Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[lela]

Н_М, хоть я тут и недавно, но мне что-то тоже как-то жаль, что у вас так вышло
хотя не исключено, что это к лучшему )
но жаль все равно ))

[lela]

Н_М, а как вы пишете, что депозит для участия в пуле?
или имеет в виду, что у покупателя уже должен быть один свой депозит?

[Mika***]

Лямур, вы случайно не в ЖССБ работаете?? откуда столько полезной инфы?

))). У меня тоже были такие предположения )))

Сообщение отредактировал fflower86: 18.01.2013, 12:30:54

[Danissima]

нашел ссылку http://www.hcsbk.kz/21643
"...После получения жилищного займа, заемщику предоставляются налоговые льготы (при расчете работодателем заработной платы сумма вознаграждения по займу не облагается подоходным налогом. Для этого заемщик должен предоставить соответствующие документы в бухгалтерию работодателя)"

оказывается только для тех, кто получил заем ((

жаль, что только для ЖССБ, на ипотеку в других БВУ такое не распространяется

по факту, заемщики ЖССБ, ваша бухгалтерия делает вам такие вычеты?

[YaNatalya]

Что-то в последнее время все только про Астану говорят, правый-левый берег.. Кто-нибудь знает когда в Алмате будут пулы?

[Dan_16]

ДД всем! Сегодня забрал техпаспорт (3-блок 10 этаж ЖК "Айгерим")с БТИ и сдал в ЦОН доки для регистрации договора купли-продажи+в кассу 865 тг госпошлина (техп. РНН, удостак. нотариально завер.заява что на момент куп-прод. в браке не состою—оригинал+копии) 5 раб дней забрать надо будет уже в Деп.жилья...снова ждемс..

[lyamur]

Н_М, а как вы пишете, что депозит для участия в пуле?
или имеет в виду, что у покупателя уже должен быть один свой депозит?

Имеется в виду что по ОП максимальный балл будет по ее депозиту на пул - 70. А на вторичку так вообще можно договорную сумму увеличить до 12 500 000 тенге, доложить полсуммы и кредитоваться, капитализация позволяет.

[lela]

так там же дата с момента переуступки, нет?

[H_M]

Н_М, хоть я тут и недавно, но мне что-то тоже как-то жаль, что у вас так вышло
хотя не исключено, что это к лучшему )
но жаль все равно ))

Зато кто-то другой воспользуется моей возможностью. тому, кому дейсвительно это нужно. для меня кв в Астане не такой острый вопрос, как для некоторых.
баллы да, хорошие будут.

Сообщение отредактировал H_M: 18.01.2013, 17:20:34

[H_M]

так там же дата с момента переуступки, нет?

ну так поэтому теперь если и покупать депозит, то нужно покупать с Отличной капитализацией.
за срок баллы не получите (если нет своего депозита), поэтому восполняете сей минус своей капитализацией по депозиту.
просто перекупить пустышку - не имеет больше смысла.

[lyamur]

так там же дата с момента переуступки, нет?

да, по сроку будет 0 баллов, зато по накопленной сумме 30 баллов, а по ОП - 70 баллов. Итого - 100 баллов, высокий шанс пройти в пул.

[Zira72]

На сайте ЖССБ инфа о снижении ставок кредитования с 01.01.2013г. Кто может объяснить, это по новым выдаваемым займам только или действует на уже выданные ранее кредиты тоже?

[МамаМолодая]

я извиняюсь, если повторяюсь, но ранние сообщения читать к сожалению некогда. (ребенок мешает)
Кто нибудь брал ипотеку в ЖССБ? не по пулам и не по гос программе, а просто ипотека или кредит это называется, не знаю.
хочу взять ипотеку, 10% первоначалка есть, но там сказали что надо 30%. ладно эти все условия которые там рассказали, вроде понятно. но может там есть какие нибудь еще скрытые другие правила о котором они сначала умалчивают, а потом уже будет поздно ((
Хотела бы услышать подробности того человека который брал у них ипотеку. В раздумьях хожу (((

[H_M]

На сайте ЖССБ инфа о снижении ставок кредитования с 01.01.2013г. Кто может объяснить, это по новым выдаваемым займам только или действует на уже выданные ранее кредиты тоже?

