Сообщений в теме: 2289

[Ivanka555]

Соседи, встречу жильцов организовываем!!! 

Просьба всем БЫТЬ на встрече

 

также какие вопросы еще вас интересуют . Пишите здесь 

Молодцы! Спасибо за активность!

[july_zerg]

 

я заплатил за сентябрь по новой ставке на всякий случай, но ничего не подписывал. Поддерживаю всех кто не согласен, ибо не вижу ничего экстраординарного, за что можно было бы платить 1.5 раза больше других ЖК. Базиз в сравнение не идет и не можетНЕ

ПРикольно, не согласны, а заплатили)) зачем?)) Без решения ОБЩЕГО собрания  не имеют права- нарушают права собственников

 

просто если докажем, то будет перерасчет

[mei la]

ДД! убрали охрану и все равно повышают цены.... у нас ЖК вроде эконом класса. По плану во дворе еще должны быть  беседки, фонтан и т.д. А если это будет в будущем, то возможно еще поднимут цены, и сделают 200 тг. Соседи, не соглашайтесь на повышение!

 

"На территории комплекса «Арай» планируется разместить: парковую зону с фонтанами, беседки в стиле «Шанырак», Все жилые блоки комплекса образуют единое пространство  с большим внутренним двором, под которым располагаются 2-х этажные блоки подземных автостоянок и технических помещений. Кровли всех подземных дворовых блоков-эксплуатируемые, на которых размещаются детские игровые площадки, беседки для отдыха, малые архитектурные формы и тд."

[Multicast]

ДД! убрали охрану и все равно повышают цены.... у нас ЖК вроде эконом класса. По плану во дворе еще должны быть  беседки, фонтан и т.д. А если это будет в будущем, то возможно еще поднимут цены, и сделают 200 тг. Соседи, не соглашайтесь на повышение!

 

"На территории комплекса «Арай» планируется разместить: парковую зону с фонтанами, беседки в стиле «Шанырак», Все жилые блоки комплекса образуют единое пространство  с большим внутренним двором, под которым располагаются 2-х этажные блоки подземных автостоянок и технических помещений. Кровли всех подземных дворовых блоков-эксплуатируемые, на которых размещаются детские игровые площадки, беседки для отдыха, малые архитектурные формы и тд."

ДД! 

Вот эти все аргументы будем говорить на собрании. 

Приходите , приводите соседей на встречу. 

1 октября (вторник) в 19.00 состоится собрание жильцов ЖК «Арай»

[Mami]

У нас ЖК бизнес-класса. Соседи, домофоны у вас работают? У нас нет.

А что с гостевой стоянкой? Ее же вроде вчера заасфальтировали.

Сообщение отредактировал Mami: 27.09.2013, 15:18:26

[Multicast]

[quote name="Mami" post="27164228" timestamp="1380273463"]У нас ЖК бизнес-класса. Соседи, домофоны у вас работают? У нас нет.
А что с гостевой стоянкой? Ее же вроде вчера заасфальтировали.[/

Дв!! Домофон у меня работает иногда один раз открывала соседям ) а так как заклинет звонит и звонит сам по себе.
Со стоянкой все нормально , да, асфальтируют. В повестку включили чтобы ее до ума довели все сделали по ней.

Сообщение отредактировал Multicast: 27.09.2013, 22:14:51

[Mami]

Надо еще добавить пункт по освещению детской площадки

[Паниковский]

Эту стоянку, как всегда, заполнят работяги производящие ремонт квартир и сотрудники имсталькома которые сейчас забили улицу Айманова с двух сторон. И еще меня терзают смутные сомнения : платит ли за услуги ТОО Дана сам директор ТОО Дана который проживает в комплексе обслуживаемом ТОО Дана? Потому что нелогично самому себе платить. А если не платит, то ему по большому счету все равно насчет размера целевых когда речь идет об их повышении.

[Multicast]

Уважаемые соседи!

