Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[nortel]

подскажите, а зятю смогу переуступить сумму своих пенсионных накоплений? и как подтверждается родство?

[Илюш2021]

Спасибо большое, цель приобретения жилья в собственность по ГП сделкам полный расчёт надо выбрать да? Правильно?

[Don Borzini]

Спасибо большое, цель приобретения жилья в собственность по ГП сделкам полный расчёт надо выбрать да? Правильно?

Верно. Когда будете подгружать доки - там только две опции. А документов - 3 вида. Поэтому «пожените» любые из двух доков в один pdf файл, ну и назовите соответствующе

Сообщение отредактировал Don Borzini: 23.09.2021, 20:50:27

[Don Borzini]

подскажите, а зятю смогу переуступить сумму своих пенсионных накоплений? и как подтверждается родство?

Зять не является близким родственником. Можете дочери уступить. Зять также ей уступит свою пенсионку, и она сможет ими воспользоваться

[arni2007]

думаю пенсионка уже потихоньку пошла на спад.....

кому надо тот вытащил бабки, купил хату или там еще что то....

 

интересно дальше что?? чем будут повышать продажи квартир , как ажиотаж создавать, дефицит и т.д.??

надо тогда ипотеку завести 0% иначе скоро цены вниз пойдут    (шутка)

[R503]

думаю пенсионка уже потихоньку пошла на спад.....

кому надо тот вытащил бабки, купил хату или там еще что то....

 

интересно дальше что?? чем будут повышать продажи квартир , как ажиотаж создавать, дефицит и т.д.??

надо тогда ипотеку завести 0% иначе скоро цены вниз пойдут    (шутка)

так сейчас сделают возможность пополнять депозит жилстроя и через какое-то время эти депозиты пойдут в дело и будет спрос

ps для ипотечников с непогашенной ипотекой - пенсионка будет еще долго актуальна, за счет ежемесячных накоплений можно же частично досрочное условно раз в квартал делать

[Gilmor]

Подскажите пожалуйста, брат хочет сделать уступку брату. Какой документ является подтверждением родственных отношений?

[Каф Ка]

Подскажите пожалуйста, брат хочет сделать уступку брату. Какой документ является подтверждением родственных отношений?

Свидетельство о рождении.

[lovely]

Вот и мы решились на это. Резко и спонтанно.
Сначала увидели квартиру, потом решили снять деньги.

Уложились с момента открытия счета в отбасы банке - ровно в 10 дней.

При открытии счета через приложение, возникли проблемы в одном моменте, где вводить адрес надо.
После ввода своей улицы, появилась строка где предлагалось ввести ещё одну улицу. И при этом, кроме Манаса- ничего не возможно было выбрать.

Пришлось ждать завтрашний день, и открывать счёт по видеозвонку в отбасы банке. Ибо со вчерашней попытки ставится блокировка на сутки.

В целом по шагам:
1. 14.09 я открыла счёт и запустила процедуру уступки мужу.
2. 16.09 заявка была одобрена, прикрепили документы, ждали проверку
3. 17.09 заявку одобрили и деньги пришли мужу. Он запустил свою часть.
4. 21.09 все одобрили и попросили прикрепить документы
5. 23.09 были с утра у нотариуса, заключили ДКП, дождались после обеда справку и вечером все загрузили.
6. 24.09 в первой половине дня статус стал ^Ура, вы использовали свои пенсионные. После обеда продавцу поступили деньги.

[lovely]

Ps. К нотариусу справку выписку с суммой из отбасы банка, надо приносить числом когда вы идёте к нотариусу.
Очень удобно, что можно тут же из приложения её скачать и распечатать.

[lovely]

подскажите плз чайнику - правильно понимаю, что купить вторичку с полным расчетом можно только через отбасы банк/жссб? У халыка есть только первоначальный взнос / погашение ипотеки

Да, мы тоже искали варианты. Оказалось при такой схеме, только отбасы подходит.

Но сложностей никаких не возникло.

[alokozay]

Дд всем,
подскажите какой будет налог, если квартира куплена с использованием пенсионных за 11.6млн и продана через мес за 14млн?

[RedRus]

подскажите какой будет налог, если квартира куплена с использованием пенсионных за 11.6млн и продана через мес за 14млн?

(14-11,6)*0,1= 240 000

[Mamvel]

Привет, ребята. Наверное, уже говорили об этом, но я только пару страниц просмотрел.

