Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Кукурузник!!!]

Как продать квартиру в кризис

Кризис заморозил вторичный рынок — квартиры сейчас практически не продаются. Однако, если сделать это необходимо прямо сейчас, стоит учитывать экономическую ситуацию и помнить об основных правилах. О том, как правильно продавать квартиру, — в материале «Газете.Ru».

Вся статья здесь.

Сообщение отредактировал Кукурузник!!!: 01.10.2015, 18:06:26

[Elty]

MODERATORIAL

 видимо последним трем написавшим, очень хочется по 2 предупреждения получить? У Вас есть еще время для редактирования, рекомендую воспользоваться

[Milamina]

 

Это не риелторы обычно устанавливают,а хозяин квартиры.Я слышала про такое.

Так на жизнь можно зарабатывать. Поставь процентов на 30-40 стоимость продажи ниже рынка и пиши - просмотр 3000 тенге.

В сад таких умников надо посылать вне зависимости кто это придумал - риэлтор или хозяин недвижимости. 

 

Согласна с вами.Я б не пошла на такой просмотр.Обычно такие расценки ставят юр лицам при подборе помещения в аренду .Я не знала что с физ лицами так тоже поступают.Ну раз они так говорят значит люди ходят)

[Moonsun]

Мы тут давеча подумывали спекульнуть - купить квартирку в черновой в Бухар Жырау Тауэрс на ботаническом по демпинговым ценам, застройщик продавал за 1300 долларов за квадрат, были и маленькие площади. Пока мы тут трындели на форуме , акция закончилась и застройщик поднял до 2000$ за квадрат. Позвонили в отдел продаж, сказали что во время акции квартиры со свистом как пирожки разлетались. Мы как обычно в пролете. (((

 

Вот тебе и обрушение цен

[qafk]

Мы тут давеча подумывали спекульнуть - купить квартирку в черновой в Бухар Жырау Тауэрс на ботаническом по демпинговым ценам, застройщик продавал за 1300 долларов за квадрат, были и маленькие площади. Пока мы тут трындели на форуме , акция закончилась и застройщик поднял до 2000$ за квадрат. Позвонили в отдел продаж, сказали что во время акции квартиры со свистом как пирожки разлетались. Мы как обычно в пролете. (((

 

Вот тебе и обрушение цен

 

Индекс крыши начал резко расти. Видимо обрушение не состоялось.

[karima-karima]

[quote name="qafk" post="33010248" timestamp="1443712484"][quote name="Moonsun" post="33010159" timestamp="1443711272"]
Мы тут давеча подумывали спекульнуть - купить квартирку в черновой в Бухар Жырау Тауэрс на ботаническом по демпинговым ценам, застройщик продавал за 1300 долларов за квадрат, были и маленькие площади. Пока мы тут трындели на форуме , акция закончилась и застройщик поднял до 2000$ за квадрат. Позвонили в отдел продаж, сказали что во время акции квартиры со свистом как пирожки разлетались. Мы как обычно в пролете. (((
 
Вот тебе и обрушение цен
[/quote]
 
Индекс крыши начал резко расти. Видимо обрушение не состоялось.[/
Ну ну, ждите повышения, с чего это вдруг цены вырастут? З/п в $? Или ипотеку под маленький процент всем дадут? Вы видимо продавец...

[coin2010]

начал резко расти

все же это похоже на отскок 

[Timur Akhmetzhanov]

 

 

 

Индекс крыши начал резко расти. Видимо обрушение не состоялось.

 

и квартиры на рынке подорожали? серьёзно?

