Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[taka2000]

С 24 числа статус принято на рассмотрение. Надеюсь завтра появятся на спецсчете.

[bestmanever]

сама по себе проверка в енпф должна проходить быстро, время им требуется видимо для обнала, ведь все средства енпф вложены в инструменты, которые надо обналичить для перевода нам. 

[смак14]

сама по себе проверка в енпф должна проходить быстро, время им требуется видимо для обнала, ведь все средства енпф вложены в инструменты, которые надо обналичить для перевода нам. 

 

Время они тянут для того, чтобы вышли нормальные разъяснения по правилам использования пенсионки. По лечению процедуры вообще нет. На покупку жилья миллион вопросов. Думаю, до конца недели вряд ли кто получит.

[R503]

Подскажите пожалуйста, могут ли мне уступить два человека сразу?
Я могу снять своих всего 200 тысяч, зато у моего мужа и моей мамы (оба мои близкие родственники) есть нужная сумма, которой хватило бы чтобы купить квартиру без ипотеки, на мое имя.

по логике можете

[Юлия Байда 1987]

 

 

Здравствуйте! У нас есть ипотека, оформлена на мужа, а я-созаемщик. Сможет ли моя мама (получается для мужа она-теща) погасить ипотеку со своих пенсионных? На платформе ей надо выбрать с ниспадающего меню: Переуступка ОПВ---Дочь? То бишь мне? а разве  я смогу переуступить ее средства мужу?

Если у кого подобная ситуация. Задала вопрос специалистам Отбасы -банка. Ответили оперативно: теща для мужа не близкий родственник. Соответственно если ипотека на муже, теща не сможет оплатить своими пенсионными его ипотеку. Невзирая на то, что Я (дочь тещи, получается )-созаемщик мужа по ипотеки. Ипотечное бремя висит на нас обоих, как на супругах. Вот так. По факту, можно переоформить ипотеку на меня, и тогда мама сможет мне переуступить свои пенсионные, но это геморрой. Комиссии банка, время, тупые консультанты. Короче говоря, мы пролетаем.

 

 

а такая схема не прокатит...Мать отдает вам пенсию. Вы как созаемщик платите кредит, муж пишет отказную банку что типа платить не может и платить будете вы.

 

Схема такая, конечно, прокатит. То есть действительно можно переоформить ипотеку на меня, а мужа сделать созаемщиком. И тогда будут все основания для помощи  от мамы. Однако: 1) Ипотека будет считаться в данном  случае с 2021г., то есть не смогу продать квартиру в ближайшие 5 лет. 2)Брали обычную драконовскую ипотеку со ставкой 15,5%; но если ее переоформлять то % будет выше, т.к. такой ставки сейчас нет. 3) будет комиссия за переоформление живыми деньгами, которых как всегда не хватает. Все эти ответы подсказал мне специалист по нашей ипотеки. Возможно и я и он неправы.

[Makarov]

Ипотека будет считаться в данном  случае с 2021г., то есть не смогу продать квартиру в ближайшие 5 лет.

это не так совсем. ипотечное жилье подлежит ограничению в продаже не по дате оформления ипотеки, а по оставшемуся сроку кредита: если более 5 лет срок оставшийся ограничение действует, если менее 5 лет остаток по кредиту, то ограничение на продажу в теч.5 лет не работает. 

[Юлия Байда 1987]

Невозможность переуступить пенсионные средства зятю/снохе-породит мутные схемы. Сразу мозг начинает работать в направлении: как вывести деньги любым способом? Вот интересно: моя мама не может оплатить ипотеку моего мужа (по факту нашу общую ипотеку, я -созаемщик). А может ли она купить нашу квартиру на свои пенсионные средства? Не окажется ли в данном случае что она приобретает жилье у БЛИЗКОГО родственника (я и муж-собственники квартиры)

[Юлия Байда 1987]

 

Ипотека будет считаться в данном  случае с 2021г., то есть не смогу продать квартиру в ближайшие 5 лет.

это не так совсем. ипотечное жилье подлежит ограничению в продаже не по дате оформления ипотеки, а по оставшемуся сроку кредита: если более 5 лет срок оставшийся ограничение действует, если менее 5 лет остаток по кредиту, то ограничение на продажу в теч.5 лет не работает. 

 

Конец ипотеке наступит через 3 года, если я переоформлю ее на себя, то ограничений не будет? не могу понять этого.

[Дядя Нортон]

Невозможность переуступить пенсионные средства зятю/снохе-породит мутные схемы. Сразу мозг начинает работать в направлении: как вывести деньги любым способом? Вот интересно: моя мама не может оплатить ипотеку моего мужа (по факту нашу общую ипотеку, я -созаемщик). А может ли она купить нашу квартиру на свои пенсионные средства? Не окажется ли в данном случае что она приобретает жилье у БЛИЗКОГО родственника (я и муж-собственники квартиры)

 

Вы вписаны в документы на квартиру как собственник?

[bestmanever]

Мама не может купить у дочери на пенсионные.

