Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Ruslan M]

однушку покупать только когда один живешь или вдвоем с женой

Для посуточной аренды самое то, если в хорошем районе.

Но это для бизнеса, а не для соб потребностей.

Для молодой семьи без детей самый "шик".

Для бабушки или дедушки, чтобы были рядом (кроме верхних этажей).

Однушки "уходят" быстрей, чем даже двушки с уникальной планировкой)))

[Estay]

Мне вот интересно, народ в Алматы истерично боится землетрясений но все равно предпочитает кирпичные дома.

Предлагаю почитать: http://www.chsnik.kz...obstanovki/0-23

Надеюсь не повысил спрос на монолитки и панельки.

[Aisa]

 

 

а площадь то какая?

 
35 кв. м, кухня 8 кажись

Мож я что то не понимаю?! Но я считаю что за 70000$ брать однушкУ даже если она и в Коктеме и кирпич ну я просто Незнаю!!сейчас на эти деньги можно поискать трешку ИМХО

 

Тоже считаю, что на сегодняшний день цена завышена.

В мае купили с братом такую же однушку в кирпичной пятиэтажке в Коктеме-2, на Мусрепова-Бухар Жырау, правда, на 5 этаже за 67 тыс. $ (с риэлтором договорились на 200$). Потребовался небольшой косметический ремонт, оставалась встроенная кухня в хорошем состоянии, кондиционер.

Обставили, сразу же удачно сдали в аренду.

Сейчас думаем, что поторопились, острой необходимости в покупке не было, брат просто тоже не хотел хранить кэш.

[roof876aba]

Признаю, искать мы не умеем, может откроете нам глаза?

 

Совет: отложите покупку  до конца весны 16 года. Вы будете приятно поражены тем, сколько тысяч долларов, которые сейчас очень трудно зарабатываются - вы сэкономите. Сейчас рынок мертв. Продавцы не принимают реалии. Нужен временной промежуток в полгода. Так реагирует очень неповоротливый, консервативный и не имеющий строгих канонов оценки  жилья рынок недвижимости. Это не яблоки. Летом подешевели и тут же дружно все уронили цены примерно на один уровень. Здесь помимо экономических реалий еще и психология как продавана так и покупателя. Сейчас не время покупать квартиру. Рынок уже обвалился, но сделок нет, потому что продавцы не отдают пока по тем ценам, которые готовы платить покупатели, а именно они и только они определяют спрос.  Через несколько месяцев тем, кому РЕАЛЬНО нужно продать жилье начнут  осознавать ситуацию и вот тут то сделки и начнутся, но уже по ценам, которые соответствуют нынешним реалиям: однушка - тридцатка, двушкам - сорокет, треха - полтинник (вариант жилья усредненный) 

Сообщение отредактировал roof876aba: 01.10.2015, 11:03:00

[Ruslan M]

Пришла рассылка. Текст (выдержка):

Цена 52 000 у.е., торг уместен, окончательно 48 000.

 

Самый короткий торг, который встречал)))

[zzombie]

35 м2 за 70 тысяч дороговато, можно в Шахристане 50 м2 за 65 тысяч взять, а ремонт и мебель не более 10 тысяч выйдет. В Арае тоже за 65 тысяч 1шку можно взять, метро рядом.
Кисончик вообще 1шку 40м2 за 40 тысяч с ремонтом купила в районе Зеленого-крутой вариант, я снимала в аренду в доме напротив Наркодиспансера, жить можно, только душераздирающие крики и днем и ночью) но человек ко всему привыкает, я к ним привыкла и внимания не обращала. Я на выходных хочу посмотреть этот дом, там 1комн не осталось уже?

Сообщение отредактировал zzombie: 01.10.2015, 11:31:40

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю elevit вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="elevit" post="33003810" timestamp="1443615244"][quote name="Ruslan M" post="33003758" timestamp="1443614513"][quote name="elevit" post="33003630" timestamp="1443613415"]
напускает на меня уже 3 риэлтора[/quote]Не работайте с кем попало, и будет счастье)))
Если бы кое-кого послушали в свое время, то можно было продать квартиру за 91,0 тыс. И всем было бы хорошо)))

Про "кучу риэлторов" говорил уж не знаю сколько раз.
Но думаю, что всё нормально у вас будет.
Нервы конечно, это да. После этих "многосторонних переговоров" у меня иногда голова как колокол становится.[/quote]Но существует муж, который уперся на подписание договора и сам не продает, а все легло на мои хрупкие плечи. [/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю USO вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="USO" post="33003891" timestamp="1443616380"][quote name="Mui Mui" post="33002297" timestamp="1443604568"]
Думаю, что не надо всех риелторов под одну гребенку.... есть наверное профи, только в этой толпе их очень непросто разглядеть. По большей части как и было сказано, хотят получить много не затрачивая особых усилий и что больше всего удивляет, что они вообще мимо ушей пропускают требования покупателя при выборе квартиры, говоришь одно, а на деле ведут смотреть абсолютно не отвечающую требованиям квартиру, только зря тратятся время и деньги.

