Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[CenterAK]

 

Наконец появился документ по использованию пенсионных накоплений на лечение!
https://t.me/prg_jur/428
https://online.zakon...doc_id=32674575

Интересно, позволят ли использовать пенсионные на лечение члена семьи, в данном случае отец или мать?

 

 

имхо, главное Договор медуслуг сделать на себя, а как лечить можно решить.

здесь поле действия обширное

[Milly]

 

Наконец появился документ по использованию пенсионных накоплений на лечение!
https://t.me/prg_jur/428
https://online.zakon...doc_id=32674575

Интересно, позволят ли использовать пенсионные на лечение члена семьи, в данном случае отец или мать?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

Думаю, что механизм такой же, через уступку.

[R503]

 

В сентябре 2017 продал однушку Жетысуский р-н., за 7,3 млн., курс 340 = 21 470$.

Тогда была небольшая стагнация на рынке и судя по индексу "Крыши" это был низ рынка. 

Сейчас за такие  квартиры просят 14-14,5 млн.

Хорошо, давайте скинем примерно 2 млн. из-за увеличенных хотелок продавцов в связи ЕПВ,

то все равно цена квартиры будет в районе 12 млн., сегодня курс 417 = а это 28 777$.   

Добавьте сюда упущенную выгоду от сдачи квартиры в аренду за последние три года по минимуму 50 тыс. х 36 мес. = 1,8 млн. 

Как-то так.

Это все, что вам нужно знать про недвижимость в Казахстане. 

(про инфляции, девальвации речь не веду, чисто математика)

 

просто вы продали квартиру, когда рынок был на "дне" и цены упали.

соответственно вы сравниваете период минимальный цен (с середины 2016 по осень 2017 где-то) с ценами, которые после этого уже пошли в рост.

это было начало нового цикла подъема - сейчас вопрос когда будет потолок и дорога вниз.

p.s. нужно сравнивать сколько эта однушка стоила в 2006-2007 и почем она ушла в 2017.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Mr.Beeline вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.3.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Mr.Beeline" post="36401754" timestamp="1613464638"]
[quote name="Mr.Beeline" post="36394046" timestamp="1612850806"]

[quote name="Gammy" post="36394036" timestamp="1612849990"]

[quote name="Mr.Beeline" post="36394031" timestamp="1612849831"]




деньги ушли сегодня ориентировочно в 11-00 в БЦК. [/quote]

Значит уже и пришли, пусть проверяют.
[/quote]

В БЦК вчера сказали, что как только деньги со спецсчёта (частично-досрочное погашение) к ним поступят и они их с транзитника обработают, мне придёт смс - надо будет идти к ним в офис и писать заявление на полное погашение (остатка суммы своим кэшем).
[/quote]
Сообщение действительно пришло, через 2 дня после ПДП.) Срок в 2-3 дня с момента переводу средств из Отбасы в БЦК и погашение ипотеке выдержан.
[/quote]

2.3. Запрещается регистрация:2.3.3. С именами пользователя (никами), соответствующими адресам сайтов, названиям фирм и брендов, как косвенная реклама, если это не согласовано с владельцами Форума.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Tony666 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Tony666" post="36402114" timestamp="1613492057"]
[quote name="Makarov" post="36401622" timestamp="1613455347"]

[quote name="Marfucci" post="36401165" timestamp="1613409838"] Ошибаетесь, большинство будет с запада Казахстана[/quote]


[quote name="Tony666" post="36401177" timestamp="1613410253"] Самые большие средние накопления у жителей Мангистау, Атырауской области и ЗКО. Алмата-Астана 4-5 места.[/quote]

Это вы ошибаетесь:

Общая сумма для пенсионных выплат составляет порядка 2,4 триллиона тенге. Лидерами таблицы являются Алматы, Мангистауская область и Нур-Султан.

• Алматы - 656,2 миллиарда тенге;
• Мангистауская область - 382,1 миллиарда тенге;
• Нур-Султан - 326,97 миллиарда тенге;
• Атырауская область - 252,3 миллиарда тенге;
• Карагандинская область - 182,9 миллиарда тенге;
• Западно-Казахстанская область - 102,4 миллиарда тенге;
• Актюбинская область - 101,2 миллиарда тенге;
• Восточно-Казахстанская область - 97,5 миллиарда тенге.

