Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Элинор]

Грузите справку об обременении на имя Покупателя! Справку на Продавца банк не принимает, в разъяснениях этого нигде нет

[cocktail]

странно, выплату получил, новый график на руках, однако :

Ожидание подтверждения цели в АО "Отбасы банк"

 

Тоже сижу с этим статусом.  Ипотеку в жссб закрылась.  Вот жду снятия обременений, проверяю в егов.кз, но пока тишина. Кто-то уже дошел до этого? Пять дней вроде сказали, у меня 3-4 день (смотря с какого начали считать).

[Буржик Игилманов]

Беру ипотеку, первоначальный пенсионные использую

У меня просили загрузить Гарант.письмо с банка. я его загрузил. через пару дней пришел отказ. позвонил в колл центр. сказали, что письмо не полное. нужны реквизиты. говорю дайте шаблон. так как в банке тоже не знают, что писать

у кого так было?

[AirWest]

 

Товарищи...у кого и свои пенсионные и те пенсионные, которые вам уступили. Вся сумма целиком сразу на ваш спецсчет упала или же по частям?

Ко мне на спецсчет упали только деньги супруги.

пож-ста подскажите сколько дней прошло между загрузкой документов и поступлением денег супруги?

 

документы подтверждающее родство загрузил 2 февраля утром, 6 февраля вечером деньги супруги упали мне на счет

[AirWest]

Но какое нафиг уведомление, если в их же инструкции надо другое.

Может быть уведомление о регистрации права собственности надо, или уведомление о регистрации ДКП?

[AirWest]

Через саму форму, понять что им нужно там - не реально.

Я так понял, загружать нужно все доки какие есть на руках...это ДКП, справка об обременениях, и документ о правообладании

[Gammy]

 

Но какое нафиг уведомление, если в их же инструкции надо другое.

Может быть уведомление о регистрации права собственности надо, или уведомление о регистрации ДКП?

 

 

Ну говорят что уведомление о регистрации прав собственности. Но есть же справка с ЕГОВ, которая так и называется "справкf о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках" - именно о ней же говорится в их же списке необходимых документов.

Скрытый текст

Сверьте еще раз, полностью. Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

● зарегистрированный уполномоченным органом договор купли-продажи жилища, приватизации, мены, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилище, оформленные на имя получателя;

●  документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (за исключением случаев приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома)

● в случае приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома:

      ○ зарегистрированный уполномоченным органом договор о долевом участии в жилищном строительстве/договор цессии, оформленный на имя получателя с приложением договора о долевом участии в жилищном строительстве, оформленный на прежнего дольщика (в т.ч. в электронной форме);

      ○ выписка об учетной записи договора о долевом участии в жилищном строительстве/договора цессии, (в т.ч. в электронной форме);

      ○ справка/письмо от застройщика о наличии подписанного договора о предоставлении гарантии на завершение строительства многоквартирного жилого дома с АО ""Казахстанская жилищная компания"" (Единый оператор жилищного строительства);

● в случае полного погашения задолженности по договору рассрочки:

     ○   зарегистрированный договор рассрочки с графиком погашения (в случае наличия графика);

     ○  документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;

     ○ справка/письмо от продавца (физ.лицо, юр.лицо) о сумме задолженности по договору рассрочки, банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить ЕПВ для погашения задолженности по договору рассрочки

 

В правоустанавливающем документе на приобретаемое жилище обязательно должны быть указаны источники и размер средств (ЕПВ, собственных и (или) иных средств), а также реквизиты счета продавца, куда должны зачисляться ЕПВ (ИИК, ИИН/БИН, КНП, КБЕ и т.д.). При наличии нескольких продавцов приобретаемого жилища требуется указание в правоустанавливающем документе согласия собственников на перечисление всей суммы на один банковский счет, принадлежащий одному из продавцов, с указанием его реквизитов (ИИК, ИИН/БИН, КНП, КБЕ и т.д.). Также должны быть указаны сроки перечисления средств, рекомендуем указывать срок не менее 2 недель. 

 

Эти документы необходимо будет загрузить на онлайн-платформу enpf-otbasy.kz в формате PDF."

[AirWest]

Ну говорят что уведомление о регистрации прав собственности. Но есть же справка с ЕГОВ, которая так и называется "справкf о зарегистрированных правах (обременениях)

 

Не Леша обременение это одно, а вот на право собственности скорей всего эта

Это я сейчас достал документы на гараж, у меня  эта бумага есть

[AirWest]

Грузите справку об обременении на имя Покупателя! Справку на Продавца банк не принимает, в разъяснениях этого нигде нет

Вы грузили эту справку вместе с объединенным ДКП?

Ведь там только два пункта пишет надо грузить.

