Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Banuast]

Здравствуйте, 

Второй день не могу загрузить скан (пдф) ДБЗ на сайте. Справка из Банка загружается нормально, а ДБЗ никак, долго "думает" и отваливается. Размер файла уменьшила через компрессор, меньше 100Мб. 

Кто-нибудь сталкивался? Как решили?

 

Пробовала через 2 разных браузера.

 

Нашла, что на страничке в Инстаграм вчера написали, что ведутся технические работы. Подожду ...

[milana]

 

добрый день всем.

кто-нибудь уже обращался на портал с заявкой на лечение?

эти "врачебные комиссии" вообще созданы? куда идти?

никто ничего не знает....

Я собираюсь обратиться. Сейчас клиника составляет план лечения, который я понесу на утверждение в поликлинику к которой приписан. Для начала через егов сменил поликлинику с государственной (куда я был приписан с детства и в которой не был опять же с того времени) на частную, в надежде встретить там более адекватную реакцию. 

Так же узнал, что на лечение деньги можно получить только через Отбасы банк. БЦК и Халык хоть и имеют право открывать счета на выплату, но в их формах заявок нет пункта "На лечение". Только недвижка. 

 

Если не секрет, вы планируете в реальности получать услуги по плану лечения? 

[user_user]

Если не секрет, вы планируете в реальности получать услуги по плану лечения? 

Ну да, а как иначе можно?

[user_user]

 

Кто-нибудь собирается переводить накопления в доверительное управление? Если да, то какой фонд порекомендуете? https://www.enpf.kz/...st/register.php

недвижимость нужно покупать и потом если не жить там, то или сдавать(это живые деньги)  или продать. Недвижимость, это стопроцентная гарантия. А эти типа смагуловы и К или Брат ломбард и прочие, это опасно. Потом будете кричать, что вас кинули, а они кинут!!!

Мой вопрос в другом заключался. Я же никого не отговариваю покупать бетон на максимуме цен. Какова доходность (в процентах в год) сдачи жилья а аренду вы лично считали? У вас банковский депозит есть? Если есть, то вы не боитесь, что вас кинут? Где в списке вы видите смагулова и брат ломбард? 

[AirWest]

Я же никого не отговариваю покупать бетон на максимуме цен.

Так и я не отговариваю от управления вашими деньгами, передавайте)))

Какова доходность (в процентах в год) сдачи жилья а аренду вы лично считали?

Стоимость аренды однушки в среднем 90 тысяч. Какой банк вам даст столько прибыли в месяц??? Ну если у вас не десятки миллионов на счету.

У вас банковский депозит есть? Если есть, то вы не боитесь, что вас кинут?

Не путайте депозит и управление вашими сбережениями. Под управлением может подразумеваться и другое. Скорей всего будет так же как и в ЕНПФ. Вам не дадут пользоваться своими пенсионными пока вы не выйдете на пенсию. Или будут вам выплачивать какой то мизер. Вот это и будет называться Управление вашими сбережениями. Финансовые компании не дураки, чтобы отдавать вам заоблачные суммы.

Где в списке вы видите смагулова и брат ломбард?

А что слова Халык и Жусан  сразу и сходу так на душу ложатся?))) Ну да слова известные. Но не путайте стандартные операции с финансами, и управление пенсионными. Скорей всего это будет совсем другая песня. Может я конечно и ошибаюсь, но я бы не доверил свои пенсионные на управление кому то.

Поэтому и купил квартиру. Да жить там будет с женой. Но это стабильное и надежное вложение. И мне не надо думать, а что там будет с моими пенсионными , которыми кто то управляет.

[Дядя Нортон]

 

Какова доходность (в процентах в год) сдачи жилья а аренду вы лично считали?

Стоимость аренды однушки в среднем 90 тысяч. Какой банк вам даст столько прибыли в месяц??? Ну если у вас не десятки миллионов на счету.

 

 

 

Однушка, которую можно сдать за 90 стоит примерно 16 лямов. Простецкий депозит в банке примерно 8,65% годовых. Это 0,72% в месяц. Или 115200 тенге от вложенных 16 лямов. То есть побольше, чем 90000 от сдачи в аренду того, что надо ремонтировать, суетиться сдавать, иметь простой и прочие убытки. 

Аренда дает порядка 5% годовых, если повезет. А банк дает больше. И без суеты. Тупо получай себе на карту проценты и пропивай

[AirWest]

Простецкий депозит в банке примерно 8,65% годовых.

Это простой депозит от банка тут согласен, но я же говорю про управление пенсионными. И будет скорей всего совсем другое.

Сообщение отредактировал AirWest: 10.03.2021, 23:39:05

[Асылбек111]

 

Простецкий депозит в банке примерно 8,65% годовых.

