Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[КВАРТИРНЫЙ?]

мы жили в монолитном доме по госпрограмме на первом этаже. Жили всего три месяца, но сказать что было холодно, это не сказать ничего! Дубак был полный, и это только осенью. Не представляю как люди там зимовали, подавали отопление сверху, и трубы у нас были еле теплые. Холодный пол, плюс дуло со всех щелей, даже из розетки. К слову, мы ремонт не делали, заехали сразу как ключи выдали, а там некоторые полностью кирпичами выкладывали стены внешние, и полы заливали по новой. Когда снимали линолеум, двп снизу было покрыто грибком, скорее всего стелили на мокрый бетон. Так что проблем и там хватало. Будут сильно торопить, фиговое будет качество.

[lela]

Снимать деньги с депозита нельзя. Только при кредитовании, если положили лишнее.
В Алматы в текущем году достроят 1744 квартиры для реализации через систему жилстройсбережений http://www.kn.kz/ru/...tm_medium=kz.ru
Кто-то из форумчан обещал пул по г.Алматы с 4 марта))). Видимо уже скоро...
1744=1096(Мамыр5,6)+648(в конце 2013г.).

а про самое интересное - где будут эти дома построены - умолчали, конечно ))

[lyamur]

Айнаколь вышел на финишную: в самом быстром доме - 14 этаж заливают! В самом маленьком - 6-7 этаж.

где то писали в ветке про мамыр, кажется, что коробку поставить это лишь пол дела.

Да, тоже читала. После коробки еще год нужно прибавить на все остальное.

[asiatt]

Прочитал все 254 стр форума. Утвердился в решении покупать вторичку.
По опыту работы в ККБ могу сказать что и в ККБ и ЖССБК выдача займа происходит после регистраций прав собственности.
Выдает ККБ при таких условиях приличное количество ипотеки.
Думаю самое главное подготовить продавца и ускорят на всех этапах выдачу займа.

[asiatt]

Возник вопрос тек кто брал ипотеку на вторичку или консультировался у кредитчиков- Как на счет перепланировок?
В БВУ обращают внимание на перепланировку при принятии решения о выдаче заима.

[Мако.А]

Возник вопрос тек кто брал ипотеку на вторичку или консультировался у кредитчиков- Как на счет перепланировок?
В БВУ обращают внимание на перепланировку при принятии решения о выдаче заима.

я брала на вторичке кредит. и там даже возник конфликт с банком по поводу перепланировки, даже не перепланировки, а просто продавцы убрали в коридоре встроенный шкаф и банк прицепился к этому, пришлось поднять их нормативы и найти там оговорку, что допускается до 4% перепланировки (в квадратуре квартиры), сунула им под нос и только потом они дали кредит

[Shunishkaliev Yerbol]

В Алмате Алатауском районе не подскажите хороший райен

[Karik]

добрый день, от себя хочу добавить что если кто будет брать займ в ЖССБ с залоговым обеспечением на строящееся жилье, имейте ввиду что банк, после выдачи займа, не принимает договора совместного строительства, должно быть только долевое участие (ДДУ). Застройщик который продает жилье, имеет привычку (может по незнанию, или не видит разницы) говорить что при покупке у него квартиры, будет составлен договор долевого участия, хотя на самом деле совместное строительство. В Астане из застройщиков сейчас практически никто не заключает ДДУ, у всех совместное строительство, наверно все свои риски свели к 0..

[H_M]

В Алмате Алатауском районе не подскажите хороший райен

как вам сказать... скачайте карту через е-сити. там указаны границы районов.
не знаю из какого вы города, но даже для меня алатауский это ж... географии. простите.
но, как сказал Нокин (директор УЖ Алматы) мол когда я был мальчишкой мкр Мамыр был таким дальним, но вот сейчас каким стал)) сравнивают там и тогда, с тем что здесь и сейчас. большая разница.
В Алатауском районе будет в основном 4-й класс для арендников

[H_M]

Возник вопрос тек кто брал ипотеку на вторичку или консультировался у кредитчиков- Как на счет перепланировок?
В БВУ обращают внимание на перепланировку при принятии решения о выдаче заима.

я брала на вторичке кредит. и там даже возник конфликт с банком по поводу перепланировки, даже не перепланировки, а просто продавцы убрали в коридоре встроенный шкаф и банк прицепился к этому, пришлось поднять их нормативы и найти там оговорку, что допускается до 4% перепланировки (в квадратуре квартиры), сунула им под нос и только потом они дали кредит

это нормативы ЖССБ? или везде такие правила?
а *убирание* перегородки из крагиса интересно, уложатся в 4%. брать общую площадь в соотношении нынешней площади? если не сложно, подскажите.

