Перейти к содержимому

Фотография

Жилстройсбербанк Казахстана [часть 2]


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 9244

#22673814
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 47 979 сообщений
Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.


MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

  • 0

#24744791
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 47 979 сообщений

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

  • 0

#5061
КВАРТИРНЫЙ?

КВАРТИРНЫЙ?
  • Свой человек
  • 503 сообщений
мы жили в монолитном доме по госпрограмме на первом этаже. Жили всего три месяца, но сказать что было холодно, это не сказать ничего! Дубак был полный, и это только осенью. Не представляю как люди там зимовали, подавали отопление сверху, и трубы у нас были еле теплые. Холодный пол, плюс дуло со всех щелей, даже из розетки. К слову, мы ремонт не делали, заехали сразу как ключи выдали, а там некоторые полностью кирпичами выкладывали стены внешние, и полы заливали по новой. Когда снимали линолеум, двп снизу было покрыто грибком, скорее всего стелили на мокрый бетон. Так что проблем и там хватало. Будут сильно торопить, фиговое будет качество.
  • 0

#5062
lela

lela
  • Свой человек
  • 686 сообщений

Снимать деньги с депозита нельзя. Только при кредитовании, если положили лишнее.
В Алматы в текущем году достроят 1744 квартиры для реализации через систему жилстройсбережений http://www.kn.kz/ru/...tm_medium=kz.ru
Кто-то из форумчан обещал пул по г.Алматы с 4 марта))). Видимо уже скоро...
1744=1096(Мамыр5,6)+648(в конце 2013г.).

а про самое интересное - где будут эти дома построены - умолчали, конечно ))
  • 0

#5063
lyamur

lyamur
  • Свой человек
  • 852 сообщений


Айнаколь вышел на финишную: в самом быстром доме - 14 этаж заливают! В самом маленьком - 6-7 этаж.

где то писали в ветке про мамыр, кажется, что коробку поставить это лишь пол дела.

Да, тоже читала. После коробки еще год нужно прибавить на все остальное.
  • 0

#5064
asiatt

asiatt
  • Частый гость
  • 64 сообщений
Прочитал все 254 стр форума. Утвердился в решении покупать вторичку.
По опыту работы в ККБ могу сказать что и в ККБ и ЖССБК выдача займа происходит после регистраций прав собственности.
Выдает ККБ при таких условиях приличное количество ипотеки.
Думаю самое главное подготовить продавца и ускорят на всех этапах выдачу займа.
  • 0

#5065
asiatt

asiatt
  • Частый гость
  • 64 сообщений
Возник вопрос тек кто брал ипотеку на вторичку или консультировался у кредитчиков- Как на счет перепланировок?
В БВУ обращают внимание на перепланировку при принятии решения о выдаче заима.
  • 0

#5066
Мако.А

Мако.А
  • Гость
  • 46 сообщений

Возник вопрос тек кто брал ипотеку на вторичку или консультировался у кредитчиков- Как на счет перепланировок?
В БВУ обращают внимание на перепланировку при принятии решения о выдаче заима.

я брала на вторичке кредит. и там даже возник конфликт с банком по поводу перепланировки, даже не перепланировки, а просто продавцы убрали в коридоре встроенный шкаф и банк прицепился к этому, пришлось поднять их нормативы и найти там оговорку, что допускается до 4% перепланировки (в квадратуре квартиры), сунула им под нос и только потом они дали кредит
  • 0

#5067
Shunishkaliev Yerbol

Shunishkaliev Yerbol
  • Случайный прохожий
  • 2 сообщений
В Алмате Алатауском районе не подскажите хороший райен
  • 0

#5068
Karik

Karik
  • Завсегдатай
  • 212 сообщений
добрый день, от себя хочу добавить что если кто будет брать займ в ЖССБ с залоговым обеспечением на строящееся жилье, имейте ввиду что банк, после выдачи займа, не принимает договора совместного строительства, должно быть только долевое участие (ДДУ). Застройщик который продает жилье, имеет привычку (может по незнанию, или не видит разницы) говорить что при покупке у него квартиры, будет составлен договор долевого участия, хотя на самом деле совместное строительство. В Астане из застройщиков сейчас практически никто не заключает ДДУ, у всех совместное строительство, наверно все свои риски свели к 0..
  • 1

#5069
H_M

H_M

    торжественно клянусь, что замышляю только шалость..

  • В доску свой
  • 3 839 сообщений

В Алмате Алатауском районе не подскажите хороший райен


как вам сказать... скачайте карту через е-сити. там указаны границы районов.
не знаю из какого вы города, но даже для меня алатауский это ж... географии. простите.
но, как сказал Нокин (директор УЖ Алматы) мол когда я был мальчишкой мкр Мамыр был таким дальним, но вот сейчас каким стал)) сравнивают там и тогда, с тем что здесь и сейчас. большая разница.
В Алатауском районе будет в основном 4-й класс для арендников
  • 0

#5070
H_M

H_M

    торжественно клянусь, что замышляю только шалость..

  • В доску свой
  • 3 839 сообщений


Возник вопрос тек кто брал ипотеку на вторичку или консультировался у кредитчиков- Как на счет перепланировок?
В БВУ обращают внимание на перепланировку при принятии решения о выдаче заима.