[Приверженец конструктива]

Мы тут давеча подумывали спекульнуть - купить квартирку в черновой в Бухар Жырау Тауэрс на ботаническом по демпинговым ценам, застройщик продавал за 1300 долларов за квадрат, были и маленькие площади. Пока мы тут трындели на форуме , акция закончилась и застройщик поднял до 2000$ за квадрат. Позвонили в отдел продаж, сказали что во время акции квартиры со свистом как пирожки разлетались. Мы как обычно в пролете. (((

 

Вот тебе и обрушение цен

 

Вы так рассказали как будто мы все тут попали из за вашей истории.))) Ну выставили они по 1300 х 272 х квадратов 100 в среднем и того = 35 360 000  а сейчас это 54 400 000 какое это имеет отношение к ценам на недвижимость?))) Сколько у нас там ЗП в среднем? 100 000 дай бог? Даже если вдвоем жить то 120 000 в месяц можно откладывать за минусом проезд, еда, коммуналка  и одеться. 54 400 000 делим на 120 000 тысяч и получаем 453 месяца / 12 = 38 лет копить. Ну а если в ипотеку.))) То лет 70 ... конечно это же каждый без проблем может позволить себе.  Конечно при таком раскладе не о каком обвале цен быть не может!)))

 

п.с. Большое спасибо, было весело ...да и калькулятор наконец нашел во вкладках на компе.)

 

И да господа нужно отдать должное...если бы у меня стоял вопрос : как сохранить капитал в грядущие "голодные" годы. 100% ушел бы в "новое" жилье. Оно даже если бы упало то период кризиса оно бы стояло бы в аренде и компенсировала разницу при падении.

Тут логика правда есть, т.к. почти любой бизнес из разряда "купи продай" щас переживает не самые лучшие времена.

Но вы меня простите 50 + лямов далеко не у каждого первого есть... это не как не повлияет на ситуацию в целом.

Сообщение отредактировал Твой Заноз: 01.10.2015, 21:39:04

[karima-karima]

Сегодня смотрела очень симпатичную квартирку, с торгом согласны отдать на 25 тыс меньше, чем заявлено в Крыше, все бы хорошо и сделка состоялась бы, не вмешайся мама хозяйки, что все сбрасывают только 1000 и не больше, у них ремонт и мебель( мебель мне не нужна и я попросила их её забрать, но люди уезжают на ПМЖ и естественно им оно тоже не надо). В этой квартире никто не умирал( дословно со слов тётеньки) а таких квартир мало, посудомойка и кондер денег стоит и вообще эта квартира 200 тыс стоит а не 130. К тому же лучше продавать людям без маленьких детей?!? Довела меня и я откланялась. Хозяин квартиры бежал за мной по лестнице и уговаривал не слушать, он согласен на продажу и квартира только на нем. Желания жить в этой квартире у меня как то сразу пропало. Короче , цирк отдыхает. По теме- продавцы зачастую сами виноваты в затягивании процесса продажи, дело не только в цене но и в простом человеческом отношении.

[Приверженец конструктива]

 Короче , цирк отдыхает. По теме- продавцы зачастую сами виноваты в затягивании процесса продажи, дело не только в цене но и в простом человеческом отношении.

 

Хмм прям вот зачастую? Сколько живу а первый раз такое слышу... обычно продавец готов на многое, что бы "слить" недвигу, тем более сейчас... тем более ПМЖ.

Может у них там в семье не все имеют одинаковую точку зрения на жизнь и переезд? 

[qafk]

 

Мы тут давеча подумывали спекульнуть - купить квартирку в черновой в Бухар Жырау Тауэрс на ботаническом по демпинговым ценам, застройщик продавал за 1300 долларов за квадрат, были и маленькие площади. Пока мы тут трындели на форуме , акция закончилась и застройщик поднял до 2000$ за квадрат. Позвонили в отдел продаж, сказали что во время акции квартиры со свистом как пирожки разлетались. Мы как обычно в пролете. (((

 

Вот тебе и обрушение цен

 

Вы так рассказали как будто мы все тут попали из за вашей истории.))) Ну выставили они по 1300 х 272 х квадратов 100 в среднем и того = 35 360 000  а сейчас это 54 400 000 какое это имеет отношение к ценам на недвижимость?))) Сколько у нас там ЗП в среднем? 100 000 дай бог? Даже если вдвоем жить то 120 000 в месяц можно откладывать за минусом проезд, еда, коммуналка  и одеться. 54 400 000 делим на 120 000 тысяч и получаем 453 месяца / 12 = 38 лет копить. Ну а если в ипотеку.))) То лет 70 ... конечно это же каждый без проблем может позволить себе.  Конечно при таком раскладе не о каком обвале цен быть не может!)))