[милан]

Платформа эцп не принимает, до коллцентра не дозвониться: ни по короткому номеру ни видеозвонком. Даже ро ватсап не отвечают. У всех так?

[AirWest]

Платформа эцп не принимает

Не принимает как?

Сейчас проверил, зашел нормально по ЭЦП

[Лакита]

интересно почему нет альтернатив только эцп, почему нет телеграмм бота или заявление в банк прийти написать? мож у кого компа нет дома например)  

[милан]

Платформа эцп не принимает

Не принимает как?
Сейчас проверил, зашел нормально по ЭЦП

В смысле том, что пароль ввожу нормально, а аутенфицироваться не получается. Пишет: Ой, похоже у нас возникли некоторые сложности на сайте. Вчера нормально заходил. С 2 разных компов не принимает. Что за фигня?

[AirWest]

Ой, похоже у нас возникли некоторые сложности на сайте. Вчера нормально заходил. С 2 разных компов не принимает. Что за фигня?

А это?, да это видать платформу допиливают))), чота исправляют и платформа не доступна сейчас некоторым.

[милан]

Короче перевыпустил эцп ключи, нормально заработало.

[Элинор]

Грузите справку об обременении на имя Покупателя! Справку на Продавца банк не принимает, в разъяснениях этого нигде нет

Вы грузили эту справку вместе с объединенным ДКП?
Ведь там только два пункта пишет надо грузить.

П.1 ДКП, объединённый с уведомлением о гос.регистрации.
П.2 Документ о зарегистрированных правах (обременениях) выданный на имя Покупателя

[AirWest]

 

 

Грузите справку об обременении на имя Покупателя! Справку на Продавца банк не принимает, в разъяснениях этого нигде нет

Вы грузили эту справку вместе с объединенным ДКП?
Ведь там только два пункта пишет надо грузить.

П.1 ДКП, объединённый с уведомлением о гос.регистрации.
П.2 Документ о зарегистрированных правах (обременениях) выданный на имя Покупателя

 

Это с полным выкупом?? и все проходит?

Сообщение отредактировал AirWest: 08.02.2021, 13:17:21

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю bestmanever вынесено замечание за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="bestmanever" post="36389256" timestamp="1612509872"]
[quote name="frankie" post="36389255" timestamp="1612509798"]

[quote name="bestmanever" post="36389251" timestamp="1612509578"]

[quote name="frankie" post="36389248" timestamp="1612509474"]

[quote name="bestmanever" post="36389246" timestamp="1612509335"]

[quote name="frankie" post="36389239" timestamp="1612508897"]

[quote name="bestmanever" post="36389134" timestamp="1612502923"]

[quote name="frankie" post="36388750" timestamp="1612453177"]

[quote name="frankie" post="36387308" timestamp="1612357407"]

[/quote][/quote]
[/quote]
[/quote]
[/quote]
[/quote]
[/quote]
Да уже озадачил менеджера. благо номера взял когда справку брал. Жду как проверят - если что мухой в банк закрывать.
[/quote]
отпишитесь здесь, если деньги поступили.
[/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю frankie вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="frankie" post="36389255" timestamp="1612509798"]
[quote name="bestmanever" post="36389251" timestamp="1612509578"]

[quote name="frankie" post="36389248" timestamp="1612509474"]

[quote name="bestmanever" post="36389246" timestamp="1612509335"]

[quote name="frankie" post="36389239" timestamp="1612508897"]

[quote name="bestmanever" post="36389134" timestamp="1612502923"]

[quote name="frankie" post="36388750" timestamp="1612453177"]

[quote name="frankie" post="36387308" timestamp="1612357407"]

[/quote][/quote]
[/quote]
Ушли деньги в мой банк - в 1130 еще были на счету сейчас уже нет. Ушла вся сумма 100% , в справке от банка была немного меньше на 20 тысяч
[/quote]
у меня тоже ушла )
После обеда схожу в банк.
[/quote]
Наверное так быстро не придут - в понедельник наверняка.
[/quote]
Я как то переводил из жссб в бцк, за час поступили. Причем на лицевой счет. На транзитный счет мне кажется быстро поступят. Надо в любом случае уточнить у менеджеров банка.
[/quote]
Да уже озадачил менеджера. благо номера взял когда справку брал. Жду как проверят - если что мухой в банк закрывать.
[/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Anel.K вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Anel.K" post="36389445" timestamp="1612516082"]
[quote name="Patrol_S" post="36389411" timestamp="1612514839"]

[quote name="AirWest" post="36389223" timestamp="1612507745"]

[quote name="Anel.K" post="36389159" timestamp="1612504514"]

[quote name="AirWest" post="36388752" timestamp="1612453386"]

[quote name="Anel.K" post="36388713" timestamp="1612450927"] Да! Такие же кружки зеленые и в них галочки! Я так поняла, что это значит не подписано ЭЦП. При открытии высвечивается, что все подписано.[/quote]
Ну все точно как у меня
[/quote]

