Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Makarov]

Доброго времени, сколько по времени деньги кочуют с  счета  ЖСБ на транзитный счет банка?

по закону до 10 дней. на практике - раньше намного (от 2 до 5 дней).

[minutka]

5% - имеют порог достаточности

20% из 5% имеют сумму достаточную для покупки КВ (более 15 млн) кажется

50% из 5% погашают текущую ипотеку

ну и прочее...

получается 1% населения - а цены выросли на 20% - бизнес по нашемски так сказать )

 

цифры на память из видосика с канала "за нами уже выехали"

Любите цифры? Вот вам цифры. В Алматы 400-500 тыс квартир и частных домов. В продаже находится около 10 000. Примерно миллиард долларов на стороне предложения. На сторону спроса одномоментно выбросили сопоставимую сумму. 

 

Сообщение отредактировал minutka: 15.02.2021, 21:50:25

[Tony666]

5% - имеют порог достаточности
20% из 5% имеют сумму достаточную для покупки КВ (более 15 млн) кажется
50% из 5% погашают текущую ипотеку
ну и прочее...
получается 1% населения - а цены выросли на 20% - бизнес по нашемски так сказать )
 
цифры на память из видосика с канала "за нами уже выехали"

есть те кто погашает ипотеку, затем может улучшить жилищные условия.
и все эти богатые люди из крупных городов.
на память, суммы которые могут выплатить это 1,5 трлн. это 100 000 квартир. (если по 15 млн)
допустим по Астане 20000 квартир могут скупить. а теперь откройте крышу и посмотрите сколько квартир продаётся)
по факту цены могут вообще улететь на х2. со временем.
а тенге, изза притока такой массы денег, сделать крутое пике.
так что ждать возвращение цен это имхо наивно. по крайней мере в тенговом выражении.

2.5 трл превышающих порог. Более 10 млн. тнг выше порога есть у 7% (около 54 тысяч человек). Наверное +/- примерно такое количество людей и выйдет на полный выкуп, это конечно не 100 тысяч, но для нашего рынка тоже дофига. Интересно, как при этом будут развиваться события дальше. Большинству из этих людей не нужны квартиры, либо высвободится их старое жилье и так или иначе оно опять окажется на рынке...

[Makarov]

Более 10 млн. тнг выше порога есть у 7% (около 54 тысяч человек)

и подавляющее большинство из них это алматинцы и астанчане. все просто... 

[Marfucci]

Более 10 млн. тнг выше порога есть у 7% (около 54 тысяч человек)

и подавляющее большинство из них это алматинцы и астанчане. все просто...

Ошибаетесь, большинство будет с запада Казахстана


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Tony666]

Более 10 млн. тнг выше порога есть у 7% (около 54 тысяч человек)

и подавляющее большинство из них это алматинцы и астанчане. все просто...

Самые большие средние накопления у жителей Мангистау, Атырауской области и ЗКО. Алмата-Астана 4-5 места.

[Docs]

 

2.5 трл превышающих порог. Более 10 млн. тнг выше порога есть у 7% (около 54 тысяч человек). Наверное +/- примерно такое количество людей и выйдет на полный выкуп, это конечно не 100 тысяч, но для нашего рынка тоже дофига. Интересно, как при этом будут развиваться события дальше. Большинству из этих людей не нужны квартиры, либо высвободится их старое жилье и так или иначе оно опять окажется на рынке...

 

те кто не могут купить кв полностью- будут покупасть часть из своего и за ипотеку. те кто погашает ипотеку за ПВ могут расширяться. почти всё пойдёт так или иначе на квартиры, что бы забрать ПВ
 

[Dzhagernaut]

 

на мобиле показывает счёт и что на нем деньги лежат, а вот справка официальная где, с печатью или QR кодом?

Получение выписки по счету.jpg

 

премного благодарен.