 

п.с. Большое спасибо, было весело ...да и калькулятор наконец нашел во вкладках на компе.)

 

И да господа нужно отдать должное...если бы у меня стоял вопрос : как сохранить капитал в грядущие "голодные" годы. 100% ушел бы в "новое" жилье. Оно даже если бы упало то период кризиса оно бы стояло бы в аренде и компенсировала разницу при падении.

Тут логика правда есть, т.к. почти любой бизнес из разряда "купи продай" щас переживает не самые лучшие времена.

Но вы меня простите 50 + лямов далеко не у каждого первого есть... это не как не повлияет на ситуацию в целом.

 

На западе ипотеку платят всю жизнь еще и детям оставляют и никто не жалуется что недвижимость дорогая, мы тоже к этому придем.  Поймите что недвижимость это один из самых надежных активов.  

[Приверженец конструктива]

На западе ипотеку платят всю жизнь еще и детям оставляют и никто не жалуется что недвижимость дорогая, мы тоже к этому придем.  Поймите что недвижимость это один из самых надежных активов.  

 

 

 

"Коммерческая недвига" да согласен, а обычная...так ее тьма.  Ну на западе мы не живем и как там у них мы не знаем. 

[Ruslan M]

На западе ипотеку платят всю жизнь еще и детям оставляют и никто не жалуется что недвижимость дорогая, мы тоже к этому придем.

Нам говорят некоторые совершенно другое: что "там" и хаты в центрах дешевле, и ипотека под 3-4%. Короче лафа полная с недвигой.

[Milamina]

 

 

Мы тут давеча подумывали спекульнуть - купить квартирку в черновой в Бухар Жырау Тауэрс на ботаническом по демпинговым ценам, застройщик продавал за 1300 долларов за квадрат, были и маленькие площади. Пока мы тут трындели на форуме , акция закончилась и застройщик поднял до 2000$ за квадрат. Позвонили в отдел продаж, сказали что во время акции квартиры со свистом как пирожки разлетались. Мы как обычно в пролете. (((

 

Вот тебе и обрушение цен

 

Вы так рассказали как будто мы все тут попали из за вашей истории.))) Ну выставили они по 1300 х 272 х квадратов 100 в среднем и того = 35 360 000  а сейчас это 54 400 000 какое это имеет отношение к ценам на недвижимость?))) Сколько у нас там ЗП в среднем? 100 000 дай бог? Даже если вдвоем жить то 120 000 в месяц можно откладывать за минусом проезд, еда, коммуналка  и одеться. 54 400 000 делим на 120 000 тысяч и получаем 453 месяца / 12 = 38 лет копить. Ну а если в ипотеку.))) То лет 70 ... конечно это же каждый без проблем может позволить себе.  Конечно при таком раскладе не о каком обвале цен быть не может!)))

 

п.с. Большое спасибо, было весело ...да и калькулятор наконец нашел во вкладках на компе.)

 

И да господа нужно отдать должное...если бы у меня стоял вопрос : как сохранить капитал в грядущие "голодные" годы. 100% ушел бы в "новое" жилье. Оно даже если бы упало то период кризиса оно бы стояло бы в аренде и компенсировала разницу при падении.

Тут логика правда есть, т.к. почти любой бизнес из разряда "купи продай" щас переживает не самые лучшие времена.

Но вы меня простите 50 + лямов далеко не у каждого первого есть... это не как не повлияет на ситуацию в целом.

