Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1056

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Ищу квартиру]

 

Брал ли кто из форумчан ипотеку, будучи ИП или учредителем ТОО. Насколько это сложно и реально получить ипотеку?

Хотим увеличить квартиру с двушки до трешки, дадут ли ипотеку без первоначального взноса под залог другой квартиры?

 

Есть еще вариант. Я работаю бухгалтером в фирме, зарплата 40000 тенге. Сейчас буду отчислять налоги для получения декретных по-максимуму примерно 7-8 месяцев. 

Если оформить ипотеку сразу после родов, пока за полгода будут хорошие отчисления?  И насколько это возможно с новорожденным покупать-продавать квартиры и оформлять ипотеку? Есть у кого такой опыт?

 

Прошу помощи, уже голова кругом идет.

Ипотеку будете брать как физ.лицо, потому неважно, учредитель Вы или простой работник ТОО. Главное, Ваши доходы.. 

Обращайтесь в Банк до родов... В остальном все верно делаете.....

[Ищу квартиру]

А в моем случае Вы бы как поступили? Ждали бы девальвации, параллельно копя излишки на депозите, или бы погасили кредит? Так, на будущее 

 

Однозначно ответить не могу.. По ситуации.. В ожидании девальвации оставил бы кредит в тенге, который все равно "обесценится", а баксы не держал бы на депозите, а вложился бы в стройку, например.. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 23.07.2014, 22:46:13

[scooterkz]

ДД. Столкнулся со след ситуацией. Первый раз в ипотеке как говорится решили досрочно погасить в размере 3 платежей занесли деньги чуть раньше списания на 5 дней. Нам менеджер сказал что будет пересчет суммы и потом я позвоню нужно будет заехать забрать график. А сегодня позвонили со сбера и говорят вы у вас просрочка и вы должны 50 тысяч доплатить. Может мне кто нить объяснить как идет списание досрочки и почему график оплаты изменила по срокам?? ах да банк сбер.

 

 

Вечер добрый!

 

Вы случайно частичку не в июне вносили?

У меня такая же ситуация была. Дали новый график, а сумма за июль смешная, при этом вознаграждение банка маленькое. Я промолчал, подумал может они сами себя наэтовали или даже так должно быть. В итоге дней десять назад звонят и говорят у вас просрочка.Отнес в отделение квитанцию с копией графика,сказали разберутся. Через два дня опять звонок, мол сегодня вы обещали оплатить, а денег не поступило!!! Пошел в отделение на 8 марта которое, в претензионный отдел меня отправили. Сказали по "секрету", что я не первый у кого такая проблема после частичной досрочки. Пока с ними разбирался, позвонил менеджер и сказал, что моя проблема решилась, мол в июне у них была миграция системы на новую и произошел "глюк". И я действительно должен им оплатить сумму сверху  так, как система в предыдущем месяце не начислила должного вознаграждения банку.

 

На днях пойду, заявление хочу оставить, чтоб дали оф. ответ. Сумму оплатил

[Ищу квартиру]

В том и дело, что клиенту не дали график... 

[BigFishKa]

ДД! Кто нибудь брали ипотеку в BAnk of China Kazakhstan. 

Предлагают 12 % годовых, за организацию 0%.

Очень интересно. На данный момент самое лучшее предложения среди БВУ.

[Слёзка]

 

Немного не согласна с Ищу квартиру, в Сбере списание происходит строго в день указанный в графике и не раньше не позже они не списывают

 

 

И в чем Вы не согласны???

 

Я разве говорил, что они списали текущий платеж раньше графика???

 

 что через 5 дней надо снова приходить гасить текущий платеж.. 

LIZARD_ kz, думаю, подтвердит, что так и было все на самом деле............

 

собственно в этом и не согласна, они уже чуть больше месяца работают на новой программе, может быть что то и изменилось, но раньше повторюсь даже при наличии заявления сумма списывалась все равно по графику, а заявление пишется для разрешения списания всей суммы и для выдачи нового графика, график выдавался в течение 2-3 недель...

и ни разу повторюсь не было такого чтобы напдо было приходить и снова гасить в этом же месяце....

[.R]

А в моем случае Вы бы как поступили? Ждали бы девальвации, параллельно копя излишки на депозите, или бы погасили кредит? Так, на будущее

Тоже не стал ждать девальвации и закрылся. Лучше взять еще одну ипотеку

[Ищу квартиру]

 

собственно в этом и не согласна, они уже чуть больше месяца работают на новой программе, может быть что то и изменилось, но раньше повторюсь даже при наличии заявления сумма списывалась все равно по графику, а заявление пишется для разрешения списания всей суммы и для выдачи нового графика, график выдавался в течение 2-3 недель...