[nortel]

а тем временем, Деньги уже 7 день лежат на транзитном счете Сбербанка, банк погашать займ не торопятся, 2 начальницы на мои обращения ведут себя хамски, в общем свои же деньги забрать и закрыть долги в нашей стране происходят как всегда через жопу

[Dazle]

 

 

Более 10 млн. тнг выше порога есть у 7% (около 54 тысяч человек)

и подавляющее большинство из них это алматинцы и астанчане. все просто...

Самые большие средние накопления у жителей Мангистау, Атырауской области и ЗКО. Алмата-Астана 4-5 места.

 

и жалко покупателей с Учарала, например, у которых цены на кв тоже, наверняка взлетели, но вот на выкуп врятли есть у кого, даже на хоть какое то частичное

[Dazle]

а тем временем, Деньги уже 7 день лежат на транзитном счете Сбербанка, банк погашать займ не торопятся, 2 начальницы на мои обращения ведут себя хамски, в общем свои же деньги забрать и закрыть долги в нашей стране происходят как всегда через жопу

 

Видимо ну в ЖССБ у вас? 

Все такие жссб реально намного мягче и проще др банков все сделали, тык-тык 5 дней уже потратил деньги, а др банки смотрю прям заставляют пройти круги ада...

[Асылбек111]

Кстати, не нужно путать мнимые сделки и притворные. Притворные - это когда сделка на бумаге маскирует реальную сделку. Мнимая - это когда никакой сделки в реальности вообще не происходит, а только на бумаге. Мнимые сделки могут  вообще отменить, притворную  могут отменить в пользу реальной.

Получается что мнимая сделка происходит только на бумаге, т.е. Договор есть, а оплата по нему нету, каждый остается при своих только квартира меняет владельца на бумаге? Но если Отбасы Банк переводит пенсионные одной стороны на банковский счет другой стороны это разве можно квалифицировать как мнимую сделку? Договор есть, третья сторона перечислила деньги.То есть я купил квартиру родственника, нотариус переоформил, юстиция зарегистрировала договор, Отбасы перевел деньги на счет продавца - сделка совершена. Я прописываюсь в новой квартире, переоформляю комуслуги на себя, родственников пока оставляю жить до тех пор пока они не купят другое жилье. Но из-за этой заварухи с пенсионными квартиры резко подорожали и родственники не могут купить квартиру. Через пару месяцев я перепродаю квартиру сыну, жене, дочке, брату того родственника у которого купил. 

[ДюМИ]

Перед подачей заявки на уступку проверяйте все документы внимательно, если была смена ФИО. Мы сами себе затянули время. Столько ждали ободрения/подтверждения заявки и когда пришло время загружать их, оказалось что нет одного единственного документа.
В свидетельстве о рождении у дочери и родителей одна фамилия. Дочь подтвердила свою новую фамилию свидетельством о браке, мама после развода взяла свою девичью фамилию, а свидетельство о разводе утеряно ещё в 90-х годах. И не может теперь подтвердить родство с дочерью. Теперь ждём дубликат(((

[moherom118]

а тем временем, Деньги уже 7 день лежат на транзитном счете Сбербанка, банк погашать займ не торопятся, 2 начальницы на мои обращения ведут себя хамски, в общем свои же деньги забрать и закрыть долги в нашей стране происходят как всегда через жопу

Банку выгодно подольше подержать - капают проценты. Тоже торопил но сказали 10 рабочих дней и точка.

[Геничанка]

Самые большие средние накопления у жителей Мангистау, Атырауской области и ЗКО. Алмата-Астана 4-5 места.

и жалко покупателей с Учарала, например, у которых цены на кв тоже, наверняка взлетели, но вот на выкуп врятли есть у кого, даже на хоть какое то частичное

Не беспокойтесь за них. По крайней мере, жителям Жанаозеня хватает на полный выкуп квартиры в Алматы. Они все ринулись сюда.

Сообщение отредактировал Геничанка: 16.02.2021, 10:58:19

[R503]

По состоянию на 12 февраля принято 115 608 заявок на сумму 1 855,9 миллиарда тенге. Из них приняты в обработку, в том числе одобрены, 78 074 заявки на сумму 423,6 миллиарда тенге", - сообщил Досаев на заседании правительства.

