Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[AirWest]

мы муссируем ради понимания стоит ли сейчас бежать вместе со всеми или лучше подождать в сторонке, чтобы не затоптали.

Понимания чего??? как обстоят дела в Жанаозене или в неастане?)))

пока вы будете муссировать ситуацию все выгребут, а кто ждет в сторонке и надеятся что не затопчут, то вы ошибаетесь.   Вы наверное думаете, что цены на недвижимость упадут?)))..ну ждите))) Это Казахстан детка!!!  Тут надо брать все и сразу, пока дают.

Хотя да ждите...а я заберу свое...

[Tony666]

Да берите конечно, никто и не отговаривает.

[Makarov]

то, что в Алмате живет большое количество людей с превышением от 0 до 2 млн. не делает этих людей потенциальными покупателями квартир. Речь шла про тех у кого "излишек" много. По средней сумме изъятия Алмата-Астана только на 4-5 местах.

Средняя сумма изъятия будет постоянно меняться, т.к. это переменная величина. Просто не все алматинцы еще подали заявки на использование ЕПВ. Постоянной величиной остается как раз таки общая статистика по пенс.накоплениям в разрезе регионов, которую я приводил выше. 

[Edik]

 куда им эти квартиры девать, солить что-ли? У людей с высокими официальными зарплатами вопрос жилья так или иначе решен (ипотека или выкуплено). Движимые желанием обналичить свои пенсионные они конечно закупят еще жилья, но будут ли они сидеть в этом бетоне или постараются его тут же продать? Я думаю, что большинство будет сливать лишнее жилье

 

 

Вопрос в том, кому его сливать? По выросшей на 20-30% цене.

[R503]

 

 куда им эти квартиры девать, солить что-ли? У людей с высокими официальными зарплатами вопрос жилья так или иначе решен (ипотека или выкуплено). Движимые желанием обналичить свои пенсионные они конечно закупят еще жилья, но будут ли они сидеть в этом бетоне или постараются его тут же продать? Я думаю, что большинство будет сливать лишнее жилье

 

 

Вопрос в том, кому его сливать? По выросшей на 20-30% цене.

 

ну может сделать как раз скидку в 10% от выросшей цены и продать чуть ниже рынка.

в итоге ЕПВ с уплатой небольшой комиссии на руках. А для кого-то это и правда лучше чем те же деньги замороженные в метрах.

Сообщение отредактировал R503: 17.02.2021, 08:44:31

[Tony666]

Просто не все алматинцы еще подали заявки на использование ЕПВ. Постоянной величиной остается как раз таки общая статистика по пенс.накоплениям в разрезе регионов, которую я приводил выше.

Ну так возьмите и поделите накопления в разрезе регионов, "которые вы привели выше", на население этих регионов. Для сравнения, население Мангистауской области почти в 3 раза меньше, чем население г. Алматы, а излишек у них (по вашей же статистике) меньше всего в 1.65 раза. Можете еще глянуть среднюю зарплату по регионам, Астана-Алмата на 3-4 местах, причем средняя зарплата в Алматы меньше Атырауской почти на 115 тысяч тенге в месяц.

[Лакита]

Кто уже делал частичку из пенсионки, вы на какой стадии подписывали то что в течении 5 лет продавать нельзя? 

[Gammy]

БЦК запустил форму по изъятию пенсионных отчислений

https://www.instagra...g_web_copy_link

[R503]

Кто уже делал частичку из пенсионки, вы на какой стадии подписывали то что в течении 5 лет продавать нельзя? 

вы про новую ипотеку с использованием ЕПВ?

просто на покупку ЕПВ+свои живые - все же пишут, что запрета нет. соответственно и заявления на 5 лет не должно быть

[kitkrot]

Кто уже делал частичку из пенсионки, вы на какой стадии подписывали то что в течении 5 лет продавать нельзя? 

Что такое "Частичка"?

Частично-досрочное погашение раннее оформленной ипотеки - никаких ограничений нет.

Если твоя "Частичка" означает ипотеку с первоначальным взносом с использованием ЕПВ - то ограничение на отчуждение 5 лет.

Сообщение отредактировал kitkrot: 17.02.2021, 10:26:43

[Лакита]

Что такое "Частичка"? 

 

Частичка -  Частично-досрочное погашение.

 

Частично-досрочное погашение раннее оформленной ипотеки - никаких ограничений нет. Если твоя "Частичка" означает ипотеку с первоначальным взносом с использованием ЕПВ - то ограничение на отчуждение 5 лет.

 

Тут же обсуждали что не важно ранее оформлена ипотека или нет ограничение на отчуждение есть.  

[kitkrot]

если ипотека оформлена раннее - это значит, что недвижимость перешла в вашу собственность без использования пенсионных накоплений, а это, в свою очередь, значит, что ограничения на отчуждение нет.

