Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[kinonik]

Так я понимаю продавец должен квартиру переоформить на покупателя и потом сидеть трястись и ждать когда остальную сумму переведут ему и торопится ли покупатель

[Gammy]

 

 

Ну, ну я смотрю со стороны продавца. Вот пришел ко мне покупатель и говорит куплю - между договором и получением денег, может быть до 2х месяцев.

Не торопится банк, не торопится покупатель ... А продавец ждет

 

 

Покупателю как раз есть причина торопиться, чтоб уложиться в 45 дней. 

А на продавца ничего не давит же?

 

 

Ну как не давит ? Переоформленная квартира на покупателя (оформленный и зарегистрированный договор и обременение) и отсутствие на его (продавца) счете денег ... Я бы чувствовал себя не комфортно.

[Gammy]

Так я понимаю продавец должен квартиру переоформить на покупателя и потом сидеть трястись и ждать когда остальную сумму переведут ему и торопится ли покупатель

 

Остальную, а возможно и всю, если покупается без ипотеки, за полный расчет.

[Дядя Нортон]

 

 

 

Покупателю как раз есть причина торопиться, чтоб уложиться в 45 дней. 

А на продавца ничего не давит же?

 

 

Ну как не давит ? Переоформленная квартира на покупателя (оформленный и зарегистрированный договор и обременение) и отсутствие на его (продавца) счете денег ... Я бы чувствовал себя не комфортно.

 

 

Я так думаю, что надо с нотариусом все действия производить, и договор, оформленный на покупателя, собственно покупатель получит от нотариуса только после полной оплаты. 

Не пинайте, я давно не торговал недвигой. Надо Руслана призвать в ветку и порасспрашивать как оно теперь делается.

[Gammy]

 

 

Я так думаю, что надо с нотариусом все действия производить, и договор, оформленный на покупателя, собственно покупатель получит от нотариуса только после полной оплаты. 

Не пинайте, я давно не торговал недвигой. Надо Руслана призвать в ветку и порасспрашивать как оно теперь делается.

 

 

Да мы тоже не каждый день торгуем. Поэтому вопросов больше чем ответов.

Как бы оформить договор и не получит деньги, даже при том, что договор хранится у нотариуса, а фактически по базе ЦОНа квартира уже чужая - как то сцыкотно.

Даже понимая что все нужно делать через нораиуса.

Вот предположим, переоформили у нотариуса, не получили деньги, не через 45 дней не через 90 - пройти через 9 кругов ада с судом ?

[AYE]

 

 

Я то же подал, через https://enpf-otbasy.kz

Статус 1 Собственные средства   Ожидание подписания заявлений в ЕНПФ

 

Классно! Я пока на поздравлениях) Вы видимо на шаг впереди. СВЕТИТЕ ТАМ оттуда, из светлого будущего)

Была утром в ЖССБ насчет своей справки по ссудной задолженности. Пойду в той ветке напишу.  Прямо ауч.

 

Update. Пока ситуация не изменилась, я так понимаю в течении 5 дней должны перевести деньги на счёт в ЖССБ. 

Суть уведомления мне не совсем ясна, какого подписания ожидаю я, своего или менеджера ЕНПФ.

[bestmanever]

енпф должен подтвердить что запрашиваемая сумма есть (выше порога) и перевести деньги

[nortel]

Согласно Правил Министерства индустрии и инфраструктурного развития Казахстана "По использованию единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий" одним из операторов имеющих права на рефинансирования Ипотечных займов указан Исламский банк. Сегодня на колл-центре банка заявили что, во первых процесс с использованием пенсионных отчислений еще не итрегрирован, во вторых что, по недвижимости находящемуся на территории Алматинской области программа рефинансирования не предусмотрена. То есть, только городское жилье имеет право на участие, а сельские отдыхайте - получается?! Как всегда у нас все делается через "одно место"     

[Dashiki]

Сижу в думках. Ипотека в халыке, а их платформа еще не работает, позвонила  в банк, ответа на "когда будет возможно это оформить" они мне не дали (технические вопросы плюс документы на подписании в гос органах)

Ждать неохота, может все-таки через енпф-отбасы сайт все сделать? Так наверно будет быстрее? ведь жссб потом перечислит эти деньги халыку? или это тоже будет долго? что думаете?

