, фиксированных цен не было, да и не будет. Как говориться, спрос рождает предложение, а иногда и .....это не совсем так. Предложений больше, чем спроса. Вот поэтому, кому срочно, или еще какие либо обстоятельства, то можно и за "дешево" купить "нормальное".  Почему в кавычках написала : дешево, дорого, не плохое и нормальное, потому что, эти понятия очень и очень относительные. 

Сообщение отредактировал Skyword: 24.06.2015, 14:04:37

[Fidelis]

Да, кухни, как таковой нет. Хотела  рассмотреть, как вариант под сдачу. Под жилье конечно и дорого и мало места.

мы в 2005 году смотрели такой планировки и квадратуры комнату в общежитии квартирного типа в микрах возле фэмили парка, она тогда стоила 23тыс, сама комната нам понравилась только когда уходили выяснили что подвал все время затоплен, других приличных вариантов тогда не попалось и ничего не купили а потом цены взлетели.

а как вы думаете за сколько такую сдать можно?

[kisonchik]

 

Да, кухни, как таковой нет. Хотела  рассмотреть, как вариант под сдачу. Под жилье конечно и дорого и мало места.

мы в 2005 году смотрели такой планировки и квадратуры комнату в общежитии квартирного типа в микрах возле фэмили парка, она тогда стоила 23тыс, сама комната нам понравилась только когда уходили выяснили что подвал все время затоплен, других приличных вариантов тогда не попалось и ничего не купили а потом цены взлетели.

а как вы думаете за сколько такую сдать можно?

 

Я думаю, 45-50 000 в месяц.

Сегодня я смотрю там квартиру. Но скорее просто из интереса. Многие квартиры на Крыше липа, столкнулась сегодня с этим, или звонишь, а риэлтор говорит, а там фото другие))) не от этой квартиры. 

А продавцы уступать не хотят, сегодня смотрела в Коктеме 1-шку, 60-е года, последний этаж, убитую предложила реальную цену (на мой взгляд за эту квартиру) на 4 тысячи меньше, на меня посмотрели, как Ленин на буржуазию.

Сообщение отредактировал kisonchik: 24.06.2015, 14:59:21

[Skyword]

 

А продавцы уступать не хотят, сегодня смотрела в Коктеме 1-шку, 60-е года, последний этаж, убитую предложила реальную цену (на мой взгляд за эту квартиру) на 4 тысячи меньше, на меня посмотрели, как Ленин на буржуазию.

 

Продавцы тоже разные. Если поискать, то обязательно найдете. 

[elevit]

 

 Ведь не зря еще в сказке Пушкина "Оработнике Балде" говориться "Не гонялся бы ты поп за дешевизной". За этой дешевизной как писал кто-то выше иногда такие сюрпризы скрываются.   

Доброго времени суток! Вы знаете, не всегда это срабатывает. Можно и за "дешево" взять очень даже  "не плохое", и за "дорого"......  ну в общем, что попало купить. Т.к. это рынок, фиксированных цен не было, да и не будет. Как говориться, спрос рождает предложение, а иногда и .....это не совсем так. Предложений больше, чем спроса. Вот поэтому, кому срочно, или еще какие либо обстоятельства, то можно и за "дешево" купить "нормальное".  Почему в кавычках написала : дешево, дорого, не плохое и нормальное, потому что, эти понятия очень и очень относительные. 

 

Согласна.

