Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[BIG_BuissneZ]

Можно каверзный вопрос?
Чем отличается обычная панель от керамзитобетона? И как это сказывается на цене?

[Torrres]

Керамзитобетонные стеновые блоки толще и соответственно теплее. Для Алматы этот фактор не актуален, а вот для севера ещё как. Я на своей шкуре прочувствовал разницу жития в панельке и доме из КБИ.

Летом же наоборот-КБИ стены не прогреваются насквозь и держат прохладу, в отличии от адски нагретой тонкой панели.

Сообщение отредактировал Torrres: 08.08.2015, 07:21:08

[Ruslan M]

в панельке и доме из КБИ.

Chfdyb

Сравниваете частный дом из КБИ и многоэтажку панельную?

[Torrres]

в панельке и доме из КБИ.

Chfdyb
Сравниваете частный дом из КБИ и многоэтажку панельную?

Многоэтажка из КБИ vs панельная многоэтажка.

[Ruslan M]

Многоэтажка из КБИ

КБИ сейсмичность до 7 баллов. В Алматы 9. Возможно только возведение межкомнатных перегородок, а также не несущих стеновых панелей.

[Torrres]

Многоэтажка из КБИ

КБИ сейсмичность до 7 баллов. В Алматы 9. Возможно только возведение межкомнатных перегородок, а также не несущих стеновых панелей.

Ааа! ))) Ну я не про Алмату говорил, а про север. Про сейсмику я не подумал.

Ruslan M, в Алмате панельки больше ценятся чем крупноблочка именно из-за сейсмики? Просветите пжлста.

[Ruslan M]

в Алмате

На каждого "ценителя" свой дом))) Кому как. Однозначного же мнения нет. Даже если просто брать цифры (срок эксплуатации, теплопроводность, шумоизоляция, сейсмоустойчивость и т.д.), то даже тут может все перечеркнуть такой фактор как местоположение)))

У меня в Астане панелька. Жил там несколько лет. Я бы не сказал, что жара зимой как в панельке у меня в Алматы (в Алматы тоже панелька). Нормально в-общем и там, и там. Был в Караганде в панельке 70-х вроде годов. Задубел напрочь. Во многом ведь и от технического состояния дома зависит. По проекту ведь закладываются параметры "жизнепригодности" по СНиП. Жил в кирпичном в Алматы. Дом 80-х годов. Реально ни жарко летом, ни холодно зимой. Комфортно. Купил бы кирпич в малоэтажке, но упиралось ведь в бюджет (тоже кстати фактор).

[Torrres]

Не знаю как в Ате но в Астане в панельках слышно соседей и сверху и сбоку и снизу. ))))

Даже из розеток сквозь тонкую панель доносится звук работающего телевизора и распространяется запах соседского ужина. Проверено лично ))))

Вот поэтому в Астане и на севере я бы предпочёл крупноблочку в любом случае.

[Torrres]

Ни в коем случае не спорю с вами RuslanM, просто выразил форумчанину под ником BIG_BuissneZ своё сугубо северянское мнение относительно КБИ.

Сообщение отредактировал Torrres: 08.08.2015, 11:44:35

[marinchik]

Тоже в Астане 15 лет прожили в доме из КБИ , всегда удивлялась, как тепло держит. Даже если отключали отопление, в течении суток было не заметно. Всю зиму дверь на балкон приоткрыта была. Всю зиму с коротким рукавом ходили. При этом никакого особого утепления не делали и батареи не наращивали, так как каждый год собирались в Алмату вернуться. Да и построен был дом абы как, лет 10 недостроенный стоял, а когда столицу переносили, до лепили как попало. В Алмате панельная девятиэтажка тепло совсем не держит, зимой прохладно, а батареи длиннее, чем в Астане. 

[Mariya-L]

ДД! Я писал выше о своем приобретении. 74тыс трешка 57кв.м, панель, угловая, 1980г., 2/5, с/у раздельный. Покупка совершалась в ипотеку, без посредников. Просто ищите и будет вам счастье

 

 С новой СВОЕЙ  крышей над  головой!  Благополучия и  счастливого  прибавления  в  Вашей семье! 

