Сообщений в теме: 2836

[MAXIMUS ONE]

Сижу, читаю страшилки про покупку бу машины. Очень легко купить машину, которая окажется в залоге у банка и у вас её 100% отберут. Равно как и нет возможности на 100% удостовериться, что покупаемая машина не в залоге. Каменный век какой-то.

Накидать вам ссылок на страшилки по недвижимости?)) там дела немногим лучше..

[MAXIMUS ONE]

Интересно как обстоят дела с продажами!? Часто слышу на тематических форумах,что рынок недвижимости замер..стоит.. Разговоры все за кризис опять .Платежи стали медленней проходить. А если нефть уйдет ниже 95 ,то ваще Кареты в тыквы начнут превращаться .

Нормально дела обстоят. В ПИКе ежемесячное повышение цен - это раз, квартиры расхватывают на этапе строительства - это два. Но тут есть мнение, что это такая грамотная политика продаж с созданием фикции ажиотажа.
В офисе продаж изумрудных холмов был многократно, квартиры смотрят постоянно, сделки оформляют регулярно - это я сам лично видел.

Эти изумрудные холмы по авторадио уже пару лет реклама задрала... и там все ещё активВно раскупают .. В долгопрудном дом построенный стоит пустой на треть.. и ещё один рядом уже готов.. и строятся ещё 5-7 штук .

[prokurator]

Кому интересно могу рассказать о новостройках вокруг Москвы. 20-25 км не дальше. Смотрел в живую многие. На новостройкин ру тоже есть мои отзывы.

Интересно как обстоят дела с продажами!? Часто слышу на тематических форумах,что рынок недвижимости замер..стоит.. Разговоры все за кризис опять .Платежи стали медленней проходить. А если нефть уйдет ниже 95 ,то ваще Кареты в тыквы начнут превращаться .

С продажами вполне себе. Почти везде, где я был люди ходят и покупают. Может быть и не так быстро, как утверждают продавцы, но продажи идут. Заметить это можно, если просто наблюдать за одной или двумя новостройками даже на сайте застройщика. Там где строят метро так вообще ажиотаж и взлет цен. Ну и вообще Московский прикол это спрашивать "Вам для себя? или для инвестиций?". Т е. купить квартиру и через пол года накрутить миллион и продать ее.
Кстати в Иванетеевке на Школьной предлагали не плохую двушку, но уже на миллион ДОРОЖЕ (изменил позже), чем от застройщика. :-)

Сообщение отредактировал prokurator: 10.06.2013, 01:42:02

[MAXIMUS ONE]

Кому интересно могу рассказать о новостройках вокруг Москвы. 20-25 км не дальше. Смотрел в живую многие. На новостройкин ру тоже есть мои отзывы.

Интересно как обстоят дела с продажами!? Часто слышу на тематических форумах,что рынок недвижимости замер..стоит.. Разговоры все за кризис опять .Платежи стали медленней проходить. А если нефть уйдет ниже 95 ,то ваще Кареты в тыквы начнут превращаться .

С продажами вполне себе. Почти везде, где я был люди ходят и покупают. Может быть и не так быстро, как утверждают продавцы, но продажи идут. Заметить это можно, если просто наблюдать за одной или двумя новостройками даже на сайте застройщика. Там где строят метро так вообще ажиотаж и взлет цен. Ну и вообще Московский прикол это спрашивать "Вам для себя? или для инвестиций?". Т е. купить квартиру и через пол года накрутить миллион и продать ее.
Кстати в Иванетеевке на Школьной предлагали не плохую двушку, но уже на миллион дешевле, чем от застройщика. :-)

Так где же истина!?

[prokurator]

Пустых квартир очень много, многие стоят годами по 5-7 лет, но цены от этого не упадут. Они как замороженные деньги. Аренда то тоже конская. Застройщики поднимают цены и все равно покупают.

[prokurator]

да нет, это не истина, это опечатка, на миллион дороже :-)

[prokurator]

Те квартиры которые сдаются сейчас стоят столько же сколько в соседнем корпусе, который еще на стадии фундамента, т.е. в одном и том же комплексе от очереди к очереди цена растет. и с каждым годом за одну и ту же сумму можно купить квартиру все дальше от Москвы.

Сообщение отредактировал prokurator: 10.06.2013, 01:40:50

[Мона]

Добрый вечер! Никто не летит в Алмату в ближ. неделю? Нужно передать передачку, очень легкую.

[Мона]

Добрый вечер! Никто не летит в Алмату в ближ. неделю? Нужно передать передачку, очень легкую.

[MAXIMUS ONE]

Те квартиры которые сдаются сейчас стоят столько же сколько в соседнем корпусе, который еще на стадии фундамента, т.е. в одном и том же комплексе от очереди к очереди цена растет. и с каждым годом за одну и ту же сумму можно купить квартиру все дальше от Москвы.

Вы ,батенька ,себя сами разумеете??

[MAXIMUS ONE]

Пустых квартир очень много, многие стоят годами по 5-7 лет, но цены от этого не упадут. Они как замороженные деньги. Аренда то тоже конская. Застройщики поднимают цены и все равно покупают.

