Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[КОБАЛЬТ]

Подскажите знающие, могу я купить у тестя дом с земельным участком по цене сильно ниже рынка? 

 

Конечно можно, в ДКП укажите просто что 5 миллионов с ЕНПФ а 30 миллионов наличкой. Любую сумму в общем.

[Дедушка]

Подскажите знающие, могу я купить у тестя дом с земельным участком по цене сильно ниже рынка? 

Тут вопрос скорее не в цене, а в тесте Всю весну сми мусолили проект поправок , по которым к запрету таких сделок с близкими родственниками добавлялись еще и близкие родственники супруги/супруга, а тесть - это вот он и есть. Нигде внятной инфы так и не увидел -приняли эти поправки или нет.
 

[user_user]

 

Подскажите знающие, могу я купить у тестя дом с земельным участком по цене сильно ниже рынка? 

Тут вопрос скорее не в цене, а в тесте Всю весну сми мусолили проект поправок , по которым к запрету таких сделок с близкими родственниками добавлялись еще и близкие родственники супруги/супруга, а тесть - это вот он и есть. Нигде внятной инфы так и не увидел -приняли эти поправки или нет.

Вроде не приняли еще. Вчера гуглил. Наткнулся на статью от 1 июня 2021, где написано, что такую поправку все еще думают внести.

[Каф Ка]

Подскажите знающие, могу я купить у тестя дом с земельным участком по цене сильно ниже рынка?

Конечно можете. Можете купить, он может вам подарить. Сделку оформите у нотариуса. В течении года не сможете продать не уплатив налоги. Если захотите продать, на момент покупки оцените в лицензированной конторе. И если продадите дороже, то заплатите налог 10% от разницы. После года владения налог не платится. Это в двух словах. Есть нюансы, согласие супругов, всех лиц в приватизации, если приватизированное жильё. К нотариусу сходите.

Сообщение отредактировал Каф Ка: 27.08.2021, 12:21:44

[Дедушка]

Подскажите знающие, могу я купить у тестя дом с земельным участком по цене сильно ниже рынка?

Конечно можете. Можете купить, он может вам подарить.

Судя по тому в какой теме задан этот вопрос - цель именно купить и никак не подарить

[Каф Ка]

Подскажите знающие, могу я купить у тестя дом с земельным участком по цене сильно ниже рынка?

Конечно можете. Можете купить, он может вам подарить.

Судя по тому в какой теме задан этот вопрос - цель именно купить и никак не подарить

понял, спасибо

[Akbolat88]

Друзья, подскажите пожалуйста, подпадает ли договор цессии. если купить строящийся дом за счет пенсионки?

[The best from the West]

Друзья, подскажите пожалуйста, подпадает ли договор цессии. если купить строящийся дом за счет пенсионки?

если есть ФГЖС вроде.. должны были быть поправки..не понятно приняли ли чтоб без ФГЖС

[Makarov]

Казахстанцам разрешат перечисление части пенсионных накоплений выше порога достаточности на счет в "Отбасы банк", Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев, передает корреспондент Tengrinews.kz.

 

"Я уже отметил положительную динамику инициативу по досрочному использованию пенсионных накоплений. Она также также подтолкнула людей требовать у работодателей оплаты, что называется "в белую". Для поддержания данной тенденции считаю необходимым разрешить перечисление части пенсионных накоплений выше порога достаточности на счет в "Отбасы банк" для последующей покупке жилья", - озвучил Токаев обращаясь к народу Казахстана.

[teo14]

Я не понял - мы же уже это делаем?
Или что он имел ввиду?

[Мамма]

Я не понял - мы же уже это делаем?
Или что он имел ввиду?

Это другое. Деньги с пенсионного фонда можно будет перечислять на депозит в Жилстройсбербанке, для последующей ипотеки.

[arni2007]

 

Я не понял - мы же уже это делаем?
Или что он имел ввиду?

Это другое. Деньги с пенсионного фонда можно будет перечислять на депозит в Жилстройсбербанке, для последующей ипотеки.