 

По его словам, на 12 февраля ЕНПФ перечислил единовременные пенсионные выплаты по 75 186 заявкам на сумму 408,2 миллиарда тенге.

"87 процентов изъятых накоплений граждане намерены направить на решение жилищных вопросов, из которых 45,5 процента - на приобретение жилья; 28,3 процента - на погашение задолженности по ипотечному займу; 10,5 процента - на получение ипотеки в "Отбасы банке" или для первоначального взноса в банки второго уровня; 2,3 процента - на индивидуальное жилищное строительство, рефинансирование ипотеки, погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа и иные цели", - пояснил Досаев.

https://tengrinews.k...pleniya-429102/

 

Получается заявок подали уже на 1,8 трлн (вот интересно, как идет учет повторных заявок, возможно считают в общем котле и тогда цифра не информативна).

На 423 млрд одобренных заявок - вроде бы писали, что доступно к снятию в целом 1,5 трлн, получается 30% уже запрошено и это всего лишь за 3 недели.

Ну и интересна статистика по распределению - просто покупку, долг по ипотеки и новая ипотека. Выходит 200 млрд запрошено на покупку жилья за пенсионные или пенсионные+свои.

[Makarov]

Ошибаетесь, большинство будет с запада Казахстана

 

Самые большие средние накопления у жителей Мангистау, Атырауской области и ЗКО. Алмата-Астана 4-5 места.

 

 

Это вы ошибаетесь:

 

Общая сумма для пенсионных выплат составляет порядка 2,4 триллиона тенге. Лидерами таблицы являются Алматы, Мангистауская область и Нур-Султан.

 

• Алматы - 656,2 миллиарда тенге;


• Мангистауская область - 382,1 миллиарда тенге;


• Нур-Султан - 326,97 миллиарда тенге;


• Атырауская область - 252,3 миллиарда тенге;


• Карагандинская область - 182,9 миллиарда тенге;


• Западно-Казахстанская область - 102,4 миллиарда тенге;


• Актюбинская область - 101,2 миллиарда тенге;


• Восточно-Казахстанская область - 97,5 миллиарда тенге. 

Источник Тенгриньюз.кз.

[Marfucci]

Ошибаетесь, большинство будет с запада Казахстана

Самые большие средние накопления у жителей Мангистау, Атырауской области и ЗКО. Алмата-Астана 4-5 места.

Это вы ошибаетесь:

Общая сумма для пенсионных выплат составляет порядка 2,4 триллиона тенге. Лидерами таблицы являются Алматы, Мангистауская область и Нур-Султан.

• Алматы - 656,2 миллиарда тенге;
• Мангистауская область - 382,1 миллиарда тенге;
• Нур-Султан - 326,97 миллиарда тенге;
• Атырауская область - 252,3 миллиарда тенге;
• Карагандинская область - 182,9 миллиарда тенге;
• Западно-Казахстанская область - 102,4 миллиарда тенге;
• Актюбинская область - 101,2 миллиарда тенге;
• Восточно-Казахстанская область - 97,5 миллиарда тенге.

Источник Тенгриньюз.кз.

Фактическая выплата по регионам
И доступные суммы к снятию понятия абсолютно разные Я считаю.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Makarov]

Фактическая выплата по регионам И доступные суммы к снятию понятия абсолютно разные Я считаю.

речь шла о покупке домов/квартир по регионам. поэтому именно в этом случае эти понятия созвучны  

[baur114]

Мне отказали из-за ошибки в системе ЕНПФ, там в справке (https://cabinet.enpf.kz/porog) неправильная сумма,

Теперь у меня не получается повторно подать заявку из-за того что там уже нету суммы уступки, пишет -Нет уступленных средств родственниками-, кнопка отвязать уступку из заявки (из отказанного) не помогает.

 

номер 300 все время сбрасывается

Сообщение отредактировал baur114: 16.02.2021, 12:28:51