Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[AirWest]

 

 

По сути для банковской системы что большая Z что маленькая z - по барабану, а человек прокопался.

Так чем кончилась тяжба с маленькой буквой z ? Отбасы пропустил или упираются? Ты же не виноват, что платформа так пишет.

 

 

У меня еще рассматривают пакет документов. Пока ничего не написали, но и не пропустили. Надеюсь в понедельник уже будут продавцу переводить деньги.

 

Ты чиркни потом результат)))

[Дядя Нортон]

 

Спасибо за совет. Но деньги пойдут на другую квартиру)) Долго не залежатся. Скорее всего нужно будет выбрать тот банк, где будет получатель денег (у кого куплю). Чтобы на межбанковских переводах не терять.

 

 

 

ну и в чем проблема? Открыть счет дело 5 минут. Чего там выбирать, банков осталось два десятка на всю страну. А "любимцев" у народа пара штук. Есть межбанковские переводы совсем бесплатные. Есть за 50 тенге. Вы на автобус до банка потратите больше.

[Дядя Нортон]

Там еще с буквой z непонятно. У меня там счет прописан как положено с большой буквы КZ, а они видят маленькую z... 

 

 

 

они там могут видеть даже тараканьи усы. по стандарту в номере счета ТОЛЬКО заглавные буквы. Маленькие не предусмотрены

[orbitron]

В текущей ситуации, когда частные продавцы и стройкомпании, значительно(на несколько десятков процентов) подняли цены на недвижимость, прогнозирую, что это и действия снимателей пенсионных повлекут просто банкротство стройкомпании и снижение цен в конце 2021 года-начале 2022 года(даже если курс перевалит за 600). А позже к 2023 году придем к тому, что 7-летняя KIO RIO(или к-н. Лада гранта) будет обмениваться на 2-ком. квартиры в доме бизнес класса в столице))))

 

А те, кто с помощью пенсионных покупают квартиру у дяди и чере неделю продают, конечно, молодцы, т..е. кто просто обналичивают.

И если в будущем, появятся люди или компании, которые с подобными схемами, будут помогать людям обналичивать, чтобы они не тратили много времени на это, то будет здорово).

И я воспользуюсь такими услугами, даже если они запросят 20% от моих излишек)))

Сообщение отредактировал orbitron: 07.02.2021, 00:05:06

[AirWest]

После того как оформлен и зарегистрирован ДКП, продавец отдает его на руки покупателю??? ведь надо же сканы с него сделать и загрузить на сайт.

[Kapitalist]

За пять лямов можно купить без всякой ипотеки комнату в общаге, и тут же ее продать. Получить свои деньги и пить уже не балтику, а стеллу артуа.

Как же невероятно емко вы описали во что превратил идею Отбасы )). Очень согласен!!!

Но можно и развить, чтобы не ограничивать себя: "Дача - ЛПХ" где то далеко, в мертвом уничтоженным государством ауле. И не важно, что она стоит 5 тенге, 

оценка не требуется - ВСЕ законно.

 

А мне обидно, я пл'ачу  и у меня горе, т.к. я законопослушный гражданин и хочу таким остаться, накопивший пенсию за огромный срок, и потерявший почти все

на валютном курсе, и за оставшиеся гроши не могу купить участок, который мне разрешено купить по ЗАКОНУ и по Правилу мининдустрии, все из-за того,

что Отбасы мне не позволяет! НИКАК это не мотивируя, просто нет ИТ программы...ждите. И я жду, но я вижу пока что Отбасы решает только свои кредиты

кредиты ЖССБ, а остальное .... пускай ждет, а сколько?  Отбасы тогда без ИТ программы должен мне позволить купить участок! Иначе это сущее беззаконие.

[СпанчБобКвадратныеШтаны]

После того как оформлен и зарегистрирован ДКП, продавец отдает его на руки покупателю??? ведь надо же сканы с него сделать и загрузить на сайт.

каждой стороне по экземпляру же нотариус дает.

[Mr.Beeline]

доброго времени, подал онлайн  заявку на справку о ссудной задолженности в БЦК, ну вотгде ее забирать так и не понял?, или они позвонят с скажут где забирать  или можно поехать в ближайший филиал .....

Мне на второй день после подачи онлайн заявки позвонили с БЦК и сказали приехать в ​БЦ OLD SQUARE наПанфилова,98

[Xeer]

Всем привет. У меня статус "Ура, мы проверили вашу заявку, все верно! Перевод денег будет осуществлен по указанным Вами реквизитам". Теперь что делать не знаете? Ипотека в народном банке оформлена, они сами позвонят либо нужно сразу туда  бежать?

[Mr.Beeline]

Всем привет. У меня статус "Ура, мы проверили вашу заявку, все верно! Перевод денег будет осуществлен по указанным Вами реквизитам". Теперь что делать не знаете? Ипотека в народном банке оформлена, они сами позвонят либо нужно сразу туда  бежать?

У вас сколько дней проверяли документы (справку по ссудной задолженности и ДБЗ)?