Источник Тенгриньюз.кз.
[/quote]
то, что в Алмате живет большое количество людей с превышением от 0 до 2 млн. не делает этих людей потенциальными покупателями квартир. Речь шла про тех у кого "излишек" много. По средней сумме изъятия Алмата-Астана только на 4-5 местах.
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Jeen вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Jeen" post="36402509" timestamp="1613540025"]
[quote name="kitkrot" post="36402497" timestamp="1613539595"]

но действительно "все ринулись за квартирами в Алматы" как раз из Атырау, Актау, Жанаозен.
[/quote]

а зачем им всем тут (в двух сутках езды от дома) квартиры нужны? в гости ездить? сдавать удалённо? продавать потом через местных риэлторов? учащимся детям? бедным родственникам?
я чесслово этот момент никак не пойму, на кой челу нужна недвижка в 3 тыс километров от дома 
тише едешь - не доедешьКритиковать - значит доказывать автору, что он не сделал этого так, как сделал бы я, если б умел. (Карел Чапек)

[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Tony666 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Tony666" post="36402511" timestamp="1613540166"]


[quote name="kitkrot" post="36402497" timestamp="1613539595"] Тебе привели три довода, ты привел один, но все равно "вам все доводы привели уже"[/quote]
Хотел тоже на пальцах расписать эту мысль, но плюнул, смотрю тут уже и меня и Makarova заминусовали, видать раздражает общественность эта тема. Похоже тут всех, как и AirWesta, интересует сейчас только как вывести бабло. Хотя хотелось бы напомнить страждущим, что вообще-то эта тема посвещена в целом вопросам ЕНПФ, а не только как схватить бабло и убежать.
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю kitkrot вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="kitkrot" post="36402515" timestamp="1613540501"]
[quote name="Jeen" post="36402509" timestamp="1613540025"]

[quote name="kitkrot" post="36402497" timestamp="1613539595"]

но действительно "все ринулись за квартирами в Алматы" как раз из Атырау, Актау, Жанаозен.
[/quote]

а зачем им всем тут (в двух сутках езды от дома) квартиры нужны? в гости ездить? сдавать удалённо? продавать потом через местных риэлторов? учащимся детям? бедным родственникам?
я чесслово этот момент никак не пойму, на кой челу нужна недвижка в 3 тыс километров от дома
[/quote]
Ну сами же и расписали зачем им тут квартиры.1. Дети поедут учиться в Политех или Казгу.
2. Среди них мнение, что это хорошая инвестиция, и сдавать в аренду.
3. 3 часа полета.
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Makarov вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Makarov" post="36402517" timestamp="1613540572"]


[quote name="kitkrot" post="36402497" timestamp="1613539595"] То, что в Алматы общая сумма для изъятия выше - это всего лишь значит, что много людей у которых сумма к изъятию доступная - 1-2 млн., они на эти суммы квартиры не купят. Но твоя "общая статистика по пенс.накоплениям в разрезе регионов" за счет этого выросла капец.[/quote]
из пустого в порожнее опять.....

[quote name="kitkrot" post="36402497" timestamp="1613539595"] Но твоя "общая статистика по пенс.накоплениям в разрезе регионов" за счет этого выросла капец.[/quote]
дык она не моя совсем - официальные данные ёмае, что не ясного??

[quote name="kitkrot" post="36402497" timestamp="1613539595"] вбил себе в голову что ты прав, и не можешь быть не правым, и сразу "не люблю спорить ради спора. вам все доводы привели уже, но зачем-то продолжаете упорствовать без причины[/quote]
так потому что с математикой не поспоришь - цифры говорят сами за себя :0 С едой не разговариваю.
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю litePhreon вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="litePhreon" post="36403275" timestamp="1613576001"]
[quote name="AirWest" post="36402126" timestamp="1613493417"]

Вы наверное думаете, что цены на недвижимость упадут?)))..ну ждите))) Это Казахстан детка!!! Тут надо брать все и сразу, пока дают.
Хотя да ждите...а я заберу свое...
[/quote]

Если вы так уверены, в надежности вложений в недвижимость, спросите у тех, кто приобретал недвигу в 2007 или в 2015 годах.
Что они думают про тезис "Недвижимость КЗ никогда не падает в цене".

[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Геничанка вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Геничанка" post="36403287" timestamp="1613576653"]
[quote name="Jeen" post="36402509" timestamp="1613540025"]
[quote name="kitkrot" post="36402497" timestamp="1613539595"]
но действительно "все ринулись за квартирами в Алматы" как раз из Атырау, Актау, Жанаозен.[/quote]а зачем им всем тут (в двух сутках езды от дома) квартиры нужны? в гости ездить? сдавать удалённо? продавать потом через местных риэлторов? учащимся детям? бедным родственникам?я чесслово этот момент никак не пойму, на кой челу нужна недвижка в 3 тыс километров от дома[/quote]У них дети здесь учатся и живут, плюс ликвидность выше.Я лично продала квартиру жителю Западного Казахстана, которая приехала не одна, с подругой, та тоже купила квартиру в Алматы. Так что это не сказано голословно, а реальный опыт.
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю CenterAK вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="CenterAK" post="36403683" timestamp="1613618466"]
[quote name="litePhreon" post="36403275" timestamp="1613576001"]

