Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Aristo95]

Интересно в России на сколько кв.м. упал за квартиру если в процентном сооотношении было и стало, можно проводить параллель с нашим падением?

В России на 50%.Это Москва. Как другие регионы хз. В Крыму меньше.

[neogate]

Интересно в России на сколько кв.м. упал за квартиру если в процентном сооотношении было и стало, можно проводить параллель с нашим падением?

 

 

Первое что нашел в гугле: http://www.irn.ru/gd/ Московский Крышеиндекс

Там цена с 2014 года упала чуть более половины. Была $5100, стала $2450

 

По нашему Крышеиндексу http://krisha.kz/content/analytics

В начале 2014 было $1919.

Если проводить прямую аналогию с Россией, то индекс сейчас должен быть $960 ($1919 пополам).

а это еще примерно -20%...

 

Хотя у них девал, и кризис на пол года раньше нас начался, поэтому наверное лаг тоже пол года будет.

[Russinov]

Интересно в России на сколько кв.м. упал за квартиру если в процентном сооотношении было и стало, можно проводить параллель с нашим падением?

В коммерсанте про это много пишут. В основном ссылаются на аналитические агенства по недвижимости.
Последний раз читал про цифры по годовой статистике, цены -10% в рублевых значениях от конца 2014 г.
Как правило, мы на год отстаём... но всё-таки имеем свой путь :-)

Сообщение отредактировал Russinov: 15.01.2016, 23:20:46

[Ruslan M]

Смотрим с 3:34 ТУТ )))

Но наши аналитики на форуме круче!!!

[MLV]

 

Интересно в России на сколько кв.м. упал за квартиру если в процентном сооотношении было и стало, можно проводить параллель с нашим падением?

 

 

Первое что нашел в гугле: http://www.irn.ru/gd/ Московский Крышеиндекс

Там цена с 2014 года упала чуть более половины. Была $5100, стала $2450

 

По нашему Крышеиндексу http://krisha.kz/content/analytics

В начале 2014 было $1919.

Если проводить прямую аналогию с Россией, то индекс сейчас должен быть $960 ($1919 пополам).

а это еще примерно -20%...

 

Хотя у них девал, и кризис на пол года раньше нас начался, поэтому наверное лаг тоже пол года будет.

 

у них цены в рублях какие были такие и остались, это просто доллар вырос в 2 раза...

[Mur2Nuk]

 

 

Понятно, и вы прям сейчас готовы купить квартиру выложив за нее 130-150 тыс долларов?

 

только что разговаривал в живую с продавцом. Сказал что готов отдать 130. Не соглашается, говорит вчера ему предложили 142 и он отказывается пока и думает. 

 

Он ведь через неделю и за 140 не продаст.

 

Интересно, за какую же цену он наконец отдаст квартиру? Не продал мне в свое время за 157. 

 

Я бы сейчас за 120 взял, но пообещал себе и продавцу, что не куплю у него эту квартиру.

 

http://krisha.kz/a/show/17912627

 

Снимок.PNG

 

 

по привычке ищу квартиру.... хотя незачем...

 

http://krisha.kz/a/show/17912627

 

эта же самая квартира уже 147800. Цены падают, а они повышают со 139 до 148

 

В этом же доме, прям под ними квартира 

 

http://krisha.kz/a/show/19202486

[Авилла]

Думают если цена выше, то она в объявлении выглядит круче. Ах, да там наверно телефон без блокиратора )))

[kuantay]

Не понятна логика продавцов, зачем так поднимать цены, учитывая как долго не продаётся у них квартира по прежней более низкой цене. Тем более появился аналог более доступный

[Ruslan M]

Не понятна логика продавцов

Станье продавцом и сразу всё "дойдёт")))

[kajnroman]

Думают если цена выше, то она в объявлении выглядит круче. Ах, да там наверно телефон без блокиратора )))

 

человек как хочет= так и продает.  он же не вопит в этой теме со словами- почему у него не продается квартира то? ))). 

[roof876aba]

Не понятна логика продавцов, зачем так поднимать цены, учитывая как долго не продаётся у них квартира по прежней более низкой цене. Тем более появился аналог более доступный

 

Продавцов не интересует реальная продажа. объявы дают от  фонаря

[tima7]

   Иран завтра начнет продажу нефти,что должно снизить цену,девальвировать тенге....тут эксперты прогнозируют индекс 476 тенге к доллару к середине 2016.. если валюта придет к этому индексу, плюс начнет падать цена в тенге (ведь ЗП и поступления людей в локальной валюте),то тогда будет обвал....или вера продавцов в держателей зеленого кэша не даст спуститься цене настолько низко?) 

[Shurko]

Ну ничего, мы сейчас будем пережидать, это время продавать покупать не будем, только еда и работа, два года потерпим, боюсь что тенге после дорожания нефти до 50$ , на преждний уровень не спустится

[kajnroman]

тут эксперты прогнозируют индекс 476 тенге к доллару к середине 2016.. если валюта придет к этому индексу, плюс начнет падать цена в тенге (ведь ЗП и поступления людей в локальной валюте),

 

 

ничего страшного. у "нас" есть идеальное решение данных вопросов.

1. Увеличение налогов;

2. увеличение штрафов.

И))), вуаля)) - мы опять на "коне")))

[ben austin]

Ну ничего, мы сейчас будем пережидать, это время продавать покупать не будем, только еда и работа, два года потерпим, боюсь что тенге после дорожания нефти до 50$ , на преждний уровень не спустится

нефть уже вряд ли когда либо в будущем пойдет вверх.

тут эксперты прогнозируют индекс 476 тенге

ровно в два раза обнищаем к тому моменту когда это случиться. 20 августа был курс 188 

[kajnroman]

только еда и работа, два года потерпим

боюсь.. что многие "недотерпят"...(

с работой всё хуже и хуже.  

[kajnroman]

ровно в два раза обнищаем к тому моменту когда это случиться

 

чисто математически ))) - в 2 раза мы уже обнищали.

 а при курсе  476 - обнищание в 2,5 раза будет

Сообщение отредактировал kajnroman: 17.01.2016, 22:13:21

[ben austin]

боюсь.. что многие "недотерпят"...(

да два года это вряд ли. верхушка и то говорит про кризисные три года...видать точно недотерпим

[kajnroman]

про кризисные три года...видать точно недотерпим

 

хоть ша и заминусуют меня ))) -  но мое мнение.... все намного хуже.

Сейчас мы свой и так тощий бюджет "добъём" еще и EXPOй....  

Так что лет 5-7 депресии готово((

 

п.с. да еще и непонятко кто там кому "голову пробъёт".... или медведь курице.... или курица- медведю....

[ben austin]

хоть ша и заминусуют меня ))) -  но мое мнение.... все намного хуже.

я тоже думаю про более долгий срок) но народ нельзя так сразу пугать)

 знакомые что скинули авто за супер дешево радуются кэшу в руках) а про квартиры наверное такая же ситуация

ну это если человек адекватен)