Вот например с родственником ездили смотреть вот эту квартиру - http://krisha.kz/a/show/16359983, дело было еще весной, за нее тогда просили 67 тыс, на деле оказалась очень маленькая квартира, с не узаконенной перепланировкой, подуставшая после нескольких лет аренды, посмотрели, не очень то и понравилась квартира, но решили узнать окончательную цену, на что был дан ответ что на 67 тыс уже есть покупатель, это хозяйка соседней квартиры, но у нее ипотека ЖССБ и они не хотят ждать и делают нам одолжение что продадут нам, если мы дадим хотя бы 68 тыс, как бы странно да....в последствие еще и выяснилось что квартира в залоге около 15 тыс в банке, риелтор тоже "интеллигентно" промолчала.

Квартира итак не вызвала бурю эмоций, а после вскрывшихся фактов вообще пропало желание иметь дело и с риелтором и с продавцом, походу так до сих пор и продолжаются поиски лоха.[/quote]Ваша правда. У меня опыт общения с риелторами больше негативный.
В 2013 году продавали квартиру знакомой подружки в ЖК Премьера. Вызвались некие риелторы. Т.к. квартира была пустая даже ключи им дали. И копии всех доков, в том числе и бумажку, что застройщику нужно доплатить около 8 тыс. дол. за дополнительные кв.м.(наружные стены видимо, ибо сколько я там с рулеткой не ползал, так и не нашел). Причем с посредниками оговаривалось, что эта доплата в сумму сделки не входит. А дальше все как вы говорите. Когда нашлись покупатели о доплате они "интеллигентно" помолчали. Все сорвалось разумеется.
Противоположенный пример. В 2009, друг искал квартиру не то что-бы в определенном квадрате улиц, а скорее в определенном доме, и озвучил сумму за которую готов ее купить (я дурак- это его слова). Налетела фуева туча риелторов, которые предлагали купить все-да не то. В конце-концов нашлась риелтор которая нашла то-что нужно, причем квартиры той даже в объявлениях не было (за нее задаток был внесен). САМА встретилась с хозяевами, узнала сколько будет стоить что-бы он там жил, и с готовым предложением позвонила. Вопщем все срослось, и что особенно приятно, после передачи денег продавцу, она не слилась, а предложила его жене довезти ее до ЦОНа, доки на переоформление сдать.
Пока писал- чуть до предупреждения не дописалси.
По теме. Не продается- потому-что дорого. С доводами пессимиста ( хорошо осведомленного оптимиста roof876aba?) согласен.
Мы бананореспублика с бананоэкономикой. Еще весной писал что приедем в 90-е. Не ждал что так быстро. Увы и ах, думал хоть годик еще продержимся.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю simpa**** вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="simpa****" post="33004024" timestamp="1443618254"]
давайте не будем всех риелторов под одну гребенку.. мне например Рус имеонирует очень , сколько проходимцев , а он на форуме мысли свои излагает грамотно , и с одной стороны только взял вознаграждение... ) я пошла с одной девочкой на просмотр , так вот она быстро спустила хозяйку с небес на землю , а то она за свой вшивый клоповник просила как за центр вселенной...)))))[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Moonor вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Moonor" post="33004699" timestamp="1443626893"][quote name="simpa****" post="33004024" timestamp="1443618254"]
давайте не будем всех риелторов под одну гребенку.. мне например Рус имеонирует очень , сколько проходимцев , а он на форуме мысли свои излагает грамотно , и с одной стороны только взял вознаграждение... )я пошла с одной девочкой на просмотр , так вот она быстро спустила хозяйку с небес на землю , а то она за свой вшивый клоповник просила как за центр вселенной...)))))[/quote]С девочкой риэлтором?

