Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[dennoch]

 

Добрый день, не подскажите купля продажа кв только в том городе где находится недвижимость заключается? нотариус говорит надо ехать в город где кв зарегистрирована, вот думаю правда нет.

Правда. Сделки с недвижимостью осуществляются только нотариусами, которые находятся в том районе.

 

Спасибо, не знал, думал единая база проблем не будет.

[infrmark]

Добрый день. Может у кого-нибудь была подобная ситуация. 

Есть квартира. Владение 50\50: 1. Моя мама 2. Посторонний человек

Хочу наконец то выкупить половину "Постороннего человека". С этим человеком мы уже давно пришли к такому согласию, я копил деньги на выкуп. А тут такая возможность.

Одобрят ли мне заявку на выкуп половины квартиры?

[Glucka]

Одобрят ли мне заявку на выкуп половины квартиры?

А почему нет? Вы выкупаете право собственности, оформление которого у нотариуса никак не отличается от приобретения 100%

[Classika]

Добрый день. Может у кого-нибудь была подобная ситуация. 

Есть квартира. Владение 50\50: 1. Моя мама 2. Посторонний человек....

 

Поделитесь потом пожалуйста, как у вас все прошло. У нас схожая с вами ситуация. 

[Farmer]

Добрый день, не подскажите купля продажа кв только в том городе где находится недвижимость заключается? нотариус говорит надо ехать в город где кв зарегистрирована, вот думаю правда нет.

 

Правда. Пункт 3 статьи 21 Закона РК "О нотариате"

[iljatanger]

Кто закрыл ипотеку в Сбере, подскажите, как вы завершали договор и как забирали доки?

 

Мне в банке сказали, что в течение 5-и дней со мной свяжутся и скажут, что можно прийти за документами. 

В эти дни сотрудники банка сами снимут обременение. Как я и ожидал, ничего не происходит, никто не звонит. 

Я только справку забрал, об отсутствии ссудной задолженности.

 

И ещё такой вопрос - вы подписывали доп. соглашение на новый график погашения? 

[truwer2021]

закрывал в бцк. сначала подписал новый график погашения (они позвонили и позвали на подписание). потом они сами сняли с обременения и отдали документы. 

[Лакита]

И ещё такой вопрос - вы подписывали доп. соглашение на новый график погашения? 

 

а зачем если вы пишите что полностью закрыли ипотеку.

[iljatanger]

И ещё такой вопрос - вы подписывали доп. соглашение на новый график погашения?

а зачем если вы пишите что полностью закрыли ипотеку.

Её моментально не возможно закрыть, т.к. проценты капают ежедневно, а с момента получения справки о ссудной задолженности до перечисления денег на транзитный счёт и погашения проходит несколько дней. Соответственно сначала происходит частичное досрочное погашение, а потом на остаток рассчитывается новый график. У меня например это было 30 тыс. тенге на 8.5 лет, и ежемесячно платить около 400 тг.

[Лакита]

Её моментально не возможно закрыть, т.к. проценты капают ежедневно, а с момента получения справки о ссудной задолженности до перечисления денег на транзитный счёт и погашения проходит несколько дней. Соответственно сначала происходит частичное досрочное погашение, а потом на остаток рассчитывается новый график. У меня например это было 30 тыс. тенге на 8.5 лет, и ежемесячно платить около 400 тг.

 

интересно))) ну 30000 бы попросили внести сразу, зачем столько ненужных движений)))  

[iljatanger]

Её моментально не возможно закрыть, т.к. проценты капают ежедневно, а с момента получения справки о ссудной задолженности до перечисления денег на транзитный счёт и погашения проходит несколько дней. Соответственно сначала происходит частичное досрочное погашение, а потом на остаток рассчитывается новый график. У меня например это было 30 тыс. тенге на 8.5 лет, и ежемесячно платить около 400 тг.

интересно))) ну 30000 бы попросили внести сразу, зачем столько ненужных движений)))

Это надо у банков спросить))

Я сразу внёс и досрочно погасил, но дополнение к договору ещё не подписывал. Более того, оно похоже еще не готово.

[k_mGAsh_it]

Я надеюсь пенсионные можно не только на полное погашение ипотеки использовать? Но и на частичное?

[moherom118]

Кто закрыл ипотеку в Сбере, подскажите, как вы завершали договор и как забирали доки?

Мне в банке сказали, что в течение 5-и дней со мной свяжутся и скажут, что можно прийти за документами.
В эти дни сотрудники банка сами снимут обременение. Как я и ожидал, ничего не происходит, никто не звонит.
Я только справку забрал, об отсутствии ссудной задолженности.

И ещё такой вопрос - вы подписывали доп. соглашение на новый график погашения?

В Сбербанк идите где справку получали. Прошло у меня 5 раб дней. Со сбербанка звонили только предлагали новый кредит взять. Про старый не в курсе. Сегодня сходил. Народу как на базаре. Часа два ждал в очереди. У меня спросили звонили ли.Я сказал да. Поискали минут 15 и нашли доки и сделали письмо и доверенность. Далее идём в цон и снимаем с залога. Около 600 тенге в цоне заплатил. Снимут в течении 3 рабочих дней.

