Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[putnik iz taraza]

 

 11. Не допускается реализация недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат в течение 5 (пяти) лет за исключением случаев:

      1) реализации заложенного недвижимого имущества залогодержателем в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об ипотеке недвижимого имущества";

      2) реализации недвижимого имущества по решению суда в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.

      В случае, указанном в подпункте 1) настоящего пункта сумма единовременной пенсионной выплаты подлежит возврату залогодержателем на специальный счет получателя, открытый у уполномоченного оператора в течение 5 (пяти) рабочих дней.

      Уполномоченный оператор перечисляет сумму единовременной пенсионной выплаты в ЕНПФ в сроки, установленные соответствующим соглашением о взаимодействии уполномоченного оператора и ЕНПФ.

      Указанная в настоящем пункте норма по отчуждению недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат, распространяется только на ипотечные жилищные займы с оставшимся сроком погашения более 5 лет и по которым имеется непогашенная задолженность.

 

 

Мы взяли в ипотеку, а теперь планы изменились. При оформлении нотариус тоже сказала что 5 лет нельзя продать, но потом прочитали с ней правила-вроде можно при досрочном погашении. Ладно, время покажет.

Сообщение отредактировал putnik iz taraza: 28.04.2021, 12:46:00

[Unforgivable sinner]

https://enpf-otbasy.kz/ с утра недоступен, у всех так?

У меня как раз самая щепетильная фаза, мониторю когда деньги продавцу уйдут.

Вернее у продавца который меня постоянно дергает ))) 

[Tony666]

деньги отчисляет работодатель, доходность генерит пф.

Тут все-таки надо уточнить, что работодатель отчисляет деньги из зарплаты работника)))))

С вашими выкладками не поспоришь, если держать в уме, что никакой возможности влиять на эти 10% своего дохода у работника нет. Т.е. сильно утрируя, 10% дохода государство насильно отбирает (чтобы ты их не проел) и вкладывает преимущественно в собственный же фондовый рынок, что дает пострадавшему доход, сопоставимый с теньговым депозитом. Сие вроде как позволяет насильно скопить населению пенсию. Но параллельно позволяет и государству использовать эти деньги на поддержание штанов экономики (или отдельных ее субъектов). Причем, похоже вторая задача для "доброго дяди, который за нас все делает" важнее первой. На выходе имеем, что если бы "добрый дядя" просто переводил наши 10% в у.е., то вполне возможно, что сейчас в теньговом эквиваленте получилось бы у людей больше накоплений чем есть. Учитывая долю импорта в потребляемых нами товарах и как цены реагируют на девальвацию, считаю подобное сравнение вполне обоснованным. Я понимаю сложность всей той дилеммы, которая стоит перед государством, которое пыталось переложить обеспечение пенсионеров на рыночные рельсы и столкнулось с "непредвиденными" последствиями.

З.Ы. По большому счету "для масс", которые не хотят погружаться в дебри фондового рынка было бы интересно вкладываться в индекс какой-нибудь крупной мировой биржи (Сиплый, Доу, возможно индексы китайских бирж). Там конечно тоже бывают пузыри, но на больших отрезках времени (десятилетия - как раз случай пенсионки) в ретроспективе индекс всегда рос и по крайней мере компенсировал инфляцию в "твердой" валюте. В SPY можно вложиться даже на нашем KASE. Все ИМХО.

Сообщение отредактировал Tony666: 28.04.2021, 13:43:30

[R503]

 

 

 11. Не допускается реализация недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат в течение 5 (пяти) лет за исключением случаев:

      1) реализации заложенного недвижимого имущества залогодержателем в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об ипотеке недвижимого имущества";

      2) реализации недвижимого имущества по решению суда в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.

      В случае, указанном в подпункте 1) настоящего пункта сумма единовременной пенсионной выплаты подлежит возврату залогодержателем на специальный счет получателя, открытый у уполномоченного оператора в течение 5 (пяти) рабочих дней.

      Уполномоченный оператор перечисляет сумму единовременной пенсионной выплаты в ЕНПФ в сроки, установленные соответствующим соглашением о взаимодействии уполномоченного оператора и ЕНПФ.