По закону недвижимость, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов

[Юлия Байда 1987]

 

Невозможность переуступить пенсионные средства зятю/снохе-породит мутные схемы. Сразу мозг начинает работать в направлении: как вывести деньги любым способом? Вот интересно: моя мама не может оплатить ипотеку моего мужа (по факту нашу общую ипотеку, я -созаемщик). А может ли она купить нашу квартиру на свои пенсионные средства? Не окажется ли в данном случае что она приобретает жилье у БЛИЗКОГО родственника (я и муж-собственники квартиры)

 

Вы вписаны в документы на квартиру как собственник?

 

В справке с ЕГОВ я и муж оба собственники. Квартира куплена в браке в ипотеку, где Муж-Заемщик, Я-созаемщик.

[Юлия Байда 1987]

По закону недвижимость, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов

вот про что я и говорю выше: то есть как помочь нам погасить ипотеку своими пенсионными  мама не сможет. Так как она неблизкий родственник моему мужу. А как купить нашу квартиру на свои пенсионные она тоже не может, так как она близкий родственник мне. КАК ВЫВЕСТИ ДЕНЬГИ??? 

[Aidarhan]

В справке с ЕГОВ я и муж оба собственники. Квартира куплена в браке в ипотеку, где Муж-Заемщик, Я-созаемщик.

 

 

через нотариуса откажитесь от свой доли, он станет 100% собствеником как вариант

[Edik]

 

В справке с ЕГОВ я и муж оба собственники. Квартира куплена в браке в ипотеку, где Муж-Заемщик, Я-созаемщик.

 

 

через нотариуса откажитесь от свой доли, он станет 100% собствеником как вариант

 

 

Для операций с недвижимостью одного нотариуса мало. Право собсвенности возникает только с момента регистрации. А в ЦОНе явно обременение стоит от банка на изменение собственника.

Сообщение отредактировал Edik: 28.01.2021, 11:44:48

[Milly]

С 24 числа статус принято на рассмотрение. Надеюсь завтра появятся на спецсчете.

Не так быстро)

Судя по презентации Отбасы, после получения подтверждения от ЕНПФ, вы должны загрузить подтверждающие документы (если уступка - подтверждающие родство, если ипотека - договор займа и справку о ссудной задолженности) и ввести реквизиты спец счета, и только после проверки документов в теч 5 дней ждите поступления денег на спец счет

[Юлия Байда 1987]

Я не юрист, могу неверно толковать прочитанное. Но вот что нашла: Отказ от своей доли в приватизированной квартире в пользу кого-то - это вообще не юридическое действие. А вот продажа, мена, дарение именно такими действиями являются. И вот мои личные мысли: доупстим, я подарю свои 50% мужу через нотариуса. Он в этот же момент продаст квартиру своей свекрови (мы хотим вывести ее пенсионные), значит он должен будет оплатить налог ИПН с той части, вновь обладателем которой он стал недавно (по договору дарения пройдет ведь менее года?) Короче говоря, думаю, что это не наш вариант. 

 

Сообщение отредактировал Юлия Байда 1987: 28.01.2021, 11:49:29

[Milly]

Подскажите пожалуйста, могут ли мне уступить два человека сразу?
Я могу снять своих всего 200 тысяч, зато у моего мужа и моей мамы (оба мои близкие родственники) есть нужная сумма, которой хватило бы чтобы купить квартиру без ипотеки, на мое имя.

Точно можно, Отбасы отвечали на такой вопрос, хоть от всех имеющихся близких родственников можно собрать деньги путем уступки. Причем даже если у вас нет порога достаточности.

[Юлия Байда 1987]

Для операций с недвижимостью одного нотариуса мало. Право собсвенности возникает только с момента регистрации. А в ЦОНе явно обременение стоит от банка на изменение собственника.

 

кстати точно! Ведь для дарения мужу, надо оплатить ипотеку полностью и снять обременение. Замкнутый круг какой то. 

[shelpekk]

По закону недвижимость, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов

вот про что я и говорю выше: то есть как помочь нам погасить ипотеку своими пенсионными  мама не сможет. Так как она неблизкий родственник моему мужу. А как купить нашу квартиру на свои пенсионные она тоже не может, так как она близкий родственник мне. КАК ВЫВЕСТИ ДЕНЬГИ??? 

 

4) близкие родственники – родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки;

10. Не допускаются использование единовременных пенсионных выплат на приобретение недвижимого имущества у супруга (-ги), близких родственников получателя.

 

В правилах нет запрета на покупку жилья у близких родственников супруги. Разрешено все, что не запрещено. поэтому:

 

 

Подожди, пока уляжется муть, напьешься чистой воды (с) китайская пословица

Сообщение отредактировал shelpekk: 28.01.2021, 11:56:17

[bestmanever]

 

С 24 числа статус принято на рассмотрение. Надеюсь завтра появятся на спецсчете.

Не так быстро)

Судя по презентации Отбасы, после получения подтверждения от ЕНПФ, вы должны загрузить подтверждающие документы (если уступка - подтверждающие родство, если ипотека - договор займа и справку о ссудной задолженности) и ввести реквизиты спец счета, и только после проверки документов в теч 5 дней ждите поступления денег на спец счет

 

Не так, на спец счет поступят в течении 5 рабочих дней, потом вы загружаете доки и в течении 10 рабочих дней отбасы проверяет доки и отправляет уже на счет выплаты ипотеки (например), или на счет продавца (другой пример). 

Сообщение отредактировал bestmanever: 28.01.2021, 11:56:59