Это простой депозит от банка тут согласен, но я же говорю про управление пенсионными. И будет скорей всего совсем другое.

 

Согласен с вами. доуправляться можно на всю сумму пенсионных накоплений))) помню когда то ввели понятие отрицательная прибыль с УларУмит))))

[Dazle]

 

 

Какова доходность (в процентах в год) сдачи жилья а аренду вы лично считали?

Стоимость аренды однушки в среднем 90 тысяч. Какой банк вам даст столько прибыли в месяц??? Ну если у вас не десятки миллионов на счету.

 

 

Однушка, которую можно сдать за 90 стоит примерно 16 лямов. Простецкий депозит в банке примерно 8,65% годовых. Это 0,72% в месяц. Или 115200 тенге от вложенных 16 лямов. То есть побольше, чем 90000 от сдачи в аренду того, что надо ремонтировать, суетиться сдавать, иметь простой и прочие убытки. 

Аренда дает порядка 5% годовых, если повезет. А банк дает больше. И без суеты. Тупо получай себе на карту проценты и пропивай

 

 

Так оно так, однако пенсионку нельзя просто перевести на депозит ) а вот квартирку купить можно, кстати аренда вроде как подросла(судя по крыше) 120 и далее аренда стоит

[Дядя Нортон]

 

Простецкий депозит в банке примерно 8,65% годовых.

Это простой депозит от банка тут согласен, но я же говорю про управление пенсионными. И будет скорей всего совсем другое.

 

 

Управление пенсионными да, там больше 7% не будет, хоть тресни. Еще и вознаграждение управляющие себе назначат. 

Поэтому пока единственный вариант именно денег - через недвигу. Но в деньги

[Дядя Нортон]

 

 

Так оно так, однако пенсионку нельзя просто перевести на депозит ) а вот квартирку купить можно, кстати аренда вроде как подросла(судя по крыше) 120 и далее аренда стоит

 

 

Ну. Сделали шаг 1, делайте шаг 2. Продайте купленную на ЕПВ квартиру. Зачем на голову натягивать аренду? Делать больше нечего? 

[hybrid123]

 

добрый день всем.

кто-нибудь уже обращался на портал с заявкой на лечение?

эти "врачебные комиссии" вообще созданы? куда идти?

никто ничего не знает....

Я собираюсь обратиться. Сейчас клиника составляет план лечения, который я понесу на утверждение в поликлинику к которой приписан. Для начала через егов сменил поликлинику с государственной (куда я был приписан с детства и в которой не был опять же с того времени) на частную, в надежде встретить там более адекватную реакцию. 

Так же узнал, что на лечение деньги можно получить только через Отбасы банк. БЦК и Халык хоть и имеют право открывать счета на выплату, но в их формах заявок нет пункта "На лечение". Только недвижка. 

 

Тоже хочу на стоматологию остаток отправить, но там где лечусь вроде договор не подписали, может другую клинику найти? не подскажете у вас какая?

[SenSay]

 

добрый день всем.

кто-нибудь уже обращался на портал с заявкой на лечение?

эти "врачебные комиссии" вообще созданы? куда идти?

никто ничего не знает....

Я собираюсь обратиться. Сейчас клиника составляет план лечения, который я понесу на утверждение в поликлинику к которой приписан. Для начала через егов сменил поликлинику с государственной (куда я был приписан с детства и в которой не был опять же с того времени) на частную, в надежде встретить там более адекватную реакцию. 

Так же узнал, что на лечение деньги можно получить только через Отбасы банк. БЦК и Халык хоть и имеют право открывать счета на выплату, но в их формах заявок нет пункта "На лечение". Только недвижка. 

 

В поликлинике по месту прописки мне без особого труда удалось получить Форму № 026/У "Заключение врачебно-консультационной комиссии" в течении 5 рабочих дней, такая комиссия была и есть просто они должны ознакомится с этим ново-введением. Это заключение базировалось на Плане Лечения ктр мне составила Стоматологичесская Клиника в виде Формы 043/у. Парралельно запросил деньги из ННПФ и получи их на Отасы Банк - в течении 5 дней. Сегодня на enpf-otbasy.kz загрузил финальные доки - жду оплаты. Как то так, все чинно и "благородно" пока идет. 

[user_user]

Может я конечно и ошибаюсь

Так и есть. 

 

Жилье у меня есть. ПН у меня скопилось столько, сколько привел в примере Дядя Нортон для однушки. Но я не хочу быть очередным алматинским недо-рантье. Дядя Нортон все правильно написал. Мне этот гемор не интересен. Да и нет уже таких цен. Пузырь надули хорошенько. Я подожду пока он лопнет и куплю квартиру попозже, но для выхода в кэш. Уж точно не сдавать.

 

И пока никуда свои деньги не отдаю, просто вынес вопрос с разумными людьми пообсуждать стоит ли оно того. А то тема скатилась в скучную тему покупку недвижки. Для этого можно и отдельную тему создать.