      Указанная в настоящем пункте норма по отчуждению недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат, распространяется только на ипотечные жилищные займы с оставшимся сроком погашения более 5 лет и по которым имеется непогашенная задолженность.

 

 

Мы взяли в ипотеку, а теперь планы изменились. При оформлении нотариус тоже сказала что 5 лет нельзя продать, но потом прочитали с ней правила-вроде можно при досрочном погашении. Ладно, время покажет.

 

согласен с вами

есть слово "оставшийся" срок - при полном досрочном его не будет

и далее "имеется непогашенная" - опять же при полном досрочном закрытии ее не будет

можно продавать

[user_user]

Кто-то уже получил деньги на протезирование зубов? Моя поликлиника пока тупит. Не понимают о чем вообще речь и не хотят медкомиссию делать. 

[milana]

Кто-то уже получил деньги на протезирование зубов? Моя поликлиника пока тупит. Не понимают о чем вообще речь и не хотят медкомиссию делать.

Какой город?

[user_user]

Кто-то уже получил деньги на протезирование зубов? Моя поликлиника пока тупит. Не понимают о чем вообще речь и не хотят медкомиссию делать.

Какой город?

Алматы

[ESTIVA]

Кто-то уже получил деньги на протезирование зубов? Моя поликлиника пока тупит. Не понимают о чем вообще речь и не хотят медкомиссию делать. 

Я скоро начну, как завершу лечение зубов. Ваш стоматолог должен диагностику или план лечения выдать. Несете в местную поликлинику, а там отправляют на ВКК, которая выдает заключение с одобрением или отказ. Положительное заключение и договор на стоматологические услуги загружаете в отбасы банк в процессе подачи заявки на лечение.

[hitman01]

27 загрузил документы полный выкуп

сегодня деньги упали продавцу

отработали быстро

[Unforgivable sinner]

27 загрузил документы полный выкуп

сегодня деньги упали продавцу

отработали быстро

 

У меня по сроку и виду выкупа прям аналогично )))

Из "нежданчиков" во время сделки - нотариус потребовала выписку со счета ЖССБ для подтверждения что деньги ЕПВ о которых идет речь в ДКП,- у меня есть. 

Благо это можно сделать в мобильном приложении ЖССБ. Но в целом все гладко, процедура на местах отработана. 

[•••ツVERY GOODツ•••]

Подал заявление на перевод пенсионных в доверительное управление местному брокеру. Однако долго обрабатывают заявление, до 1 месяца. 

[milana]

 

Кто-то уже получил деньги на протезирование зубов? Моя поликлиника пока тупит. Не понимают о чем вообще речь и не хотят медкомиссию делать. 

Я скоро начну, как завершу лечение зубов. Ваш стоматолог должен диагностику или план лечения выдать. Несете в местную поликлинику, а там отправляют на ВКК, которая выдает заключение с одобрением или отказ. Положительное заключение и договор на стоматологические услуги загружаете в отбасы банк в процессе подачи заявки на лечение.

 

подскажите пож-та, по процедуре я сначала перевожу сумму на лечение с енпф на свой епв.

но я же не знаю точную сумму которую стоматолог посчитает?

грубо говоря, если я переведу на епв 1 млн тенге, а после вкк загружу договор и план лечения на 900 тыс.

остаток 100 тыс вернется обратно в енпф или мне скажут что сумма должна совпадать с планом лечения?

спасибо

[user_user]

Кто-то уже получил деньги на протезирование зубов? Моя поликлиника пока тупит. Не понимают о чем вообще речь и не хотят медкомиссию делать.

Я скоро начну, как завершу лечение зубов. Ваш стоматолог должен диагностику или план лечения выдать. Несете в местную поликлинику, а там отправляют на ВКК, которая выдает заключение с одобрением или отказ. Положительное заключение и договор на стоматологические услуги загружаете в отбасы банк в процессе подачи заявки на лечение.

Я прекрасно осведомлён об алгоритме действий. Спасибо ещё раз. План получил, пошёл в клинику по месту приписки. Никто ничего не знает, участкового нет. Предложили позвонить потом и пообщаться с главврачом. Я записался к участковому на приём на следующую неделю, хочу отдать ему план лечения и договор и пусть он сам общается с главврачом.