[carbonado]

На прошлой недели смотрели нашу квартиру покупатели, они удачно обычку 2-ушку в феврале с мебелью продали за 90000дол. Нашу 3-у решили сейчас посмотреть, хотели поторговаться и взять за 89000дол (мы продаем не ниже 100000дол в январе сделали косметический ремонт) причина такой маленкой цены диктовали что цены то падают. Я предложила им поискать еще, ведьесть 3-ки и за 70000 и 85000дол, на что покупатели сказали что уже насмотрелись с февраля столько квартир и подходящего кроме нашей и на Айтиева не нашли, но на Айтиева двор убитый. Предложили им обратиться в банк за ипотекой на недостоющею сумму, но они бояться связываться с банком, потому что был у них неприятный опыт. Но мы отказали так как покупатели есть, и предлагают больше. Были еще удивительные покупатели тоже в январе удачно продали 1комн обычку за 80000дол и хотели теперь купить 3-ку. Мы отказали они купили за 80000 на Толе би Розыбакиева за 80000 улучшенную срочно продавали, а теперь жалеют говорят лучше бы ипотеку взяли и Вашу купили, а теперь и за 80000 эту не продадим. Поэтому прежде чем покупать надо наверно 20 раз взвесить осмотреть двор, развязки, подъезд а уж потом покупать. Ведь не зря еще в сказке Пушкина "Оработнике Балде" говориться "Не гонялся бы ты поп за дешевизной". За этой дешевизной как писал кто-то выше иногда такие сюрпризы скрываются.

Уточните, пжст район, сколько комнат, квадратуру, этажность, состояние Вашей квартиры, и с какого времени Вы её продаете, с какой суммы начинали и на текущий момент за сколько отдаете??

Сообщение отредактировал carbonado: 25.06.2015, 00:21:39

[elevit]

 

На прошлой недели смотрели нашу квартиру покупатели, они удачно обычку 2-ушку в феврале с мебелью продали за 90000дол. Нашу 3-у решили сейчас посмотреть, хотели поторговаться и взять за 89000дол (мы продаем не ниже 100000дол в январе сделали косметический ремонт) причина такой маленкой цены диктовали что цены то падают. Я предложила им  поискать еще, ведьесть 3-ки и за 70000 и 85000дол, на что покупатели сказали что уже насмотрелись с февраля столько квартир и подходящего кроме нашей и на Айтиева не нашли, но на Айтиева двор убитый. Предложили им обратиться в банк за ипотекой на недостоющею сумму, но они бояться связываться с банком, потому что был у них неприятный опыт. Но мы отказали так как покупатели есть, и предлагают больше. Были еще удивительные покупатели тоже в январе удачно продали 1комн обычку за 80000дол и хотели теперь купить 3-ку. Мы отказали они купили за 80000 на Толе би Розыбакиева за 80000 улучшенную срочно продавали, а теперь жалеют говорят лучше бы ипотеку взяли и Вашу купили, а теперь и за 80000 эту не продадим. Поэтому прежде чем покупать надо наверно 20 раз взвесить осмотреть двор, развязки, подъезд а уж потом покупать. Ведь не зря еще в сказке Пушкина "Оработнике Балде" говориться "Не гонялся бы ты поп за дешевизной". За этой дешевизной как писал кто-то выше иногда такие сюрпризы скрываются.

Уточните, пжст район, сколько комнат, квадратуру, этажность, состояние Вашей квартиры, и с какого времени Вы её продает??

 

Алмалинский, 3 комнаты изолированы все, есть такая планировка в панельках, 62,3 квадратура 6 кухня, в январе делали косметику (хотели чуть дороже продать), 3 этаж, неугловая. Постоянно поднимать и ставить объявление стали с февраля. Без ремонта до января в ноябре выставляли, но потом сняли решили сделать ремонт косметический. В принципе пошел 5 месяц продажи.

Сообщение отредактировал elevit: 25.06.2015, 00:43:44

[elevit]

Начинали со 120000дол опустили уже до 105000дол

[алекс я]

Начинали со 120000дол опустили уже до 105000дол

Судя по объявлениям эт дорого Тяжело будет продать

[алекс я]

Хотя я тоже продаю уже 3 месяц пошел

[elevit]

Хотя я тоже продаю уже 3 месяц пошел

При осмотре опускали до 100000 и до 98000. Ну вот также вот объявление с февраля и ремонт не плохой и реклама супер и хозяин продает и начинал со 108000 опустил до 105000 и тож 5 месяцев http://krisha.kz/a/show/15839678 только планировка 2+1 и 1 этаж

[elevit]

Самое интересное в 2001 году в панельке 5 этаж 2 комнатную без ремонта продали за 4 месяца, в Капчагае в 2012 5 этаж угловая 1 комн улучш в кирпичке без ремонта за 6 месяцев и везде взяли столько сколько просили, так что есть еще время и наш покупатель придет.  