[quote name="AirWest" post="36402126" timestamp="1613493417"]

Вы наверное думаете, что цены на недвижимость упадут?)))..ну ждите))) Это Казахстан детка!!! Тут надо брать все и сразу, пока дают.
Хотя да ждите...а я заберу свое...
[/quote]

Если вы так уверены, в надежности вложений в недвижимость, спросите у тех, кто приобретал недвигу в 2007 или в 2015 годах.
Что они думают про тезис "Недвижимость КЗ никогда не падает в цене".

[/quote]
Я бы не был так категоричен. Не буду говорить за всех, скажу за себя.
В сентябре 2017 продал однушку Жетысуский р-н., за 7,3 млн., курс 340 = 21 470$.
Тогда была небольшая стагнация на рынке и судя по индексу "Крыши" это был низ рынка.
Сейчас за такие квартиры просят 14-14,5 млн.
Хорошо, давайте скинем примерно 2 млн. из-за увеличенных хотелок продавцов в связи ЕПВ,
то все равно цена квартиры будет в районе 12 млн., сегодня курс 417 = а это 28 777$.
Добавьте сюда упущенную выгоду от сдачи квартиры в аренду за последние три года по минимуму 50 тыс. х 36 мес. = 1,8 млн.
Как-то так.
Это все, что вам нужно знать про недвижимость в Казахстане.
(про инфляции, девальвации речь не веду, чисто математика)
[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

Сообщение отредактировал Farmer: 18.02.2021, 11:32:08

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю CenterAK вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Вот пост форумчанина примерно того периода
панф ташкентская 1 из 5 , 30,5 кв состояние среднее за 10,5 млн.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю R503 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

В сентябре 2017 продал однушку Жетысуский р-н., за 7,3 млн., курс 340 = 21 470$.
Тогда была небольшая стагнация на рынке и судя по индексу "Крыши" это был низ рынка.
Сейчас за такие квартиры просят 14-14,5 млн.
Хорошо, давайте скинем примерно 2 млн. из-за увеличенных хотелок продавцов в связи ЕПВ,
то все равно цена квартиры будет в районе 12 млн., сегодня курс 417 = а это 28 777$.
Добавьте сюда упущенную выгоду от сдачи квартиры в аренду за последние три года по минимуму 50 тыс. х 36 мес. = 1,8 млн.
Как-то так.
Это все, что вам нужно знать про недвижимость в Казахстане.
(про инфляции, девальвации речь не веду, чисто математика)

просто вы продали квартиру, когда рынок был на "дне" и цены упали.
соответственно вы сравниваете период минимальный цен (с середины 2016 по осень 2017 где-то) с ценами, которые после этого уже пошли в рост.
это было начало нового цикла подъема - сейчас вопрос когда будет потолок и дорога вниз.
p.s. нужно сравнивать сколько эта однушка стоила в 2006-2007 и почем она ушла в 2017.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

Сообщение отредактировал Farmer: 18.02.2021, 15:20:35

[Kapitalist]

 

имхо, главное Договор медуслуг сделать на себя, а как лечить можно решить.

здесь поле действия обширное

sounds good, but... ) да нифига не "обширное", это слово абсолютно несовместимо с Отбасы.

Возможность лечения как и покупка участка имеет место по закону, но последние слова то за Отбасы.

Во-первых "лечение по епв" штука "по факту", т.е. кто будет тебя лечить без гарантии оплаты?? )

В недвижке хоть можно лицензии лишить нотариуса, поэтому он все взвесит 100 раз, а тут то кто? Медик?

Думаю опираясь на опыт реализации покупки участка, Отбасы как обычно все "по своему" сделает и

прогнозирую главное условие выплаты по лечению будет:

- находясь в состоянии комы пациент обязан самостоятельно подписать с помощью ЭЦП запрос на ЕПВ.

[truwer2021]

 

 

 

просто вы продали квартиру, когда рынок был на "дне" и цены упали.

соответственно вы сравниваете период минимальный цен (с середины 2016 по осень 2017 где-то) с ценами, которые после этого уже пошли в рост.

это было начало нового цикла подъема - сейчас вопрос когда будет потолок и дорога вниз.

p.s. нужно сравнивать сколько эта однушка стоила в 2006-2007 и почем она ушла в 2017.