Насчет Руслана согласна )
 
Вижу цель-иду на сближение ©
Passion rules the game ©
So close,no matter how far....Trust I seek...And nothing else matters ©[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю hatra вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="hatra" post="33005368" timestamp="1443636579"]
Я вот не пойму,продается одна квартира,а объявлений штук 50 насчитал.Кто это дает?Это что,столько голодных риелторов хотят поиметь штуку?И вот еще что,в стране произошла девальвация,все потеряли почти 50процентов зарплаты в долларах,почему риелторы до сих пор берут ту же тысячу,они что лысые или в другой стране живут или у них вредные условия работы.Пора давно им платить на 50процентов ниже,а может еще меньще.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю алекс я вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="алекс я" post="33005431" timestamp="1443637404"][quote name="hatra" post="33005368" timestamp="1443636579"]
Я вот не пойму,продается одна квартира,а объявлений штук 50 насчитал.Кто это дает?Это что,столько голодных риелторов хотят поиметь штуку?И вот еще что,в стране произошла девальвация,все потеряли почти 50процентов зарплаты в долларах,почему риелторы до сих пор берут ту же тысячу,они что лысые или в другой стране живут или у них вредные условия работы.Пора давно им платить на 50процентов ниже,а может еще меньще.[/quote]У меня так было подняла объявление через некоторое время по мимо меня выставили еще целых 7 риелторов при этом только одна позвонила пришла посмотрела доки я тоже сначала в шоке была[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Estay вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Estay" post="33006232" timestamp="1443672709"]
Мне вот интересно, народ в Алматы истерично боится землетрясений но все равно предпочитает кирпичные дома.
Предлагаю почитать: http://www.chsnik.kz...obstanovki/0-23
Надеюсь не повысил спрос на монолитки и панельки.
 
Количество теплоты, полученное системой, идёт на изменение её внутренней энергии и совершение работы против внешних сил[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

Сообщение отредактировал Elty: 01.10.2015, 11:30:42

[Elty]

MODERATORIAL

Предупредила же вчера   
Теперь, каждый, кто напишет после этого моего поста о риэлторской деятельности, получит по 2 предупреждения. Вспоминаем прогрессию, пока арифметическую.

[lady200381]

zzombie,
в Арае цена конечно, привлекательная, но там черновая и ремонт еще обойдется в копеечку, там стяжка пола и выравнивание стен требуется (видно невооруженным взглядом), но это беда многих новостроек. В итоге выйдет где-то 77-80тыс. Плюс там такой муравейник-бррр, но это опять таки беда новостроек.
И на такой площади семье с ребенком там делать нечего-тесно.

[Всёокей]

Признаю, искать мы не умеем, может откроете нам глаза?

 
Совет: отложите покупку  до конца весны 16 года. Вы будете приятно поражены тем, сколько тысяч долларов, которые сейчас очень трудно зарабатываются - вы сэкономите. Сейчас рынок мертв. Продавцы не принимают реалии. Нужен временной промежуток в полгода. Так реагирует очень неповоротливый, консервативный и не имеющий строгих канонов оценки  жилья рынок недвижимости. Это не яблоки. Летом подешевели и тут же дружно все уронили цены примерно на один уровень. Здесь помимо экономических реалий еще и психология как продавана так и покупателя. Сейчас не время покупать квартиру. Рынок уже обвалился, но сделок нет, потому что продавцы не отдают пока по тем ценам, которые готовы платить покупатели, а именно они и только они определяют спрос.  Через несколько месяцев тем, кому РЕАЛЬНО нужно продать жилье начнут  осознавать ситуацию и вот тут то сделки и начнутся, но уже по ценам, которые соответствуют нынешним реалиям: однушка - тридцатка, двушкам - сорокет, треха - полтинник (вариант жилья усредненный)

Сразу понятно, что вы не продавец в данное время, т.е. в данной ситуации вам выгодно падение. Если бы было наоборот и пели бы по-другому. Я продавец, принимаю реалии, реально снизила цену. И самое главное, на единственную свою квартиру, ой как тяжело зарабатывала.. Пока хотелось бы, чтобы ваши реалии оставались только вашими. Вижу достаточно людей, у которых есть деньги, которых бы раньше им не хватило даже на однокомнатную. А сейчас вполне хватит на трешку. Куда больше падать? Почему сейчас не купить? Ждать весны, чтобы купить еще на 20 тыщ дешевле. А вы уверенны? Вы же сами назвали этот рынок неповоротливым и не имеющим строгих канонов оценки. Вы сейчас насоветуете, кто-то послушает и не купит, ваш прогноз не сбудется или сбудется в пределах 3-5 тысяч. Стоит ли столько ждать. Ведь можно упустить хорошие варианты. Я бы посоветовала держать руку на пульсе. И если встретить вариант полностью устраивающий, то смотреть на адекватность цены. Многие продавцы уже принимают нынешние реалии. И готовы уступать, вопрос насколько. Покупатели сейчас от нынешних реалий просят сразу уступить на реалии будущего. Которые, если честно, никто не знает какими будут.
Я уже не говорю про тех, кто покупает квартиру, чтобы сдавать. Купил, сдал, и окупится со временем часть потерь. А может и вовсе потерь не будет..