Это вы так сами себя успокоить хотите!)) типа мантра такая.. тем не менее в мире много обратных примеров..

[prokurator]

Те квартиры которые сдаются сейчас стоят столько же сколько в соседнем корпусе, который еще на стадии фундамента, т.е. в одном и том же комплексе от очереди к очереди цена растет. и с каждым годом за одну и ту же сумму можно купить квартиру все дальше от Москвы.

Вы ,батенька ,себя сами разумеете??

Да, разница в цене на 0 цикле и готового не велика, порядка 200-300 тыс.

Пустых квартир очень много, многие стоят годами по 5-7 лет, но цены от этого не упадут. Они как замороженные деньги. Аренда то тоже конская. Застройщики поднимают цены и все равно покупают.

Это вы так сами себя успокоить хотите!)) типа мантра такая.. тем не менее в мире много обратных примеров..

Да я купил то что меня устроило, чего мне успокаиваться или волноваться уже. Просто реально был в доме где часть квартир без отделки пустуют уже 5 лет и даже на продажу не выставляются, до метро 5 минут на машине.

[.wedding-foto.]

Ребята, я к вам с ежелетним вопросом. Какой мобильный инет используете? Еду в Яхрому на дачу к бабуле. Там мобильный скайлин имеется, а для планшета есть что бюджетное? У меня есть свисток от МТС - олень который. брать ли.

2 года использую старый свисток Мегафон, вроде шевелится нормально

[MaxPoll]

Сижу, читаю страшилки про покупку бу машины. Очень легко купить машину, которая окажется в залоге у банка и у вас её 100% отберут. Равно как и нет возможности на 100% удостовериться, что покупаемая машина не в залоге. Каменный век какой-то.

Я поэтому свою б/у машину брал в салоне - по крайней мере в договоре указывается что салон гарантирует юридическую чистоту автомобиля.
Может быть это конечно и не 100% гарантия, но с юридическим лицом проще судится, чем искать какогони-будь Иванова Ивана Ивановича, который продал вам свою старенькую машину.

[prokurator]

Сижу, читаю страшилки про покупку бу машины. Очень легко купить машину, которая окажется в залоге у банка и у вас её 100% отберут. Равно как и нет возможности на 100% удостовериться, что покупаемая машина не в залоге. Каменный век какой-то.

Я поэтому свою б/у машину брал в салоне - по крайней мере в договоре указывается что салон гарантирует юридическую чистоту автомобиля.
Может быть это конечно и не 100% гарантия, но с юридическим лицом проще судится, чем искать какогони-будь Иванова Ивана Ивановича, который продал вам свою старенькую машину.

Спорное утверждение, учитывая, что автосалон в большинстве случаев владельцем машины не является, а просто оказывает посредническую услугу предоставляя свою площадку и всегда готово заявить, что его обмануло частное лицо предоставив подложные документы или иную машину, к тому же у салона нет истинного владельца, а пара наемных менеджеров и мелочь на счету.

[MaxPoll]

Сижу, читаю страшилки про покупку бу машины. Очень легко купить машину, которая окажется в залоге у банка и у вас её 100% отберут. Равно как и нет возможности на 100% удостовериться, что покупаемая машина не в залоге. Каменный век какой-то.

Я поэтому свою б/у машину брал в салоне - по крайней мере в договоре указывается что салон гарантирует юридическую чистоту автомобиля.
Может быть это конечно и не 100% гарантия, но с юридическим лицом проще судится, чем искать какогони-будь Иванова Ивана Ивановича, который продал вам свою старенькую машину.

Спорное утверждение, учитывая, что автосалон в большинстве случаев владельцем машины не является, а просто оказывает посредническую услугу предоставляя свою площадку и всегда готово заявить, что его обмануло частное лицо предоставив подложные документы или иную машину, к тому же у салона нет истинного владельца, а пара наемных менеджеров и мелочь на счету.

В любом случае здесь больше шансов получить какую-то компенсацию чем от физического лица, которого вы просто физически не найдете.

[prokurator]

Я бы предпочел машину из Алма-Аты пригнать :-)

[Мона]

Так что получается, человек покупает залоговую машину, при оформлении в Гбдд это никак не видно в базе, потом может сам взять кредит под залог этой же машины, опять же продать ее третьему лицу.
Неужели нет инструментов это как-то контроллировать. Обычное внесение в реестр Гбдд сведений о том, что ТС в залоге было бы разумным. Надо почитать нпа.

[mihaly4]

В казахстане есть база называется первое кредитное бюро, там про каждого человека все банки могут посмотреть информацию.
В России наверное тоже есть, может справку надо брать какую.У одного чувака машина была на кредите он её решил продать, подошли в банк с покупателем он его деньгами погасил кредит. Потом взял опять кредит+ свои накопления, купил новую машину.

Сообщение отредактировал mihaly4: 10.06.2013, 15:30:01

[Ran]

Там ничего подобного нет, поэтому я и сказал - каменный век! На сегодняшний день нет никто не может дать 100% гарантии.
Про мошенничество с жильём ссылки не нужны - меня пока ещё не забанили на гугле.