Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Don Borzini]

Здравствуйте, у меня два вопроса может есть кто с этим сталкивался:

вопрос первый: в правилах четко сказано кто входит в понятие близких родственников и в списке Свекровь не указана как близкий родственник. Получается по закону я могу купить у Свекрови квартиру с пенсионки т.к. она по закону не является мне близким родственником? Правильно?

При этом на это вопрос в инстаграме Отбасы банка отвечают что нельзя у свекрови купить т.к. она близкий родственник.

Кто что думает?

я пару страниц назад тоже спрашивал тут про теща/свекровь, никто не ответил
потому как никто еще толком не знает
я несколько раз перечитал закон https://online.zakon...2748#pos=4;-106, получается не близкие родственники
и по идее, это легкий способ вытащить деньги без потерь, тем у кого есть теща/свекровь с недвижимостью
на каком основании отбасы в инстанграме так ответил не понятно
при этом, наоборот, строиться на земле тещи/свекрови нельзя согласно их правил, так как они не близкие родственники
т.е. они сами себе противоречат, и здесь уже наблюдается не состыковки, которые они скорее всего в ближайшее время будут корректировать

Предположу, что: при покупке недвиги у родителей супруга/супруги, в алгоритме возможно присутствует согласие его/ее на приобретение. И в этом случае тесть/теща/свекр/свекровь приобретают степень близкого родства. Простыми словами - приобретая квартиру в браке, имеет место быть совместно нажитое имущество. И здесь без разницы - предки его/ее это близкие родственники

[bestmanever]

Если увидят массовый обнал, предполагаю что утвержденные правила могут легко изменить, это ведь не закон, его поменяют на уровне министерства.

[R503]

https://www.zakon.kz...t-obyasnil.html

Мнение юриста про 5 лет в конце статьи

[hitman01]

Предположу, что: при покупке недвиги у родителей супруга/супруги, в алгоритме возможно присутствует согласие его/ее на приобретение. И в этом случае тесть/теща/свекр/свекровь приобретают степень близкого родства. Простыми словами - приобретая квартиру в браке, имеет место быть совместно нажитое имущество. И здесь без разницы - предки его/ее это близкие родственники

мало вероятно, так как, согласие на покупку от супруги/супруга не требуется ни где, это при продаже только 

[shelpekk]

Мнение юриста про 5 лет в конце статьи

 А это из инстаграмм эфира:

 

happy_p00kie

Будет ли ограничение на продажу на 5 лет если я покупаю вторичку без ипотеки

 

 

otbasy_bank_kz

@happy_p00kie если вы не оформляйте займ, ограничении нет.

[hitman01]

В инстаграме отбасы отвечали что можно купить за пенсионку и свои и в этом случае можно сразу перепродать. Т.е. запрет на 5 лет не применим т.к. нет ипотеки. Но официально это нормально никто в сми ясно вроде не подтверждал...

Всем доброго дня. Прочитал правила и данную тему, но так до конца не понял. К примеру, я на свои пенсионные могу купить недвижимость без привлечения дополнительных средств. В этом случае я могу ее продать сразу хоть на следующий день без ограничений в течение 5 лет?

есть платформа официальная, на ней подаются заявления, есть вопросы и ответы, на большинство вопросов там найдете ответы

https://enpf-otbasy.kz/ 

[Елька]

https://www.zakon.kz...t-obyasnil.html

Мнение юриста про 5 лет в конце статьи

Там вообще какой то не очень компетентный юрист. Про пенсионеров он тоже ошибается, пишет что переуступку могут сделать только не вышедшие на пенсию. Звонили в Отбасы банк, там сказали действующие пенсионеры без проблем могут сделать переуступку 50% своих пенсионных, если размер пенсии позволяет.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

[Дядя Нортон]

 

Предположу, что: при покупке недвиги у родителей супруга/супруги, в алгоритме возможно присутствует согласие его/ее на приобретение. И в этом случае тесть/теща/свекр/свекровь приобретают степень близкого родства. Простыми словами - приобретая квартиру в браке, имеет место быть совместно нажитое имущество. И здесь без разницы - предки его/ее это близкие родственники

 

 

Согласие супруги у меня просили, только при использовании ипотеки. Но при продаже попросили, потому что есть маленькие дети. Еще и в опеку погнали. 

Когда покупаешь на свои, согласие супруги не требуется

[Gammy]

А вот такой вопрос. Два банка назначены официальными банками, где можно открыть счета для ЕПВ. Но на сайте, где подается заявка, ничего не сказано про второй банк и нет возможности выбрать, что счет в другом банке. Или я что то не заметил ? Или второй банк будет делать свой сайт для приема заявок ?

[bestmanever]

У халыка видимо будет своя платформа

[СпанчБобКвадратныеШтаны]

 

Всем доброго дня.
Прочитал правила и данную тему, но так до конца не понял.
К примеру, я на свои пенсионные могу купить недвижимость без привлечения дополнительных средств. В этом случае я могу ее продать сразу хоть на следующий день без ограничений в течение 5 лет?