и ни разу повторюсь не было такого чтобы напдо было приходить и снова гасить в этом же месяце....

Ситуация, описанная товарищем, говорит о другом.. Пусть напишет, как было, тогда и станет ясно..

 

Мы тоже погашаем частично досрочно, ОД списывается с даты заявления, дата по графику не меняется...  

 

На счет списания ОД по заявлению не сразу, а в день текущего платежа - большие сомнения (хотя теоретически это возможно).. На то оно и "досрочное погашение"...

 

Даже если Вам и перенесли сумму текущего платежа на следующий месяц ("объединили" , если так можно сказать), то в следующем месяце сумма платежа будет намного больше... Форумчанин вверху описал схожую ситуацию на счет мизерного платежа, но там была проблема с программой... 

 

Либо при погашении Вам Банк часть досрочного погашения направил на погашение текущего платежа (ОД+%), а остальное на погашение ОД.. В Вашем случае, похоже на это... и у Вас не возникало просрочки..

 

Главный вопрос - это наличие просрочки в размере платежа после внесения  аж 3 платежей сразу..  Вот о чем надо спорить.. Если вышла такая сумма на просрочку почти сразу после погашения, это как раз и говорит о том, что досрочно списан ОД без списания текущего платежа (который наступил через 5 дней).. Потому и появилась просрочка! А это Вы уже пояснить не можете, говорите, что это ПЕНЯ ( я на 100% уверен, что это не только пеня), и советуете автору идти разбираться в Банк, что он и так сделал, наверное.. Я же пытаюсь пояснить ситуацию по тем фактам, что изложены в сообщении.. И пока что логики в моих разъяснениях больше )

 

ЗЫ: не пытался "умничать", а лишь дать ответ на вопрос... К тому же автор по ходу все понял сразу..   

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 24.07.2014, 10:19:03

[Ищу квартиру]

 

А в моем случае Вы бы как поступили? Ждали бы девальвации, параллельно копя излишки на депозите, или бы погасили кредит? Так, на будущее

Тоже не стал ждать девальвации и закрылся. Лучше взять еще одну ипотеку

 

Если ипотека в баксах, то 100% надо закрывать.. Если в тенге, то какой смысл брать новую ипотеку, закрывая старую, по которой большая часть % по аннуитету погашена уже, и оплачивать снова комиссии Банка, %, оценку, страховки и прочие расходы...ИМХО... И самое главное, проходить снова эти круги ада.. Но у каждого индивидуальная ситуация, и кому-то "проще" так..

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 24.07.2014, 10:27:23

[.R]

Если ипотека в баксах, то 100% надо закрывать.. Если в тенге, то какой смысл брать новую ипотеку, закрывая старую, по которой большая часть % по аннуитету погашена уже, и оплачивать снова комиссии Банка, %, оценку, страховки и прочие расходы...ИМХО... И самое главное, проходить снова эти круги ада.. Но у каждого индивидуальная ситуация, и кому-то "проще" так..

ипотека тенговая. если есть долларовый депозит и первоначалка, то есть смысл взять ипотеку, чтобы потом доллары с депозита снять и погасить часть.
комиссии банка сейчас у многих 0, страховка, оценка - не такая большая сумма имхо. Но тут нужно просчитывать.
Кругов ада не видел, только в ЦОНе но там всегда так.

[Ищу квартиру]

 

Если ипотека в баксах, то 100% надо закрывать.. Если в тенге, то какой смысл брать новую ипотеку, закрывая старую, по которой большая часть % по аннуитету погашена уже, и оплачивать снова комиссии Банка, %, оценку, страховки и прочие расходы...ИМХО... И самое главное, проходить снова эти круги ада.. Но у каждого индивидуальная ситуация, и кому-то "проще" так..

ипотека тенговая. если есть долларовый депозит и первоначалка, то есть смысл взять ипотеку, чтобы потом доллары с депозита снять и погасить часть.
комиссии банка сейчас у многих 0, страховка, оценка - не такая большая сумма имхо. Но тут нужно просчитывать.
Кругов ада не видел, только в ЦОНе но там всегда так.

 

говорю же, кому-то проще так... НО МНОГИМ на этом форуме, судя по обращениям, совсем наоборот! Да и не было бы ветки данной, если не было бы проблем! 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 24.07.2014, 10:37:12

[Ищу квартиру]

ДД! Кто нибудь брали ипотеку в BAnk of China Kazakhstan. 

Предлагают 12 % годовых, за организацию 0%.

Очень интересно. На данный момент самое лучшее предложения среди БВУ.

интересно....... дайте ссылку.. Российские банки потихоньку внедряются, "большой брат" тоже решил расширять экспансию.. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 24.07.2014, 10:47:17

[BigFishKa]

 

ДД! Кто нибудь брали ипотеку в BAnk of China Kazakhstan. 