Сколько добавили базовой пенсии,? Отцу не понятно. Ему в банке сказали, мол базовой только 5 проц. а 7 % солидарной. 

вот

 В Казахстане с 2021 года в связи с увеличением месячного расчетного показателя пенсии повысятся на 7%, пособия по инвалидности, утере кормильца, многодетным семьям вырастут на 5%.

 

на спутник.кз написали. Не уточняли они
 

[Tony666]

Глюк

Сообщение отредактировал Tony666: 18.10.2021, 15:16:18

[ESTIVA]

https://legalacts.eg...iew?id=12513221
Началось обсуждение.
О внесении изменений и дополнения в приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 21 января 2021 года № 24 «Об утверждении Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан»

Далее анализ данного проекта от Крыши.кз:
Предлагаются следующие изменения:
1. Пенсионные хотят разрешить использовать по всем способам долевого участия в жилищном строительстве.

Это:
— гарантия Единого жилищного оператора АО «Казахстанская жилищная компания»;
— участие в проекте банка второго уровня;
— после возведения каркаса дома.

Текущая редакция допускает использование только при наличии гарантии Единого оператора или акта о вводе объекта в эксплуатацию.

2. Пенсионные разрешат перечислять на пополнение депозита в «Отбасы банке».
Пополнять вклад можно для покупки жилья, получения/рефинансирования ипотеки, строительства дома, включая приобретение участка с целевым назначением ИЖС или ЛПХ.
Пункт введён в соответствии с посланием главы государства от 1 сентября этого года.

3. Изменят срок предоставления подтверждающих документов в «Отбасы банке» с 45 до 20 рабочих дней. В случае непредоставления средства вернут в ЕНПФ.

4. Не допускается использовать пенсионные для покупки жилья у супруга (-и), а также близких родственников обоих.
При расторжении договоров средства вернут в ЕНПФ в течение 10 рабочих дней.
Такой же срок возврата введут при реализации имущества в течение пяти лет, приобретённого на пенсионные. Норма распространяется только на ипотеку со сроком погашения более пяти лет с непогашенной задолженностью.

5. Увеличат срок предоставления подтверждающих документов в банки второго уровня с 3 до 10 рабочих дней для следующих целей:
— внесение первоначального взноса по ипотеке;
— частичное или полное погашение ипотечного займа;
— рефинансирование кредита.
Соответственно, БВУ будут перечислять пенсионные по целевому назначению в течение 10 рабочих дней с даты зачисления на спецсчёт заявителя (ранее было 3 рабочих дня).

Обсуждение продлится до 10 ноября этого года. Оставить комментарии могут все желающие.

Лично меня заинтересовала возможность использования пенсионных накоплений после возведения каркаса дома. Так как таковой недострой застрял с дальнейшим строительством.

Сообщение отредактировал ESTIVA: 27.10.2021, 19:32:49

[arni2007]

я б еще добавил на пенсионку дать возможность

 

1. купить автомобиль с салона.

2. потратить на поездку в тур отдых зарубеж

3. оплатить учебу детям в кз и зарубежом

4. сложные операции в кз и зарубежом

5. оплата коммунальных услуг, и других видов кредитов

 

и тогда, экономика кз устремится вверх....фиг остановите инфляцию ))))

[DIMITRIII]

 

Спасибо большое, цель приобретения жилья в собственность по ГП сделкам полный расчёт надо выбрать да? Правильно?

Верно. Когда будете подгружать доки - там только две опции. А документов - 3 вида. Поэтому «пожените» любые из двух доков в один pdf файл, ну и назовите соответствующе

 

Добрый день можно узнать какие документы нужно еще загрузить кроме ДКП. Заранее спасибо

[Ипотекарь]

Добрый день!

Разрешается ли приобретать жилье через пенсионные у супруга сестры?

[Edik]

Попробовал исползовть пенсионные для приобретения жилья.

Скачал приложение Отбасы банка на телефон. При открытии счета на 4 или 5 шаге приложение пару раз вылетело, когда пытался ввести адрес прописки. Как итог - превышен лимит идентификации, приходите завтра.

При звонке на 300 девочка рекомендует завтра через браузер зайти насайт ЖССБ 24 и через видеозвонок открыть счет.

Полез на сайт, а кнопки видеозвонка нет. Она в смысле завтра появится?

А если изавтра приложение вылетит, как открыть счет?