Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[D@ntes]

 

 

 

профильной темы не нашел, но с ЕНПФ малость пересекается, потому не могу не поделиться - на днях звонит представитель одной из страховых с приставкой life и предлагает воспользоваться программой пенсионного аннуитета на следующих условиях: "вы нам стулья (накопления из сабжа), а мы вам деньги (10 % от переводимой суммы единовременно кэшем или б/н)"... 

типа такая неофициальная бонусная программа, нигде в док-тах не фигурирующая... все на честном слове под гарантии представителей... даже вариант "представитель едет с бабками с вами в ЕНПФ и передает их после подписания заявления на перевод средств в СК"

что это было? кто нить сталкивался? где нае.ка?

 

есть така схема. Вполне рабочая. Проценты различаются.

 

 

мне уже отметились 5 страховых звонками с предложением аннуитета пенсионного на ЕПВ. Все предлагали откатик-презентик

 

добрый день, а какой процент предлагают? 

 

Дядя Нортон какой процент то?

[gain]

Дядя Нортон какой процент то?

 

кстати да, я таки схемой воспользовался, на указанных выше условиях

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю D@ntes вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

профильной темы не нашел, но с ЕНПФ малость пересекается, потому не могу не поделиться - на днях звонит представитель одной из страховых с приставкой life и предлагает воспользоваться программой пенсионного аннуитета на следующих условиях: "вы нам стулья (накопления из сабжа), а мы вам деньги (10 % от переводимой суммы единовременно кэшем или б/н)"... 

типа такая неофициальная бонусная программа, нигде в док-тах не фигурирующая... все на честном слове под гарантии представителей... даже вариант "представитель едет с бабками с вами в ЕНПФ и передает их после подписания заявления на перевод средств в СК"

что это было? кто нить сталкивался? где нае.ка?

 

есть така схема. Вполне рабочая. Проценты различаются.

 

 

мне уже отметились 5 страховых звонками с предложением аннуитета пенсионного на ЕПВ. Все предлагали откатик-презентик

 

добрый день, а какой процент предлагают? 

 

Дядя Нортон какой процент то?

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[Felix]

Продан дом за пенсионные, утром загрузили ДКП с уведомлением в систему, вечером пришли деньги продавцу.
Видать совсем мало заявок на вывод стало.

[Вкус рома под сансет]

Вроде список возможности использовать деньги расширяется. Может позже и на  образование детям додумаются. Злость берет, это же на казахстанское образование.  Но сильное лобби стройкомпаний лишает нас этой возможности. Но все же хочется надеяться.

[Unforgivable sinner]

Дополнены следующие возможности:

• обмен с доплатой;
• строительство дома на собственном участке с целевым назначением ИЖС или ЛПХ;
• покупка / обмен участка (ИЖС, ЛПХ) с последующим предоставлением акта о вводе дома в эксплуатацию;
• покупка квартиры по договору долевого участия, зарегистрированному в акимате. Теперь выбор не ограничивается объектами с гарантией единого оператора жилищного строительства;
• рассрочка платежа. Может предусматриваться предоставление займа, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки;
• пополнение жилищно-строительных сбережений (вклада в Отбасы банке);
• погашение задолженности по договорам приватизации, купли-продажи с рассрочкой платежа;
• оплата первых взносов в размере стоимости квартиры по договору долевого участия в ЖСК (должен быть зарегистрирован в акимате);
• погашение задолженности по займам на жилье, предоставленным работодателем (при наличии госрегистрации обременений);
• выплата по возвратным жилищным сертификатам;
• расчет по бюджетным кредитам для участников сельских жилищных программ.

Новый запрет

Не допускается использование пенсионных на приобретение жилья у близких родственников супруга (супруги).

Срок получения выплат

Увеличен срок перечисления денег банком на спецсчет получателя, ранее он составлял 3 рабочих дня, теперь 10.

Приказ вынесен на публичное обсуждение до 24 мая на сайте электронного правительства.

[Вкус рома под сансет]

=====Увеличен срок перечисления денег банком на спецсчет получателя, ранее он составлял 3 рабочих дня, теперь 10".==========

А это к чему? Для создания дополнительной проблемы людям. Количество людей, использующих пенсионные уменьшается, надо напротив сделать за 1 день, пока продавец не передумал.

[P@R@VOZ]

 

Хронология 

ПОЛНЫЙ ВЫКУП БЕЗ ИПОТЕКИ:

 

02.02. окончательные переговоры с продавцом, договор задатка за жилье

 

Товарищи подскажите, что за договор задатка? Его тоже потом грузить на сайт нужно будет или только ДКП?

[Love_YOU]

 

 

Хронология 

ПОЛНЫЙ ВЫКУП БЕЗ ИПОТЕКИ:

 

02.02. окончательные переговоры с продавцом, договор задатка за жилье

 

Товарищи подскажите, что за договор задатка? Его тоже потом грузить на сайт нужно будет или только ДКП?

 

Добрый день. Если продавец просит задаток, можно оформить у нотариуса, или просто написать расписку. (если будет договор задатка, его надо будет крепить тоже, и в ДКП сослаться на договор задатка, что часть денег получена в виде задатка). Вообще мне кажется лишняя заморочка с договором задатка, просто оформите ДКП и его прикрепите.

Сообщение отредактировал Love_YOU: 14.05.2021, 10:14:42

[Winston]

Заявление на перевод пенсионных в доверительное управление обработано, а где теперь можно отслеживать эту сумму?

