Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Ilyas1224]

зашел глянуть про новости пенсионки, а тут опять про мнимые сделки

никак до диванных экспертов и советчиков не дойдет простая истина которую уже 100 раз здесь озвучивали, и любой юрист это подтвердит

для признания сделки мнимой нужен истец, т.е. пострадавшая сторона

грубо говоря, языком УК, есть заявитель есть дело, нет заявителя ...

и соответственно суд принимает решение о мнимой сделке

кто здесь пострадавшая сторона?

за год сотни тысяч "мнимых" сделок, кому надо их рассматривать, и заваливать суды? юстиции нафиг это не надо, им своих дел хватает

и еще, чтобы признать эти сделки мнимыми по закону, тупо не достаточно доказательств, и это тоже все кто более менее с головой понимают

ну купил хату, через неделю решил продать, это мое личное дело, конституционное право

человечки упорно орущие на каждом углу, в том числе и здесь на форуме, про мнимые сделки, тупо ничего не имеют на пенсионке, и их жаба душит

последнее предложение это чисто мое субъективное мнение  

абсолютно с вами согласен. Нотариус тоже не дурак и советовать как нужно сделать, думаю его одно место тоже находится под "ударом"

[sundew]

Использование части пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий предусматривает возможности приобретения жилья (на первичном и вторичном рынке) или земельного участка, рефинансирования или погашения ипотечных займов (в любом банке второго уровня, по любой программе) и другие варианты улучшения жилищных условий.

 

Выше цитата с ЕГОВ "Целевое использование пенсионных накоплений", имеет ли значение назначение земельного участка, например садоводство? ткните пжл где дается пояснение по земельным участкам?

 

нашла "земельный участок с целевым назначением ИЖС или ЛПХ"

ЛПХ включает в себя садоводство или это отдельная категория?

Сообщение отредактировал sundew: 27.12.2021, 09:54:58

[RedRus]

Подскажите кто недавно выводил пенсионку, знакомый продаёт квартиру, покупатель бОльшую часть оплачивает пенсионными. Так вот заявка на вывод висит уже 8-й день на рассмотрении. Знакомый уже волнуется, тем более на носу праздники. 

Так вот за сколько сейчас у кого вывод был?

Написано что рассмотрение до 10 рабочих дней идёт, видимо там конкретный ажиотаж у них, раз по максимуму сроки тянут.

[slawa_scb]

Выводил в декабре.5 декабря подал заявку в ЕНПФ, а 24 декабря деньги уже поступили на счет продавца. На всё про всё 19 дней.

[RedRus]

Выводил в декабре.5 декабря подал заявку в ЕНПФ, а 24 декабря деньги уже поступили на счет продавца. На всё про всё 19 дней.

Как получилось 19 если рассмотрение 10 дней максимум? Даже если праздники и выходные убрать - всё равно многовато получается 

[Don Borzini]

Имеется ввиду - от начала вывода с енпф (первый шаг - заявка) до поступления денег продавцу.
И считать надо только рабочие дни.

[slawa_scb]

 

Выводил в декабре.5 декабря подал заявку в ЕНПФ, а 24 декабря деньги уже поступили на счет продавца. На всё про всё 19 дней.

Как получилось 19 если рассмотрение 10 дней максимум? Даже если праздники и выходные убрать - всё равно многовато получается 

 

Всего 13 рабочих дней вышло, календарных 19.

[bestmanever]

Можно ли перевести пенсионные на депозит в отбасы банк и взять кредит на ремонт?

[Танченок]

Подскажите кто недавно выводил пенсионку, знакомый продаёт квартиру, покупатель бОльшую часть оплачивает пенсионными. Так вот заявка на вывод висит уже 8-й день на рассмотрении. Знакомый уже волнуется, тем более на носу праздники. 

Так вот за сколько сейчас у кого вывод был?

Написано что рассмотрение до 10 рабочих дней идёт, видимо там конкретный ажиотаж у них, раз по максимуму сроки тянут.

Продает, или уже продал (заключил договор купли-продажи квартиры)?
Если уже продал (заключил Договор купли-продажи),  тогда 1-2 рабочих дня сделка регистрируется (результат - уведомление о гос.регистрации через базу "енис", дает нотариус). После этого дкп+это уведомление и св-во о праве на недвижимость подгружается к заявке и отсюда 10 рабочих дней. Но обычно, если все нормально, то гораздо быстрее все проходит (нам на 3 и на 5 день день поступали в разное время).
Если это - случай Вашего знакомого, то нужно чтобы покупатель зашел на сайт енпф-отбасы и проверил статус - возможно, какой то документ криво отсканирован/цифрой в счете ошиблись/слишком долго доки грузили и 45 дней уже истекло, или что то еще нужно, об этом будет уведомление, надо исправить.

Если же ваш знакомый только продает, то есть завершенной сделки купли-продажи еще не было, а они только пока договорились и покупатель только начал процесс вывода денег, то там не 10 раб.дней, а больше будет. Потому что сам процесс согласования от отбасы банка, от енпф тоже занимает время. 
Договор купли-продажи можно заключить только когда деньги уже на счету у покупателя в отбасы банке, нотариусы при сделке запрашивают выписку.

[Мамма]

Можно ли перевести пенсионные на депозит в отбасы банк и взять кредит на ремонт?

Только на ремонт пенсионные не дадут. Если покупка квартиры плюс ремонт в ней, тогда можно.

[orbitron]

Если я получил уступленные средства от родственника, то для заключения полного выкупа нужно состояние спецсчета для нотариуса(что там есть уступленные средства)?

Если -да, где его взять? в личном кабинете Жилстроя? или как?

[Шмяк]

Если -да, где его взять? в личном кабинете Жилстроя? или как?

