Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[roof876aba]

Никого не будет волновать что ты купил хрущевку 30 кв. за 100 тыс долл надо было думать раньше, сейчас ее уже так не продашь. А адекватные варианты по цене и качеству будут уходить. Но никогда не станут квартиры по 20-30 тыс долл, хорошие однушки будут по 40-50 минимум.

 

 

 

Не будут. От моей квартиры сегодня спрыгнул покупатель, давший  в четверг задаток в 500 долл, заявив что 45 (1 комнат. ауэзова шевченко панель 35 метров)  это очень дорого и что к новому году он возьмет за 35.  Сделка должна была состояться в понедельник. С понедельника он попросил еще время пару дней не мог принять решения в результате спрыгнул оставив задаток у меня. На рынке полный отказ от сделок. Покупатели уходят с рынка и их не заманишь даже крупной скидкой. Увы, рынок недвижимости обрушился и гораздо раньше чем я думал

Сообщение отредактировал roof876aba: 16.09.2015, 12:22:56

[elevit]

 

Никого не будет волновать что ты купил хрущевку 30 кв. за 100 тыс долл надо было думать раньше, сейчас ее уже так не продашь. А адекватные варианты по цене и качеству будут уходить. Но никогда не станут квартиры по 20-30 тыс долл, хорошие однушки будут по 40-50 минимум.

 

 

 

Не будут. От моей квартиры сегодня спрыгнул покупатель, давший  в четверг задаток в 500 долл, заявив что 45 (1 комнат. ауэзова шевченко панель 35 метров)  это очень дорого и что к новому году он возьмет за 35.  Сделка должна была состояться в понедельник. С понедельника он попросил еще время пару дней не мог принять решения в результате спрыгнул оставив задаток у меня. На рынке полный отказ от сделок. Покупатели уходят с рынка и их не заманишь даже крупной скидкой. Увы, рынок недвижимости обрушился и гораздо раньше чем я думал

 

Не переживайте, задаток то у Вас остался, а значит вы уже в выйгрыше, просто покупатели все затаились и ждут, ходить то они ходят и смотрят, но выжидают,ну и мы подождем. А пороть сейчас горячку нет смысла, просто у риэлторов сейчас нет клиентов-покупателей вот они и сбивают цены. Они же кушать хотят. Вот например на 3 комн сегодня стоит 55000 и только у риэлторов у хозяевов начинается одна только 66000, а у остальных с 70000 и выше. Они психологически нас ломают. И вводят в заблуждение покупателей.     

[morowka]

еще пару недель,и уже всем будет не до жилья...

Сообщение отредактировал morowka: 16.09.2015, 13:47:02

[elevit]

http://krisha.kz/a/show/17766334 вот она по 55000 товарищи налетай, разбирай.

[elevit]

еще пару недель,и уже всем будет не до жилья...

И что сразу голод, безработица Упаси боже война. Нет будте оптимистами.

[H_M]

по 55000 товарищи налетай, разбирай.

нет. такую купят за 40 к новому году. так и ждут.

 

в феврале 2009го я свою однушку в орбите купила за 46 с риэлторскими. не сравнимо с нынешним положением. 

[elevit]

 

по 55000 товарищи налетай, разбирай.

нет. такую купят за 40 к новому году. так и ждут.
 
в феврале 2009го я свою однушку в орбите купила за 46 с риэлторскими. не сравнимо с нынешним положением.

 Энто хорошо бы,но сомневаюсь.

[Moonor]

 

в феврале 2009го я свою однушку в орбите купила за 46 с риэлторскими. не сравнимо с нынешним положением. 

 

сейчас там такие же цены и выше(на крыше по-крайней мере)

[elevit]

 

http://krisha.kz/a/show/17766334 вот она по 55000 товарищи налетай, разбирай.

 Ну вот я им ссылку на дешевую квартиру показываю, а они мне минусы, а может кому то нужна. Кто минусы ставит вы такие скучные, писимисты, неинтересно с Вами даже.

[алекс я]

Сегодня получила новый тех план с новой площадью у меня теперь аж 71 квадрат за двушку

[Moonor]

Цену повысите ?)

[алекс я]

Цену повысите ?)