 

 

 

а можно ли деньги с енпф отправлять в отбасы, для гашения ежемесячных процентов по ипотеке??

и еще, 

можно ли сестре, перечислять ежемесячно с енпф деньги на счет ее брата, чтобы он мог оплачивать ипотеку ежемесячно??

Сообщение отредактировал arni2007: 01.09.2021, 23:08:46

[bestmanever]

Можно хоть ежемесячно, но каждый раз прикладывать доки накладно, лучше периодически раз в полгода переводить

[Мамма]

Интересно, как быстро сделают возможным перевод излишка пенсионных на депозит в Отбасы банк? Уже с начала лета эта тема звучала...

[Makarov]

Интересно, как быстро сделают возможным перевод излишка пенсионных на депозит в Отбасы банк? Уже с начала лета эта тема звучала...

с начала лета не говорилось. озвучено Президентом в послании народу неделю назад всего лишь.

[Мамма]

Дополнены следующие возможности:

• обмен с доплатой;
• строительство дома на собственном участке с целевым назначением ИЖС или ЛПХ;
• покупка / обмен участка (ИЖС, ЛПХ) с последующим предоставлением акта о вводе дома в эксплуатацию;
• покупка квартиры по договору долевого участия, зарегистрированному в акимате. Теперь выбор не ограничивается объектами с гарантией единого оператора жилищного строительства;
• рассрочка платежа. Может предусматриваться предоставление займа, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки;
• пополнение жилищно-строительных сбережений (вклада в Отбасы банке);
• погашение задолженности по договорам приватизации, купли-продажи с рассрочкой платежа;
• оплата первых взносов в размере стоимости квартиры по договору долевого участия в ЖСК (должен быть зарегистрирован в акимате);
• погашение задолженности по займам на жилье, предоставленным работодателем (при наличии госрегистрации обременений);
• выплата по возвратным жилищным сертификатам;
• расчет по бюджетным кредитам для участников сельских жилищных программ.

Новый запрет
Не допускается использование пенсионных на приобретение жилья у близких родственников супруга (супруги).
Срок получения выплат
Увеличен срок перечисления денег банком на спецсчет получателя, ранее он составлял 3 рабочих дня, теперь 10.
Приказ вынесен на публичное обсуждение до 24 мая на сайте электронного правительства.

Вот здесь указывается "пополнение вклада в Жссб... Сообщение от 14 мая.

[Makarov]

Вот здесь указывается "пополнение вклада в Жссб... Сообщение от 14 мая.

видимо пропустил. до зимы бы реализовали - просто супер. плюс вопрос - можно ли будет назад в ЕНПФ перевести деньги, если передумал брать ипотеку в ЖССБ? 

[Akbolat88]

 

Друзья, подскажите пожалуйста, подпадает ли договор цессии. если купить строящийся дом за счет пенсионки?

если есть ФГЖС вроде.. должны были быть поправки..не понятно приняли ли чтоб без ФГЖС

 

спасибо, возникает путаница именно по долевке

в жссбк долевку неофициальную по договору бронирования кредитуют (ходил на конусультацию менеджеру), деньги енпф как первоначалка 50% используется. залог имеющаяся недвижимость. и застройщик подтвердил. может менеджер затупила, ен могу понять, колл центр мямлит.

Сообщение отредактировал Akbolat88: 09.09.2021, 15:10:36

[alokozay]

ДД всем

подскажите сколько реально обычно времени занимает этап?:

"10 |

Мы проверяем Ваши документы, ожидайте итогов проверки"

[Don Borzini]

ДД всем

подскажите сколько реально обычно времени занимает этап?:

"10 |

Мы проверяем Ваши документы, ожидайте итогов проверки"

это первый этап - где вы загрузили доки и указали сумму?

если так- то в течение одного дня мониторьте личный кабинет, должно прийти заявление на подпись, подписываете его посредством ЭЦП, ну а потом уже в течение 3-5 рабочих дней происходит подтверждение/отклонение заявки