Сообщений в теме: 5000

[stasuly]

Для покупки квартиры достаточно временной регистрации, она недорогая в резиновой квартире.

Правильно.Достаточно.
НО рега должна быть!

А для чего временная рега? Мы вот допустим покупали квартиру не выезжая из казахстана, переводили деньги на счет застройщика, а в юстицию бегал человек по доверенности!

[Dakshund]

Для покупки квартиры достаточно временной регистрации, она недорогая в резиновой квартире.

Правильно.Достаточно.
НО рега должна быть!

А для чего временная рега? Мы вот допустим покупали квартиру не выезжая из казахстана, переводили деньги на счет застройщика, а в юстицию бегал человек по доверенности!

А что чел по доверенности писал в документах?
Я представляю интересы имярека ФИО, проживающего по адресу: РК, г. Алматы, пр.Раимбека №...что ли???
И такую сделку юстиция пропустила?

Сообщение отредактировал Dakshund: 11.05.2013, 18:26:50

[Dye]

Может пропустить, а может и завернуть, а в следующий раз сможете посетить юстицию только через недельку. Временная рега стоит 1200-1400, снимает большинство вопросов в большинстве организаций, лучше сделайте.

[stasuly]

Для покупки квартиры достаточно временной регистрации, она недорогая в резиновой квартире.

Правильно.Достаточно.
НО рега должна быть!

А для чего временная рега? Мы вот допустим покупали квартиру не выезжая из казахстана, переводили деньги на счет застройщика, а в юстицию бегал человек по доверенности!

А что чел по доверенности писал в документах?
Я представляю интересы имярека ФИО, проживающего по адресу: РК, г. Алматы, пр.Раимбека №...что ли???
И такую сделку юстиция пропустила?

я тут в казахстане дал доверенность, на то что этот человек представляет мои интересы в фирме-застройщике и в юстиции, все прошло хорошо и без вопросов, в фирме сказали что Казахстанцы так часто делают. покупал 2 мес назад, проблем нет, Регистрацию в юстиции сделали, после этого фирма приняла деньги за квартиру!

[Dakshund]

я тут в казахстане дал доверенность, на то что этот человек представляет мои интересы в фирме-застройщике и в юстиции, все прошло хорошо и без вопросов, в фирме сказали что Казахстанцы так часто делают. покупал 2 мес назад, проблем нет, Регистрацию в юстиции сделали, после этого фирма приняла деньги за квартиру!

Так адрес покупателя в договоре какой поставили?

[Serega-g79]

Хотя у меня есть знакомые, которые еще живут здесь ,но уже купили квартиру в Новосибирске. Значит как то можно купить. Тем более как то же россияне(богатые) покупают дома за границей?

[stasuly]

я тут в казахстане дал доверенность, на то что этот человек представляет мои интересы в фирме-застройщике и в юстиции, все прошло хорошо и без вопросов, в фирме сказали что Казахстанцы так часто делают. покупал 2 мес назад, проблем нет, Регистрацию в юстиции сделали, после этого фирма приняла деньги за квартиру!

Так адрес покупателя в договоре какой поставили?

Адрес покупателя мой (Казахстанский) я участник долевого участия и ниже доверенное лицо и ее ее паспортные данные и регистрация

[stasuly]

Хотя у меня есть знакомые, которые еще живут здесь ,но уже купили квартиру в Новосибирске. Значит как то можно купить. Тем более как то же россияне(богатые) покупают дома за границей?

да без проблем можно купить на каз паспорт без регистрации, даже если не по доверенности. Говоришь свою прописку в кз и все. Мне сразу в строительно фирме так сказали, просто я не смог сам приехать да и не хотелось заморачиваться с переводами денег

[Serega-g79]

А какие агенства в Новосибирске самые надежные? Лучше искать через сайт НГС? Да и цена,заявленная там,соответствует действительности?

[Dakshund]

А какие агенства в Новосибирске самые надежные? Лучше искать через сайт НГС? Да и цена,заявленная там,соответствует действительности?

Нет.
Цены ориентировочные.
Лучше работать с крупными агенствами. Хоть какая то надежда, что тебя не обманут.

[Serega-g79]

А что если обманут, что будет? Останешься без квартиры и денег?

[AlenaS]

Риск есть всегда.Агенство Жилфонд, например, обещает давать сертификат, если с квартирой что-то произойдет, то дадут другую в замен. Но насколько это реально -вопрос. http://jilfond.ru/ab...ertificate.html

[Serega-g79]

А что может произойти с квартирой если я ее купил? Агенства должны же все проверять, все должно быть законно. Или нужно еще прибегнуть к помощи нотариуса?

[AlenaS]

Агенства должны проверять, но насколько глубоко неизвестно.Может вылезти, например, бывшая жена и потребовать свою долю или обиженный наследник, или отсидевший родственник, вариантов море.
статьи на эту тему
http://www.kvartira29.ru/abc/6.shtml
http://www.courthous.../vtorichka.html

[Serega-g79]

Агенства должны проверять, но насколько глубоко неизвестно.Может вылезти, например, бывшая жена и потребовать свою долю или обиженный наследник, или отсидевший родственник, вариантов море.
статьи на эту тему
http://www.kvartira29.ru/abc/6.shtml
http://www.courthous.../vtorichka.html

ну у нас,в казахстане, нотариус все доки проверяет. А там ,все оформляется через агенство?

[AlenaS]

Все оформляют в агенстве, там есть юристы.

[Serega-g79]

Тогда что может произойти? Раз они все проверяют,значит все с квартирой чисто? Как я понимаю ,все переселенцы покупают квартиры так, и вроде бы ни у кого потом проблем не было? Вроде я не слышал про такое.Можно спокойно обращаться в агентсво.

[AlenaS]

Лучше всего идти к проверенному риэлтору. Про проблемы у переселенцев не слышала, а вообще бывают недобросовечные риэлторы, кстати и нотариусы в Казахстане разные. В прошлом году было громкое дело в Алма-Ате с квартирами.
http://novosibirsk-news.ru/stories/994
http://www.zakon.kz/...oshennikov.html

[fancunami]

а еще можно перебрести недвижимость по- переуступке в компании застройщика, когда недвижимость ( чья то!) строится или сдана в эксплуатацию, но не прошла процедуру регистрации в юстиции., но для этого надо много форумов мониторить!!! хотя бы часа два в день

[svetlanka35]

Тогда что может произойти? Раз они все проверяют,значит все с квартирой чисто? Как я понимаю ,все переселенцы покупают квартиры так, и вроде бы ни у кого потом проблем не было? Вроде я не слышал про такое.Можно спокойно обращаться в агентсво.

вы купите, а появится родственник бывших собственников, или ребенок или бывшая жена либо из мест заключения(повтряюсь, потому что это наиболее вероятные случаи) и будет с вас требовать свою долю, а 5сли у него есть права, то он либо может вьехать и жить на своих квадратах, либо вы будете ему выплатить его долю в деньнах. и по суду он будет прав. поэтому почти все сделки с недвижимостью в Новосибе через агентства. есть сайт с черным списком риэлторов можно там почитать, какие бывают аферисты. поэтому риэлторов тоже надо искакать по рекомендации. а про регистрацию покупателя кваритиры, вот доверенное лицо пишет свои адрес в рф, так же и гражданин кз если сам приедет, нужна будет временная регистрация для иностранца. а за границей наверное виза для этого?