[kisonchik]

 

телефоны отдела продаж

У них осталась одна квартира на 9-м этаже на третьем пятне. Вроде трешка за 20 мил.

Вы напрямую у застройщика покупали или там уже был долевик и по цессии?

 

Напрямую. В отделе продаж в их офисе. Заключила 27 августа договор предварительной покупки у застройщика, вчера у нотариуса основной договор. 

[Milamina]

 Всёокей

Вы как продавец естественно пострадали от снижения цен.Никто не злорадствует над продавцами.Сейчас жаль всех в стране кризис.Упали доходы,увеличились расходы.Кому то срочно нужно продать квартиру.Тут никуда не денешься ,либо снижаешь, либо не сможешь продать.Но те кому это не срочно ,могут  отложить продажу на пару лет.Никто не заставляет продавать именно сейчас.А насчет покупателей я тоже буду в их числе и тоже буду ждать когда цены еще упадут.Любой человек не хочет переплачивать и если есть такая  возможность любой будет ждать.И вы бы так сделали тоже.Не нужно обижаться на покупателей любой думает в первую очередь о своей выгоде.И действительно лучше подождать до декабря или вообще до весны с покупкой квартиры,цены упадут еще ниже.А продавцам успеть продать сейчас,сделав хорошую скидку.

Сообщение отредактировал Milamina: 01.10.2015, 13:41:45

[elevit]

 

 Всёокей

Вы как продавец естественно пострадали от снижения цен.Никто не злорадствует над продавцами.Сейчас жаль всех в стране кризис.Упали доходы,увеличились расходы.Кому то срочно нужно продать квартиру.Тут никуда не денешься ,либо снижаешь, либо не сможешь продать.Но те кому это не срочно ,могут  отложить продажу на пару лет.Никто не заставляет продавать именно сейчас.А насчет покупателей я тоже буду в их числе и тоже буду ждать когда цены еще упадут.Любой человек не хочет переплачивать и если есть такая  возможность любой будет ждать.И вы бы так сделали тоже.Не нужно обижаться на покупателей любой думает в первую очередь о своей выгоде.И действительно лучше подождать до декабря или вообще до весны с покупкой квартиры,цены упадут еще ниже.А продавцам успеть продать сейчас,сделав хорошую скидку.

 

Мы так подождали весны 2013 (нам с декабря 2012 говорили вступят в эксплуатацию новостройки там дешевле будет и вторичка подешевеет) и купили на 5000тыс дороже, поэтому здесь прогнозировать все таки не стоит и как сказали ранее смотреть вариан и по цене и по метражу и по району, а как подвернется не раздумывая брать.  

Сообщение отредактировал elevit: 01.10.2015, 13:48:31

[coin2010]

Раньше я считала, что есть какой-то ориентир - курс доллара держат на 270 и судя по действиям нацбанка намерены это делать и далее, во всяком случае до резкой просадки рубля. Т.е. цену до девальвации умножить на 188 и разделить на 229. Я смотрю двушки в Самале. Ранее квартиры по 54 кв. были 120-125 штук, значит теперь они должны быть 98.5-102.6 штук. В принципе так цены сейчас и выставлены. Но висит двушка около Рамстора 60 кв. за 97700 с пометкой срочно и ее не берут. Значит покупатели все же ориентируются на курс 300 долл. При среднем курсе 244 цена такой двушки чуть более 90 штук.
Но ряд покупателей все же ждет жесткий кризис, при котором может быть не до квадратных метров. Нас лично этот год ударил начиная с февраля - задержки зарплаты, заказчики постоянно тормозили платежи, видимо, ожидая девала и пр. Теперь гос. структуры, крупные компании замораживают или сокращают ряд проектов на следующий год, это значит с зарплатой будет худо. Пока мы никого не отправили в отпуск без содержания, но готовы... Если бы передо мной стоял вопрос расширяться или придержать деньги, я бы в таких условиях придержала

[kisonchik]

35 м2 за 70 тысяч дороговато, можно в Шахристане 50 м2 за 65 тысяч взять, а ремонт и мебель не более 10 тысяч выйдет. В Арае тоже за 65 тысяч 1шку можно взять, метро рядом.
Кисончик вообще 1шку 40м2 за 40 тысяч с ремонтом купила в районе Зеленого-крутой вариант, я снимала в аренду в доме напротив Наркодиспансера, жить можно, только душераздирающие крики и днем и ночью) но человек ко всему привыкает, я к ним привыкла и внимания не обращала. Я на выходных хочу посмотреть этот дом, там 1комн не осталось уже?