В выписке от ЕНПФ будет отдельной строкой текущая сумма переданная в УИП (скажем передали 3 млн, будет видно 3 019 000). 

[Don Borzini]

 

Новый запрет

Не допускается использование пенсионных на приобретение жилья у близких родственников супруга (супруги).

 

 

а вот это хреново блин....

[DSh]

Если покупается недвижимость и в ДКП указан счёт не продавца, а супруга и при подаче заявки указан этот счёт, могут ли отказать в переводе денег?

[Love_YOU]

 

 

Новый запрет

Не допускается использование пенсионных на приобретение жилья у близких родственников супруга (супруги).

 

 

а вот это хреново блин....

 

до 24 мая еще есть время, пока только на обсуждении

[Love_YOU]

Если покупается недвижимость и в ДКП указан счёт не продавца, а супруга и при подаче заявки указан этот счёт, могут ли отказать в переводе денег?

да конечно откажут, банк проверяет реквизиты, чтобы счет был именно на имя продавца, указанного в ДКП.

Сообщение отредактировал Love_YOU: 14.05.2021, 15:06:38

[Unforgivable sinner]

Если покупается недвижимость и в ДКП указан счёт не продавца, а супруга и при подаче заявки указан этот счёт, могут ли отказать в переводе денег?

 

Формально нет, если договор подписан сторонами, покупателя так это вообще меньше всего волнует. Но на портале одним из этапов является "проверка реквизитов" - это когда как раз заполняешь номер счета и ИИН получателя. Думаю что по ИИН будет понятно, что Ф.И.О. получателя отличается от того что указан в договоре. Проблема это или нет для ЖССБ  - не знаю. Наверняка у них есть инструкции на этот счет.

[Akbolat88]

Мы взяли в ипотеку, а теперь планы изменились. При оформлении нотариус тоже сказала что 5 лет нельзя продать, но потом прочитали с ней правила-вроде можно при досрочном погашении. Ладно, время покажет.

 

здравствуйте. у вас продать получилось? 

[LMM]

Подскажите, пожалуйста, кто делал полный выкуп, как у Вас в договоре купли-продажи прописан пункт про деньги, которые должны поступить продавцу из пенсионных покупателя. Хотим заключить договор купли-продажи без нотариуса, самостоятельно зарегистрировав договор в цоне. Договор стандартный, но надо внести пункт про пенсионные деньги. Кого не затруднит написать как у вас в договоре прописан этот пункт мменно про пенсионные которые должны поступить на счет банковский продавца со спец счета покупателя

Вы смогли самостоятельно заключить логовор купли-продажи без нотариуса и зарегистрировать его в ЦОНе?

[putnik iz taraza]

 

Мы взяли в ипотеку, а теперь планы изменились. При оформлении нотариус тоже сказала что 5 лет нельзя продать, но потом прочитали с ней правила-вроде можно при досрочном погашении. Ладно, время покажет.

 

здравствуйте. у вас продать получилось? 

Пока не пробовали. На сайте отбасы такой еще ответ нашла:

9. Можно ли продавать недвижимость в течение 5 лет после приобретения?

Если жилище приобретено с использованием  единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) за счет ипотечного жилищного займа со сроком погашения более 5 лет не допускается реализация этого жилища в течении 5 лет.

Если жилище приобретено с использованием ЕПВ за счет ипотечного жилищного займа с оставшимся сроком погашения менее 5 лет - ограничений по отчуждению жилья нет.

Если жилье оформлено в собственность через полный выкуп за счет ЕПВ и собственных средств (при наличии) - ограничений по отчуждению жилья нет.

Если ЕПВ используется для частичного/полного досрочного займа, который был оформлен без использования ЕПВ - ограничений по отчуждению жилья нет.
 

Судя по этому ответу, продать нельзя))) мы на 15 лет оформили

[И снова я]

 

Подскажите, пожалуйста, кто делал полный выкуп, как у Вас в договоре купли-продажи прописан пункт про деньги, которые должны поступить продавцу из пенсионных покупателя. Хотим заключить договор купли-продажи без нотариуса, самостоятельно зарегистрировав договор в цоне. Договор стандартный, но надо внести пункт про пенсионные деньги. Кого не затруднит написать как у вас в договоре прописан этот пункт мменно про пенсионные которые должны поступить на счет банковский продавца со спец счета покупателя

Вы смогли самостоятельно заключить логовор купли-продажи без нотариуса и зарегистрировать его в ЦОНе?

 

Да

[arni2007]

 

 

Подскажите, пожалуйста, кто делал полный выкуп, как у Вас в договоре купли-продажи прописан пункт про деньги, которые должны поступить продавцу из пенсионных покупателя. Хотим заключить договор купли-продажи без нотариуса, самостоятельно зарегистрировав договор в цоне. Договор стандартный, но надо внести пункт про пенсионные деньги. Кого не затруднит написать как у вас в договоре прописан этот пункт мменно про пенсионные которые должны поступить на счет банковский продавца со спец счета покупателя

Вы смогли самостоятельно заключить логовор купли-продажи без нотариуса и зарегистрировать его в ЦОНе?

 

Да

 

 

если не сложно можно ли шаблон договора выложить куда нибудь, или в личку

без нотариусов и риэлторов пора  начинать уже работать,

везде эти грабители ходят а то и требуют деньги ни за что....

 

от души !!!