 

Тот же BCC Invest очень оптимистично смотрит на новый рынок.

https://forbes.kz/fi...vestitsionnyiy/

 

Другие говорят, что инвест фондам оказывается это не выгодно.

https://forbes.kz/fi..._kazahstantsev/

 

Получается инвест фонды больше самих людей боятся )

Сообщение отредактировал user_user: 11.03.2021, 12:16:27

[user_user]

Управление пенсионными да, там больше 7% не будет, хоть тресни. Еще и вознаграждение управляющие себе назначат. 

Да там побольше 7%. А вот вознаграждение управляющих потолок 7.5%

По сути деньги так и будут числиться на балансе ЕНПФ. Ну и минимальный срок на который надо отдавать деньги - 2 года. Это пока и сдерживает. 

Сообщение отредактировал user_user: 11.03.2021, 12:34:14

[Tony666]

Кто-нибудь собирается переводить накопления в доверительное управление? Если да, то какой фонд порекомендуете? https://www.enpf.kz/...st/register.php

из тех 4-х, что уже заключили договора инвест-стратегию хоть какую-то пока нашел по трем (на сайте Сентраса нифига нет). Все обещают целевую доходность в 11-13%. Оно и понятно, их зажали по условиям инвестирования - минимум 50% должно остаться в Кз (предпочитают ноты нацбанка и облигации минфина), остальные 50% выводят преимущественно в индексы США, развитых и развивающихся стран. Т.е. складывается впечатление, что у всех похожие консервативные портфели (что наверное правильно для управления пенсионными). Комиссию берут от инвест дохода (3.5 - 7.5%), практическая разница по этому показателю будет не особо прнципиальна. На выходе имеем обещанные 12% против 9.6% в ЕНПФ. Переводить бабки из одной управляющей в другую можешь не чаще одного раза в год, вернуть в ЕНПФ минимум через 2 года после вывода (на случай, например, если захочешь потратить на приобретение недвиги). Короче, пока выглядит не очень привлекательно, надо последить за развитием событий.

[user_user]

кстати аренда вроде как подросла(судя по крыше) 120 и далее аренда стоит

Сейчас на рынок выйдут новоиспеченные рантье и рынок аренды просядет. 

[user_user]

 

Кто-нибудь собирается переводить накопления в доверительное управление? Если да, то какой фонд порекомендуете? https://www.enpf.kz/...st/register.php

из тех 4-х, что уже заключили договора инвест-стратегию хоть какую-то пока нашел по трем (на сайте Сентраса нифига нет). Все обещают целевую доходность в 11-13%. Оно и понятно, их зажали по условиям инвестирования - минимум 50% должно остаться в Кз (предпочитают ноты нацбанка и облигации минфина), остальные 50% выводят преимущественно в индексы США, развитых и развивающихся стран. Т.е. складывается впечатление, что у всех похожие консервативные портфели (что наверное правильно для управления пенсионными). Комиссию берут от инвест дохода (3.5 - 7.5%), практическая разница по этому показателю будет не особо прнципиальна. На выходе имеем обещанные 12% против 9.6% в ЕНПФ. Переводить бабки из одной управляющей в другую можешь не чаще одного раза в год, вернуть в ЕНПФ минимум через 2 года после вывода (на случай, например, если захочешь потратить на приобретение недвиги). Короче, пока выглядит не очень привлекательно, надо последить за развитием событий.

Вот примерно таких людей я и приглашал к обсуждению )

Стратегия Сентрас там же, в таблице в пдф формате висит. Но они все как под копирку. 

[Tony666]

Стратегия Сентрас там же, в таблице в пдф формате висит. Но они все как под копирку.

В этих табличках они какие-то лимиты выставили, по которым нельзя сказать, что из себя будет представлять реальный портфель. На сайтах самих УК вроде можно найти реальную разбивку предлагаемого портфеля, например тут:

https://jysaninvest.kz/pension

 

Но обязаны ли они его придерживаться и какие методы контроля за ними будут у вкладчика, вот в чем вопрос? Например, тот же S&P500 после прошлогоднего обвала показал дикий рост, не возникнет ли у УК соблазна в подобной ситуации выдать клиенту лишь "целевые 13% доходности", а остальную прибыль оставить себе? Вот в таких нюансах хотелось бы разобраться.

[Dazle]

 

кстати аренда вроде как подросла(судя по крыше) 120 и далее аренда стоит

Сейчас на рынок выйдут новоиспеченные рантье и рынок аренды просядет. 

 

 

чет так орнул с вашего сообщения ☺)))

 

да и рынок недвиги просесть должен

вот по логике же, щас скупили много кв, а через пару мес все захотят продать много кв, получается цена ж вниз должна