Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Estay]

Да, риск дело благородное. Или пан или пропал.

Желаю удачи.

[elevit]

 

В общем отмучились. Продали за 120. И эту же квартиру взяли в аренду на пол года за 500 баксов в месяц В общем у меня есть 6 месяцев, чтобы избавиться от лишнего барахла и подготовить новое место жительства.
Хочу сказать спасибо Руслану, не в пример другим риэлторам не ломал меня на цену. а наоборот придерживал и давал почувствовать рынок. Взял % только с меня, поскольку я его и наняла . что понравилось покупателям

 Поздравляю!!!

[coin2010]

Спасибо! Правда теперь не знаю. хватит ли денег на меньшую квартирку. Тут мама ремонт затеяла у себя, сегодня в панике звонит из магазина импортной сантехники, они цены подняли на 40% И вот как ей объяснить. что стоит подождать с покупкой, поискать др. варианты? В общем чую, из-за опасений продавцов ремонт выльется в большую сумму

[giper07]

В общем отмучились. Продали за 120. И эту же квартиру взяли в аренду на пол года за 500 баксов в месяц В общем у меня есть 6 месяцев, чтобы избавиться от лишнего барахла и подготовить новое место жительства.
Хочу сказать спасибо Руслану, не в пример другим риэлторам не ломал меня на цену. а наоборот придерживал и давал почувствовать рынок. Взял % только с меня, поскольку я его и наняла . что понравилось покупателям

 

Интересная ситуация получилась.

Так может через полгода её же тысяч за 80-90 и выкупите обратно, пока дом достроив.

Сообщение отредактировал giper07: 16.09.2015, 18:11:21

[Коллекционер]

В общем отмучились. Продали за 120. И эту же квартиру взяли в аренду на пол года за 500 баксов в месяц В общем у меня есть 6 месяцев, чтобы избавиться от лишнего барахла и подготовить новое место жительства.
Хочу сказать спасибо Руслану, не в пример другим риэлторам не ломал меня на цену. а наоборот придерживал и давал почувствовать рынок. Взял % только с меня, поскольку я его и наняла . что понравилось покупателям

Вам супер повезло! Поздравляю!

 

 

Кстати есть тут некоторые форумчане которые вроде хотят и имеют желание продать квартиру, но почему то выставили цену выше той что имеется в выборке по крыше аналогичных квартир и месторасположения.

Если продать действительно нужно, то делается выборка своего района с параметрами своей квартиры и смотрите минимальные цены, коих будет предостаточно. У меня тоже так было, когда продавалю, думаю дай сделаю выборку со своими параметрами, а потом посмотрю минимальные цены на мою квартиру за которую я тогда просил 100 тыс., т.к. у других тоже видел такие цены (и даже выше и таких было много). Какой же шок я испытал когда были аналогичные предложения (и достотчно много) по 75 тыс.!

Собственно смирился и продал по минималке которую диктовал спрос рынка.

Сообщение отредактировал Коллекционер: 16.09.2015, 18:16:21

[karima-karima]

http://krisha.kz/a/show/17766334 вот она по 55000 товарищи налетай, разбирай.

Эту хату продают с декабря прошлого года, 2 мес назад цена была 65 и это было дешево, но есть ОЧЕНЬ большой косяк- она в залоге, хозяин не берет трубку, там живут квартиранты типа и не открывают дверь, фото декабря- ноября 2014г, что там в реале один хз. Продает банк и риэлторы. А хозяин давно подписал доки, что согласен но типа потерялся. После м одет быть ж..., скажет в больнице лежал, ничего не знаю или еще что придумает.короче квартира с говне... ом

[coin2010]

Я делала выборку по верхней части Медеуского района и восточной Бостандыкского. И это реально отрезвляет

[Moonor]

Coin2010 поздравляю!!

[coin2010]

Coin2010 поздравляю!!

Спасибо! Считаю, что очень повезло с арендой

[brat333]

Спасибо! Считаю, что очень повезло с арендой

поздравляю.
не понял, покупатели искали квартиру для сдачи в аренду?
четырехкомнатную?
где логика?
я понимаю, если купить однушку или двушку.

[Приверженец конструктива]

 

поздравляю.
не понял, покупатели искали квартиру для сдачи в аренду?
четырехкомнатную?
где логика?
я понимаю, если купить однушку или двушку.