я брала на вторичке кредит. и там даже возник конфликт с банком по поводу перепланировки, даже не перепланировки, а просто продавцы убрали в коридоре встроенный шкаф и банк прицепился к этому, пришлось поднять их нормативы и найти там оговорку, что допускается до 4% перепланировки (в квадратуре квартиры), сунула им под нос и только потом они дали кредит

это нормативы ЖССБ? или везде такие правила?
а *убирание* перегородки из крагиса интересно, уложатся в 4%. брать общую площадь в соотношении нынешней площади? если не сложно, подскажите.
  • 0

#5071
Leddi

Leddi
  • Свой человек
  • 675 сообщений

18660 тг. на двух взрослых и 12 тыщ с копейками на ребенка до 12 лет, получается примерно 49 тыщ. с копейками, округлено 50 тыщ. - это ваш прожиточный минимум. если есть кредиты в БВУ тоже прибавляете и сумму ежемесячного платежа на аренду = и получится какой должен быть доход, там еще есть ограничение не более 200 МРП должен быть совокупный доход кажись.

Разве не 15 МРП ( 25 965)берут на взрослых и 7,5 (12983) МРП на детей. По моему что в арендном что в пуле берут одинаково. Хотя может и ошибаюсь
  • 0

#5072
Guljan Ra

Guljan Ra
  • Случайный прохожий
  • 4 сообщений

мы жили в монолитном доме по госпрограмме на первом этаже. Жили всего три месяца, но сказать что было холодно, это не сказать ничего! Дубак был полный, и это только осенью. Не представляю как люди там зимовали, подавали отопление сверху, и трубы у нас были еле теплые. Холодный пол, плюс дуло со всех щелей, даже из розетки. К слову, мы ремонт не делали, заехали сразу как ключи выдали, а там некоторые полностью кирпичами выкладывали стены внешние, и полы заливали по новой. Когда снимали линолеум, двп снизу было покрыто грибком, скорее всего стелили на мокрый бетон. Так что проблем и там хватало. Будут сильно торопить, фиговое будет качество.


Вот интересно, в Мамыре на втором этаже как будет? тоже дубак? там выбрала квартиру, теперь жалею... в высотных домах отопление кажется всегда сверху идет(((

Сообщение отредактировал Guljan Ra: 06.03.2013, 12:35:28

  • 0

#5073
meir_90

meir_90
  • Постоялец
  • 442 сообщений
расскажите о подводных камнях ЖССБК
  • 0

#5074
Mila....

Mila....
  • Постоялец
  • 482 сообщений

расскажите о подводных камнях ЖССБК


Здесь 254 страницы и о надводных и о подводных))))))) что еще Вам рассказать?
  • 1

#5075
Мако.А

Мако.А
  • Гость
  • 46 сообщений



Возник вопрос тек кто брал ипотеку на вторичку или консультировался у кредитчиков- Как на счет перепланировок?
В БВУ обращают внимание на перепланировку при принятии решения о выдаче заима.

я брала на вторичке кредит. и там даже возник конфликт с банком по поводу перепланировки, даже не перепланировки, а просто продавцы убрали в коридоре встроенный шкаф и банк прицепился к этому, пришлось поднять их нормативы и найти там оговорку, что допускается до 4% перепланировки (в квадратуре квартиры), сунула им под нос и только потом они дали кредит

это нормативы ЖССБ? или везде такие правила?
а *убирание* перегородки из крагиса интересно, уложатся в 4%. брать общую площадь в соотношении нынешней площади? если не сложно, подскажите.

общую площадь по тех паспорту за 100 %, и закуток кот изменили не более 4 %
  • 0

#5076
Karik

Karik
  • Завсегдатай
  • 212 сообщений


18660 тг. на двух взрослых и 12 тыщ с копейками на ребенка до 12 лет, получается примерно 49 тыщ. с копейками, округлено 50 тыщ. - это ваш прожиточный минимум. если есть кредиты в БВУ тоже прибавляете и сумму ежемесячного платежа на аренду = и получится какой должен быть доход, там еще есть ограничение не более 200 МРП должен быть совокупный доход кажись.

Разве не 15 МРП ( 25 965)берут на взрослых и 7,5 (12983) МРП на детей. По моему что в арендном что в пуле берут одинаково. Хотя может и ошибаюсь

+1, Leddi ваша правда.
  • 0

#5077
Kairat1986

Kairat1986
  • Постоялец
  • 315 сообщений

Прочитал все 254 стр форума. Утвердился в решении покупать вторичку.
По опыту работы в ККБ могу сказать что и в ККБ и ЖССБК выдача займа происходит после регистраций прав собственности.
Выдает ККБ при таких условиях приличное количество ипотеки.
Думаю самое главное подготовить продавца и ускорят на всех этапах выдачу займа.

это точно уже проверено но можно найти хороших застройщиков и только покупать у них.
  • 0

#5078
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений
насчет оформления на супругов - оказывается, сейчас с 2012 года действительно оформляют на обоих супругов как совместную долевую собственность

#5079
Leddi

Leddi
  • Свой человек
  • 675 сообщений

насчет оформления на супругов - оказывается, сейчас с 2012 года действительно оформляют на обоих супругов как совместную долевую собственность

Да при оформлении сразу нужно писать заявление нотариально заверенную (о том что при разводе или иных проблемах вы не будете претендовать на недвижимость). в минюсте объяснили так )))
  • 0

#5080
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений


насчет оформления на супругов - оказывается, сейчас с 2012 года действительно оформляют на обоих супругов как совместную долевую собственность

Да при оформлении сразу нужно писать заявление нотариально заверенную (о том что при разводе или иных проблемах вы не будете претендовать на недвижимость). в минюсте объяснили так )))


зато это защищает супругов, да? а то раньше 1 собственник мог подделать согласие или вообще сказать нотариусу, что в браке не состоит (это же со слов человека и под его ответственность), продать квартиру - в итоге и квартира на рынке проблемная, и второй супруг без имущества и денег от его продажи

а то я подумала вначале, что это только для домов по программам ЖССБ


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.