Да, там два дома буквой Г прям напротив наркодиспансера, дом заселенный весной, кажется, там конечно большой минус, что окна смотрят на Макатаева, и детская площадка, и подъезды прям напротив наркодиспансера.

Мой дом стоит ниже Макатаева по Тяншанской, входы в подъезд со стороны двора и детская площадка между домом и парком, достаточно изолировано. Улочка тихая, не проездная. Надеюсь нарики беспокоить не будут    .

[Milamina]

 

 

 Всёокей

Вы как продавец естественно пострадали от снижения цен.Никто не злорадствует над продавцами.Сейчас жаль всех в стране кризис.Упали доходы,увеличились расходы.Кому то срочно нужно продать квартиру.Тут никуда не денешься ,либо снижаешь, либо не сможешь продать.Но те кому это не срочно ,могут  отложить продажу на пару лет.Никто не заставляет продавать именно сейчас.А насчет покупателей я тоже буду в их числе и тоже буду ждать когда цены еще упадут.Любой человек не хочет переплачивать и если есть такая  возможность любой будет ждать.И вы бы так сделали тоже.Не нужно обижаться на покупателей любой думает в первую очередь о своей выгоде.И действительно лучше подождать до декабря или вообще до весны с покупкой квартиры,цены упадут еще ниже.А продавцам успеть продать сейчас,сделав хорошую скидку.

 

Мы так подождали весны 2013 (нам с декабря 2012 говорили вступят в эксплуатацию новостройки там дешевле будет и вторичка подешевеет) и купили на 5000тыс дороже, поэтому здесь прогнозировать все таки не стоит и как сказали ранее смотреть вариан и по цене и по метражу и по району, а как подвернется не раздумывая брать.  

 

Сейчас не тот случай.Тут такая ситуация что все понимают что цены понизятся.Но боятся это признать или не хотят по понятным причинам.Вы же видите ситуацию в стране с чего ценам на недвижимость повышаться.Или после девальвации у вас увеличился уровень жизни?Даже у очень богатых людей он упал.А мы говорим о среднем классе.У среднего класса уровень сильно понизился.Кого-то с работы сократили.Продукты дорожают.Вообще куча факторов которые запаришься перечислять.Поэтому квартиры будут только дешеветь и это на годы.

Сообщение отредактировал Milamina: 01.10.2015, 13:59:15

[coin2010]

Кстати, я говорила, что для меня стало показательным то, что в прошлый кризис мы не могли найти нормальный небольшой дом в районе 200 штук вблизи Алматы, нашли более менее только в Курамысе за 250 кажется. Сейчас посмотрите - в совхозе Алатау с участками от 7,5 соток кирпичные в районе 200 штук стоят свободно.

[solnce1987]

Посоветуйте, до какой реальной цены торговаться с продавцами?

http://krisha.kz/a/show/17483447

Район нас устраивает. Состояние - отличное. Ничего не узаконено (перепланировка), но мы и не через банк будем брать.

[Milamina]

Посоветуйте, до какой реальной цены торговаться с продавцами?

http://krisha.kz/a/show/17483447

Район нас устраивает. Состояние - отличное. Ничего не узаконено (перепланировка), но мы и не через банк будем брать.

Лучше подождать.А вообще когда не узаконено делают хорошую скидку.На подъеме цен знакомые брали квартиру и им 5000 скинули.Но если вы подождете полгода,то наверняка такая квартира уже будет стоить дешевле.А на данный момент хозяева больше 5000 тысяч скидку и не предлагают.

[solnce1987]

 

Посоветуйте, до какой реальной цены торговаться с продавцами?

http://krisha.kz/a/show/17483447

Район нас устраивает. Состояние - отличное. Ничего не узаконено (перепланировка), но мы и не через банк будем брать.

Лучше подождать.А вообще когда не узаконено делают хорошую скидку.На подъеме цен знакомые брали квартиру и им 5000 скинули.Но если вы подождете полгода,то наверняка такая квартира уже будет стоить дешевле.А на данный момент хозяева больше 5000 тысяч скидку и не предлагают.

 

При разговоре сумма скидки не была озвучена, но намек был про "хорошую скидку". Правда размах по этой фразе большой у продавцов: от 500 до 10 000 $)))

Плюсом квартира полностью меблирована.

Мы уже давно ищем.. Условий для покупки много (район, этаж, улучшенная, с ремонтом), вот и нет практически ничего нужного...

А тут подвернулось вроде...