 

Цены в тенге растут, в доллах постоянно падают. Те кто купил кв до 15года, цены в долларах за эти кв упали почти в два раза (даже с учетом нынешнего роста цен). Поэтому выгоднее всего вывести деньги в нал и инвестировать в акции/облигации, либо тупо купить валюту. По правилам использования пенсионных в инвестиционные фонды, в валютные инструменты эти фонды могут вложить не более 50% пенсионных, соответсвенно это не сильно будет отличаться от нынешней политики инвестирования ЕНПФ (которая большую часть денег вкладывает в государственные инструменты, то бишь тупо латает дыры в бюджете). 

[Лакита]

платформа лежит( и в пойске ее нет, что происходит?)))) все финита ля комедия? я только собралась подавать заявку)))))))))

[truwer2021]

платформа лежит( и в пойске ее нет, что происходит?)))) все финита ля комедия? я только собралась подавать заявку)))))))))

у меня исправно работает, может базы обновляют

[Лакита]

у меня исправно работает, может базы обновляют

 

да все заработало) ошибка 500 была. 

[truwer2021]

В енпф сделали странички где обновляют данные по изъятиям пенсионных:

Какие цели выбирают:

https://www.enpf.kz/...awal-target.php

 

Общие данные сколько изымают и из каких регионов:

https://www.enpf.kz/...drawal-data.php

[Zizou13]

Ура, заявка одобрена и принята к выплате.

У меня полный выкуп.

Три раза пришлось подгружать документы. То одно то другое. Три документа в два окошка надо прикреплять.

Допиливать банк не хочет вкладки. Смс или уведомление по email Банк не хочет внедрять, так я думаю нагрузка на банк упадет в разы. Всем будет удобно.

Но в целом работа банка удовлетворительная. Достаточно оперативно все проводят.

Всем удачи с выводом пенсионных.

[truwer2021]

Ура, заявка одобрена и принята к выплате.

У меня полный выкуп.

Три раза пришлось подгружать документы. То одно то другое. Три документа в два окошка надо прикреплять.

Допиливать банк не хочет вкладки. Смс или уведомление по email Банк не хочет внедрять, так я думаю нагрузка на банк упадет в разы. Всем будет удобно.

Но в целом работа банка удовлетворительная. Достаточно оперативно все проводят.

Всем удачи с выводом пенсионных.

Какие доки приложили? 

[Docs]

Добрый день формум!

есть тут те кто удачно купил квартиру за епв и уже перепродал её(подарил)?

удачно всё прошло? никаких препонов нет в перерегистрации?

[AirWest]

Ура, заявка одобрена и принята к выплате. У меня полный выкуп.

Сколько по времени проверяли документы?

У меня тоже полный выкуп.

Я загрузил пакет документов сегодня утром в 10.00

Пока висит статус  Мы проверяем корректность вашего пакета документов, ожидайте итогов проверки.     

[hybrid123]

Добрый день формум!

есть тут те кто удачно купил квартиру за епв и уже перепродал её(подарил)?

удачно всё прошло? никаких препонов нет в перерегистрации?

Тоже интересует этот вопрос, но навряд ли об этом расскажут

[Zizou13]

 

Ура, заявка одобрена и принята к выплате.

У меня полный выкуп.

Три раза пришлось подгружать документы. То одно то другое. Три документа в два окошка надо прикреплять.

Допиливать банк не хочет вкладки. Смс или уведомление по email Банк не хочет внедрять, так я думаю нагрузка на банк упадет в разы. Всем будет удобно.

Но в целом работа банка удовлетворительная. Достаточно оперативно все проводят.

Всем удачи с выводом пенсионных.

Какие доки приложили? 

 

 

• зарегистрированный договор рассрочки с графиком погашения (в случае наличия графика);
• документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
• справка/письмо от продавца (физ.лицо, юр.лицо) о сумме задолженности по договору рассрочки, банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить ЕПВ для погашения задолженности по договору рассрочки

[Zizou13]

 

Ура, заявка одобрена и принята к выплате. У меня полный выкуп.

Сколько по времени проверяли документы?

У меня тоже полный выкуп.

Я загрузил пакет документов сегодня утром в 10.00

Пока висит статус  Мы проверяем корректность вашего пакета документов, ожидайте итогов проверки.     

 

Подгружал трижды документы. Первый раз один день. Второй раз три дня. Третий раз один день, не учитывая день загрузки.

[Zizou13]

UPD

С ЖССБ на Каспи деньги упали за пару часов.

[truwer2021]

UPD

С ЖССБ на Каспи деньги упали за пару часов.

молодцы, быстро работают