Сообщение отредактировал moherom118: 22.02.2021, 17:37:19

[iljatanger]

Спасибо за ответ. Я нахожусь в другом городе, тоже сегодня сходил, написал заявление. Отправят в Алмату, и моё доверенное лицо попробует забрать доки и снять с обременения.

Доп с Графиком частичного погашения подписывать не надо, т.к. кредит погашен. Это по словам менеджера.

Я вам советую еще взять выписку с кредитного счёта, и справку об отсутствии ссудной задолженности. На всякий случай.

[talrit]

Привет всем. Такая ситуация, 17.02. пришло сообщение от Отбасы банка, что мое заявление закрыто, т.е. ожидайте перечисления средств в банк, где имеется ипотечный займ.
Сообщил сразу в свой банк, там сказали ждите, как только деньги упадут, сообщат о списании и если нужно будет доплатить остатки долга.
Жду уже почти неделю, сегодня проверил свой счет в банке, оказ деньги были перечислены в тот же день, т.е. 17.02, но они просто лежат без списания.
Приближается дата погашения очередного взноса по графику платежей, и что то есть подозрения, что с меня еще возьмут за период 17.02 - 23.02.
Вопрос, имею ли я право, закрыть вопрос о погашении ипотечного займа на дату 18.02., т.е. на след день когда банк получил средства из Отбасы банка?

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

[nortel]

Привет всем. Такая ситуация, 17.02. пришло сообщение от Отбасы банка, что мое заявление закрыто, т.е. ожидайте перечисления средств в банк, где имеется ипотечный займ.
Сообщил сразу в свой банк, там сказали ждите, как только деньги упадут, сообщат о списании и если нужно будет доплатить остатки долга.
Жду уже почти неделю, сегодня проверил свой счет в банке, оказ деньги были перечислены в тот же день, т.е. 17.02, но они просто лежат без списания.
Приближается дата погашения очередного взноса по графику платежей, и что то есть подозрения, что с меня еще возьмут за период 17.02 - 23.02.
Вопрос, имею ли я право, закрыть вопрос о погашении ипотечного займа на дату 18.02., т.е. на след день когда банк получил средства из Отбасы банка?
Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

Смотря какой банк?
Вы в своем банке писали заявление на частичное или полное погашение? Если нет, то необходимо написать. Если писали, то звоните банковскому омбудсмену сообщите что не погашает банк.

[talrit]

Привет всем. Такая ситуация, 17.02. пришло сообщение от Отбасы банка, что мое заявление закрыто, т.е. ожидайте перечисления средств в банк, где имеется ипотечный займ.
Сообщил сразу в свой банк, там сказали ждите, как только деньги упадут, сообщат о списании и если нужно будет доплатить остатки долга.
Жду уже почти неделю, сегодня проверил свой счет в банке, оказ деньги были перечислены в тот же день, т.е. 17.02, но они просто лежат без списания.
Приближается дата погашения очередного взноса по графику платежей, и что то есть подозрения, что с меня еще возьмут за период 17.02 - 23.02.
Вопрос, имею ли я право, закрыть вопрос о погашении ипотечного займа на дату 18.02., т.е. на след день когда банк получил средства из Отбасы банка?
Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

Смотря какой банк?
Вы в своем банке писали заявление на частичное или полное погашение? Если нет, то необходимо написать. Если писали, то звоните банковскому омбудсмену сообщите что не погашает банк.

Когда запрашивал справку для ЕПВ, то там указывал, что она нужна для полноно погашения кредита.
Но вот вопрос почему они молчали неделю?
Сегодня узнаем что скажут.

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

Сообщение отредактировал talrit: 23.02.2021, 08:28:37

[Танченок]

Добрый день формум!

есть тут те кто удачно купил квартиру за епв и уже перепродал её(подарил)?

удачно всё прошло? никаких препонов нет в перерегистрации?

 

Мы выкупаем квартиру, которую продавец сам купил полтора месяца назад. Нотариус предупредил, что, скорее всего, вызовут в налоговую. Надо будет показать оба ДКП (что продавец продает чуть дешевле, чем купил сам). 

Короче, сделки, совершенные в течение года по любому попадают под пристальное внимание налоговой. Подозреваю, что там уже все от инспектора будет зависеть. Если перепродаете или дарите тому же человеку, у кого купили, может возникнуть предположение о мнимой сделке. Надо будет побегать подоказывать свою правоту.

[D@ntes]

Добрый день,

кто-нибудь уже оформлял ипотеку с использованием пенсионных денег в качестве первоначального взноса?

можете описать весь процесс?

неужели никто еще не проводил данную операцию?

[zh101]

У кого сумма в ДКП была меньше, чем запрошенная в ЕПВ, как меняли сумму?

в заявке на светлозеленом фоне есть опция, изменить сумму. Там поменяла, но в итоге видимо изменение не произошло. Колл центр говорит, что где то надо было ЭЦП подписать, типа окошко должно быть "вы уверены в изменении суммы?", у меня ничего подобного не появилось, в какой момент у вас выходила эта возможность подписания?