1 октября (вторник) в 19.00 состоится собрание жильцов ЖК «Арай»
На встречу приглашен Директор обслуживающей компании ТОО «ДАНА» Сламбеков С.А.
На повестке:
1.     Повышение тарифа на стоимость целевых выплат (расходы на содержание жилья)  со 100 тг за кв. м до 150 тг за кв. м
2.      Снятие Охраны с  блока Б1 ЖК «Арай»
3.     Отсутствие горячей воды в квартирах жильцов
4.     Стоянка для автомобилей /гостевая стоянка
5. телефонизация , Интернет
6. разное
7. Освещение детской площадки
8. Освещение входной группы блока Б-1
 
Место проведение: входная группа Блока - Б1

[Multicast]

Надо еще добавить пункт по освещению детской площадки

Mami, ДД! Добавила по освещению детской площадки и еще входной группы.

Вопросы распечатаем и принесем с собой на встречу.

Раннее освещенные здесь вопросы доведены до Сланбекова С. А.

Сообщение отредактировал Multicast: 29.09.2013, 14:53:41

[Mami]

Горячая вода прям хорошая такая появилась. И днем.

[mei la]

Соседи, ДД! меня беспокоит вопрос уплаты налога на имущество. Кто уже оплатил или хоть начал процесс поясните пожалуйста как это все делается? и примерно сколько выйдет на нашу 1 комн. 42 кв. м.

[Mami]

Для начала вам в БТИ надо с копиями правоуст.док. В 201 к.

[july_zerg]

ДД, соседи! К сожалению не смог поучаствовать на собрании! Расскажите, пожалуйста, что решили?

[Паниковский]

ДД, соседи! К сожалению не смог поучаствовать на собрании! Расскажите, пожалуйста, что решили?

Сегодня г-н Сламбеков занес лично Калькуляцию целевых расходов. Самые большие расходы: трансформаторная подстанция 154500 тенге, центральный тепловой пункт ( что это такое я не знаю) 380000 тенге, подготовка к отопительному сезону: промывка и продувка 420000 тенге, охрана 310000 тенге, фонд оплаты труда с налогами 1100000 в месяц. На благоустройства и озеленение выделено 10000 тенге в месяц )))). Обслуживание лифта 80589 тенге в месяц. И ту т же техобслуживание здания и оборудования 180000 тенге в месяц. В этой калькуляции нет расшифровок. Она не прозрачна. Некоторые статьи расходов дублируют друг друга. Видно что калькуляцию составлялась на коленке в. Спешке и "от фонаря".
В связи с изложенным, Считаю что необходимо привлечь аудиторскую компанию специализирующуюся на подобных вопросах, для проведения профессионального аудита ТОО Дана ( с привлечением юристов, экономистов, бухгалтеров) с целью определения фактических расходов и законности включения (с точки зрения Казахстанского законодательства регулирующего жилищно хозяйственные отношения, антимонопольную деятельность ит.д.) в смету расходов всех пунктов предоставленной калькуляции. По результатам аудита или отказаться от услуг ТОО Дана или ТОО Дана меняет руководство ( так как солгавший однажды будет делать это постоянно) и изменяет калькуляцию на прозрачную понятную всем и реально обоснованную реальными платежами с расчетного счета ТОО Дана по счетам выставляемым сторонними организациями. Надо создать ревизионную комиссию из компетентных жильцов ЖК ( оплачиваемую) которая будет ежеквартально проверять обслуживающую организацию и составлять небольшой отчет об обоснованности расходных операций обслуживающей организации. И наконец мы живем в 21 веке и просто необходимо создать интернет сайт нашего комплекса (сейчас очень много фирм которые это сделают хорошо и не за дорого) в котором можно оставлять онлайн заявки на обслуживание, где будут вы вывешиваться все финансовые отчеты, приниматься жалобы и предложения ( с обязательными отчетами об исполнении со стороны обслуж. Организации). Господа давайте уже завязывать с пизнесом по казахпайски и стремиться к цивилизованным прозрачным рыночным отношениям.

[Mami]

Охрана то откуда взялась? Синицын вчера громче всех кричал, что охраны не будет. Или они охрану своих материалов на нас повесили?