[Leddi]

18660 тг. на двух взрослых и 12 тыщ с копейками на ребенка до 12 лет, получается примерно 49 тыщ. с копейками, округлено 50 тыщ. - это ваш прожиточный минимум. если есть кредиты в БВУ тоже прибавляете и сумму ежемесячного платежа на аренду = и получится какой должен быть доход, там еще есть ограничение не более 200 МРП должен быть совокупный доход кажись.

Разве не 15 МРП ( 25 965)берут на взрослых и 7,5 (12983) МРП на детей. По моему что в арендном что в пуле берут одинаково. Хотя может и ошибаюсь

[Guljan Ra]

мы жили в монолитном доме по госпрограмме на первом этаже. Жили всего три месяца, но сказать что было холодно, это не сказать ничего! Дубак был полный, и это только осенью. Не представляю как люди там зимовали, подавали отопление сверху, и трубы у нас были еле теплые. Холодный пол, плюс дуло со всех щелей, даже из розетки. К слову, мы ремонт не делали, заехали сразу как ключи выдали, а там некоторые полностью кирпичами выкладывали стены внешние, и полы заливали по новой. Когда снимали линолеум, двп снизу было покрыто грибком, скорее всего стелили на мокрый бетон. Так что проблем и там хватало. Будут сильно торопить, фиговое будет качество.

Вот интересно, в Мамыре на втором этаже как будет? тоже дубак? там выбрала квартиру, теперь жалею... в высотных домах отопление кажется всегда сверху идет(((

Сообщение отредактировал Guljan Ra: 06.03.2013, 12:35:28

[meir_90]

расскажите о подводных камнях ЖССБК

[Mila....]

расскажите о подводных камнях ЖССБК

Здесь 254 страницы и о надводных и о подводных))))))) что еще Вам рассказать?

[Мако.А]

Возник вопрос тек кто брал ипотеку на вторичку или консультировался у кредитчиков- Как на счет перепланировок?
В БВУ обращают внимание на перепланировку при принятии решения о выдаче заима.

я брала на вторичке кредит. и там даже возник конфликт с банком по поводу перепланировки, даже не перепланировки, а просто продавцы убрали в коридоре встроенный шкаф и банк прицепился к этому, пришлось поднять их нормативы и найти там оговорку, что допускается до 4% перепланировки (в квадратуре квартиры), сунула им под нос и только потом они дали кредит

это нормативы ЖССБ? или везде такие правила?
а *убирание* перегородки из крагиса интересно, уложатся в 4%. брать общую площадь в соотношении нынешней площади? если не сложно, подскажите.

общую площадь по тех паспорту за 100 %, и закуток кот изменили не более 4 %

[Karik]

18660 тг. на двух взрослых и 12 тыщ с копейками на ребенка до 12 лет, получается примерно 49 тыщ. с копейками, округлено 50 тыщ. - это ваш прожиточный минимум. если есть кредиты в БВУ тоже прибавляете и сумму ежемесячного платежа на аренду = и получится какой должен быть доход, там еще есть ограничение не более 200 МРП должен быть совокупный доход кажись.

Разве не 15 МРП ( 25 965)берут на взрослых и 7,5 (12983) МРП на детей. По моему что в арендном что в пуле берут одинаково. Хотя может и ошибаюсь

+1, Leddi ваша правда.

[Kairat1986]

Прочитал все 254 стр форума. Утвердился в решении покупать вторичку.
По опыту работы в ККБ могу сказать что и в ККБ и ЖССБК выдача займа происходит после регистраций прав собственности.
Выдает ККБ при таких условиях приличное количество ипотеки.
Думаю самое главное подготовить продавца и ускорят на всех этапах выдачу займа.

это точно уже проверено но можно найти хороших застройщиков и только покупать у них.

[Danissima]

насчет оформления на супругов - оказывается, сейчас с 2012 года действительно оформляют на обоих супругов как совместную долевую собственность

[Leddi]

насчет оформления на супругов - оказывается, сейчас с 2012 года действительно оформляют на обоих супругов как совместную долевую собственность

Да при оформлении сразу нужно писать заявление нотариально заверенную (о том что при разводе или иных проблемах вы не будете претендовать на недвижимость). в минюсте объяснили так )))

[Danissima]

насчет оформления на супругов - оказывается, сейчас с 2012 года действительно оформляют на обоих супругов как совместную долевую собственность

Да при оформлении сразу нужно писать заявление нотариально заверенную (о том что при разводе или иных проблемах вы не будете претендовать на недвижимость). в минюсте объяснили так )))

зато это защищает супругов, да? а то раньше 1 собственник мог подделать согласие или вообще сказать нотариусу, что в браке не состоит (это же со слов человека и под его ответственность), продать квартиру - в итоге и квартира на рынке проблемная, и второй супруг без имущества и денег от его продажи

а то я подумала вначале, что это только для домов по программам ЖССБ