Нотариусу просто нужна точная сумма, которая снимается для оплаты со спецсчета. Мы распечатывали с кабинета ЖССБ информацию по счету. 

[orbitron]

Мы распечатывали с кабинета ЖССБ информацию по счету. 

Спасибо, понял 

[hybrid123]

Использование части пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий предусматривает возможности приобретения жилья (на первичном и вторичном рынке) или земельного участка, рефинансирования или погашения ипотечных займов (в любом банке второго уровня, по любой программе) и другие варианты улучшения жилищных условий.

 

Выше цитата с ЕГОВ "Целевое использование пенсионных накоплений", имеет ли значение назначение земельного участка, например садоводство? ткните пжл где дается пояснение по земельным участкам?

 

нашла "земельный участок с целевым назначением ИЖС или ЛПХ"

ЛПХ включает в себя садоводство или это отдельная категория?

И в течение 2 лет построить дом

[Ilyas1224]

Кто снимал деньги с халык банка? Объясните процедуру, поговорил с консультантом, мне сказали что надо вывести на депозит и оттуда каждый раз частично выводить деньги. Разве нельзя снять всю сумму разом через определенное количество времени?

[arni2007]

Кто снимал деньги с халык банка? Объясните процедуру, поговорил с консультантом, мне сказали что надо вывести на депозит и оттуда каждый раз частично выводить деньги. Разве нельзя снять всю сумму разом через определенное количество времени?

 

можно через 14 дней, пишите заявление на снятие большой суммы, обычно они не имеют большую сумму в кассе, и начинают так мозк парить....

либо каждый день приходить и снимать без запроса по 10000 баксов.....но идти надо утром, до обеда обычно у них баксы кончаются

[Ilyas1224]

 

Кто снимал деньги с халык банка? Объясните процедуру, поговорил с консультантом, мне сказали что надо вывести на депозит и оттуда каждый раз частично выводить деньги. Разве нельзя снять всю сумму разом через определенное количество времени?

 

можно через 14 дней, пишите заявление на снятие большой суммы, обычно они не имеют большую сумму в кассе, и начинают так мозк парить....

либо каждый день приходить и снимать без запроса по 10000 баксов.....но идти надо утром, до обеда обычно у них баксы кончаются

 

понял, спасибо, тогда лучше с заявлением. 

[arni2007]

 

Использование части пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий предусматривает возможности приобретения жилья (на первичном и вторичном рынке) или земельного участка, рефинансирования или погашения ипотечных займов (в любом банке второго уровня, по любой программе) и другие варианты улучшения жилищных условий.

 

Выше цитата с ЕГОВ "Целевое использование пенсионных накоплений", имеет ли значение назначение земельного участка, например садоводство? ткните пжл где дается пояснение по земельным участкам?

 

нашла "земельный участок с целевым назначением ИЖС или ЛПХ"

ЛПХ включает в себя садоводство или это отдельная категория?

И в течение 2 лет построить дом

 

 

 

самое интересное там вот ФИШКА.....

 

они пишут в требованиях - построить дом за два года, ИНАЧЕ - надо вернуть бабки в енпф

однако.....а как вернуть , если землю купил, а дом построить не успел (много причин, Объявление ЧП по стране из за ковида, ЧС ситуация, банально денег не хватило и т.д. и сроки строительства затянулись из за этих и других проблем....) как возвращать деньги хз....

 

имхается, будет народное недовольство и народ потребует не трогать этих бедных купивших землю чуваков, депутаты активизируются, шум будет тра тра та....и типа простить их  ....

 

думаю надо будет так взять землю, через енпф, ничего не делать и ждать два года.....

 

через два года , кто то точно как в той пословице про ишака )))))

 

ну или землю продашь дороже на 50% как минимум - учитывая что она растет каждый год....

[RedRus]

Продает, или уже продал (заключил договор купли-продажи квартиры)? Если уже продал (заключил Договор купли-продажи),  тогда 1-2 рабочих дня сделка регистрируется (результат - уведомление о гос.регистрации через базу "енис", дает нотариус). После этого дкп+это уведомление и св-во о праве на недвижимость подгружается к заявке и отсюда 10 рабочих дней. Но обычно, если все нормально, то гораздо быстрее все проходит (нам на 3 и на 5 день день поступали в разное время). Если это - случай Вашего знакомого, то нужно чтобы покупатель зашел на сайт енпф-отбасы и проверил статус - возможно, какой то документ криво отсканирован/цифрой в счете ошиблись/слишком долго доки грузили и 45 дней уже истекло, или что то еще нужно, об этом будет уведомление, надо исправить. Если же ваш знакомый только продает, то есть завершенной сделки купли-продажи еще не было, а они только пока договорились и покупатель только начал процесс вывода денег, то там не 10 раб.дней, а больше будет. Потому что сам процесс согласования от отбасы банка, от енпф тоже занимает время.  Договор купли-продажи можно заключить только когда деньги уже на счету у покупателя в отбасы банке, нотариусы при сделке запрашивают выписку.

 

Спасибо за подробный ответ. Уточнил.

В моём понимании пока продавец всю сумму не получил то это всё-таки стадия "продаёт".

Так вот, договор ДКП он заключил и даже доплатил нотариусу за ускорение чтобы деньги к новому году успеть получить.

Деньги у покупателя естественно уже были на счету.

Так вот заявка висит со статусом 10 "Мы проверяем ваши документы, ожидайте проверки".

Сегодня уже 9-й день висит. Завтра получается по срокам должно быть рассмотрено.

Видимо у них там в енпф реально завал раз раньше эта стадия за 3-5 дней проходила а теперь все 10 минимум.

[RedRus]

Да, кстати, день подачи заявки учитывается или отсчёт идёт со следующего дня?