[алекс я]

Точно

[Magnifique16]

Кто-то продать не может, а мы купить не можем. Насмотрелись квартир, то балкона нет, то по цене не устраивает, то район не ахти, то двор убитый, то подьезд страшный. В общем проблема купить трешку от 70 кВ в Бостандыкском или Алмалинском районе, чтобы все устраивало

[Fidelis]

Кто-то продать не может, а мы купить не можем. Насмотрелись квартир, то балкона нет, то по цене не устраивает, то район не ахти, то двор убитый, то подьезд страшный. В общем проблема купить трешку от 70 кВ в Бостандыкском или Алмалинском районе, чтобы все устраивало

 

вы еще не купили(

я только сегодня вас вспоминала, хотела предложить ту что выше выкладывали

http://krisha.kz/a/s...15839678#h10w10

[brat333]

вы не обижайтесь, но красная цена угловой трешки на первом этаже 90000.
хотя я бы ни в жисть не купил бы первый этаж в панельке.
далее, 62 квадрата по цене 105000 тоже дорого.
правильная цена аналогичная 90000.
это всё моё мнение, и да, цена актуальна именно на сегодняшний момент.

PS, тоже ищу только для целей сдачи в аренду.
но пока не нашел.

[Ruslan M]

http://krisha.kz/a/s...15839678#h10w10

Фото с улицы "летние" поставьте. И не в вечернее время лучше делать, а утром или днем (но чтобы солнце в объектив не било).

Добавьте планировку квартиры.

Вместо слов или вдобавок к словам "квартира с очень качественным, сделанным для собственного проживания ремонтом" лучше добавьте описание материалов, например: ламинат ХХХ с подложкой для шумоизоляции (Германия), сантехника ЕЕЕ (Россия). плитка... и т.д. Также укажите когда делали ремонт (6, 12 месяцев назад).

Добавьте слова "возможно использовать квартиру под коммерцию". Это добавит частоту запросов с поисковиков.

Добавьте ориентацию окон по сторонам света, а также куда выходят (во двор, на улицу, во двор и на улицу).

Хорошая квартирка, не плохой район.

Желаю удачной продажи!

[Ruslan M]

цена угловой трешки

Она не угловая, она стыковая)))

Есть такой обводной маневр

[elevit]

Кто-то продать не может, а мы купить не можем. Насмотрелись квартир, то балкона нет, то по цене не устраивает, то район не ахти, то двор убитый, то подьезд страшный. В общем проблема купить трешку от 70 кВ в Бостандыкском или Алмалинском районе, чтобы все устраивало

Это точно мы тоже искали и нашли правда переплатили на 20000 дол (хозяева не хотели снижать им нужно было разъехаться на 2 семьи), но не жалеем, купили в ноябре в ипотеку, живем с декабря. Дом находиться в кондоминимуме КСК под нашей квартирой. Появилась проблема спустились они тут же все решили.Квадратура 73, 3комн улучшен, кирпич, неугловая, 2 этаж, кухня 8,5. 2 балкона. Ремонт требуется в 2 комнатах косметический в третьей капитальный и застеклить 1 балкон.

[elevit]

И квартира может Вам сама подсказать Ваша она или нет. Я месяц думала о ней, мужу сказала что если продадут за этот период то не наша, не продадут то наша,  во сне начала ее уже обставлять и поэтому через месяц пошли оставили задаток и пошли оформлять ипотеку.