Предлагают 12 % годовых, за организацию 0%.

Очень интересно. На данный момент самое лучшее предложения среди БВУ.

интересно....... дайте ссылку.. Российские банки потихоньку внедряются, "большой брат" тоже решил расширять экспансию.. 

 

boc.kz  я узнавала макс. срок 120 мес.

20% ПВ. с подтверждением доходов.

в принципе хорошие условия, для тех кто подойдет под их условия, но мне кажется таких мало будет.

по хорошему раскладу заемщик должен быть  от 21 года с оф. з/п от 200 000 тн. и с ПВ 30% желательно.

Хотя можно еще привлечь и созаемщиков.

[BigFishKa]

 

 

ДД! Кто нибудь брали ипотеку в BAnk of China Kazakhstan. 

Предлагают 12 % годовых, за организацию 0%.

Очень интересно. На данный момент самое лучшее предложения среди БВУ.

интересно....... дайте ссылку.. Российские банки потихоньку внедряются, "большой брат" тоже решил расширять экспансию.. 

 

boc.kz  я узнавала макс. срок 120 мес.

20% ПВ. с подтверждением доходов.

в принципе хорошие условия, для тех кто подойдет под их условия, но мне кажется таких мало будет.

по хорошему раскладу заемщик должен быть  от 21 года с оф. з/п от 200 000 тн. и с ПВ 30% желательно.

Хотя можно еще привлечь и созаемщиков.

 

и еще мораторий на досрочку в течении 1 года, 3 % вроде.

[Ищу квартиру]

ДД! Кто нибудь брали ипотеку в BAnk of China Kazakhstan. 

Предлагают 12 % годовых, за организацию 0%.

Очень интересно. На данный момент самое лучшее предложения среди БВУ.

 

"Вид недвижимости: квартиры в многоквартирных домах, жилые дома с земельным участком, квартиры в жилых домах, расположенные не более, чем 20 (Двадцать) км от г.Алматы и 10 (Десять) километров от г.Актобе"

 

по ходу пока работают только в Алматы и Актобе.. В Астане про них потому не слышал...........

[BigFishKa]

 

ДД! Кто нибудь брали ипотеку в BAnk of China Kazakhstan. 

Предлагают 12 % годовых, за организацию 0%.

Очень интересно. На данный момент самое лучшее предложения среди БВУ.

 

"Вид недвижимости: квартиры в многоквартирных домах, жилые дома с земельным участком, квартиры в жилых домах, расположенные не более, чем 20 (Двадцать) км от г.Алматы и 10 (Десять) километров от г.Актобе"

 

по ходу пока работают только в Алматы и Актобе.. В Астане про них потому не слышал...........

 

 я уже год ищу варианты) вообще про них не слышала, узнала случайно от сотрудницы этого банка. С сотрудницей банка ранее не была знакома, разговорились как итог эта инфа.

Интересно почему они не афиширует свои услуги.

[Ищу квартиру]

я уже год ищу варианты) вообще про них не слышала, узнала случайно от сотрудницы этого банка. С сотрудницей банка ранее не была знакома, разговорились как итог эта инфа.

Интересно почему они не афиширует свои услуги.

 

Вам надо спрашивать у алматинцев

[aqua1973]

Добрый день! Сегодня днем человек-автомат проинформировал меня на городской телефон, что на меня будет дело передано в суд по ст. 170 ГК "Неуплата долгов и мошенничество". Человек-автомат сказал, нажмите 5, если Вы хотите прослушать это сообщение еще раз. По факту имею ипотеку, оплачиваю исправно. Откуда был звонок, человек-автомат не представился. Вопрос - что это было?

[Sweet Dream]

 

 

ДД! Кто нибудь брали ипотеку в BAnk of China Kazakhstan. 

Предлагают 12 % годовых, за организацию 0%.

Очень интересно. На данный момент самое лучшее предложения среди БВУ.

 

"Вид недвижимости: квартиры в многоквартирных домах, жилые дома с земельным участком, квартиры в жилых домах, расположенные не более, чем 20 (Двадцать) км от г.Алматы и 10 (Десять) километров от г.Актобе"

 

по ходу пока работают только в Алматы и Актобе.. В Астане про них потому не слышал...........

 

 я уже год ищу варианты) вообще про них не слышала, узнала случайно от сотрудницы этого банка. С сотрудницей банка ранее не была знакома, разговорились как итог эта инфа.

Интересно почему они не афиширует свои услуги.

 

 

Да странно, никто не знает...

 

Я узнаю... как узнаю что интересного, напишу сюда.

[MaginNur]

в каком банке ипотека?