[user_user]

Кто-то уже получил деньги на протезирование зубов? Моя поликлиника пока тупит. Не понимают о чем вообще речь и не хотят медкомиссию делать.

Я скоро начну, как завершу лечение зубов. Ваш стоматолог должен диагностику или план лечения выдать. Несете в местную поликлинику, а там отправляют на ВКК, которая выдает заключение с одобрением или отказ. Положительное заключение и договор на стоматологические услуги загружаете в отбасы банк в процессе подачи заявки на лечение.

подскажите пож-та, по процедуре я сначала перевожу сумму на лечение с енпф на свой епв.
но я же не знаю точную сумму которую стоматолог посчитает?
грубо говоря, если я переведу на епв 1 млн тенге, а после вкк загружу договор и план лечения на 900 тыс.
остаток 100 тыс вернется обратно в енпф или мне скажут что сумма должна совпадать с планом лечения?
спасибо

Не переводите ничего, пока не получите план лечения от клиники.

[milana]

А что может изменится?
Клиника озвучила стоимость лечения.
Необходимая сумма -10% налог= примерная стоимость лечения.
Я же могу отправить заявку на перевод денег на ЕПВ (в среднем 5-7 дней) чтобы не терять время.
Параллельно пойти в поликлинику за заключением ВКК.
После поликлиники останется загрузить заключение вкк и договор.

[Дядя Нортон]

 

профильной темы не нашел, но с ЕНПФ малость пересекается, потому не могу не поделиться - на днях звонит представитель одной из страховых с приставкой life и предлагает воспользоваться программой пенсионного аннуитета на следующих условиях: "вы нам стулья (накопления из сабжа), а мы вам деньги (10 % от переводимой суммы единовременно кэшем или б/н)"... 

типа такая неофициальная бонусная программа, нигде в док-тах не фигурирующая... все на честном слове под гарантии представителей... даже вариант "представитель едет с бабками с вами в ЕНПФ и передает их после подписания заявления на перевод средств в СК"

что это было? кто нить сталкивался? где нае.ка?

 

есть така схема. Вполне рабочая. Проценты различаются.

 

 

мне уже отметились 5 страховых звонками с предложением аннуитета пенсионного на ЕПВ. Все предлагали откатик-презентик

[The best from the West]

кому нибудь удалось снять прям ту сумму доступную для снятия,или лучше запросить чуть меньше чтоб наверняка ?

[user_user]

А что может изменится?
Клиника озвучила стоимость лечения.
Необходимая сумма -10% налог= примерная стоимость лечения.
Я же могу отправить заявку на перевод денег на ЕПВ (в среднем 5-7 дней) чтобы не терять время.
Параллельно пойти в поликлинику за заключением ВКК.
После поликлиники останется загрузить заключение вкк и договор.

 

подскажите пож-та, по процедуре я сначала перевожу сумму на лечение с енпф на свой епв.

но я же не знаю точную сумму которую стоматолог посчитает?

грубо говоря, если я переведу на епв 1 млн тенге, а после вкк загружу договор и план лечения на 900 тыс.

остаток 100 тыс вернется обратно в енпф или мне скажут что сумма должна совпадать с планом лечения?

спасибо

Вы сами с собой разговариваете. То вы не знаете сумму, теперь сумма "озвучена". 

Вы спросили как надо, я и пишу как надо. Я получил от клиники документы с печатью (план лечения и договор с клиникой) где указана точная сумма. Ее и запросил. Ее и получил на счет отбасы банка. Теперь дело стало за участковым врачем.

[hitman01]

кому нибудь удалось снять прям ту сумму доступную для снятия,или лучше запросить чуть меньше чтоб наверняка ?

я запрашивал на 50к меньше на всякий случай

 

кстати, кто еще не решил вопрос с пенсионными, есть 100процентная рабочая законная схема

если что в лс

[Геничанка]

Я могу рассказать о законной схеме)). Коллега планировала купить квартиру. Продать свою + пенсионные = купить в центре. Пока продавала свою, сложили пенсионные свои+брата+ещё брата и купили за полный выкуп. После продажи своей раздала братьям их деньги. Так что поинтересуйтесь, кто из родственников планирует расширяться, переезжать.