есть у вас изменения? мне написали ждать до 15.00. буду ждать чуда
[/quote]
Да я доканал Отбасы через бот)))
В личном кабинете у меня появился квадратик, где надо установить клювик напротив средств жены.
Заявку заново буду подавать через часика 2-3, чтобы наверняка
[/quote]
Так надо отменить заявку и попробовать снова подать? птичку напротив средств жены ставил, подписал 2 заявления и статус все равно Ожидание подписания заявлений в ЕНПФ
[/quote]

Я не отклоняла. Дозвонилась до Отбасы...они сказали не отклонять, а ждать....вот теперь жду чудо
[/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Docs вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Docs" post="36389454" timestamp="1612516634"]
[quote name="смак14" post="36389045" timestamp="1612498647"]

[quote name="arni2007" post="36389029" timestamp="1612498231"]

[quote name="shelpekk" post="36388965" timestamp="1612496273"]

[quote name="Gammy" post="36388927" timestamp="1612493280"]

[/quote]
Так я писал выше, что мне в калл центре Отбасыбанка сказали, при полном выкупе, на сайте грузить дкп и справку о регистрации прав на недвижимость ПРОДАВЦА.. То есть, справку на момент сделки
[/quote]

сорри господа чуть запутались,
1. ДКП подписали - это понятно, прописали что пока деньги не упадут хата не моя, НО !!! пункт 2 теперь,

2. Надо справку с егова что хата уже твоя или еще продавца хата?? Как она может быть твоя, а если деньги не дадут то как возврат хаты то делать, опять затраты на нотариуса ??
[/quote][quote]
Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

• зарегистрированный уполномоченным органом договор купли-продажи жилища, приватизации, мены, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилище, оформленные на имя получателя;
• документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (за исключением случаев приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома)

[/quote]

Вы читайте пжл внимательно. Выше цитата с сайта enpf-otbasy.kz. Там же четко написано, что недвижимость должна быть оформлена на получателя.
[/quote]
Вы упрекаете человека в невнимательности, а вы уверены что сами внимательно прочитали вашу же цитату? в ней написано что договор должен быть оформлен на получателя и зарегистрирован уполномоченным органом. где вы там увидели фразу (недвижимость должна быть оформлена на получателя.)
И в банке вроде сказали приложить документ на недвижимость на имя продавца. что в принципе логично, ибо как можно переоформить недвижимость если решение о переводе денег государством ещё не принято.
[/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Jeen вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Jeen" post="36389767" timestamp="1612524915"]
[quote name="arni2007" post="36389763" timestamp="1612524836"]

[quote name="Gammy" post="36389723" timestamp="1612523776"]

[quote name="Jeen" post="36389718" timestamp="1612523691"]

[quote name="Gammy" post="36389700" timestamp="1612523438"]


6. у нас есть 10 дней для переоформления квартир другим покупателям и покупки билета в дальние страны ...[/quote]

адресок чиркните, куда передачки потом отправлять (тьфу трираза)
[/quote]

Ну это при условии что найдут.
А вообще. я бы наверное очканул бы продавать недвижимость по такой схеме.
Хотя ... ипотека то тоже деньги потом ...
Короче будьте аккуратны ...
[/quote]

при ипотеки у вас на руках ГАРАНТИЯ от банка !! а здесь Джентльменское соглашение
[/quote]

ну,если писульку нотариуса считать джентльменским соглашением, а банк - эталоном честности и надёжным гарантом, тогда конечно да 
тише едешь - не доедешьКритиковать - значит доказывать автору, что он не сделал этого так, как сделал бы я, если б умел. (Карел Чапек)

[/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю iljatanger вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="iljatanger" post="36389812" timestamp="1612528140"]
[quote name="Mr.Beeline" post="36389780" timestamp="1612525501"]
[quote name="bestmanever" post="36389092" timestamp="1612500482"]
[quote name="*миссис хадсон*" post="36389090" timestamp="1612500413"]
[quote name="bestmanever" post="36389080" timestamp="1612499818"]
Как это не даст? там прописано что это ипотека и цель приобретение жилой недвижимости[/quote]Как я понимаю из требований - должна быть строка Цель использования ЕПВ, например, - полное погашение.[/quote]В моей справке этого не было, но проверку прошла, жду когда деньги упадут на транзитный счет бцк[/quote]Знакомый в интернет-банкинге ForteBank получили автоматически сформированную справку по ссудной задолженности на ипотеку с печатью и QR для проверки. Но она без подписи уполномоченного лица. Как вы думаете, может ли это быть поводом для отказа со стороны Отбасы банка при рассмотрении?[/quote]QR код вроде как аналог подписи, при переходе по QR ссылке можно проверить подлинность справки (т.е. то, сто она действительно выдана учреждением. По крайней мере в егов так, на справках нет никаких подписей, при этом это официальные справки, которые удочтоверяют наличие/отсутствие обременений и т.д.Скорее всего форте банк более прогрессивный, нежели другие банки.
[/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю AirWest вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="AirWest" post="36389852" timestamp="1612532450"]
[quote name="Anel.K" post="36389825" timestamp="1612530606"]