 

 

Если возле вуза... то чисто практически это хостел. В наше время это постоянный почти кругло годичный доход.

[brat333]

Если возле вуза... то чисто практически это хостел. В наше время это постоянный почти кругло годичный доход.

мы говорим конкретно про квартиру в Самале, Аль Фараби-Мендыкулова

[Всёокей]

 

и снова взлетит недвижимость.

Цена на недвижимость в Казахстане необоснованна завышена, даже сейчас.

Вспомните 2002-2003 годы. 

Да помним, помним. Еще 2009 помним. Цены рухнули, а потом опять подросли спустя время. 

[coin2010]

покупатели искали квартиру для сдачи в аренду?

знаете, я сама не совсем поняла причину покупки именно сейчас и это заставило напрячься - вдруг они знают что-то такое. что упускаем мы
По поводу аренды - ими был выделен бюджет на покупку 115 штук, так на 3 штуки аренда, плюс 2 штуки возврат частями в течение полугода. А квартира для себя, планируется кап ремонт

Сообщение отредактировал coin2010: 16.09.2015, 18:43:33

[brat333]

знаете, я сама не совсем поняла причину покупки именно сейчас и это заставило напрячься - вдруг они знают что-то такое. что упускаем мы
По поводу аренды - ими был выделен бюджет на покупку 115 штук, так на 3 штуки аренда, плюс 2 штуки возврат частями в течение полугода. А квартира для себя, планируется кап ремонт

психологически тяжело, купив квартиру, ничего не имея с аренды, быть еще должным 2000 долларов и планировать эфемерный ремонт через полгода  

[elevit]

 

http://krisha.kz/a/show/17766334 вот она по 55000 товарищи налетай, разбирай.

Эту хату продают с декабря прошлого года, 2 мес назад цена была 65 и это было дешево, но есть ОЧЕНЬ большой косяк- она в залоге, хозяин не берет трубку, там живут квартиранты типа и не открывают дверь, фото декабря- ноября 2014г, что там в реале один хз. Продает банк и риэлторы. А хозяин давно подписал доки, что согласен но типа потерялся. После м одет быть ж..., скажет в больнице лежал, ничего не знаю или еще что придумает.короче квартира с говне... ом

Если бы с квартирой было все нормально, наверно она тогда бы стоила 70000-75000дол по параметрам поэтому и удивилась. У нас на работе парень работал ему после смерти отца часть квартиры 2 комн досталось, а часть мачихе. Так у них конфликт произошел и он свою часть ни сдать, ни продать, ни пользоваться не мог. Пробовал даже даром отдать в благотворительный фонд или детский дом там тоже отказались от проблемной квартиры. Проблема решилась через N-кол-во лет, когда мачеха умерла. Продал. Так что дешево это не всегда хорошо.

[elevit]

http://krisha.kz/a/show/17589108 вот эта тоже дешево и долго продается, может и про нее что то знаете, помимо залога.

[brat333]

http://krisha.kz/a/show/17589108 вот эта тоже дешево и долго продается, может и про нее что то знаете, помимо залога.

я знаю, что напротив автовокзал. для всех кто ездит на автобусах междугородних.

[Estay]

Кстати есть тут некоторые форумчане которые вроде хотят и имеют желание продать квартиру, но почему то выставили цену выше той что имеется в выборке по крыше аналогичных квартир и месторасположения.
Если продать действительно нужно, то делается выборка своего района с параметрами своей квартиры и смотрите минимальные цены, коих будет предостаточно. У меня тоже так было, когда продавалю, думаю дай сделаю выборку со своими параметрами, а потом посмотрю минимальные цены на мою квартиру за которую я тогда просил 100 тыс., т.к. у других тоже видел такие цены (и даже выше и таких было много). Какой же шок я испытал когда были аналогичные предложения (и достотчно много) по 75 тыс.!
Собственно смирился и продал по минималке которую диктовал спрос рынка.

Ну не знаю, моя квартира дешевле чем самая дешевая в нашем микрорайоне на 11%. Зеваки приходят, риэлторы ломают но никто не покупает.

[Moonor]

 

Ну не знаю, моя квартира дешевле чем самая дешевая в нашем микрорайоне на 11%. Зеваки приходят, риэлторы ломают но никто не покупает.

 

А сколько комнат?