[mei la]

Для начала вам в БТИ надо с копиями правоуст.док. В 201 к.

Спасибо за ответ)

[Ivanka555]

 

ДД, соседи! К сожалению не смог поучаствовать на собрании! Расскажите, пожалуйста, что решили?

Сегодня г-н Сламбеков занес лично Калькуляцию целевых расходов. Самые большие расходы: трансформаторная подстанция 154500 тенге, центральный тепловой пункт ( что это такое я не знаю) 380000 тенге, подготовка к отопительному сезону: промывка и продувка 420000 тенге, охрана 310000 тенге, фонд оплаты труда с налогами 1100000 в месяц. На благоустройства и озеленение выделено 10000 тенге в месяц )))). Обслуживание лифта 80589 тенге в месяц. И ту т же техобслуживание здания и оборудования 180000 тенге в месяц. В этой калькуляции нет расшифровок. Она не прозрачна. Некоторые статьи расходов дублируют друг друга. Видно что калькуляцию составлялась на коленке в. Спешке и "от фонаря".
В связи с изложенным, Считаю что необходимо привлечь аудиторскую компанию специализирующуюся на подобных вопросах, для проведения профессионального аудита ТОО Дана ( с привлечением юристов, экономистов, бухгалтеров) с целью определения фактических расходов и законности включения (с точки зрения Казахстанского законодательства регулирующего жилищно хозяйственные отношения, антимонопольную деятельность ит.д.) в смету расходов всех пунктов предоставленной калькуляции. По результатам аудита или отказаться от услуг ТОО Дана или ТОО Дана меняет руководство ( так как солгавший однажды будет делать это постоянно) и изменяет калькуляцию на прозрачную понятную всем и реально обоснованную реальными платежами с расчетного счета ТОО Дана по счетам выставляемым сторонними организациями. Надо создать ревизионную комиссию из компетентных жильцов ЖК ( оплачиваемую) которая будет ежеквартально проверять обслуживающую организацию и составлять небольшой отчет об обоснованности расходных операций обслуживающей организации. И наконец мы живем в 21 веке и просто необходимо создать интернет сайт нашего комплекса (сейчас очень много фирм которые это сделают хорошо и не за дорого) в котором можно оставлять онлайн заявки на обслуживание, где будут вы вывешиваться все финансовые отчеты, приниматься жалобы и предложения ( с обязательными отчетами об исполнении со стороны обслуж. Организации). Господа давайте уже завязывать с пизнесом по казахпайски и стремиться к цивилизованным прозрачным рыночным отношениям.

 

 Плюс тыща! Абсолютно верно! Вроде все заезжают ( ну, кото я видела из покупателей) люди адекватные, раз мозги были заработать на новые квартиры, давайте серое вещество использовать и дальше- чтобы не быть лохами. А вообще непонятно, почему на жителей сваливают и стоимость подстанции, и теплового пункта какого то- строители что, полуфабрикат сдают? Они обязаны предоставить жилье, которое должно соответсвовать всем нормам проживания- что за фигня, какие закупы такие они осуществляют и сажают на жильцов? Фонд оплаты труда - предоставили штатное расписание с описанием респонсибилити каждого работника? А то что то смета похожа на- Три шашлыка- выбросила в пропасть!-... я абсолютно ЗА неподписание новых тарифов до полной отчетсности по расходам и прояснению всех пунктов сметы.Собственники жилья сами вправе выбирать управляющую компанию, как и менять ее, если она начинает такие фортеля.

[Ivanka555]

Народ, те, кто живет, у вас вода горячая появилась вроде- да? А  телефон- телевизор Интеренет? просветите.... вести с полей, так сказать...

[Mami]

ID net у нас появится послезавтра! Оптоволоконка. Три в одном! Сегодня ходили по квартирам, принимали заявки. Горячая вода есть, но днем надо сливать. Вечером лучше.

Сообщение отредактировал Mami: 03.10.2013, 12:24:12