Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Дядя Нортон]

Разъясните пож ситуацию. Есть квартира, которую хотим покупать. Эта квартира в ипотеке у другого банка. Если покупать ее через Отбасы какие могут быть проблемы, неудобства, засады?

Как происходит процесс покупки в этом случае???

покупай через тот банк, чтоб взаимозачетом забрать. Ели такое практикуется. Надо в том банке узнавать, в котором ипотека. 

Сообщение отредактировал Дядя Нортон: 23.01.2021, 19:51:38

[Malina25]

Обсуждали здесь, можно, но нужно ли???
Цены на пике, аренда низкая.

Спасибо ! Цена нормальная ,в августе -сентябре примерно такие и были в этом доме .

Сообщение отредактировал Malina25: 23.01.2021, 19:54:53

[taka2000]

Считаю что в связи с подорожанием недвиги, лучше обналить пенсионку. За полную оплату я так понял нет моратория на 5 лет

[The best from the West]

Да вроде есть.
Надо уточнять.

[Елька]

Да вроде есть.
Надо уточнять.

Нет, нету моратория. Он распространяется только на определенные виды ипотеки. Если полный выкуп, то приобретенную недвижимость можно продать хоть завтра.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

[taka2000]

Да вроде есть.
Надо уточнять.

Нет, нету моратория. Он распространяется только на определенные виды ипотеки. Если полный выкуп, то приобретенную недвижимость можно продать хоть завтра.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

Да вот у них на сайте где вопрос-ответ нашёл. Ответ можно продать.

[cocktail]

Странно, но даже за полный выкуп пенсионными, отбасы банк сказали, что кв в стоящихся дома без ФГЖС (биай групп) нельзя.  Вот не пойму логики! Если нет ипотеки, что за правило.

[воттаквот]

Странно, но даже за полный выкуп пенсионными, отбасы банк сказали, что кв в стоящихся дома без ФГЖС (биай групп) нельзя.  Вот не пойму логики! Если нет ипотеки, что за правило.

Трудно догадаться?))))

[cocktail]

Ну догадаться могу.  Но прямо гррр.  А ипотеку вообще не хочется.

[AirWest]

 

Разъясните пож ситуацию. Есть квартира, которую хотим покупать. Эта квартира в ипотеке у другого банка. Если покупать ее через Отбасы какие могут быть проблемы, неудобства, засады?

Как происходит процесс покупки в этом случае???

покупай через тот банк, чтоб взаимозачетом забрать. Ели такое практикуется. Надо в том банке узнавать, в котором ипотека. 

 

квартира в Центр Кредите. Пока слабо представляю как это происходит.Завтра в Отбасы съезжу узнаю что да как.

надеюсь без лишнего гемора.

Сообщение отредактировал AirWest: 24.01.2021, 14:59:58

[AirWest]

Странно, но даже за полный выкуп пенсионными, отбасы банк сказали, что кв в стоящихся дома без ФГЖС (биай групп) нельзя.

Вчера разговаривал с застройщиком. Да говорит, без ФГЖС фиг вам через Отбасы ))), только за наличку

[The best from the West]

Да вроде есть.
Надо уточнять.

Нет, нету моратория. Он распространяется только на определенные виды ипотеки. Если полный выкуп, то приобретенную недвижимость можно продать хоть завтра.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

То есть покупая например 50 / 50 нал и пенсионкой выкуп будет без маратория?
Ну не плохо.
Еще бы фгжс убрали бы))

Сообщение отредактировал The best from the West: 24.01.2021, 15:32:33

[Вкус рома под сансет]

 

 

Да вроде есть.
Надо уточнять.

Нет, нету моратория. Он распространяется только на определенные виды ипотеки. Если полный выкуп, то приобретенную недвижимость можно продать хоть завтра.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

То есть покупая например 50 / 50 нал и пенсионкой выкуп будет без маратория?
Ну не плохо.
Еще бы фгжс убрали бы))

 

Тогда по идее, например можно между форумчанами покупать и продавать одну и ту же квартиру по цепочке.

[cocktail]

Ахахах! Точно. Я тоже подумала, что нужна подставная кв, у которой цена будет меняться от необходимосмти каждого форумчанина

[bestmanever]

В идеале по одной цене, чтобы не платить налог.

[bestmanever]

По сути повышение цен на недвигу окажется не оправданным, поскольку больше половины заявок идет на погашение ипотеки. А те кто хотят вывести в нал действительно будут скупать одну кв по кругу, может даже предприимчивые люди создадут такую услугу за процент. В реальный новый спрос на недвижимость дойдет не так много денег, только на обнал.

[Дядя Нортон]

В идеале по одной цене, чтобы не платить налог.

тогда между продажами должно быть не меньше года

[bestmanever]

Часть будут готовы и налог оплатить, чтобы вывести в нал

[Volsheb_nic]

Здравствуйте, у меня два вопроса может есть кто с этим сталкивался:

вопрос первый: в правилах четко сказано кто входит в понятие близких родственников и в списке Свекровь не указана как близкий родственник. Получается по закону я могу купить у Свекрови квартиру с пенсионки т.к. она по закону не является мне близким родственником? Правильно?

При этом на это вопрос в инстаграме Отбасы банка отвечают что нельзя у свекрови купить т.к. она близкий родственник.

Кто что думает?

[Volsheb_nic]

Второй вопрос:

если у меня сейчас не хватает до порога достаточности 500 000 тенге, а муж мне перечисляет со своего пенсионного 1 500 000 тенге, сколько я смогу потратить со своего счета на приобретение квартиры? Т.е. суть вопроса заберут ли с денег которые перечислил мне муж недостающие мне до порога деньги т.е. 500 000 тенге и я смогу потратить только 1 000 000 тенге или мне будет доступна вся перечисленные мужем сумма в 1 500 000 на покупку квартиры?