[quote name="AirWest" post="36389715" timestamp="1612523644"]

[quote name="Anel.K" post="36389707" timestamp="1612523575"]

[quote name="AirWest" post="36389620" timestamp="1612521659"]

подал заявку заново, все подписал ЭЦП но дурацкий статус "Ожидание подписания заявлений в ЕНПФ "[/quote]
галочки есть?
[/quote]
Да, были красные крестики, а когда подписал стали зеленые галочки
[/quote]

У меня также... Но в тот раз тоже галочки были зеленые, но заявка не прошла в ЕНПФ
[/quote]
А сейчас опять с таким же статусом сидите? 
ЗЛОПАМЯТЕН И НЕПРЕДСКАЗУЕМ - ОЧЕНЬ ОПАСЕН!!!
Кабаки и бабы доведут до цугундера!!![/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Anel.K вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Anel.K" post="36389893" timestamp="1612536311"]
[quote name="AirWest" post="36389852" timestamp="1612532450"]

[quote name="Anel.K" post="36389825" timestamp="1612530606"]

[quote name="AirWest" post="36389715" timestamp="1612523644"]

[quote name="Anel.K" post="36389707" timestamp="1612523575"]

[quote name="AirWest" post="36389620" timestamp="1612521659"]

подал заявку заново, все подписал ЭЦП но дурацкий статус "Ожидание подписания заявлений в ЕНПФ "[/quote]
галочки есть?
[/quote]
Да, были красные крестики, а когда подписал стали зеленые галочки
[/quote]

У меня также... Но в тот раз тоже галочки были зеленые, но заявка не прошла в ЕНПФ
[/quote]
А сейчас опять с таким же статусом сидите?
[/quote]

да

Ожидание подписания заявлений в ЕНПФ

а вы?? у вас какой статус
[/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю mukan_kz вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="mukan_kz" post="36390602" timestamp="1612611059"]
[quote name="AirWest" post="36390593" timestamp="1612608761"]

[quote name="mukan_kz" post="36390574" timestamp="1612606700"] Поделюсь: Отправил заявку 26/01, 4/02 пришли деньги на спец счет, ДКП 4/02 и регистрация. 05/02 отправил ПДФ файл 1. ДКП и 2. обременение на себя(покупатель) только 2 файла без "регистрации". Сегодня подписал заявку на перевод денег, статус: Мы проверяем корректность вашего пакета документов, ожидайте итогов проверки.[/quote]
А почему обременение на себя? Обременение же должен продавец дать, его же недвижимость.

Обременения от продавца нужно только нотариусу для оформления ДКП а уже новое обременение на меня(покупателя) нужно для ОТБАСЫ чтобы подтвердить что купленная мной недвижимость уже зарег на меня. А это я получил после того как нотариус зарегистрировал ДКП в егов. Ушли сутки на это. Проверить регистрацию нотариуса(20 цифр у вас на чекек об оплате) https://enis.kz/Chec...htRegistration


[quote name="mukan_kz" post="36390574" timestamp="1612606700"]только 2 файла без "регистрации".[/quote]
а это как понять?)))
Я не стал отправлять уведомление о регистрации(скачееный https://enis.kz/CheckRightRegistration) так как на руках уже есть обременение на себя.[quote name="mukan_kz" post="36390574" timestamp="1612606700"]Буду держать в курсе.[/quote]
сообщите конечно.мне предстоит это сделать)))
[/quote][/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

Сообщение отредактировал Farmer: 08.02.2021, 13:28:46

[Элинор]

Грузите справку об обременении на имя Покупателя! Справку на Продавца банк не принимает, в разъяснениях этого нигде нет

Вы грузили эту справку вместе с объединенным ДКП?
Ведь там только два пункта пишет надо грузить.

П.1 ДКП, объединённый с уведомлением о гос.регистрации.
П.2 Документ о зарегистрированных правах (обременениях) выданный на имя Покупателя

Это с полным выкупом?? и все проходит?

Да, полный выкуп. Текущий статус -Перевод денег будет осуществлен по указанным Вами реквизитам.

[AirWest]

Да, полный выкуп. Текущий статус -Перевод денег будет осуществлен по указанным Вами реквизитам.

А тут писали, что существует некая проблема с маленькой буквой z  в номере счета. С этим как дела обстоят?