это только для тех, кто участвует по новой программе ДЖ 2020. которая только стартует

[H_M]

я извиняюсь, если повторяюсь, но ранние сообщения читать к сожалению некогда. (ребенок мешает )
Кто нибудь брал ипотеку в ЖССБ? не по пулам и не по гос программе, а просто ипотека или кредит это называется, не знаю.
хочу взять ипотеку, 10% первоначалка есть, но там сказали что надо 30%. ладно эти все условия которые там рассказали, вроде понятно. но может там есть какие нибудь еще скрытые другие правила о котором они сначала умалчивают, а потом уже будет поздно ((
Хотела бы услышать подробности того человека который брал у них ипотеку. В раздумьях хожу (((

Все зависит от того сколько будете брать по ипотеке. сможете ли подтвердить платежеспособность. лучше сходите, в кредитный отдел на Сейфуллина виноградова. там вам точно посчитают.
По жссб у вас будет предварительный займ - http://www.hcsbk.kz/156
при покупки вторички по жссб немного сложнее чем в БВУ.

Сообщение отредактировал H_M: 19.01.2013, 13:06:34

[Aikazhan]

Добрый день всем, просветите плиз, что такое капитализация? Эта та сумма, которую мы вносим ежемесячно для накопления, верно?

[Polidevk]

Добрый день всем, просветите плиз, что такое капитализация? Эта та сумма, которую мы вносим ежемесячно для накопления, верно?

2 % банка ежегодно

[@DIK]

я извиняюсь, если повторяюсь, но ранние сообщения читать к сожалению некогда. (ребенок мешает )
Кто нибудь брал ипотеку в ЖССБ? не по пулам и не по гос программе, а просто ипотека или кредит это называется, не знаю.
хочу взять ипотеку, 10% первоначалка есть, но там сказали что надо 30%. ладно эти все условия которые там рассказали, вроде понятно. но может там есть какие нибудь еще скрытые другие правила о котором они сначала умалчивают, а потом уже будет поздно ((
Хотела бы услышать подробности того человека который брал у них ипотеку. В раздумьях хожу (((

В любом случае нужно будет открыть счет в ЖССБ и потом как говорила H_M идти по предварительному займу. Первые 3, 5 или 8 лет будете накапливать на своем счете 50% от договорной суммы (ДС), параллельно выплачивать 10% от ДС вознаграждение банку (например при ДС=10 000 000, ежегодное вознаграждение банку 1 000 000 тг), при достижении порога в 25% от ДС вознаграждение банку будет 9,5%. Потом после накопления 50% на счете банк выдает вам жилищный заем и перекрывает предварительный, а дальше вы уже закрываете жилищный заем под 5% годовых без никаких вознаграждений банку.

[МамаМолодая]

я ходила туда. все посчитали мне там. и депозит там есть, но там тока 10% накопилось. этого мало мне сказали. надо накопить хотяб 30%. (((
а в чем сложность покупки вторичного жилья? я на такое только и рассчитываю (((

[Бесконечность]

я ходила туда. все посчитали мне там. и депозит там есть, но там тока 10% накопилось. этого мало мне сказали. надо накопить хотяб 30%. (((
а в чем сложность покупки вторичного жилья? я на такое только и рассчитываю(((

Сложность в том, что ЖССБК очень долго рассматривает выдачу кредита. Не всякий продавец согласится ждать.
Ну и еще одно, деньги выдаются не сразу после сделки купли-продажи, а после регистрации дкп в цон и регистрации залога. А это сами понимаете, еще время ожидания. За это время, квартира как правило уходит за нал другому клиенту.