Зачем? Нет

[qwerty_0]

 

 

Никого не будет волновать что ты купил хрущевку 30 кв. за 100 тыс долл надо было думать раньше, сейчас ее уже так не продашь. А адекватные варианты по цене и качеству будут уходить. Но никогда не станут квартиры по 20-30 тыс долл, хорошие однушки будут по 40-50 минимум.

 

 

 

Не будут. От моей квартиры сегодня спрыгнул покупатель, давший  в четверг задаток в 500 долл, заявив что 45 (1 комнат. ауэзова шевченко панель 35 метров)  это очень дорого и что к новому году он возьмет за 35.  Сделка должна была состояться в понедельник. С понедельника он попросил еще время пару дней не мог принять решения в результате спрыгнул оставив задаток у меня. На рынке полный отказ от сделок. Покупатели уходят с рынка и их не заманишь даже крупной скидкой. Увы, рынок недвижимости обрушился и гораздо раньше чем я думал

 

Не переживайте, задаток то у Вас остался, а значит вы уже в выйгрыше, просто покупатели все затаились и ждут, ходить то они ходят и смотрят, но выжидают,ну и мы подождем. А пороть сейчас горячку нет смысла, просто у риэлторов сейчас нет клиентов-покупателей вот они и сбивают цены. Они же кушать хотят. Вот например на 3 комн сегодня стоит 55000 и только у риэлторов у хозяевов начинается одна только 66000, а у остальных с 70000 и выше. Они психологически нас ломают. И вводят в заблуждение покупателей.     

 

странно, что еще задатки дают

[brat333]

странно, что еще задатки дают

в чём странность?
roof876aba наварился)) уже хорошо.

[qwerty_0]

 

странно, что еще задатки дают

в чём странность?
roof876aba наварился)) уже хорошо.

 

Не знаю, я бы не давал, ажиотажа на покупки сейчас нет. Думаю за 3-7 дней она бы никуда не ушла. А то что наварился, это относительно, лучше бы продал.

[Всёокей]

А если меня тенге не волнует. Я буду покупать не в Казахстане. А продаю уже на 20% ниже прежней цены. Эх, с одной стороны надо было раньше продавать. С другой, все знакомые, кто продает, не могут продать квартиры с нового года.
Дело в человеческой жадности еще. Если тебе выгодно купить/продать и ты в любом случае выигрываешь уже на курсе, то жадность диктует - давай еще, еще...
В итоге проще сдать пока. Кто знает, что через 5 лет будет с курсом, нефтью и тд. Вернется все на круги своя, будет Казахстан оазисом спокойствия, и снова взлетит недвижимость.

[brat333]

все...
продалась, а вы спрашиваете:"почему не продае(ю)тся?"

цена хорошая.
я там был. кладовка не узаконена, а так ничего чистенько.

[Une belle image]

если кладовка не узаконена - уже плохо, гаск не дает разрешения на присоединение этих кладовок. так что уже минус квартирке. а так действительно чистенькая...

[Поиск.]

и снова взлетит недвижимость.

Цена на недвижимость в Казахстане необоснованна завышена, даже сейчас.

Вспомните 2002-2003 годы. Сколько стоили квартиры, в мегаполисе? 5-10.

А сейчас?

В Казахстане вообще цены на все непомерно высоки, настолько, что гастерарбайтеры к нам едут не только из Узбекистана, Киргизии, но и стран ЕС. Турки подметают дороги, укладывают брусчатку. Португальцы тянут водопровод. Китайцы - газ.

Потому что, Казахстанцы за годы стагнации стали чересчур ленивы. Привыкли купи-продаем жить.

А в стране барахолок, никогда недвижимость не будет стоить дорого. 

[coin2010]

В общем отмучились. Продали за 120. И эту же квартиру взяли в аренду на пол года за 500 баксов в месяц В общем у меня есть 6 месяцев, чтобы избавиться от лишнего барахла и подготовить новое место жительства.
Хочу сказать спасибо Руслану, не в пример другим риэлторам не ломал меня на цену. а наоборот придерживал и давал почувствовать рынок. Взял % только с меня, поскольку я его и наняла . что понравилось покупателям