 

На западе ипотеку платят всю жизнь еще и детям оставляют и никто не жалуется что недвижимость дорогая, мы тоже к этому прид.ем.  Поймите что недвижимость это один из самых надежных активов.  

 

Мы не на Западе к счастью и надеюсь к этому никогда не придем.Это полная глупость.Кредит на всю жизнь это хомут на всю жизнь.Это жить зная что ты постоянно кому то что-то должен.Да я бы расслабится не смогла.Жилье должно стоить столько, чтобы как можно больше людей могли позволить себе его купить.А кредиты это зло.

[Ruslan M]

Может у них там в семье не все имеют одинаковую точку зрения на жизнь и переезд?

Однозначно.

У меня было таких пару случаев. Один раз пришлось маму "изолировать" с помощью папы. Во втором случае помогла организованная массовая атака со стороны родственников и детей.

[karima-karima]

Короче , цирк отдыхает. По теме- продавцы зачастую сами виноваты в затягивании процесса продажи, дело не только в цене но и в простом человеческом отношении.

 
Хмм прям вот зачастую? Сколько живу а первый раз такое слышу... обычно продавец готов на многое, что бы "слить" недвигу, тем более сейчас... тем более ПМЖ.
Может у них там в семье не все имеют одинаковую точку зрения на жизнь и переезд?

Без понятия! Мне это и неинтересно, как бы да, продают уже давно, а не получается, может мама мешает? А может развлекаются так. Я с неадекватными стараюсь дел не иметь, чревато.

[karima-karima]

Может у них там в семье не все имеют одинаковую точку зрения на жизнь и переезд?

Однозначно.
У меня было таких пару случаев. Один раз пришлось маму "изолировать" с помощью папы. Во втором случае помогла организованная массовая атака со стороны родственников и детей.

Оно вам надо? Хай остаются при своей единственной и неповторимой квартире, я подожду.предпочитаю спокойную продажу, не хотят- не надо, значит не моё.

[Milamina]

 

 

Короче , цирк отдыхает. По теме- продавцы зачастую сами виноваты в затягивании процесса продажи, дело не только в цене но и в простом человеческом отношении.

 
Хмм прям вот зачастую? Сколько живу а первый раз такое слышу... обычно продавец готов на многое, что бы "слить" недвигу, тем более сейчас... тем более ПМЖ.
Может у них там в семье не все имеют одинаковую точку зрения на жизнь и переезд?

Без понятия! Мне это и неинтересно, как бы да, продают уже давно, а не получается, может мама мешает? А может развлекаются так. Я с неадекватными стараюсь дел не иметь, чревато.

 

Правильно вы сделали,сейчас выбор квартир на рынке не сильно ограничен и будет еще больше.Главное иметь время и терпение.

[Timur Akhmetzhanov]

Сегодня смотрела очень симпатичную квартирку, с торгом согласны отдать на 25 тыс меньше, чем заявлено в Крыше, все бы хорошо и сделка состоялась бы, не вмешайся мама хозяйки, что все сбрасывают только 1000 и не больше, у них ремонт и мебель( мебель мне не нужна и я попросила их её забрать, но люди уезжают на ПМЖ и естественно им оно тоже не надо). В этой квартире никто не умирал( дословно со слов тётеньки) а таких квартир мало, посудомойка и кондер денег стоит и вообще эта квартира 200 тыс стоит а не 130. К тому же лучше продавать людям без маленьких детей?!? Довела меня и я откланялась. Хозяин квартиры бежал за мной по лестнице и уговаривал не слушать, он согласен на продажу и квартира только на нем. Желания жить в этой квартире у меня как то сразу пропало. Короче , цирк отдыхает. По теме- продавцы зачастую сами виноваты в затягивании процесса продажи, дело не только в цене но и в простом человеческом отношении.

а почему вдруг женщина так сорвалась?