[shelpekk]

AYE сказал(а) 23 Янв 2021 - 11:17:   Я то же подал, через https://enpf-otbasy.kz Статус 1 Собственные средства   Ожидание подписания заявлений в ЕНПФ  

У Вас процесс подачи заявки не до конца пройден. Там внизу два клика, красным или синим выделено, не помню. То есть два заявление которые надо подписать эцп. Потом выйдет, проверяем спецсчет. И последнее:

 

стастус: Поздравляем, ваш специальный банковский счет для зачисления ЕПВ открыт! Ваша заявка принята и будет направлена в ЕНПФ в первый рабочий день

[Елька]

А кому нибудь уже пришло подтверждение заявки? В Инстаграме Отбасы банка народ ругается что заявки аннулируются на ровном месте и повторно не подаются. Вернее подаются если ИПН сразу оплатить.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

[Ilyas1224]

Всем добрый день. Хочу спросить у тех кто подал заявку, хочу полностью закрыть ипотеку. Получается я делаю так: Собственные ЕПВ - Погашение задолженности по ипотечному займу в т.ч. ---- (частичное или полное) - указываю сумму остатки по ипотеки. и дальше ИПН кто какой выбирал? равными долями это ежемесячно удерживать будут с пенсионной или с зп? и если я выбери единовременно ИПН то сразу оплачу всю сумму верно? Нажимаю на формирование заявки и жду денег на счет?

[Gammy]

https://enpf-otbasy.kz/ - висит, проверить статус заявки нет возможности. Вот и прилегло ...

[Narine]

висит, проверить статус заявки нет возможности. Вот и прилегло ...

тоже самое, а я планировала каждые полчаса статус обновлять

 

починили

стастус: Поздравляем, ваш специальный банковский счет для зачисления ЕПВ открыт! Ваша заявка принята и будет направлена в ЕНПФ в первый рабочий день

•  
•  
•  
•  
•  
•  

Сообщение отредактировал Narine: 25.01.2021, 12:43:52

[Felix]

А кому нибудь уже пришло подтверждение заявки? В Инстаграме Отбасы банка народ ругается что заявки аннулируются на ровном месте и повторно не подаются. Вернее подаются если ИПН сразу оплатить.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

При подаче заявки не было опции оплата ипн сразу. Или я невнимательно смотрел.
С утра статус был направлено на рассмотрении в непф

[Gammy]

При подаче заявки не было опции оплата ипн сразу. Или я невнимательно смотрел.

 

 

Была такая опция, вторым пунктом

[alibab]

У кого-нибудь получилось сегодня открыть спец счет через ЖССБ24 в качестве нового клиента?

Все 5 шагов прошли (удостоверение, видео проверка, анкетные данные) и в самом конце выходит: Произошла ошибка.

Заново пробуем - тоже самое

[Juke Turbo]

Всем добрый день. Хочу спросить у тех кто подал заявку, хочу полностью закрыть ипотеку. Получается я делаю так: Собственные ЕПВ - Погашение задолженности по ипотечному займу в т.ч. ---- (частичное или полное) - указываю сумму остатки по ипотеки. и дальше ИПН кто какой выбирал? равными долями это ежемесячно удерживать будут с пенсионной или с зп? и если я выбери единовременно ИПН то сразу оплачу всю сумму верно? Нажимаю на формирование заявки и жду денег на счет?

 

выгодней брать вариант с отсрочкой выплаты ИПН. платить будете равномерно 16 лет когда выйдете на пенсию, если доживете, плюс инфляция значительно реально сократит данную сумму налоговых обязательств

[Gammy]

У кого-нибудь получилось сегодня открыть спец счет через ЖССБ24 в качестве нового клиента?

Все 5 шагов прошли (удостоверение, видео проверка, анкетные данные) и в самом конце выходит: Произошла ошибка.

Заново пробуем - тоже самое

 

Да, с утра сегодня получилось. Думаю, что вам нужно попробовать позже, когда ажиотаж схлынет.

[Gammy]

 

Всем добрый день. Хочу спросить у тех кто подал заявку, хочу полностью закрыть ипотеку. Получается я делаю так: Собственные ЕПВ - Погашение задолженности по ипотечному займу в т.ч. ---- (частичное или полное) - указываю сумму остатки по ипотеки. и дальше ИПН кто какой выбирал? равными долями это ежемесячно удерживать будут с пенсионной или с зп? и если я выбери единовременно ИПН то сразу оплачу всю сумму верно? Нажимаю на формирование заявки и жду денег на счет?

 

выгодней брать вариант с отсрочкой выплаты ИПН. платить будете равномерно 16 лет когда выйдете на пенсию, если доживете, плюс инфляция значительно реально сократит данную сумму налоговых обязательств

 

 

+1

По принципу "либо ишак либо падишах" !

К тому времени может уже все растащат, все развалится и все забудется ...