[sadiesel]

Подскажите, на пенсионные можно дачу купить?

[СпанчБобКвадратныеШтаны]

Подскажите, на пенсионные можно дачу купить?

нет.

[AirWest]

 

После того как оформлен и зарегистрирован ДКП, продавец отдает его на руки покупателю??? ведь надо же сканы с него сделать и загрузить на сайт.

каждой стороне по экземпляру же нотариус дает.

 

разве?? Я не помню честно. 

[СпанчБобКвадратныеШтаны]

 

 

После того как оформлен и зарегистрирован ДКП, продавец отдает его на руки покупателю??? ведь надо же сканы с него сделать и загрузить на сайт.

каждой стороне по экземпляру же нотариус дает.

 

разве?? Я не помню честно. 

 

1000%

[Счастливая Личность]

разве

буквально в январе сделка была, каждой стороне по 1 экземпляру дкп дают. 

[Kapitalist]

Подскажите, на пенсионные можно дачу купить?

Как такового понятия "дача" не существует. В ГосАкте доках на дачу надо смотреть назначение земли, и вот на дачах часто пишут крестьянское хозяйство, то да - нельзя,

но бывает написано ЛПХ (личное подсобное хозяйство), то можно, но и домик должен быть оформлен как положено. В регионах очень часто ЛПХ на дачах, а в Алмате и Нурсултане реже, т.к. это вопрос цены всетаки )).

Сообщение отредактировал Kapitalist: 07.02.2021, 15:49:53

[CenterAK]

Наконец дождался
и так расписываю ПОЛНЫЙ ВЫКУП БЕЗ ИПОТЕКИ:
25.01. подана заявка
01.02. поступили деньги
03.02. заключен договор купли-продажи за 100% пенсионных денег (нужны супруги обеих сторон)
04.02. регистрация в юстиции (на меня, получателя пенсионных денег)
04.02 загрузка и проверка документов
05.02. одобрено, жду выплаты.
Основные моменты:
1. В договоре купли-продажи (он стандартный) дополнительно указывается, что покупается за 100% пенсионные. Оплата в течении 10 дней на счет продавца. С ОГОВОРКОЙ - что отсрочка окончательного расчета не препятствует регистрации. После получения продавцом денег на счет будет составлено нотариальное СОГЛАШЕНИЕ (страховка для продавца) об исполнении обязательств, которое является доказательством исполнения сторонами договора. Без этого соглашения в будущем продать недвижимость не сможешь. Такое еще применяется при рассрочке.
2. Грузить надо договор, уведомление о регистрации и справку о зарегистрированных правах и обременениях.

04.02. регистрация в юстиции (на меня, получателя пенсионных денег)
Все правильно, меня в коллцентре ввели в заблуждение, надо грузить справку о регистрации прав ПОКУПАТЕЛЯ
На сайт я грузил справку о регистрации прав продавца, теперь у меня:
доки статус.jpg

Что то они опять придумывают про три документа.
На странице загрузки документов было же написано ясно, какие документы нужны.
Вот именно их и загрузил - скан договора купли-продажи, справку с Егов о зарегистрированных правах на меня.
Ни каких уведомлений не грузил, так как результат уведомления, как раз справка с егов.

Скрытый текст

Screenshot 2021-02-03 192155.jpg

А как загружать по сути третий файл "Уведомление о регистрации" если там только два окошка для загрузки двух файлов:
одно для ДКП,
а второе для справки о зарегистрированных правах?

[Kapitalist]

Что то они опять придумывают про три документа.

На странице загрузки документов было же написано ясно, какие документы нужны.

Вот именно их и загрузил - скан договора купли-продажи, справку с Егов о зарегистрированных правах на меня.

Ни каких уведомлений не грузил, так как результат уведомления, как раз справка с егов.

Нет, "уведомление о регистрации" справочка уникальная! Осторожнее с ней. Эту справку выдает вам НОТАРИУС. Не теряйте ее пока все бабки не получите.

Насколько мне известно такой справки вы с егов не возьмете. На егов там паспортные справки о жилье и т.п., но это совсем не то.

Так что берите за шкирку нотариуса и требуйте - Уведомление о регистрации. 

К слову такую уникальную справку требуют банки при Ипотеке обычно , ну и теперь еще и тут надо.

[AirWest]

А как загружать по сути третий файл "Уведомление о регистрации" если там только два окошка для загрузки двух файлов: одно для ДКП, а второе для справки о зарегистрированных правах?

Можно ДКП при конвертации в PDF соединить с Уведомлением о регистрации конвертором, который я предлагал. Классно получается.

[AirWest]

 

разве

буквально в январе сделка была, каждой стороне по 1 экземпляру дкп дают. 

 

Хорошо.

А сведения о собственнике(правообладателе) сейчас есть такое?

Просто пересмотрел сейчас документы на гараж. Там 4 документа 

1. ДКП

2.  сведения о собственнике(правообладателе) мы с супругой вписаны

3. Уведомление о государственной регистрации.

4. план гаража

Сообщение отредактировал AirWest: 07.02.2021, 17:18:17