В инстаграме отбасы отвечали что можно купить за пенсионку и свои и в этом случае можно сразу перепродать. Т.е. запрет на 5 лет не применим т.к. нет ипотеки. Но официально это нормально никто в сми ясно вроде не подтверждал...

 

уже мы писали в этой ветке, можно было бы хотя бы пару страниц назад прочитать: руководитель Отбасы банка на официальном бриыинге подтвердила, что нет ограничений, если полный выкуп зе счет пенсионки.

[СпанчБобКвадратныеШтаны]

 

Здравствуйте, у меня два вопроса может есть кто с этим сталкивался:

вопрос первый: в правилах четко сказано кто входит в понятие близких родственников и в списке Свекровь не указана как близкий родственник. Получается по закону я могу купить у Свекрови квартиру с пенсионки т.к. она по закону не является мне близким родственником? Правильно?

При этом на это вопрос в инстаграме Отбасы банка отвечают что нельзя у свекрови купить т.к. она близкий родственник.

Кто что думает?

 

я пару страниц назад тоже спрашивал тут про теща/свекровь, никто не ответил

потому как никто еще толком не знает

я несколько раз перечитал закон https://online.zakon...2748#pos=4;-106, получается не близкие родственники

и по идее, это легкий способ вытащить деньги без потерь, тем у кого есть теща/свекровь с недвижимостью

на каком основании отбасы в инстанграме так ответил не понятно

при этом, наоборот, строиться на земле тещи/свекрови нельзя согласно их правил, так как они не близкие родственники

т.е. они сами себе противоречат, и здесь уже наблюдается не состыковки, которые они скорее всего в ближайшее время будут корректировать 

 

можете купить у свекрови, т.к. она не входит в список близких родственников.

[Zizou13]

У меня ситуация немного другая, не знаю к кому обратиться. Рассрочка с первоначалкой 50% на пару месяцев на квартиру.

90% оплатил, остался транш - 10%. Эту сумму я могу покрыть из пенсионных денег. Какой алгоритм? 

Просто подавать заявку по одному из подходящих вариантов? 

Скан договора купли продажи надо регистрировать?

Через отбасы банк или халык заявку лучше подать?

Деньги мне на спецсчет упадут и я перекину их застройщику?

 

UPD

Более 18,5 тысяч заявок судя по моему номеру на сейчас. 

Подал заявку, параллельно счет открываю.

Сообщение отредактировал Zizou13: 24.01.2021, 22:32:20

[R503]

У меня ситуация немного другая, не знаю к кому обратиться. Рассрочка с первоначалкой 50% на пару месяцев на квартиру.
90% оплатил, остался транш - 10%. Эту сумму я могу покрыть из пенсионных денег. Какой алгоритм?
Просто подавать заявку по одному из подходящих вариантов?
Скан договора купли продажи надо регистрировать?
Через отбасы банк или халык заявку лучше подать?
Деньги мне на спецсчет упадут и я перекину их застройщику?

Про рассрочку говорили, что можно, но при условии, что пенсионка гасит сумму полностью. То есть если вам осталось 5 млн например, а пенсионных только 3. То сначала гасите сами 2 млн, а потом с енпф 3 млн. То есть пенсионка должны быть финальной оплатой для рассрочки.
По документам не подскажу. Но в соц сетях и на сайте они делали слайды подсказки, поищите.
Деньги упадут на спецсчет, потом проверят ваши доки на рассрочку и если все ок, то оператор сам переводит деньги на счёт банка продавца (строителя).

[Zakhar2766289]

Подскажите кто знает, если за счет пенсионных погасить остаток долга арендного жилья с правом выкупа от Самрук Казына, мораторий на 5 лет будет?
И как быть если пенсионных не хватает на полное досрочное погашение, остаток наличными на спец. счет или сразу в Самрук Казына?

[Baxa]

Подскажите кто знает, если за счет пенсионных погасить остаток долга арендного жилья с правом выкупа от Самрук Казына, мораторий на 5 лет будет?
И как быть если пенсионных не хватает на полное досрочное погашение, остаток наличными на спец. счет или сразу в Самрук Казына?

Моратория не будет.
На спецсчет точно никаких денег вы закинуть не сможете, даже номер для этого скрыли, остаток будете погашать в Самрук

[смак14]

Купить квартиру за полный расчет - получается законный способ обналичить свою пенсионку. Почему бы ей не воспользоваться.

Лучше деньги под подушкой, чем неизвестно где и у кого.

[kosmica]

Интересно, а можно ли переуступить пенсионные двум родственникам? По половине ))

[СпанчБобКвадратныеШтаны]

Интересно, а можно ли переуступить пенсионные двум родственникам? По половине ))

ограничений нет таких, хоть 100 родственникам, лишь бы пенсионных накоплений хватило

[СпанчБобКвадратныеШтаны]

Купить квартиру за полный расчет - получается законный способ обналичить свою пенсионку. Почему бы ей не воспользоваться.

Лучше деньги под подушкой, чем неизвестно где и у кого.

учитывая доходность от операций ЕНПФ, 1000% лучше обналичить. можно просто в несколько валют конвертировать и не париться. и то будет выше показателей ЕНПФ.