[Mariya-L]

Даже из розеток сквозь тонкую панель доносится звук работающего телевизора и распространяется запах соседского ужина. Проверено лично ))))

 

В  2005  году  купили панельку на  5/5  без  ремонта.  Розетки на стенах  болтались, было  слышно всё,  а  особенно доставал   монотонный звук  соседской  работающей стиралки автомата. Я   однажды  отодвинула    розетку и увидела  их  кухню во  всей  красе    Получается, что наша    детская  спальня   соседствовала  с их  кухней.. нормально  так 

Когда     мы  начали ремонт, сделали   шумоизоляцию по  всей  длине  квартиры с юга   на север ,   заменили  все  старые приборы и навсегда  забыли  о посторонних  шумах. Ну,  если только  через  открытые  окна.

Прежний  настил линолиума не  убирали, ковролан    положили  на  два таких   чистых  слоя .Телик  нижних  соседей    не стало слышно.

Переехав  в своё  время  из  частного  дома  в  квартиру было  тяжело слышать  непривычную суету  чужой   человеческой  жизни  за стенками  и   под  собой. Теперь   хорошо,  ну  если  только  ночью  вода  горячая   шумит  у  кого-то))

На  фото  настил  ковролана поверх двух  слоёв линолеума,  реально  спасает  от постороннего   шума нижних   любимых  соседей ))

Сообщение отредактировал Mariya-L: 08.08.2015, 23:44:50

[giper07]

Живу в керамзитопанельном доме, соседей редко слышно если кричат, но как стиралку включат - так вибрация четко чувствуется. Зимой прохладно, летом тоже, по сравнению с обычной панелькой.

[алекс я]

я живу в панельки иногда только слышу топот детей сверху и все а у знакомых в микрашах так все хорошо слышно что реально знаешь куда он пошел и что сделал

[BIG_BuissneZ]

С новой СВОЕЙ крышей над головой! Благополучия и счастливого прибавления в Вашей семье!

Спасибо огромное за душевные поздравления!!

[Mariya-L]

  Радостно читать, что народ  решает  свои   вопросы с  жильём. Свой  очаг, ведь это главное  для всех  нас

 

 

  Ко мне   вчера  на просмотр пришли  с  булкой  хлеба,  водой, и  конфет на стол  насыпали )) Сказали, что по таким  делам  с пустыми руками   не  заходят.. приятно так на душе сразу стало    

[Ruslan M]

Сказали, что по таким делам с пустыми руками не заходят..

А представляет как им бы было приятно, если их чаем или кофе угостили)))

Кстати про "дружелюбие" продавцов не раз говорил. Но тут особо некоторые продвинутые заявляли, что нафиг лыбится, я тут за документами пришел, а не на клоунов смотреть. Ну и так далее в этом духе.

Помню ещё лет 7 назад для себя покупал однушку. Однушка была средней степени убитости. Настроения, если честно особого не было покупать, хоть вроде и подходило (брали с расчетом, что все равно будем делать ремонт). Хозяйка квартиры пригласила меня вместе с женой обговорить детали к себе в другую квартиру. Пришли. Дома чистенько, аккуратненько. Она сварила кофе, угостила нас. Помню там ещё чашки были какие-то ручной работы, которые она специально достала. В-общем, разомлели мы и купили. Потом я анализировал: что сыграло при выборе? И знаете, кофе тут явно был не лишним)))

[Mariya-L]

Да , правильно, это  надо  делать чтобы  у  людей  оставить хорошие   воспоминания  о   себе  и  о квартире. Перед  приходом  покупателей    ставлю на стол кофе   в пакете,  чистые чашечки, рядом  кладу  копии документов.Для  детей  тоже   леденцы есть ,  минеральную  воду новую  бутылку   в  холодильнике  всегда держу.Есть  сироп , если  допустим   захотят  газировки  с сиропом, а то  жарко  было эти  недели.

[Mariya-L]

Добавлю  ещё,  что   пугалки со  злыми  риэлторами не   сошлись,  а  то я   как  ёжик    была  в  напряжении  ожидая  нападения, ко если   шли  риэлторы.  На самом деле -это  улыбчивые   и даже  скромные   люди,  они не  шли в  ценовое  наступление ,   а  даже сказали  можно  набавить,  но     оставила  пока    как   есть,  а   они  пусть  сами   решают  с   покупателями, на  том и порешили.  

Им  тоже  тяжело - это    полазийка  весь день  по этажам   на  40-ка  градусной жаре   

 

  У меня  вопрос:    просят   забрать с собой  копию  техпаспорта, или самим  его  зафоткать,  это   нормально? 

[Кукурузник!!!]

Но тут особо некоторые продвинутые заявляли, что нафиг лыбится, я тут за документами пришел, а не на клоунов смотреть

https://youtu.be/IyKhhD49MAU