[Makarov]

 

Просто не все алматинцы еще подали заявки на использование ЕПВ. Постоянной величиной остается как раз таки общая статистика по пенс.накоплениям в разрезе регионов, которую я приводил выше.

Ну так возьмите и поделите накопления в разрезе регионов, "которые вы привели выше", на население этих регионов. Для сравнения, население Мангистауской области почти в 3 раза меньше, чем население г. Алматы, а излишек у них (по вашей же статистике) меньше всего в 1.65 раза. Можете еще глянуть среднюю зарплату по регионам, Астана-Алмата на 3-4 местах, причем средняя зарплата в Алматы меньше Атырауской почти на 115 тысяч тенге в месяц.

 

не люблю спорить ради спора. вам все доводы привели уже, но зачем-то продолжаете упорствовать без причины. adios и хорошего дня.

[kitkrot]

Makarov, военные такие военные...

Вроде же популярно пытались донести. Средние зарплаты в западных регионах выше, это означает что среди жителей западных регионов будет больше людей с возможностью изъять сразу сумму достаточную для покупки квартиры сразу, без ипотеки. И, кто-то тут озвучивал, наверное знает эту сферу, но действительно "все ринулись за квартирами в Алматы" как раз из Атырау, Актау, Жанаозен.

То, что в Алматы общая сумма для изъятия выше - это всего лишь значит, что много людей у которых сумма к изъятию доступная - 1-2 млн., они на эти суммы квартиры не купят. Но твоя "общая статистика по пенс.накоплениям в разрезе регионов" за счет этого выросла капец.

И все, ты даже дальше анализировать не хочешь, вбил себе в голову что ты прав, и не можешь быть не правым, и сразу "не люблю спорить ради спора. вам все доводы привели уже, но зачем-то продолжаете упорствовать без причины. adios и хорошего дня.", хотя с тобой никто особо не спорил. Один свой довод талдычишь без конца - тебе же говорят, учитывай население этих регионов.

Тебе привели три довода, ты привел один, но все равно "вам все доводы привели уже"

[Jeen]

но действительно "все ринулись за квартирами в Алматы" как раз из Атырау, Актау, Жанаозен.

 

 

а зачем им всем тут (в двух сутках езды от дома) квартиры нужны? в гости ездить? сдавать удалённо? продавать потом через местных риэлторов? учащимся детям? бедным родственникам?

я чесслово этот момент никак не пойму, на кой челу нужна недвижка в 3 тыс километров от дома

[Tony666]

Тебе привели три довода, ты привел один, но все равно "вам все доводы привели уже"

Хотел тоже на пальцах расписать эту мысль, но плюнул, смотрю тут уже и меня и Makarova заминусовали, видать раздражает общественность эта тема. Похоже тут всех, как и AirWesta, интересует сейчас только как вывести бабло. Хотя хотелось бы напомнить страждущим, что вообще-то эта тема посвещена в целом вопросам ЕНПФ, а не только как схватить бабло и убежать.

[kitkrot]

 

но действительно "все ринулись за квартирами в Алматы" как раз из Атырау, Актау, Жанаозен.

 

 

а зачем им всем тут (в двух сутках езды от дома) квартиры нужны? в гости ездить? сдавать удалённо? продавать потом через местных риэлторов? учащимся детям? бедным родственникам?

я чесслово этот момент никак не пойму, на кой челу нужна недвижка в 3 тыс километров от дома

 

Ну сами же и расписали зачем им тут квартиры.
1. Дети поедут учиться в Политех или Казгу.

2. Среди них мнение, что это хорошая инвестиция, и сдавать в аренду.

3. 3 часа полета.

Сообщение отредактировал kitkrot: 17.02.2021, 11:57:19

[Makarov]

То, что в Алматы общая сумма для изъятия выше - это всего лишь значит, что много людей у которых сумма к изъятию доступная - 1-2 млн., они на эти суммы квартиры не купят. Но твоя "общая статистика по пенс.накоплениям в разрезе регионов" за счет этого выросла капец.

из пустого в порожнее опять.....

Но твоя "общая статистика по пенс.накоплениям в разрезе регионов" за счет этого выросла капец.

дык она не моя совсем - официальные данные ёмае, что не ясного??

вбил себе в голову что ты прав, и не можешь быть не правым, и сразу "не люблю спорить ради спора. вам все доводы привели уже, но зачем-то продолжаете упорствовать без причины

так потому что с математикой не поспоришь - цифры говорят сами за себя :0

[Арстан]

правила использования на лечение вышли? Где можно посмотреть?

[Жека28]

правила использования на лечение вышли? Где можно посмотреть?

 таковых правил еще нет, они в разработки.